Ⅰ 學校9000平方米需要修建多久
兩年至兩年半時間。
建一所9000平方米的學校，一般最少需要兩年至兩年半時間。
因為學校從一開始選擇辦學地址，到最後師生正式入學，中間要履行許多環節，先是要確定辦學規劃，再要建設校園，招學生招老師，指定辦學章程，舉行開學典禮，這一系列程序下來至少也要兩年以上。
Ⅱ 開發商對房屋的保修期限是多久
開發商交給您的《住房質量保證書》上規定的保修期為兩年的條款是無效的，這是其逃避法律責任的行為，我國法律對此早已作出了明確的規定。 我國《房屋建築工程質量保修辦法》第7條明確規定：「在正常使用條件下，房屋建築工程的保修期為：(1)地基基礎和立體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；(2)層面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；(3)供熱與供冷系統，為兩個採暖期、供冷期；(4)電氣管線、給排水管道、設施安裝為兩年；(5)裝修工程為兩年o」根據您所說，您購買的房子從2001年9月至2005年7月還不足4年房頂就漏雨，所以根據上述規定，您完全可以要求開發商進行修繕，開發商《住房質量保證書》上對此兩年保修期的規定是無效的；而您房屋的供暖系統，從2001年9月份到2005年1月已經超過了我國法律規定的兩年期限，這就得依您與開發商的約定。開發商當初交給您《住房質量保證書》時您沒有提出反對意見而入住，所以示為接受，而其中規定的供熱系統兩年保修期又符合法律法規的要求，因此，供暖系統只能您自己進行修理。 症結所在 本問題的症結在於咨詢者對我國法律關於房屋及其設施的保修期的規定不清楚。 律師提醒與注意事項 當房屋出現質量問題時，如果尚在保修期內，可要求開發商進行修繕，如果其拒不履行維修義務，那麼可以自行維修，並可以要求開發商承擔相應費用。 還要提醒您的是，對於房屋可能出現的一系列問題，無論是大是小，都要盡可能在購房合同中加以約定，這樣才能更好地維護自己的權益。
Ⅲ 交房後發現地暖漏水，開放商給檢修後檢修位置可以保證多久
交房之後發現地暖漏水，開發商給檢修後，檢修位置最起碼能保證3年到5年的時間不會出現問題。你可以跟開發商簽訂一個協議，在協議上約定，只要這個部位出現漏水的情況，讓開發商及時給你維修，這樣就可以了。
Ⅳ 房屋保修期過了怎麼辦 房屋保修期一般是多長
據統計，關於住房質量的投訴越來越多，其中很大一部分是關於房屋保修期的爭議。 基本上，房子的保修期有多長？ 你什麼時候算？ 保修期過後，我發現房子的質量問題有些問題。 由於買家不是法人，很難從法律規定中看到一兩個，而且理解相當含糊。 因此，本文適用於沒有法律依據的買家。 了解房屋保修問題，並從這里開始。
首先，房子的保修期有多長？
很多人根本不知道房子的保修期是多久，更不用說承包商對開發商保修期的承諾以及開發商對業主保修期的承諾，所以這非常令人困惑。 共同。 一般來說，保修期分為兩種，一種是建築商向開發商提供的保修期。 另一個是開發商對買家的保修期。
（1）建築商向開發商承諾的保修期是多長？
中國有關法律明確規定了房屋保修期的規定。 在正常使用條件下，施工工程的最低保修期如下：
1，屋面防水工程，衛生間有防水要求，房間和外牆面防漏，最短保修期為5年 ;
2，基礎設施工程，基礎工程和建築施工主體結構工程，設計文件中規定的工程合理使用壽命;
3，電氣管道，給排水管道，設備安裝和翻新工程兩年。
4。 其他工程的保修期由承包商和承包商商定。 在此，建設工程的保修期從完工驗收之日起計算。
需要指出的是，此處指定的保修期是最短保修期，具體保修期是根據施工單位與施工單位之間的合同確定的。 因此，需要根據合同保修期處理具體問題。
（2）開發商向買家承諾的保修期是多少？
從建造房屋到出售房屋，往往是一個很長的過程，所以房子就在消費者手中。 上述保修期可能已超過一年或兩年，甚至此保修期已過。 如果開發商將此作為向居民承諾的住房保修期，則對居民不公平。 因此，為了保護消費者的利益，國家還規定了開發商向消費者承諾的最低保修期。
根據國家規定，在出售房屋時，開發商必須為用戶指定保修工程和截止日期，且不得低於上述規定的最低保修期。 一般來說，為了減少責任，開發人員只會稍微延長建造者承諾自己的最後期限。 事實上，房子的保修期可以與開發商商定。 這要求我們在簽訂購買合同時注意「住宅質量保證書」作為合同的附件，並查看上述承諾的保修時間和開始時間; 保修期太短，可以補充。
其次，房屋保修期何時開始？
一位網友寫道，他在這個城市買了一套住宅。 搬進去後，他發現衛生間的頂部是滲水。 他認為這是房子里的質量問題。 在向開發商報告後，他被告知他買的房子是一個不情願的賣家。 房子已經過了保修期，他們不再負責。 網友認為這太糟糕了。 畢竟，搬進新房子花了不到半年的時間。 那麼，保修期何時開始？
通常，工程的風險從交付開始計算。 例如，如果您去商店購買電力，家用電器的保修期將從購買時算起。 因此，住宅保修期是從開發公司將使用住宅交付用戶完成和驗收的日期開始計算的。
三，保修期後怎麼辦？
