房屋維修檔案有哪些材料

『壹』 物業管理業主檔案資料有哪些

物業管理業主檔案資料主要有：姓名，籍貫，民族，住在哪一棟樓幾樓幾號房間，還有聯系方式，有幾人居住，居住的人分別又可以查到姓名、籍貫、民族等信息。

『貳』 房屋維修內容都包括哪些

1、水電工程，包含所有水路電路氣路的安裝鋪設。材料包含強弱電線、水管、氣管、穿線管、底盒及鎖扣。 2、泥工部分，包含客廳、衛生間、廚房、陽台牆磚地磚的鋪設，卧室地面的找平處理，衛生間回填及廚衛防水，廚衛包管。材料包含水泥、河沙、防水塗料。 3、牆面及頂面油漆工程，包含牆面頂面刮灰找平打磨，粉刷乳膠漆。材料包含膩子粉、膠水、底漆、面漆。 4、安裝部分，包含燈具安裝、開關插座安裝、普通潔具安裝、五金件安裝。 5、對現場門窗、成品的保護，日常清潔、現場垃圾清理、臨時設施、基礎材料的轉運搬運。 6、施工結束後在合同保修單上簽字，進入保修期。按國家規定，保修期內所有施工項目出現問題，裝飾公司負責提出解決方案，免費維修。

『叄』 查詢自己的房屋檔案需要提供哪些資料

1、房屋權利人為自然人的查檔時須持本人身份證件（警官證、軍官證、護照等）、房產證原件；委託他人查閱房產檔案，受委託人須提供授權委託書，並持委託人與受託人的身份證件、房產證原件；受贈人、繼承人另應提交受贈，繼承證明資料、房產證原件；監護人查閱檔案另應提交監護關系證明（戶口或父母單位、居民委員會、村民委員會證明）、房產證原件；
2、房屋產權單位查閱自有房產檔案，須持單位介紹信和查閱人身份證件並提供；
3、房屋他項權人查閱抵押人的房產檔案，須提交他項權證、查閱人身份證件、委託書；

『肆』 一個房屋檔案齊全都有哪些材料

房地產行政管理部在房地產發證登記、房地產交易買賣、房屋動拆遷、建設用地及批租用地活動中，經過收集、整理、鑒定，按一定的手段形成的反映產權人、房屋自然狀況及使用土地狀況，應當歸檔保存的文字材料、計算材料、圖紙、圖表、照片、錄像帶、錄音帶、磁介質軟盤等各種載體內容的文件材料。 房地產檔案形成後，房地產的買賣、交換、繼承、贈與、分析等權屬變更不斷發生，房屋的拆遷、翻改、擴建等現狀處於不斷的轉移和變更之中，必須不斷地補充新材料，才能確保房地產檔案的真實性和連續性

