『壹』 房屋牆面滲水怎麼維修
1、做外牆防水首先復要將外牆清理干制凈，做到表面無油污，孔及洞縫中不留塵土和水泥等鬆散顆粒及一切雜物。
2、外牆防水用防水粉加JS復合防水塗料按3.5：1的比例拌製成修補膏，將面磚之間灰縫上所有裂縫，孔洞嵌填密實。
3、待其乾燥後，用有機硅憎水劑將外牆全面噴塗一遍。有機硅憎水劑屬環保產品，不變原基底顏色，不易粘惹灰塵，不影響飾面磚裝飾效果。
外牆防水通過以上方法處理後的牆面，由於大量的毛細孔和微細裂縫被憎水劑所封閉，同時憎水劑在外牆面所形成的憎水性塗料層，使得雨水像落到荷葉上似的難以在外牆面停留，這就杜絕了滲漏水的來源，從而達到防水的目的。
防水工程公司是一個具有二十多年防水工程施工經驗的外牆防水公司，以專業水準承接各種新舊屋面防水、外牆防水、衛生間防水、屋頂花園防水、地下室防水、外牆防水、水池、水壩、隧道的防水堵漏工程、防腐保溫工程，地面防潮及混凝土梁、柱、板的蜂窩、裂縫的化學灌漿補強加固工程，承攬新舊建築物的整體防水工程的設計及施工
『貳』 業主房屋漏水怎麼維修
造成漏水的原因多種多樣，有些開發商在施工過程中偷工減料，防水設施不合格，出現了漏水問題；有些是因為房屋在使用了一定時間後出現材料老化問題，漏水問題凸現；還有部分則是由於樓上的業主使用房屋不當而造成的。因此，針對不同的起因，業主應該尋求不同的解決方法。
一：保修期內找開發商
據了解，現在一些市民發現問題後，找到開發商，會有一些開發商說「房屋已經交付使用，出現的一切問題開發商概不負責」。其實，開發商的說法是不成立的，《商品房銷售管理辦法》對商品房質量問題作了明確規定，開發商應當對所售商品房承擔質量保修責任。在質量保修期內發生的屬於保修的質量問題，開發商應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
而關於房屋質量保修期限，目前有效且常用的標準是建設部頒發的《房屋建築工程質量保修辦法》，其中第七條對房屋的保修期限做出了明確的規定，指明了在正常使用情況下，「屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏的最低保修期限為5年」，只要在保修期內，業主完全可以要求開發商承擔保修義務。
二：保修期外找物業
房子超過保修期，該怎麼辦呢？法律人士認為，超過保修期的房屋漏水問題，可以向本小區的物業管理公司投訴，讓他們幫助維修。因為對普通老百姓來說，房屋具體的設計和技術要求非常專業，決定要維修的時候應該選擇一些專業人士和施工隊來幫助設計和選材。並且業主不用出錢（從房屋維修金內支出，此款已由購房者和開發商交過了）。
三：樓上樓下，協商解決
由於樓上住戶在裝修時沒有做好防水層，造成樓下的住戶房屋漏水，因此引起上下樓層鄰居之間的誤會與糾紛，這該怎麼辦呢？專家說，如果是樓上住戶非正常使用房屋導致樓下房屋漏水的話，就應該由樓上住戶來承擔房屋的維修責任。不過，一定要先查明漏水的原因，原因不同解決的方式也就不同，如果證實是由樓上住戶的非正常使用而引起的話，就可以先同樓上的住戶協商解決，如協商不成，還可向法院提起訴訟請求。
『叄』 房屋出現問題怎麼辦，承租人對房屋有什麼維修
一、租住房屋出現問題怎麼辦
在現實生活中，承租人往往會發現承租的房屋經常有各種各樣缺陷，與房主事前承諾的居住條件不符，比如屋頂漏水，電話線、閉路電視線不通，沒有熱水供應等。在這種情況下，完全可以讓房主出錢解決，因為法律規定房主應當保證出租房的質量，並且履行租賃物的維修業務。如果房主拒絕，承租人也可以自行維修並由房主承當費用。當然，如果這個缺陷已經嚴重影響到承租人居住的，承租人可以選擇解除合同關系，並且要求房主返還沒住期間的租金，還可以要求其賠償因此產生的損失。
二、承租人對房屋的維修義務
《中華人民共和國合同法》第二百四十七條規定，承租人應當妥善保管、使用租賃物。承租人應當履行佔有租賃物期間的維修義務。本條是關於承租人對租賃物所負保管、維修義務的規定。在融資租賃中，承租人的一項非常重要的義務就是妥善保管租賃物、嚴格按照合同的技術操作規程使用租賃物，並對租賃物進行保養、維修。這是因為，一方面承租人得對租賃物為使用收益，出租人須容忍承租人為使用收益，另一方面租賃物雖為承租人選定，但為出租人所有，因此承租人為自己使用收益的需要，為保護出租人利益的需要，應負保管義務。承租人在租賃期間只得自己使用租賃物，而不得擅自轉租，更不得處分租賃物。承租人擅自轉租的，出租人可以解除合同，收回租賃物。承租人處分租賃物的，是對他人財產的處分，出租人可以解除合同，收回租賃物，或者在第三人善意取得租賃物且不能返還時請求損害賠償。在融資租賃中，出租人不負標的物的瑕疵擔保責任，因而對租賃物無維修義務，但出租人卻享有於租賃物期間屆滿後收回標的物加以使用或者處分的期待利益。因此，承租人需保障出租人期待利益的實現，不僅需妥善保管標的物，而且負有維修保養標的物的義務。
『肆』 房屋維修責任是怎樣劃分的
具體需要看雙方的合同約定，一般由出租方對主體結構進行維修。
『伍』 如何做好房屋維修工作
很理解您的心情，並同情您的境遇，之所以這樣說，是因為這個工作由一個剛出校門內的學生負責，確實是容勉為其難，沒有十年八年的磨礪和積累，要做好這份工作真不容易。但現狀是就業這么難，好容易有這份工作，看來您也很珍惜，只有硬著頭皮干，而且盡量干好。
正如您所說，這個工作的難度在於出現問題原因的分析，建議您去買一些、或在網上搜索下載有關建築工程質量問題分析，以及建築工程質量通病防治方面的書籍資料，這多少會對您有所幫助的。本人手頭都是十幾年前老版的，有些過時，不好向您推薦。
