防水維修後保修期怎麼算

A. 防水工程保修期幾年

法律分析：在正常使用條件下，防水的最低保修期限為五年。

法律依據：《房屋建築工程質量保修辦法》第七條 在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。

《建築工程質量管理條例》第四十條第(二)款 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。

B. 防水保修期

在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為:

(一)、地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

(二)、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;

(三)、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;

(五)、裝修工程為2年。 其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

法律依據：《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下， 建設工程的最低保修期限為：

(一)基礎設施工程、 房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程， 為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、 有防水要求的衛生間、 房間和外牆面的防滲漏， 為5年；

(三)供熱與供冷系統， 為2個採暖期、 供冷期；

(四)電氣管線、 給排水管道、 設備安裝和裝修工程， 為2年。

其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

C. 防水保修期是幾年

防水工程質量保修期不少於15年。

一般情況下，由承攬人與定作人即房屋所有權人協商確定，或按工程承建合同約定的保修期為准。建築防水保修期主要是根據建設單位與施工單位之間合同約定。

建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。

防水施工注意事項

在給衛生間做防水施工之前，首先要確保衛生間地面乾燥，無粉塵和雜物等，塗刷防水塗料時要塗滿，不能有遺漏，要和基層結合牢固，不能有裂紋和氣泡、脫落等現象，防水塗料的塗刷高度要一致，厚度要達到產品的要求。

為了防止施工時防水層被破壞，需要在防水層上鋪設保護層，而且保護層鋪設時要完全覆蓋住防水層，不能有遺漏，還要和基層結合牢固。

D. 防水保修期幾年

法律分析：在防水工程完工之後，就要對防水工程的質量進行檢驗，同時也需要計算防水工程保修年限，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百九十九條 建設工程竣工後，發包人應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標准及時進行驗收。驗收合格的，發包人應當按照約定支付價款，並接收該建設工程。

建設工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

《中華人民共和國民法典》第八百零一條 因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建後，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。

《中華人民共和國民法典》第八百零二條 因承包人的原因致使建設工程在合理使用期限內造成人身損害和財產損失的，承包人應當承擔賠償責任。

《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

E. 防水維修質保期的規定

法律分析：按照國家的相關規定，在正常使用條件下，防水的最低保修期限為五年。

法律依據：《房屋建築工程質量保修辦法》第七條 規定在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為5年，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。

F. 防水保修期

法律分析：保修期為五年。《房屋建築工程質量保修辦法》第七條規定，明確開發商對防水的賠償責任： 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期限為五年。

法律依據：《房屋建築工程質量保修辦法》

第七條第二款 明確開發商對防水的賠償責任： 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期限為五年。

G. 防水保修期從什麼時間開始算

法律分析：房屋防水五年保修期（同時也就是房屋的保修期）是從建築物（構築物）竣工驗收合格之日起開始計算的。所以在買房的時候要考慮到房屋的竣工驗收時間，以明確房屋尚存的保修時間。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百八十五 物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答復業主對物業服務情況提出的詢問。

物業服務企業或者其他管理人應當執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。

第二百八十六條 業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。

業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。

第二百八十七條 業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行為，有權請求其承擔民事責任。

H. 防水二次維修後保修期規定

法律分析：（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；（五）裝修工程為2年。

法律依據：《房屋建築工程質量保修辦法》

第四條 房屋建築工程在保修范圍和保修期限內出現質量缺陷，施工單位應當履行保修義務。

第七條 在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：一地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；三供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；四電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年；五裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

I. 防水保修期幾年

防水保修期是五年。

防水工程質保期至少是五年，相關規定中表示：在正常使用條件下，屋面防水工程的最低保修期限為五年，有相關防水要求的衛生間、外牆面等區域的防滲漏最低期限也是五年。

防水施工要注意：

1、主要基礎處理。在做防水施工時第一步就是對於有防水要求的區域基層進行處理，包括去除原有裝飾材料、灰塵、浮土、水泥等等，都是要清理干凈的，若是基層有凹陷、凸起或裂縫等缺陷都是要修補好的，保持整個基層表面平整和乾燥才能進行防水施工。

2、注意特殊部位。防水施工時要注意到陰陽角、管道根部等特殊部位，需要多塗刷幾遍，最好是在上面先鋪一層玻璃絲布，可以增強防水塗料附著力，提高防水效果，這些部位若是沒有處理好的話，就很容易影響防水效果。

3、閉水試驗不能少。防水施工後一定要進行閉水試驗，它可以檢驗防水施工的質量，防水工程完成後將下水口封好，然後在施工防水層的區域內蓄滿水，等待24小時，若水位沒有明顯變化就是合格的。