恆大的房屋維修基金收費多少

Ⅰ 恆大名都的住房維修基金要交多少

您好，根據《住宅共用抄部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條的規定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按照購房款的2%－5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
內銷商品住宅應建立房屋維修基金並按規定籌集：
（1）房屋出售人應一次性按多層房屋建築面積成本價的3%，高層房屋建築面積成本價的4%繳納房屋維修基金。
（2）購房人首期應按多層房屋建築面積成本價的2.5%，高層房屋建設面積成本價的3%繳納房屋維修基金。
（3）開發單位自用或出租的房屋，應根據自用、出租房屋的建築面積按本款第（1）項、第（2）項規定繳納。
望採納謝謝

Ⅱ 房屋維修基金怎麼收費

房屋維修基金收費標准如下：
1、收取比例，維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%-3%的標准繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行；
2、交繳約定，商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
房屋維修基金怎麼申請
房屋維修基金申請方式如下：
1、由物業服務企業提出使用建議，無物業服務企業的由相關業主提出使用建議；
2、維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議；
3、物業服務企業或相關業主組織實施使用方案；
4、物業服務企業或相關業主持有關資料向房地產行政主管部門申請列支；
5、房地產行政主管部門審核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉維修資金的通知；
6、專戶管理銀行將所需維修資金劃轉至維修單位。
【法律依據】：《物業管理條例》第四十條
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

Ⅲ 咸寧恆大明都150平維修基金是多少

一、房屋契稅和公共維修基金怎麼繳
1、契稅一般是百分之一到百分之三的比例繳納的，具體需要看住房的情況。
2、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2。另外，售房單位按照多層住宅不低於售房款的20、高層住宅不低於售房款的30，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
二、房屋契稅和公共維修基金收費標準是多少
1、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1。首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5，首套房且是個人住房的，面積大於144平米的，按照購房總金額的3算，不是首套房的也是按照3算。
2、建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定：商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5至8。
3、公共維修基金的收取標准由各地房地產主管部門根據當地實際確定，是按照買房人的總購房款的2～3比例繳納，收取的公共維修基金屬於小區全部業主的共同擁有，其不計算於房屋的銷售收入。
4、要先後到相關的房管局、房屋安全鑒定部門、審計局、專戶銀行等多個部門辦理房屋安全專業鑒定申請、維修方案預決算審計、聘請施工單位進行維修施工、申請專戶銀行劃撥款項等九大事項。以上就是律圖小編為大家了解到的房屋契稅和公共維修基金怎麼繳，房屋契稅和公共維修基金收費標準是多少，公共維修基金是對小區內公共設施的維護保養的費用。一般是在交房的時候才交的。大家在繳納水費的時候，一定要准備好相關的證件。

Ⅳ 維修基金收費標准

維修基金是按照購房款的2%-5.2%來收取的，也有不少地區是按照建築形式來規定收費的，譬如說多層住宅按100元/平方米來交納維修基金，高層全現澆結構住宅按150元/平方米來交納維修基金，而高層框剪結構按200元/平方米來交納維修基金。

繳納維修基金的注意事項

1、保留好支付憑證

現在買房都是需要交公維金的，數額大約在總價的2-3%，一般是開發方代交給房管部門，業主委員會沒有成立前，由房管部門監管，在交錢的時候一定要注意保留好支付憑證，後面有可能會需要用到。

2、房屋維修金使用范圍

基本用於公共部分的修理或改造，如果閑置的話，產生的利息都會劃到公維金專戶中，誰都不可以挪用，否則會被依法處罰，要是情節嚴重的話，不僅要歸還相應款項還要被刑拘。

小區維修基金什麼情況下可以使用

1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。

2、物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。

3、住宅需要大修或專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。

4、業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。

Ⅳ 維修基金收費標准

維修基金收費標准如下：

1、維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%-3%或每平方米100-200元的標准繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。

