公共維修基金該如何申請

『壹』 維修基金使用申請流程

品牌型號：Vivox80 Pro

系統版本：OriginOSOcean

軟體版本：津心辦6.1.9

維修基金使用可以通過手機APP申請，以天津為例，具體流程如下：

通過津心辦APP進行申請

1、打開津心辦APP

進入到手機桌面，點擊津心辦APP。

法律依據

《民法典》第三百零一條，處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

『貳』 物業公司申請維修基金流程

申請人攜帶相關身份材料前往所屬村、鎮、社區填寫維修基金申請表格進行申請。使用房屋公共維修基金占建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議，最後都要得到房產行政部門或相應管理部門的備案與審核同意才能成行。具體如下：

（1）發起維修申請（業主向物業企業或者業主委員會提出報修，無物業的小區向轄區社區提出），確定是否在使用范圍（由轄區物業主管部門組織勘驗）。

（2）創建系統維修項目，列印《使用方案》和《預算分攤表》公示小區，編制施工方案及預算報價清單。備註：維修項目預算金額未超過五萬元的，可詢價選擇維修單位，預算金額超過五萬元以上的，應引入工程造價預算審核、結算審核服務，可採取公開招標方式確定施工單位。

（3）發起投票，業主簽字表決通過後，列印公示《投票結果公告》和簽字表。

（4）提交立項申請，申請通過後，組織施工。

（5）施工完成後，發布驗收公示，列印《驗收公示》和《決算分攤清冊》張貼小區，提交資金撥付申請。（市住建局）

『叄』 房屋維修基金怎麼申請使用

根據《物業管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》規定，維修資金的使用，按照以下程序辦理：1、由物業服務企業提出使用建議，無物業服務企業的由相關業主提出使用建議。2、維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積2／3以上的業主且占總人數的2／3以上的業主討論通過使用建議。3、房地產服務企業或相關業主組織實施的方案。4、房地產服務企業或相關業主持有相關資料向房地產主管部門申請支出。5、房地產主管部門審查同意後，向專家管理銀行發出轉移修理資金的通知。6、專戶管理銀行將所需維修資金劃轉至維修單位。

《物業管理條例》第五十三條
住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
專項維修資金屬業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

『肆』 維修基金申請流程

法律分析：房屋維修基金申請程序是申請、審查、核准、發放，即由房屋的所有權人向當地的居委會進行房屋維修申請，經居委會審查核實後將申請表提交房屋的原售房單位，由單位進行維修基金的提取，最後去銀行辦理轉賬業務即可，需要注意的是，維修基金是由居委會進行使用。
申請程序是，
1、業主向業主委員會或房屋所在地居委會提出房屋維修申請2、經居委會核實屬房屋維修范圍的，提出房屋維修預算明細、房屋維修費用分擔的相關業主名單後，征詢業主意見並據此填寫《已購自管公房維修基金使用申請表》送交原售房單位3、原售房單位收到申請表後，到維修基金交存銀行列印銀行存款對賬單並填寫《已購自管公房維修基金使用審批表》、《已購自管公房維修基金支取明細表》後，持相關資料到市住房保障中心辦理提取維修基金的審核手續4、經批准後，原售房單位持批件及相關資料到交存銀行按照居委會意見辦理轉賬，直接轉入居委會指定賬戶，由居委會將維修基金用於房屋的實際維修。
法律依據：《中華人民共和國住宅專項維修資金管理辦法》
第二條 商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。
本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。
第三條 本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

『伍』 房屋維修基金怎麼申請

1、擬修房屋申請人向房屋所在地業主委員會或居委會提出申請，業主委員會或居委會收到申請後，向區房產管理部門查詢擬修房屋維修基金存儲情況;2、區房產管理部門將維修基金查詢情況反饋給居委會，業主委員會或居委會征詢相關業主意見並提出同意使用維修基金的書面意見;3、由業主委員會或居委會負責委託房屋維修企業，提出房屋維修預算;4、業主委員會或居委會持房屋維修預算書、業主明細表及同意使用維修基金的書面意見，提交區房產管理部門審查。區房產管理部門審查後，由業主委員會或居委會選聘維修企業、簽訂維修合同並組織實施;5、業主委員會或居委會到區房產管理部門辦理維修基金支取手續。法律依據：據建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定：1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。2、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：(一)業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。(二)售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

『陸』 如何申請維修基金

申請房屋維修基金要先由物業或是業主委員會來制定使用方案，再將此方案在小區通知欄中公告7天以上。如果得到小區三分之二的業主同意，再上報於維修基金管理部門，待市級管理部門同意後就會將70%的維修款下發，剩下的餘款要竣工合格後才會下發。

維修基金由開發商代收，開發商再轉交房產管理中心。一般業主要在辦理房產證前一個月交給開發商，然後開發商轉交房產管理中心。開發商如果要求業主在交首付時把物業維修基金一並交齊，那麼開發商必須交上提前收的這段時間的銀行利息。

維修基金使用注意事項

每次使用之前應該按照雙個三分之二的規程經過業主們的通過，並上報給相關部門審核之後才可以使用，且建築要過保修期後才正式生效。

如果沒有使用此基金，可以用來買法律上規定的、正規的國債和基金，此外不可以作為私用，也不能擅自使用。

以上內容參考網路-維修基金

『柒』 申請公共維修基金流程

根據《物業管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》規定，維修資金的使用，按照以下程序辦理：
1、由物業服務企業提出使用建議，無物業服務企業的由相關業主提出使用建議;
2、維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積23以上的業主且占總人數23以上的業主討論通過使用建議;
3、物業服務企業或相關業主組織實施使用方案;
4、物業服務企業或相關業主持有關資料向房地產主管部門申請列支;
5、房地產主管部門審核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉維修資金的通知;
6、專戶管理銀行將所需維修資金劃轉至維修單位。當公民購買了房屋後，不僅要繳納房屋的房款同時國家也是規定了購房人也要按照規定繳納契稅以及公共維修基金的，在繳納和計算以上費用時也是會根據房屋的具體類型和具體面積來確定的，如果當事人沒有足額或者及時的繳納稅款和維修基金也是不能辦理房產證件。

『捌』 房屋維修基金怎麼申請

房屋維修基金的申請流程如下：
1、由物業服務企業提出使用建議，無物業服務企業的由相關業主提出使用建議；
2、維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議；
3、物業服務企業或相關業主組織實施使用方案；
4、物業服務企業或相關業主持有關資料向房地產行政主管部門申請列支；
5、房地產行政主管部門審核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉維修資金的通知。
維修基金繳納需要准備什麼材料
維修基金繳納需要准備的材料包括業主本人身份證件、備案合同、房屋發票、備案登記表，以及交款通知單等。當資料准備好之後，業主要准備好相應的費用，大概是總房款的百分之三左右，將費用存進維修資金的專用賬戶中，或是委託開發商代為繳納。
法律依據：《中華人民共和國建築法》第五十五條
建築工程實行總承包的，工程質量由工程總承包單位負責，總承包單位將建築工程分包給其他單位的，應當對分包工程的質量與分包單位承擔連帶責任。分包單位應當接受總承包單位的質量管理。