另外，請您在工作中虛下心來，向有經驗的同事，甚至是老工人多請教，這方面的工作，經驗相當重要。
還有，有些問題可以拿到網上來討論，熱心的、有經驗的網友不少，能夠解決不少問題。
祝您好運。
『陸』 房屋保修期內有問題如何維修
建設工程，其保修制度區別於一般商品的保修，我國《產品質量法》明確將建設工程版排除在該法規范范圍權之外。根據《產品質量法》，一般商品在保修期內可以實行「三包」制度。該法還規定，如果是賣方的故意造成商品存在質量瑕疵，則不受保修期的限制。之所以對建設工程另行立法規定其保修制度，這是由建設工程的特點決定的。對於建設工程而言，一般能夠在保修期限內發現質量瑕疵。超過保修期出現質量問題，仍要求施工單位承擔保修責任，這將加重施工單位的法律責任，有悖於市場公正。當然，如果是保修期內發現的質量瑕疵，施工單位未能修理或者未能維修成功，即便時間過了保修期，施工單位還應承擔保修責任。
就你的問題而言，如果你在保修期限內提出了修理要求，而施工單位沒有修理好，施工單位應繼續修理。如果你在保修期內提出修理要求，施工單位已經修好了，後又出現了質量問題，則不再屬於保修范圍。
『柒』 房屋維修自己維修怎麼找人
房屋維修，我覺得還是找人比較維修好，因為畢竟你不是專業人員
『捌』 房屋維修的保修期是怎樣規定的
建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：「房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。」
法律依據：
2）關於保修期的長短，依據《商品房銷售管理辦法》第三十三條：「商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向房地產商出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。」因此房地產商對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。該條里說的《規定》，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條註明的《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，而該《規定》第六條講明：「國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。」
3）依據國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
A 基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限（註：該年限可能會達到樓宇的使用年限）；
B 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
C 供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
D 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；
E 其他項目的保修期限由發包方與承包方約定；
F 建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
因此，「建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算」的說法更為准確。即使房地產商和購房人約定保修期從交付使用日起算，他們很可能會減去房屋竣工驗收合格到交付之間的時間，買尾房或現房的購房人，收房時一定要注意保修期的時限，避免錯過保修時間。
『玖』 沒有房屋維修基金的房子怎麼維修
你好，關於維修基金問題，建設部和財政部曾共同下發於1999年1月1日實行的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（以下簡稱該辦法），該辦法明確規定：凡是商品住房和公有住房出售後都應當建立維修基金，專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。
所以，首先可以明確你有義務交維修基金，但不一定按購房款的3%交，因為該辦法規定：繳交比例為購房款的2-3%。同時，開發公司的做法也有欠妥之處，因為該辦法規定：商品房銷售時，售房單位與購房者應當簽定有關維修基金繳交約定。這種約定當然包括繳交比例的約定。做為業主我們不知道這個規定是很正常的，而開發公司作為房地產開發的專業機構，好象沒有理由不知道這個規定。開發公司比較妥當的做法是在簽定購房合同時，與購房者對維修基金繳交及比例作出約定，這樣就避免使業主產生這樣的想法：「這是不是亂收費。」開發公司明明不是亂收費，只要講到明處，就可以避免產生不必要的誤會。
我們還需明確物業公司只是代收代管維修基金，其所有權屬於全體業主。維修基金必須專戶存儲，專用於共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造，嚴禁挪作他用。業主委員會成立後，維修基金的使用由物業管理企業提出年度使用計劃，由業主委員會審定後實施，業主委員會對維修基金的使用管理有檢查和監督權。業主轉讓房屋所有權時，維修基金隨房屋所有權同時過戶。如果房屋拆遷或者其他原因造成房屋滅失，維修基金應按業主的繳交比例退還給業主。
望採納，謝謝。
『拾』 房屋怎麼維修加固啊
設計院可以出維修加固的圖紙，然後再找有資質的施工單位進行施工。