『壹』 拒不修理，物業讓業主起訴解決，請問應該怎麼辦
物業拒不修理，總有它的理由。你不妨拿出曬曬。
我們遇見過多種物業不去維修的情況專：
1、某戶人家長屬期拒交物業費，物業無奈，只得停止對它家的針對性服務；
2、房屋出現的問題，其難度或工作量，超出了管理本地區的物業機構能力；
3、資金問題沒處落實；
4、物業與小業主之間矛盾很多，積怨太深，互相扯不清，它准備走人了。
「怎麼辦」？沒一劑包治百病的良葯。「解鈴還需系鈴人」。
『貳』 你好 房屋漏水 物業一直 不維修該怎麼處理
哪裡漏水，房頂嗎，直接去物業態度不要太客氣，物業最喜歡氣溫有禮貌的業主了，忽悠帶騙的就蒙過去了
『叄』 小區設施壞了，物業不修怎麼辦
要看這個設施是開發商統一安裝的還是業主自行安裝？如果是開發商回統一安裝這個設答施有沒有出質保期？
如果是開發商統一安裝且沒有出質保期，應該由開發商維修，當然物業可以幫助業主聯系開發商，人為暴力損壞除外。如果是業主自行安裝，應有單元業主均攤費用。
如果出質保，應由管理公司負責維修。一般在物業服務合同里都會有各種維修的時限約定，如果物業沒有按合同執行，業主可以通過業委會投訴，或向上級主管部門比如物管辦等投訴。
『肆』 物業公司不履行維修怎麼辦
那你得看是什麼類型的9維修了，物業的維修主要以公共區域為主，家庭裡面的主要以暖氣管道為主，以上兩個都是物業主要維修且免費的，室內的其他的維修物業都是有償服務的。，要收費的。
『伍』 房子漏雨物業一直拖著不肯修怎麼辦
第一：如果對物業服務企業服務方面不滿意，可以找物業服務企業版行政主管部門，主要是當地權房地產行政主管部門（比如：房管局）投訴；當地房地產行政主管是物業服務企業的直接主管部門，找它們投訴再合適不過了；
第二：如果認為物業公司的物業費收取不合理，就去當地的物價局舉辦，或者撥打電話12358舉報；
第三：當然您還可以通過法院訴訟的方式來起訴物業服務企業的不合法行為，這是最直接的了。
『陸』 質量問題，物業不維修找哪個部門處理
什麼質量問題，房子公用，還是家裡？住進去了，還是沒住？
沒住的話，這些都要在簽字內驗收之容前，簽字很重要。
住進去了，只要不是公用的，物業就管不著了。
房屋是房開造的，物業只是進行管理，要找房開。如果是物業的問題，比如門鎖被換了，玻璃裂了，可直接找物業，大的問題如 牆面開裂，房屋漏水。由房開進行解決。
『柒』 物業不維修公共設施可以拒絕交物業費嗎
物業不維修公共設施，你可以不交物業費。因為這事，有章可循的。下面我就把物版業管理條例權裡面，物業費的構成告訴大家。物業費總共9項費用構成：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
這大家都明白了吧，這9項收費，就是物業費的整個的構成，那麼他不維修公共區域的設備設施，那他就沒有盡到自己的責任，你收的物業費都干什麼用了？你要給全體業主一個交代。
這就是你不交物業費的依據，你可以理直氣壯的找他理論。公共區的設施設備，關繫到整個小區的人身財產安全。作為物業公司來說，千萬不能為了省那倆錢兒，把人的生命財產安全於不顧，出了小事兒你要賠錢，出了大事物業公司的老闆要坐牢。我的回答完畢，希望大家批評指正！
『捌』 房屋主體壞了，物業不給維修怎麼辦
這要看是不是物業維修的范圍了，如果是，物業不管，那你可以起訴物業的，因為這是咱們自己的權益，拿起法律武器保護好自己的權益
『玖』 物業不維修電梯怎麼辦
電梯不是由物業公司維修的，要求包給有相應資質的電梯維保維修廠家才專能完成的。第一要屬看物業為什麼沒有安排維修電梯？是否已經將電梯的問題報告給相關部門，報告了之後要看小區有沒有這個專項資金修理，如果沒有需要相關業主攤維修費，募集的費用是否每戶業主都同意。
『拾』 房子質量有問題物業不給維修怎麼辦
根據收房期間你拿到來的住宅質量保證源書的規定，牆體裂縫屬於2年保修期內保修，保修期自簽字收房之日起計算。新版住宅質保書好像改成質保1年了目前你要做的是：1、取證，確定房屋裂縫真實存在；確定是在質保期內報修過（書面、影像資料都可
以）。2、開發商履行維修保障義務一般有2種模式
委託物業公司代管並
開發商自行設置維修保養部門
你可以先找物業報修，如果是物業維修他不履行責任，起訴他
如果是物業告知是開發商維修，要求物業提供開發商的聯系方式，不修的話，取證，起訴他。