很多買家都遇到過這樣的情況。 如果發現房屋有質量問題，保修期已過。 那房子已經過了保修期，我該怎麼辦？ 我還可以請房地產經紀人處理嗎？ 在正常情況下，賣方對產品的保修期也是一年或兩年。 兩年後，由於使用該產品可能會出現質量問題。 此時，賣方可能不再保證該產品。 但是，對於超過保修期的房屋質量，買家不應該是無知的，有必要區分處理的情況。 如果開發商故意拖延並超過時限，或者因為重復修復被重復，重復和重復，並且超過截止日期，則開發商負責並且購買者有權追溯。 只有買家應注意保存相關證據以備將來認證。 對於超過截止日期的房屋質量，購買者還可以找到開發商並要求他以對客戶負責的方式提供維護服務。
那麼，保修期是多久，從我們算起來的時候是我們需要注意的第一個問題。 特別是在回歸前一年，我們應該更加關注房子的質量。 一旦發現房屋質量存在缺陷，首先要確定您遇到的問題，然後立即向開發商詢問交易。 同時，應該注意的是房屋的質量缺陷造成的損失，如地板翹起，瓷磚開裂，維修前給開發商，以方便補償要求。 但是，如果房子已經過了保修期並且與開發商存在爭議，為了避免重大損失，最好請專業律師幫忙。 畢竟，房子是一項重要的資產，無論是自住還是投資。 無法解決爭議，對買家來說是一大損失。
Ⅳ 學校竣工後多久能使用
學校竣工後四到五個月左右。因為在建設竣工後，需進行驗收，且要將校內的設施配備齊全，時間一般四到五個月左右，上述條件滿足後才可以投入使用。
Ⅵ 開發商交房後維修幾年
法律分析：1、地基基礎和立體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；2、層面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；3、供熱與供冷系統，為兩個採暖期、供冷期；4、電氣管線、給排水管道、設施安裝為兩年；5、裝修工程為兩年。
法律依據：《房屋建築工程質量保修辦法》
第六條 建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國家有關規定。
第七條 在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：一地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；三供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；四電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年；五裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
第八條 房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
Ⅶ 一年能建好一所學校嗎
看情況。
1、建學校一般要三年以上，立項辦手續一年以上，招投標建設2年左右。
2、如果是原址改造，會快些，只要手續齊全。從開始打地基到學校全部改完，裝修完。大概需要一年的時間就完全可以了。
Ⅷ 工地交房還要維修多久
一般是5年。
施工方的維修期，主體、屋面漏水等一般是5年，其它大部是兩年，基本上是開發商維修期時間的兩倍時間，但是從新房竣工驗收起算的。
工地一般指建築物、構築物的施工現場。詞語概念基本解釋：工人施工、生產的地方。引證解釋指進行。
Ⅸ 開發商建房時埋在混凝土裡面的水管破裂,國家規定的維修期是多長
開發商建房時埋在混泥土裡的水管破裂，國家規定的維修期限最長是十年
Ⅹ 開發商交房後質保多久
開發商交房後保修期幾年
1、屋面防水保修為3年。
2、牆面和廚衛間地面、地下室以及管道滲漏保修期為1年。牆面和頂棚抹灰層脫落保修期為1年。地面空鼓開裂和大面積起砂的保修期為1年。門窗翹裂和五金件損壞的保修期為1年。
3、管道堵塞的保修期為2個月。供熱供冷系統和設備1個採暖期或供冷期。
4、衛生潔具保修期為1年。燈具電器開關為6個月。
5、其他部位和部件的保修期限，由開發商與業主自行約定。
房屋保修的法律規定有哪些
1、建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：「房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。」
2、《商品房銷售管理辦法》第三十三條：「商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向房地產商出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。」因此房地產商對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。
房子的保修范圍有哪些
1、地基基礎工程、主體結構工程。建築物的地基基礎工程和主體結構工程質量問題直接關系建築物的安危，一旦發現建築物的地基基礎工程和主體結構工程存在質量問題，很難通過修復辦法解決。對使用中發現的地基基礎工程或主體結構工程的質量問題，如果能夠通過加固等確保建築物安全的技術措施予以修復的，施工企業應當負責修復;不能修復造成建築物無法繼續使用的，有關責任者應當依法承擔賠償責任。
2、屋面防水工程。對屋頂、牆壁出現漏水現象的，施工企業應當負責保修;根據《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》的規定，本項還包括有防水要求的衛生間、房間和外牆面。