零星維修怎麼按工量計算

① 高校後勤零星維修費用如何進行預算

這個要看具體項目，一般來說項目分兩種：
1、緊急搶險項目，這種就可以通過材料、人工、規費、安全文明施工費大概估算費用，然後採用固定總價方式發包；
2、一般常規項目，這種就必須通過嚴格的材料信息價（沒有信息價參照市場價）按照國家規范組價。無法組價的子項目（例如舊凳面拆除安裝新凳面），或者組價後發現工程量太小（玻璃地彈門彈簧無法使用而更換），無法按照組價進入預算總價的，這種子項目可以採取議價方式進入預算總價。
這兩種必須有個前提，就是一年費用總共多少錢，必須公開招標或比選產生2至3家施工單位，按照總價平分、單價平衡的原則給幾家施工單位分別派工。例如：招標一期的零星維修項目，費用上限20萬元，招標2家施工單位，則每家施工單位不能超過10萬，這是總價平分；當第一個零星項目發包時，兩家抽簽，中簽的那家施工。第二個項目來的時候給另外一家施工。第三個及以後的項目來的時候，就看兩家累積施工費用多少，將項目給累積費用低的那家實施，這是單價平衡。
還有一個前提，就是單次零星項目的預算費用不能超過一定的限額。不可能做到每家才10萬元的項目，單次零星項目接近10萬元也直接派工。所以按照總量大小，調整單次零星項目的費用。一般來說20萬總價，單次零星項目就是2萬元以下。如果30萬總價，單次3萬元以下，依次類推。避免三四個項目做完，就達到了總價。這樣有個好處，只要是符合單次項目限額以下的小項目，就不用再招標了，可以直接派工。施工單位也很喜歡這種。
以上方法就可以控制單個零星項目的預算，也可以控制總量預算，避免超出招標限額。
其他就不說了，具體太細，都是在工作中摸索出來的，每個高校都有自己的特點。

② 工程中的零星材料費怎麼算

零星費用是完成招標人提出的，工程量暫估的零星工作所需的費用。企業發生的沒有具體實物形態的費用開支，一般包括：搬運費、加工費、勞務費、修理費、化驗費、產品試驗費、技術檢定費等等。

工程施工用到的零星材料入賬如下：

借：工程物資(或在建工程)

貸：現金或銀行存款

借：在建工程

貸：工程物資

如果金額不大直接進費用，借：管理費用

貸：銀行存款

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零星工程分類：零星砼構件、零星砌體、零星鐵件

1、零星構件：現澆砼小型池槽、壓頂、線條、扶手、墊塊、台階、門框等，預制砼小型池槽、壓頂、扶手、墊塊、隔熱板、花格等，0.3m2空洞填塞等。

2、零星砌體：台階、台階檔牆、梯帶、鍋台、爐灶、墩台、池槽、池槽腿、花台、花池、樓梯欄桿、陽台欄板、地壟牆、屋面隔熱板下的磚墩，0.3m2空洞填塞等。

3、零星鐵件：小型支架、爬梯、吊鉤、欄桿、棱條等。

4、零星工程也就是說是一項單項的，該項工作內容在同一分項工程中沒有重復出現的，工程量較小的，造價相對不高的工程。

5、圍蔽工程可按零星工程的委託辦法委託施工單位施工。

③ 請問各位零星維修項目土建內容怎麼定人工費

1.新建的定額來1套
2.修繕自的定額1套
3.當地應該有權威性的造價信息，人工費及相關費用調整會按月明確。
4.准備相關套價軟體，這樣的話當價格調整的時候省的人工去算，工料分析也可一目瞭然。
5.最重要的就是要有合適的人選來運用相關定額才能理想的賺錢
6.完了
呵呵......