2、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

3、專項維修資金繳納標准:高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層50元/㎡（各地房屋維修基金標准與經濟水平掛鉤，具體收取標准略有出入）；房屋維修基金等於每平方米建築面積成本價乘比例乘面積。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第六條

下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：

（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；

（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。

前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。

Ⅵ 廣州恆大綠洲住房的維修基金怎麼算，物業類型是怎樣的開發商是誰

您好，很高興為您解答恆大綠洲小區相關問題。
恆大綠洲房屋維修基金主要有兩種演算法；1、按照恆大綠洲購房總價來算的：房屋總價的2%，2、按照恆大綠洲建築面積來算的。恆大綠洲商品住房在銷售時，購房者與恆大綠洲售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按恆大綠洲購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。
恆大綠洲的物業類型是住宅，由恆大地產開發，中鐵建設施工，共開發35棟，在白雲廣州市白雲區彩濱南路與藤業一路交界處超然落成，且容積率達到3.3，在當地恆大綠洲是一個宜居度高的樓盤。
以上信息，僅供參考。如果您有更好的答案，歡迎填寫。如有其它疑問，可以在商辦網問答板塊提出或聯系經紀人解答。希望能幫到您，祝您購房愉快！

Ⅶ 恆大綠洲94平米的房契稅和維修基金是多少

首套商品房買入前提，90平以上契稅1.5%，二套房買入90平以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，
維修基金是住房總價的2%
還有手續費幾百元，
憑完稅證明可以辦理房產證。

Ⅷ 開封恆大未來城的房子維修基金一平方需要業主交多少

那未來城的房子維修基金一平方需要多少錢？這個的維修資金大概是6000塊錢左右吧！

Ⅸ 維修基金收費標准

房屋維修基金收費標准如下：

1、收取比例，維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按則答照總房價2%-3%的標准繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行；

2、交繳約定，商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。

房屋維修基金怎麼申請

房屋維修基金申請方式如下：

1、由物業服務企業提出使用建議，無物業服務企業的由相關業主提出使用建議；

2、維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議；

3、物業服務企業或相關業主組織實施使型盯拿用方案；

4、物業服務企業或相關業主持有關資料向房地產行政主管部門申請列支；

5、房地產行政主管部門審核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉維修資金的通知；

6、專戶管理銀行將所需維修資金劃轉至維修單位。

Ⅹ 維修基金收費標准

一、維修基金收費標準是什麼

1、維修基金收費標准如下：

（1）公有住房的維修基金由售房單位與購房者雙向籌集，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20％，高層住宅不低於售房款的30％；購房者按購房款的2％的比例向售房單位繳交維修基金；

（2）商品房的維修基金州隱扒由建設單位與購房者雙向籌集，建設單位按照房屋綜合造價提取一定比例的維修基金；購攜升房者按購房款的2％一3％的比例向售房單位繳交維修基金。

2、法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第八條

出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：

（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米冊昌建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

第九條

業主交存的住宅專項維修資金屬於業主所有。

從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬於公有住房售房單位所有。

第十一條

業主大會成立前，已售公有住房住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府財政部門或者建設主管部門負責管理。

負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門應當委託所在地一家商業銀行，作為本行政區域內公有住房住宅專項維修資金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立公有住房住宅專項維修資金專戶。

開立公有住房住宅專項維修資金專戶，應當按照售房單位設賬，按幢設分賬；其中，業主交存的住宅專項維修資金，按房屋戶門號設分戶帳。

二、住房維修基金繳費流程是什麼

住房維修基金繳費流程如下：

1、交納人如實填寫維修基金分戶卡，小區辦工作人員核驗分戶卡和相關材料，並核定維修基金數額；

2、交納人核對列印輸出的分戶卡並簽字確認；

3、交納人向小區辦足額交納維修基金，並取得小區辦開具的「北京市住宅維修基金專用收據」第二聯和第四聯；

4、交納人持收據第四聯到交易部門辦理立契過戶手續或到權屬部門辦理權屬登記手續。

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