『伍』 到房管局調檔要帶哪些材料

1、查詢本人檔案須持本人身份證和房屋所有權證件查詢本單位檔案須持本單位介紹信及查檔人的身份證件。

2、公，檢，法等部門查檔須持單位介紹信及查檔人的執法證件。

3、律師查檔須持單位介紹信，律師執照證件，立案證明，委託書其它有關證明文件。

拓展資料：

一、房地產檔案的保管期限分為永久保存、長期保存和短期保存三種。

二、凡是有重要憑證和長久查考、利用價值的作為永久保存；

三、凡是在16～50年內具有查考、利用、憑證作用的作為長期保存；

四、凡在15年內具有查考、利用、憑證作用的為短期保存。

五、房地產檔案保管的基本任務就是採取一切措施防止檔案的損壞，延長檔案的使用壽命，維護檔案的完整及完全。

『陸』 房產檔案包括哪些東西

房地產權屬檔案是城市房地產行政主管部門在房地產權屬登記、調查、測繪、權屬轉移、變更等房地產權屬管理工作中直接形成的有保存價值的文字、圖表、聲像等不同形式的歷史記錄，是城市房地產權屬登記管理工作的真實記錄和重要依據，是城市建設檔案的組成部分。國務院建設行政主管部門負責全國城市房地產權屬檔案管理工作;省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內的房地產權屬檔案的管理工作。直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內的房地產權屬檔案的具體管理工作。房地產權屬檔案管理業務上受同級城建檔案管理部門的監督和指導。市(縣)人民政府房地產行政主管部門應當根據房地產權屬檔案管理工作的需要，建立房地產權屬檔案管理機構，配備專職檔案管理人員，健全工作制度，配備必要的安全保護設施，確保房地產權屬檔案的完整、准確、安全和有效利用。房地產權屬檔案的歸檔范圍包括：1、房地產權利人、房地產權屬登記確權、房地產權屬轉移及變更、設定他項權利等有關的證明和文件：(1)房地產權利人(自然人或法人)的身份(資格)證明、法人代理人的身份證明、授權委託書等;(2)建設工程規劃許可證，建設用地規劃許可證，土地使用權證書或者土地來源證明，房屋拆遷批件及補償安置協議書，聯建或者統建合同，翻改擴建及固定資產投資批准文件，房屋竣工驗收有關材料等;(3)房地產買賣合同書、房產繼承書、房產贈與書、房產析產協議書、房產交換協議書、房地產調撥憑證、有關房產轉移的上級批件、有關房產的判決、裁決、仲裁文書及公證文書等;(4)設定房地產他項權利的有關合同、文件等。2、房屋及其所佔用的土地使用權權屬界定位置圖;房地產分幅平面圖、分丘平面圖、分層分戶平面圖等。3、房地產產權登記工作中形成的各種文件材料，包括房地產登記申請書、收件收據存根、權屬變更登記表、房地產狀況登記表、房地產勘測調查表、牆界表、房屋面積計算表、房地產登記審批表、房屋滅籍申請表、房地產稅費收據存根等。4、反映和記載房地產權屬狀況的信息資料，包括統計報表、攝影片、照片、錄音帶、錄像帶、縮微膠片、計算機軟盤、光碟等。5、其他有關房地產權屬的文件資料，包括房地產權屬凍結文件、房屋權屬代管文件、歷史形成的各種房地產權證、契證、賬、冊、表、卡等。

『柒』 業主檔案包括哪些

業主入伙檔案
一、業主入伙資料主要包括:
1、《入伙通知書》;
2、房產證或購房合同復印件;
3、業主身份證復印件和代辦人份證復印件及授權委託書;
4、營業執照復印件、法人授權委託書及法人代表和辦理人的身份證復印件(業主屬法人單位);
6、《業主(臨時)公約》;
7、《收樓書》存根;
8、《整改項目報告》。
二、業主家庭情況資料主要包括:
1、業主檔案(身份證明文件復印件及《業主/住戶情況登記表》);
2、隨住人員檔案(身份證明文件復印件及《業主/住戶情況登記表》);
3、暫住人員檔案(身份證明文件復印件及《業主/住戶情況登記表》);
4、業戶車輛情況資料(《車輛情況登記表》);
5、辦理停車手續資料(《車位有償使用協議書》)。
業主裝修檔案
一、裝修申請審批資料,主要包括:
1、《裝修申請/驗收表》;
2、《裝修審批通知書》;
3、裝修圖紙及審批資料;
4、裝修施工單位營業執照及資質證書復印件;
二、裝修管理檔案,主要包括:
1、《裝修管理協議》;
2、裝修施工人員檔案(《施工出入證辦證登記表》);
3、裝修巡查記錄(《裝修巡視檢查記錄表》);
4、《違反裝修規定整改通知書》及《裝修驗收整改通知書》;
5、裝修竣工驗收單(《裝修申請/驗收表》)。
以上業主入伙檔案及業主裝修檔案合並為業主檔案,按檔案管理規程由兼職檔案員進行管理。
以下為入伙裝修期間所使用的文件及表格。
1、入伙通知書；
2、收樓須知；
3、入伙預交費用一覽表：
(1)業主/住戶情況登記表(個人)；
(2)業主/住戶情況登記表(單位)；
4、收樓手續流程條；
5、收樓證明書；
6、業主公約；
7、委託銀行代收費協議書；
8、業戶手冊；
9、裝修指南；
10、住宅質量保證書；
11、住宅使用說明書；
12、收樓書；
13、整改項目報告；
14、其它入伙代辦手續簽約表格；
15、裝修申請、驗收表；
16、裝修審批通知書；
17、房屋裝修管理規定；
18、裝修管理協議；
19、施工出入證辦證登記表；
20、單元施工許可證；
21、出入證；
22、動火許可證；
23、違反裝修規定整改通知書；
24、裝修驗收整改通知書；
25、裝修巡視檢查記錄表；

『捌』 房屋檔案需要提供哪些資料

一、建設工程款優先受償問題
最高人民法院關於建設工程價款優先受償權問題的批復（2002年6月11日最高人民法院審判委員會第1225次會議通過）（法釋〔2002〕16號）
一、人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中，應當依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規定，認定建築工程的承包人的優先受償權優於抵押權和其他債權。

