武漢維修基金在哪裡交

A. 維修基金在哪裡交

去小區的物業管理處進行繳納。業主直接向物業處工作人員繳納即可，物業管理處的工作人員會根據業主購房時繳納的購房款的多少。按照一定的比例向業主收取維修基金。物業處的工作人員會把這筆維修基金進行存儲，本金和利息歸屬於全體繳納維修基金的業主所共有，當小區內部公共區域有損壞，需要修善改變的地方，物業管理處工作人員就會利用這筆存儲起來的維修基金，對公共區域進行修繕和處理。

B. 武漢住房維修基金如何收取

目前買房已經是一件很普遍的事了，購買房屋不只是付了房款就行了，同時還應繳納各種各樣的費用，比如稅收、物業費、房屋維修基金等。那麼武漢住房維修基金如何收取呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、武漢住房維修基金如何收取
武漢住房維修基金一般由開發商來代理收取，再轉交到當地的房產管理中心，房管部門會根據開發商代收的收據來確定業主是什麼時候繳納的。而交住房維修基金的時間有的開發商會要求在交首付時一起繳納，有的是在辦理房產前一個月繳納。
二、房屋維修基金什麼情況能用
1、住宅共用部位的維修和更新、改造
(1) 房屋頂層的防水層破損，比如頂層房間會漏水、滲水;
(2)房屋外牆出現雨水滲漏，使外牆內表面浸濕;
(3)房屋外牆外裝飾層出現裂縫、脫落或空鼓率超過國家標准、規范的規定值;
(4)房屋地下室出現滲漏、積水的;
(5)房屋增加保溫層、建築保溫層出現破損或脫落，或建築保溫不良引起外牆內表面出現潮濕、結露、結霜或霉變;
(6)公共區域窗檯、維護牆、門廊挑檐、樓梯踏步及扶手、院門等出現破損的;
(7)房屋外牆及樓梯間、公共走廊塗飾層出現開裂、銹漬、起泡、翹皮、脫落、污染的。
2、住宅共用設施設備的維修和更新、改造
(1)房屋電梯主要部件需要進行維修或更換的;
(2)房屋二次供水系統設備部件磨損、銹蝕嚴重的;
(3)房屋配電設備部分電纜、電線、配電箱(櫃)內元件損壞的;
(4)房屋消防系統出現功能障礙，或部分設備、部件損壞嚴重的;
(5)房屋避雷設施不滿足安全要求的。
編輯總結：以上就是關於武漢住房維修基金如何收取的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。

C. 武漢住房維修基金怎麼交

武漢住房維修基金目前在交房的時候交，少部分仍可辦證時候交，標准如下：

根據購房合同簽訂的時間，購房維修基金標准分為兩類。2008年11月1日以前簽訂購房合同的的是按照固定比例繳納;2008年11月1日以後簽訂購房合同的的根據房屋結構來分為以下幾個收費標准：

2008年11月1日前住宅維修基金按照2%標准交存，非住宅維修基金按照1%標准繳存。

2008年11月1日起商品住房維修基金交存標准為：磚混結構住宅49元/平方米，無電梯框架結構住宅55元/平方米，有電梯14層(含14層)以下框架結構住宅61元/平方米，有電梯15層(含)以上框架結構住宅73元/平方米。

（以上回答發布於2016-12-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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D. 武漢住房維修基金網上交納系統可以用支付寶嗎

武漢住房維修基金網上交納系統可以用支付寶
「網上交存操作步驟,使用手機下載宜昌「市民E家」app,實名注冊並登錄;選擇「我要辦事」模塊中的「不動產業務」;點擊「住宅專項維修資金」欄目後進行查詢或交存。目前,系統支持微信和支付寶兩種方式進行交存。交存後,可通過微信或支付寶搜索「電子票夾」小程序自主下載電子票據。
手機型號:蘋果12 支付寶5.6一般來說,繳納房屋維修基金是可以使用微信支付的,不過不同地區的規定不同,所以在交維修基金的時候,最好是先去詢問一下工作人員。在繳納時需要注意保證微信余額充足。」

E. 維修基金在哪裡交

維修基金交到直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門，但是業主一般是直接交給制定的商業銀行的。首期的房屋維修基金，而且業主需要在交房前就要交維修基金，它是房屋專項維修資金，業主是可以選擇直接存入房屋專項維修資金賬戶，也可以委託開發商代為交付。

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。注意事項

通常情況下，每一個住戶在購買新房的時候都是需要繳納維修基金的，換句話說，維修基金是必須要交的，如果不交的話，對您的利益是會有較大的損害的。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。

房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，主要是在物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目的時候需要用到的，不得挪作他用；公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。

F. 住宅維修金解讀：武漢新房交房後維修基金該如何交

武漢新房 契稅 房屋維修基金 怎麼交？目前，開發建設單位按照物業總建築 造價 的1.5%（有電梯的按2.5%）交存，業主按不同房屋交存： 磚混結構 住宅每平方米49元，無電梯 框架 住宅每平方米55元，有電梯14層以下每平方米61元，有電梯15層以上每平方米73元。