④ 零星維修合同

隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是我為大家收集的零星維修合同範本（精選5篇），歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

零星維修合同1

甲方：

乙方：

經甲、乙雙方協商訂立如下日常維修合同

一、 甲方擬對XX維修，維修費用為5000元。

二、 乙方接甲方通知及相關要求施工，所用維修材料自備。

三、 乙方應按時保質保量完成施工任務。

四、 甲方對達不到質量要求的工程可拒絕驗收。

五、 乙方必須遵守誠實經營對用戶負責的宗旨，對維修項目要確保質量合格，價格合理。

六、 乙方維修款項必須由甲方負責人驗收簽字後，才可結算。

七、 結算時間由甲方與乙方協商，乙方必須提供合法的稅務發票，否則甲方拒絕付款。

八、 本合同的.未盡事宜經甲、乙雙方另外協商。

九、 本合同經甲、乙雙發代表簽字之日起生效。

十、 本合同一式兩份，各執一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

20xx年xx月xx日

零星維修合同2

建設單位(甲方)：

承包單位(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》和《建築裝修工程承包合同條例》有關規定，為了確保工程質量，明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商同意簽訂本合同。

第一條：工程概況

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程范圍：

四、承包方式：

五、工程造價：本合同工程造價為人民

第二條：工程工期

經雙方協商，參照工程定額，本工程20xx年五月五日開工，20xx年六月二十日竣工。

第三條：物資供應

一、所有建設材料由乙方自行采購。但是所有采購的各項材料，必須符合甲方的要求，達到預算書規定的質量，必須有出廠合格證，進場時須經甲方驗收簽字，如無合格證明，則甲方有權拒絕使用。

二、凡應附有合格證明的材料，在進場時必須驗證合格後方可使用。

第四條：工程撥款和結算

一、本工程結算按下列方式辦理

1、合同價。

2、增加項目經甲乙雙方現場代表鑒定，並經甲方法人代表及負責人確認後，按雙方協定價格結算，納入工程總造價之內。減少項目經核算後從決算中扣除。變更項目涉及到經費時經雙方協定價格結算。

二、工程進度撥款

1、工程驗收合格後，甲方一次性付完工程款。

2、工程決算時，未經甲方驗收簽字，或驗收不合格的項目所涉及到經費全部扣除。

3、乙方申請工程款時要以書面報告形式申請，經甲方相關人員審核、審批後，方可支付。

第五條：施工與設計變更

所有設計變更須經甲方確認，由甲乙雙方簽證後，方可施工，未經甲方同意，施工單位擅自施工部分，甲方不予結算。

第六條：竣工驗收與保修

一、單位工程竣工驗收前，乙方應提前兩天通知甲方驗收，甲方如不按期參加時，可延期驗收，驗收合格須承認竣工日期;驗收不合格時，乙方應採取措施進行補救，擇日重新驗收，竣工日期以驗收合格時間為准。