二、房地產檔案管理的問題
1、城市房地產權屬檔案管理辦法（2001年8月29日建設部令第101號公布）
第二章房地產權屬檔案的收集、整理和歸檔
第七條房地產權屬登記管理部門應當建立健全房地產權屬文件材料的收集、整理、歸檔制度。
第八條下列文件材料屬於房地產權屬檔案的歸檔范圍：一、房地產權利人、房地產權屬登記確權、房地產權屬轉移及變更、設定他項權利等有關的證明和文件。（一）房地產權利人（自然人或法人）的身份（資格）證明，法人代理人的身份證明、授權委託書等；（二）建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、土地使用權證書或者土地來源證明、房屋拆遷批件及補償安置協議書、聯建或者統建合同、翻改擴建及固定資產投資批准文件，房屋竣工驗收有關材料等；（三）房地產買賣合同書、房產繼承書、房產贈與書、房產析產協議書、房產交換協議書、房地產調撥憑證、有關房產轉移的上級批件，有關房產的判決、裁決、仲裁文書及公證文書等；（四）設定房地產他項權利的有關合同、文件等。 二、房屋及其所佔用的土地使用權權屬界定位置圖；房地產分幅平面圖、分丘平面圖、分層分戶平面圖等。 三、房地產產權登記工作中形成的各種文件材料，包括房產登記申請書、收件收據存根、權屬變更登記表、房地產狀況登記表、房地產勘測調查表、牆界表、房屋面積計算表、房地產登記審批表、房屋滅籍申請表、房地產稅費收據存根等。 四、反映和記載房地產權屬狀況的信息資料，包括統計報表、攝影片、照片、錄音帶、錄像帶、縮微膠片、計算機軟盤、光碟等。 五、其他有關房地產權屬的文件材料，包括房地產權屬凍結文件、房屋權屬代管文件，歷史形成的各種房地產權證、契證、賬、冊、表、卡等。
第十條歸檔的有關房地產權屬的資料，應當是原件；原件已存城市建設檔案館或者經房地產管理部門批准決定的，可以是復印、復製件。復印、復製件應當由經辦人與原件校對、簽章，並註明校對日期及原件的存放處。
第十一條歸檔的房地產權屬材料，應當做到書寫材料合乎標准、字跡工整、內容規范、圖形清晰、數據准確、符合檔案保護的要求。
第十二條房地產權屬檔案管理機構應當按照檔案管理的規定對歸檔的各種房地產權屬檔案材料進行驗收，不符合要求的，不予歸檔。
2、沈陽市城市房地產權屬檔案管理辦法發文單位：沈陽市房產管理局 沈陽市檔案局發布日期：2000-7-4 執行日期：2000-7-4
第六條房地產權屬檔案歸檔范圍：
（一）房屋初始登記（指新建房屋）所需文件和材料；
（二）房屋轉移登記所需文件和材料（含買賣、交換、繼承、贈與、分割、合並、分立、商品房銷售及依據發生法律效力的法律文書使房屋所有權發生轉移的）；
（三）房屋權屬變更登記所需文件和材料（含翻建、改建、擴建、改變房屋設計用途、權利人名稱發生變更）；
（四）他項權利登記所需文件和材料（含抵押、典當等）；
（五）注銷登記所需文件和材料（含拆遷、房屋滅失等）；
（六）遺失補辦《房屋所有權證》所需材料；
（七）獎勵房屋登記所需文件和材料；
（八）中獎房屋登記所需文件和材料；
（九）房地產分幅平面圖、分層分戶平面圖及房屋位置示意圖等；
（十）反映權屬管理活動的各種文件材料：房屋登記申請書、收據存根、房屋權屬變更登記表、房地產登記狀況登記表、房地產勘測調查表、牆界表、房地產登記審批表、交款通知單（房地產登記費和權證工本費收據存根、房地產權屬證書存根）等；
（十一）反映房地產權屬狀況的聲像製品：攝影片、照片、錄相帶及縮微膠片等；
（十六）房地產登記名冊、《房屋所有權證》發證記錄簿和房屋權屬清冊等；
（十七）建國前的土地登錄簿和土地登記台帳等；
（十八）其他有關房地產權屬的文件材料：房地產權屬凍結文件、房屋權屬代管文件，歷史形成的各種房地產權證、契證、房卡、分戶卡等。
第十條歸卷的房地產權屬檔案材料一般應是原件。無法提供原件，其提供的復印由經辦人對復製件與原件核對無誤後，註明核對人及歸卷日期。
房地產權屬登記人員應自房地產權屬登記工作完成之日起10日內對房地產權屬文件材料進行整理，經負責人審查合格後，送交檔案館（室）歸檔。檔案館（室）對應歸檔的房地產權屬檔案按照檔案管理規定進行驗收。