『壹』 樓房水泵壞了費用由誰出
樓房的供水系統出現問題，無論是水泵或者是管道，都應該由供水單位負責。有的小區由於物業承包供水系統，物業負責供水系統的維護和檢修。總之樓房水泵壞了，維修產生的費用，與用戶無關。
『貳』 水泵房噪音整改由誰付費
一般來說應該是由公共維修基金來支付。但是這件事法律上是沒有任何明確說明的，因為可能的情況比較多，水泵房的噪音一般來說對於低樓層的影響是比較大的，那麼那些未受影響的高層業主可能就不願意支付這個噪音維修費用。如果樓盤沒有高層的話只有五六層的那種業主可能會答應。這種事情本來就是眾口難調的，不可能有統一的口徑。所以最好還是去找物業，物業肯定是需要負責的，畢竟水泵房的噪音也不是一點半點的，對於低層住戶的住房體驗會帶來很差的影響。如果連物業都不願意解決那可能就得業主們自己出錢出力來解決這個問題了。
『叄』 什麼叫物業日常維修費
物業日常維修費，是指物業對公共設施維護的時候，產生的維修費用，包括對電梯維修等等產生的費用，都屬於日常維修費。
物業費。
物業管理公司為業主或用戶提供的管理和服務項目，向業主或者用戶收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何，有關物業管理費的事宜，物業公司應當符合我國法律法規的相關規定。
商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成： (1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。 (3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。 (5)物業財產保險(及各種責任保險的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 (7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。 (8)公共區域植花、種草及其養護費用。 (9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。 (10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。 (11)節日裝飾的費用。 (12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。 (14)公共電視接收系統及維護費用。 (15)其他為管理而發生的合理支出。
物業維修范圍。
1、物業負責管理房屋的公用部位，是指一棟住宅樓中業主、物業使用人共用房屋的基礎、內外承重牆體、梁、板、柱、屋頂等，此外還有樓梯間、通道、專用房間、外牆面、屋面防水、樓內自行車存車庫等。
2、共用設施是指住宅區內業主、物業使用人共用的非市政道路、路燈、綠化、建築小品、化糞池、非市政排水管線、窖井、非營利性的休閑廣場和健身器械等。
3、共用設備是指住宅樓內業主、物業使用人共用的下水管線、落水管、電梯、避雷裝置、電氣線路、加壓泵房；非業主、物業使用人自行安裝的住宅入口防盜門及住宅區內電子監控系統、電控門、垃圾桶、垃圾箱。
『肆』 水泵房管理需要哪些費用
直接費用
人員工資，耗電費
維護保養費，磨損更換配件，及應急配件的儲備，低值易耗品的費
2.間接費
房屋折舊大修理，租金
『伍』 動用維修基金的條件和流程是什麼房屋維修基金怎麼計算
房屋出現問題就需要維修，而維修就是需要一定的資金的，所以在維修的過程中人們都聽說過維修基金的存在，不過想要用維修基金並不是容易的事，其中需要滿足條件，而且要走一定的流程，動用維修基金的條件和流程是什麼？房屋維修基金怎麼計算？
房屋出現問題就需要維修，而維修就是需要一定的資金的，所以在維修的過程中人們都聽說過維修基金的存在，不過想要用維修基金並不是容易的事，其中需要滿足條件，而且要走一定的流程，為了讓大家對維修基金有所了解，接下來就一起看一下動用維修基金的條件和流程是什麼？ 房屋維修基金 怎麼計算？
動用維修基金的條件和流程是什麼
動用維修基金的流程首先需要制定維修以及更新、改造的方案，並且需要獲得 業主 的同意。申請辦理備案和頭次開戶，進行資金劃轉和 竣工驗收 ，最後結算審核。使用維修基金的條件包含房屋過了保修期，比如 屋面防水 過了5年。保修期內，房屋 共用部位 、共用設施設備正常損壞由建設單位負責維修。過了保修期後的共用部位、共用設施設備大中修時才可以使用。保修期滿後的小修和日常維護費用，由 物業公司 從 物業費 里支出。
需要維修的共用部位、公共設施及公共設備達到損壞程度。如承重牆及戶外牆面（防水或者保溫層施工）嚴重損壞；樓宇外檐面層脫落達到整幢樓外檐面積30％以上；整幢樓或者單元共用部位地面面層、 門窗 及 樓梯扶手 損壞嚴重。管理區域內 路面 破損30％以上；整幢樓或者單元上下 水管 道、落水管等；智能化系統、消防控制系統維修更換一次性費用超過原 造價 20％。電梯維修更換一次性費用超過電梯原造價20％；二次供水及消防水泵損壞嚴重；管理區域內的圍牆、大門損壞嚴重。
房屋維修基金怎麼計算
1、維修基金的收取比例按照 購房 者從 開發商 處購 買房 屋、辦理 產權過戶 時按照總房價2％－3％的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標准由各地房地產主管部門根據當地實際確定。
2、配備電梯的住宅， 房地產開發企業 按照每平方米 建築面積 成本價 的4％繳納；不配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的3％繳納配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的3％繳納；不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的2％繳納。
3、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同，不計入住宅銷售收入。
4、每個地區維修資金的收取標准都不同，根據房子的大小計算。住宅維修基金按照2％標准交存；非住宅維修基金按照1％標准交存。
動用維修基金的條件和流程是什麼和房屋維修基金怎麼計算的答案大家是不是都知道了？維修基金是專款專用的，在買房的時候人們可能都聽說過維修基金，不過對其使用並不是很清楚，所以在人們身邊一旦房屋出現問題，人們想要用維修基金就要掌握具體的流程。
『陸』 我們單位的提升泵房地面硬化工程費用4萬多元，一個計入什麼會計科目
從描述來看，應該屬於泵房的維修改造工程，這樣就需要計入泵房的固定資產成本。先把泵房轉入在建工程，把費用計入在建工程，等完工以後，再把在建工程轉入泵房的固定資產。