二、工程竣工驗收後，工程質量保修一年。

第七條：經濟責任

一、施工中發生的安全、質量等事故由乙方負責。

二、施工中由乙方原因造成停工、返工、材料和機械倒運等損失，由乙方負責。

三、施工中由甲方原因造成損失的，甲乙雙方本著協商合作原則，合理解決。

第八條：附則

一、本合同一式貳份。

二、合同自雙方簽字蓋章後生效。

三、合同未盡事宜，甲乙雙方可視情況簽訂補充協議。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

20xx年xx月xx日

零星維修合同3

甲方：

乙方：

經協商，甲乙雙方就學府新城零星工程維修承攬施工事宜達成如下協議：

一、工程概況

1、承包范圍：甲方指定的各項零星工程。

2、承包方式：包工包料

3、使用材料：由乙方自行選定，但必須保證質量。

二、雙方義務

（一）甲方

1、做好施工前准備工作，確保乙方能按時進場施工。

2、保證乙方施工用水、用電等條件。

3、協助乙方維持現場秩序，及時處理各種問題。

4、在施工過程中，施工若有變更，應提前合理時間通知乙方做好相應的准備，並負責隨時檢查督促工作進度和質量。

（二）乙方

1、開工前應通知甲方，以便甲方派人進行監督。

2、施工產生的垃圾乙方必須及時進行清掃處理，保證施工現場的衛生整潔、干凈。

3、乙方負責人要保證好施工人員的防火、 防盜、 防意外事故等安全保障工作，發生相關損害的，由乙方自主承擔責任。

三、工程驗收

施工完畢後，由甲方進行質量驗收，乙方應予配合。

四、工程價格及結算方法

1、總工程量：按實際簽證工程量計算。

2、工程定價：以簽證協商價為准。

3、總金額：伍拾肆萬元整（最後以實際完成工程結算）。

五、保修

發生質量問題時，乙方應當及時、有效、充分地履行維修義務。甲方不承擔材料、工錢、交通、食宿等任何費用，但非乙方人為原因或不可抗力造成破壞的情形除外。

六、本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

甲 方： （蓋章）

乙 方： （蓋章）

20xx年xx月xx日

零星維修合同4

甲方：

乙方：

小學經上級主管部門鑒定，決定將校園內主幹道鋪磚，並維修花園，基於要求質量達標，由甲、乙雙方共同監督施工決定包工包料方式建設。特簽定如下合同：

一、施工材料：

維修花園，主幹道鋪磚將使用細砂、水泥、紅磚等優質材料。

二、承建方案

1、校方全權委託乙方實施建設。

2、校方採取包工包料的形式與乙方共同監督建設。

3、鋪設面積的丈量由甲乙雙方共同參與。

4、工程完工把好質量驗收關。

三、材料建設用工核算

維修花園：220米×25元/米=5500元

鋪校園1456平方米×5元/平方米=7280元

總計費用預計12780元

四、施工時間

20xx年x月xx日日至20xx年x月xx日

五、施工安全

施工期內如發生安全事故及材料丟失，校方概不負責，乙方負全部責任。

本合同一式三份，雙方簽字生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

20xx年xx月xx日

零星維修合同5

甲方（以下簡稱甲方）：__________

乙方（以下簡稱乙方）：__________

茲因甲方需要在進行日常零星維修工作。要求乙方負責做好零星維修工作，此零星維修工程為包工包料，所有材料由乙方提供。經雙方協商特訂以下協議：

一、工程內容：工程要求：

1、在上班時間進行維修時，不能影響正常的學校秩序，同時需要切實做好安全防範工作，施工時不能影響其他設施，如有損壞，由乙方負責賠償修復；

2、工作時，必須按照相關規范施工，遵紀守法，遵守甲方相關規章制度；

3、乙方在施工過程中必須嚴格採取相應的技術措施；

4、乙方在施工過程中必須認真負責，不能危及原有設施，若有損壞，一切責任由乙方承擔並負責修復，甲方保留對乙方進一步追究法律責任的權利；

5、乙方在進行高空作業時，應自主做好安全防範工作，做好自身的人身安全，一切安全責任由乙方自行承擔，甲方概不負責。

二、工程造價：

按實際結算費用為（小寫：__________元）（具體費用見驗收清單）。

三、付款方式：

在工程驗收合格後一個月內付清。

四、保質期：

自完工驗收合格之日起滿一年。（此維修工程在年月日已全部完工，驗收合格。）

五、乙方須按國家和地方有關規范、規定做好現場施工的安全防範工作，嚴格遵守安全操作規程，施工期間發生的各類事故由乙方自負，甲方不負任何責任。一切施工工具由乙方自理。

六、本合同一式二份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章後生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

