物業公司如何委託維修電梯

❶ 住宅電梯找誰負責維修保養

物業應該負責，物業與電梯生產廠家應該有協議的
為了今後不扯皮，建議找電梯生產廠家的人做維修保養，貴點都人了，否則別的電梯維修人員修完了，而生產廠家不認可，那就麻煩了

❷ 小區電梯壞了，怎麼去維修啊 ，誰有詳細的維修流程

你要先報修到物業，然後再有物業報修到專門的維修公司，不過，如果你們回沒有交納過答電梯運行費或交納的人數不多，交納的這些錢不夠這部電梯的維修的，那物業也沒辦法，現在沒錢是沒人肯幫你辦事的。

不一定要電梯的廠家的，廠家是有保修期的，過了保修期，物業可以選其他的有相關資質的維修方。

❸ 電梯壞了，應該是物業管理找人維修還是業住

1. 電梯是業主的共有財產，一般均委託物業公司管理，由物業公司負責與有資格的電專梯維保公司簽訂維修保養合同屬。

2. 電梯損壞後，應通知物業，由物業負責通知維修保養單位來維修，如果沒有物業公司，最後只能由業主分攤，你看一看特種設備法，法里就這么規定的。
   

❹ 小區電梯壞了,維修費用誰負責

全體負責。

若無專項維修資金，小區電梯維修費用應該由每個業主按比例支付；物業公司利用小區內業主共有場地、設施設備進行經營（做廣告）的，所得收益歸全體業主共有，業主有權要求物業對該部分收益的支出予以公開。電梯屬於公共設施，歸全體業主共有。

通常來講，小區電梯大修或更換，物業公司是不需要承擔費用的，他們也是承擔不起的。電梯壞了本身就是業主的責任，物業公司畢竟只是業主聘請的，如果有些業主自己都不重視不承擔責任，物業公司就更不需要承擔責任。

小區業主維修必須要知道這幾點

1、乘坐電梯時要避免粗暴使用電梯行為，有的業主會將客梯當貨梯使用，時常超載使用電梯，並且撞擊到電梯門，若需要更長時間搬運材料時，有可能找工具抵住電梯門，或者在電梯內蹦跳，用鑰匙等金屬物代替手操縱按鈕，這些都會導致電梯損耗，為了電梯運行安全，需要業主正確使用，細心呵護，還需要維修單位要做好定期保養工作。

2、電梯安全是三分靠質量，七分靠維護保養，因此日常保養和愛護都是非常重要的，為了確保電梯可以正常運行，要定期做好電梯維保工作，且維保時需做好詳細備注和記錄信息。

❺ 小區電梯出問題應該找誰維修

應該找小區物業

❻ 小區電梯壞了物業不及時修理怎麼辦

法律分析：
一般電梯都有專業的電梯維保公司維修。物業有義務通知維保人員及時修理。如果物業長時間不能保障電梯正常運行，造成業主的不方便，可以找以下兩個部門來解決：1、找房管部門物業科投訴；2、到技術監督局特行科投訴。電梯屬於特種設備，是共有的，共有人可以委託物業服務單位或者其他管理人管理特種設備，受託人履行規定的特種設備使用單位的義務，承擔相應責任。對於住宅電梯全體業主是電梯的產權共有人，物業公司進行管理並承擔相應責任。小區電梯有問題不可以不交物業費。目前業主以物業服務存在瑕疵為由拒交物業費很難得到法院的支持，因為物業和業主存在約定，業主應當按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務，並按時交納物業服務費用，但如果業主證明物業服務存在瑕疵，業主無需支付物業費的滯納金。

法律依據：
《物業管理條例》 第十一條 下列事項由業主共同決定：(一)制定和修改業主大會議事規則;(二)制定和修改管理規約;(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;(四)選聘和解聘物業服務企業;(五)籌集和使用專項維修資金;(六)改建、重建建築物及其附屬設施;(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

衍生問題：
物業收費的標準是什麼？
物業費收取標準是按業主的產權面積計算，包含實際居住使用面積與公攤面積。物業費根據政府指導價的標准收費，產權證書上的面積乘以物業費的單價乘以12個月，即為一年的物業管理費。物業費的收取是物業公司對於小區內的環境、安全、秩序等進行維護和保證的經濟基礎。我國物業收取標准分為一級物業收費標准;二級物業收費標准;三級物業收費標准和四級物業收費標准。不過每個地方的物業費收取標准都不一樣，具體的物業費收取標准由當地的物價局公布。