『壹』 業主如何凍結維修基金
親為您查詢到業主要經過房屋局審批才能凍結維修基金。根據2008年2月起實施的《住宅專項維修基金管理辦法》規定，大家繳納的維修基金，需要相鄰關系至少佔總人數三分之二的業主和占建築總面積三分之二的業主同意（簡稱雙三分之二原則）方可動用。這個看似民主公平的原則，實質上對維修基金的動用加上了一道堅固的鐵索。
『貳』 小區維修基金賬戶凍結，是否能暫時設立第三方賬戶
可以的，銀行賬戶凍結與否與簽訂合同沒有約定。也可以與對方約定貨款的支付方式。
『叄』 維修基金可以查封嗎
可以。根據法律網查詢顯示，維修基金可以查封。不符合被採取強制執行措施的條件，應依法解除凍結。
『肆』 房屋維修基金是什麼，哪些情況下可以使用房屋
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設專施、設備進行大修、更新、改屬造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
『伍』 不續交房屋維修基金會被凍結銀行賬戶嗎
你好，這種情況是不存在的，不交維修金也不會凍結賬號
『陸』 維修基金被凍結了怎麼辦
去凍結你賬戶的相關部門進行簽字解凍就可以了。
所謂凍結資金就是在新股申購的時候，會將申購新股所需的資金進行凍結，經過驗資後作為有效申購的證明，在幾個工作日內該筆資金不可挪作其他用途，申購結束後，資金會解凍。
凍結資金不保證一定成功交易，過2天就知道是否成功交易了：如果解凍，說明沒有交易成功；如果買進基金或股票，此時賬戶上會有顯示相應的基金或股票，資金會對應的減少。
凍結資金可以產生一筆數量驚人的申購資金凍結利息，提高上市公司效益，凍結期一般四到五天，有越來越長的趨勢。凍結期越長，對股民資金調度和收益的影響就越大。網上發行即對社會發行，網下發行即對既定投資人定向發行。
因為企業在出售股票和債券時不能一下子全出售出去的,他得出售一段時間的.一般是90天以內.在這段時間收到期錢要存入銀行的專門賬戶的是不能他用的.所以這筆資金就是凍結資金,這些資產生的利息就是凍結利息。
『柒』 維修基金是指什麼
維修基金又叫公共維修基金，是指住宅樓房的公共部位及公用設施、設備的維修養護費用。其主要維修部分為住宅的主體承重結構，包括基礎、內外承重牆體等，除此之外，還有戶外牆面、門廳、樓梯間及走廊通道等公用設備的維修及改造。但要注意，日常的維修費用，比如清潔衛生費用、綠化養護費用及公用設施設備的日常養護並不在內，而是包含在單獨繳納的物業費中。
由於公共維修基金是大家一起交的，並且是公共設備的養護，因此提取比較困難。比如，房屋漏水，頂層的業主會想要使用維修基金，而由於下層業主並沒用這些問題，會不同意使用，因此不能啟用維修基金。如果業主遇到了緊急情況，是可以加急提取公共維修基金的。比如小區的消防系統出現障礙、消防管理部門要求對設施設備進行加急維修時、小區的專業排水設施因坍塌、堵塞等情況造成功能障礙並且可能對人身財產安全造成影響的。這些情況都有可能給業主的生活造成威脅，因此都符合加急提取維修基金的條件。
房屋維修基金比例繳納如何？
1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
2、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
法律依據：
《住宅專項維修資金管理辦法》 第六條 下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；
（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。
『捌』 房屋維修基金能凍結嗎
可以凍結 需要了解你園區發生的具體情況
『玖』 維修基金大全：五種緊急情況可以啟用！
房屋維修基金是什麼？房屋維修基金怎麼用？房屋維修基金什麼時候用？現在在石家莊買房時都繳納了房屋維修基金，但對維修基金的去向、使用等各種問題都沒有答案，下面就為您解答房屋維修基金相關的各類問題。
房屋維修基金是什麼
維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，該基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新產權所有人。商品住宅的共用部位、共用設施設備維護基金由購房者交納，購房者在辦理立契過戶手續時，需交納維修基金。
使用房屋維修基金要符合條件
使用房屋維修基金必須符合以下條件：專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍；共用部位、共用設施設備保修期屆滿（新房出現質量問題，如果還在保修期內，是可以向開發商申請維修的。）；房屋共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造，涉及一幢樓業主的，申請單位已事先征詢2/3以上業主的書面同意；涉及物管區域全體業主的，已經業主大會書面批准，並經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。
五種緊急情況可以啟用維修基金
房屋專項維修資金申請使用分為一般使用程序和應急使用程序。緊急情況下可按照應急程序進行申請使用，應急使用范圍包括：
1、電梯故障經有關部門確定危及人身安全的；
2、外牆牆面有脫落危險、屋頂滲漏等嚴重影響房屋使用和安全的；
3、排水管道堵塞、漏水影響正常使用的；
4、消防設施損壞，消防部門出具整改通知書的；
5、危及房屋使用安全、影響業主正常生活的其他緊急情況。
應急使用程序如下：
物業服務企業或相關業主提出使用建議；經房屋所在地街道辦事處核實；到區房屋專項維修資金管理機構辦理備案；市房屋專項維修資金管理機構通知銀行劃撥資金。 如果認為施工費用過高，可以委託專業中介機構對工程造價進行審核，費用計入維修和更新、改造成本。
新房維修的保修期
根據《建設工程質量管理條例》（國務院令第279號）規定：在正常使用條件下，建設工程的保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。 其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，都是自竣工驗收合格之日起計算。
房屋維修基金使用程序目前來看還比較復雜，但業主可以對照上述情況有針對性的使用。當然房主首先要了解需要維修的問題是否尚在保修期，若是保修期屆滿，可以按照不同的分類向業主委員會申報情況。
（以上回答發布於2017-02-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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