20xx年xx月xx日

⑤ 概算工程的零星工程費如何計取

概算工程的零星工程費計取按主要分項工程定額直接費總和的5%~8%。
工程概預算是指在工程建設過程中，根據不同設計階段的設計文件的具體內容和有關定額、指標及取費標准，預先計算和確定建設項目的全部工程費用的技術經濟文件。
設計概算
設計概算是在初步設計或擴大初步設計階段，由設計單位根據初步設計或擴大初步設計圖紙，概算定額、指標，工程量計算規則，材料、設備的預算單價，建設主管部門頒發的有關費用定額或取費標准等資料預先計算工程從籌建至竣工驗收交付使用全過程建設費用經濟文件。簡言之，即計算建設項目總費用。
主要作用：（1）國家確定和控制基本建設總投資的依據；
（2）確定工程投資的最高限額；
（3）工程承包、招標的依據；
（4）核定貸款額度的依據；
（5）考核分析設計方案經濟合理性的依據
修正概算
在技術設計階段，由於設計內容與初步設計的差異，設計單位應對投資進行具體核算，對初步設計概算進行修正而形成的經濟文件。其作用與設計概算相同。
施工圖預算
施工圖預算是指擬建工程在開工之前，根據已批准並經會審後的施工圖紙、施工組織設計、現行工程預算定額、工程量計算規則、材料和設備的預算單價、各項取費標准，預先計算工程建設費用的經濟文件。
主要作用：（1）是考核工程成本、確定工程造價的主要依據；
（2）是編制標底、投標文件、簽訂承發包合同的依據；
（3）是工程價款結算的依據；
（4）是施工企業編制施工計劃的依據。
施工預算
施工預算是施工單位內部為控制施工成本而編制的一種預算。它是在施工圖預算的控制下，由施工企業根據施工圖紙、施工定額並結合施工組織設計，通過工料分析，計算和確定擬建工程所需的工、料、機械台班消耗及其相應費用的技術經濟文件。施工預算實質上是施工企業的成本計劃文件。

⑥ 零星抺灰工程清單工程量計算規則有哪些

零星抹灰工程量計算規則見表:

按設計圖示尺寸以面積計算｡

零星抹灰(編碼:

011203)

⑦ 什麼是零星用工

零星用工是指建築工程預算定額范圍以外（即單位工程預算書范圍之外），經建設單位和施工單位雙方協商簽證的用工。凡零星用工可按定額（單位估價表）綜合工資單價加管理費計取。其取費標准（費率），按施工企業等級標准，由工程所在地，地市建委確定。

以零為基礎編制費用預算的一種方法。在企業里主要用於間接費用、銷售費用和專項費用等方面的管理。零基預演算法於1967年開始應用於美國德州儀器公司，1970年派爾將其在該公司的經驗撰寫成《零基預演算法》一書出版，被西方國家公認為有效的費用管理方法。

零星用工規則

1、現場施工實行相對的分包，現場零星用工採取按部位、按工程量核算的原則；各專業、各室簽定有關合同時要盡可能將可預見的用工納入包干范圍，一次核定；如遇特殊情況確需臨時安排人工，用工人員要填寫用工申請表報本室主管及工程經理簽字同意後，請現場主管工長統一安排；

2、用工申請表要寫清施工部位、工程量、要求完工時間；施工完成後，由用工申請人和主管工長共同核實確認，工作量、工日由成本經理計算；用工申請表一式兩份，施工當天核實、會簽後工程部及施工隊各存一份，作為施工結算依據。

以上內容參考網路-零星用工

⑧ 建築工地上工人干零星雜活如何計工的

按一天八小時計，可按各班組簽訂的合同上約定的普工價格，也可請本地工人按本地的市場價給。

⑨ 怎樣計算零星砌體的工程量

1.計算規則

零星砌體工程量按實砌體積，以立方米計算。

2.有關說明

台階擋牆、梯帶、廁所蹲台、池槽、池槽腿、磚胎膜、花台、花池、樓梯欄板、陽台欄板、地壟牆及支撐地楞的磚墩，0.3平米以內的空洞填塞、小便槽、燈箱、垃圾箱、房上煙囪及毛石牆的門窗立邊、窗檯虎頭磚按零星砌體計算。

⑩ 物業零星上門維修收費標准

收費標准與企業資質無關而與服務標准有關，市場價人工費按當地小時工收費標准收取，也可參照當地物價局收費標准收取，不滿一小時按一小時計算，材料費按市場價收費。