問：《武漢市 住宅專項維修資金 管理辦法》有哪些新內容呢？

答：一是維修資金交存時點前移。為確保維修資金歸集到位，既符合上位法的規定，又具有可操作性，《辦法》將 商品住宅 的 購房 人維修資金交存時點由原來的辦理 房屋產權登記 前移至辦理房屋交付使用手續前。這樣化解了原來因部分業主不辦理房屋產權登記，致使其應交存的維修資金不能歸集到位，而導致已交存維修資金業主無法及時使用維修資金的矛盾。

二是未售出的房屋由開發建設單位先行交納。針對未售出的商品房，為保證即便有房未售，也不會影響 小區 使用和劃轉維修資金，《辦法》規定開發建設單位應在辦理初始登記前，就其未售出的房屋按照規定標准交存首期維修資金，待房屋售出後，購房人再向開發建設單位交納該筆維修資金。

三是維修資金可劃轉到業主大會（全體業主）。《辦法》規定，達到法定條件後，維修資金可劃轉到業主大會（全體業主）。通過業主的自主管理，使維修資金的使用更方便、快捷。

四是增加了應急維修程序。當發生緊急情況且危及公共安全，而 物業服務企業 或者 業主委員會 又不作為時，《辦法》規定由所在區的房管局按規定程序組織代修。

五是維修資金使用審批許可權下放。《辦法》將維修資金使用審批許可權下放到各區房管局，縮短辦事時限和環節，方便維修資金使用。

六是余額不足要續交維修資金。針對維修資金分戶帳金額不足、業主續交積極性不高的現狀，《辦法》規定在辦理房屋權轉讓時，該房屋分戶賬中維修資金余額不足首期應交存額30%的，要續交維修資金。

問：如何做到維修資金管理的公開透明，保障業主的知情權？

答：維修資金事關廣大業主的切身利益，因此，管好維修資金，業主知情權重要。我們通過以下三點大限度的保障了業主的知情權：

一是維修資金交存、查詢公開。我們開通了網上維修資金信息查詢系統，業主可登錄武漢市 住房保障 和房屋管理局官網，鏈接專網查詢個人維修資金的交存、使用、 利息 和資金結余等信息。如果業主不會使用或不便上網查詢、查不到結果或對查詢結果有疑問的，可撥打武漢市住房專項維修資金管理電話027-85482437進行核查。

二是維修資金使用公開。在維修資金使用過程中，嚴格按照165號令的有關規定，同時結合我市實際，本著公開透明的原則，維修和更新、改造項目的使用方案須在小區內公示七天，無異議後方可申請使用維修資金。

三是維修資金監督管理公開。今後，維修資金的交存、分攤、收益、結存等有關維修資金使用和管理的情況都將定期向業主公布。如果業主有建議、政策咨詢或投訴，也可撥打武漢市住房專項維修資金管理電話027-85482437，希望在公眾的參與下，共同關注維修資金，維護業主共同利益。

申請維修金可走綠色通道

如果出 現房 屋安全隱患，房屋安全責任人應當委託區級房屋安全鑒定站對房屋進行鑒定。經鑒定為 危險房屋 的，房屋安全鑒定站將在《房屋安全鑒定書》上註明該房屋在正常使用條件下的有效時限，而房屋安全責任人則應當根據《房屋安全鑒定書》的要求，及時對危險房屋採取治理措施。在涉及房屋共有部分的維修和治理時，如果該房屋已繳納住宅專項維修資金，房屋安全責任人可以依法申請、使用住宅專項維修資金。

如果發生危及房屋安全的緊急情況，需要立即對住宅 共用部位 進行維修、改造的，可以由業主委員會或者社區居委會根據相關規章制度，向所在區房屋主管部門提出申請，經審核同意後即可使用住宅專項維修資金。值得注意的是，在出現緊急情況時，武漢市房管局將開辟綠色通道，以快速完成住宅專項維修資金的審批手續。

G. 武漢市住房維修基金怎麼交

武漢市房屋公共維修基金收取標准如下：2008年11月1日前簽訂購房合同的，維修資金按購房合同價的2%標准繳納，非住宅維修資金按照1%標准繳存。

2008年11月1日起簽訂購房合同的，具體繳納標准為：

磚混結構住宅——49元/平方米

無電梯框架結構住宅——55元/平方米

有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米

有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米

很多購房者可能不知道，其實開發商也是要繳納住房維修基金的。根據武漢市國土房產和財政部門的規定，開發商繳存的標准為「磚混結構住宅共用部位共用設施設備為10元/平方米;框架結構無電梯住宅為12元/平方米，14層以下有電梯住宅為25元/平方米，15層以上為30元/平方米。」

H. 維修基金在哪裡交

是在售樓單位、物業公司或者指定的銀行交，因為各地管理政策不同，所以具體情況要以當地住建部門規定為准。若購房者有不了解的地方，可以在領取大修基金繳交票據時，詢問窗口的工作人員。商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。維修基金直接在物業交，一般在交房前，業主就要繳納完畢房屋維修基金。當房屋超過保修期後，維修基金就可以用於房屋公共設施等部位維修與更新。要注意的是，維修基金屬於業主共同所有，不能私自挪用。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》 第六條 下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：

（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；

（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。

前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。