卧室頂上漏水怎麼維修

『壹』 頂上漏水怎麼處理

頂上漏水的處理辦法有：水泥砂漿填充、陽離子氧丁膠塗抹、防水密封膠塗抹等。

1、水泥砂漿填充

若是局部滲水的，只要將漏水處的膩子刮除，然後將縫隙用清水清洗干凈，再用1：2.5的水泥砂漿填充即可。

2、陽離子氧丁膠塗抹

若滲水比較嚴重的話，則需要先清洗牆面，等它乾燥後再用陽離子氧丁膠塗抹，之後再用水泥砂漿勾縫即可。

3、防水密封膠塗抹

若梁下漏水的，要先將外牆裂縫刮除，將縫隙中的灰塵用清水沖洗，然後再用鐵片嵌緊，之後用1：2.5的水泥砂漿填充，最後用防水密封膠塗抹即可。

房頂漏水用什麼材料修補好？

1、合成高分子防水卷材

它的主要成分是橡膠和合成樹脂，然後加入一些填充劑，然後經過不同工序製作而成，是修補漏水時最常見的防水材料之一，有需要的朋友不妨試試。

2、高聚物改性瀝青防水卷材

它的主要成分是瀝青，然後在製作是加入了一些纖維織物、粉狀等物品製作而成的，其厚度一般為3、4、5毫米，特點是便於施工、防水性好，因此深受廣大用戶的青睞和認可。

3、聚合物水泥防水塗料

它的主要成分是丙烯酸酯，然後再加入一些固化劑、水泥凝固而成的，它不但擁有良好的抗滲性、耐水性，而且方便施工，因此被廣泛使用在潮濕的地方。

『貳』 卧室棚頂滲水怎麼處理 卧室棚頂滲水的處理方法

1、基本只能從下面處理了。從上面修的話，由於防水層有問題的地方，未必是漏水的地方，基本上無從修起。而且，大面積維修，也把屋面裝修破壞完畢，得不償失。根子在珍珠岩找坡層含水，卷材又沒有做好，防水層失效了。

2、沿裂縫鑿開，堵漏劑賽縫；或者，發泡型堵漏劑，比如說PU類，沿裂縫打針孔灌注；

3、更徹底一些，需要在屋面珍珠岩含水層開槽埋暗管，通過地漏等部位排水，盡量排除積水。運氣好的話，樓板混凝土質量好，就不會再漏。

『叄』 房頂漏水怎麼維修

整理房頂漏水的處理方法如下。

1、首先，行譽滲屋頂漏水要先找漏，找漏從哪兒下手呢？主要是從屋頂的高處往低處找漏！因為水往低處流，所以，首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了，這樣就漏水了。

還有屋頂上的天溝有沒有堵塞，此外，在農村，仍有大量瓦房，當出現因瓦片破損而出現的屋頂滲漏時，只要更換瓦片即可，這一步驟也稱為「翻漏」。

2、屋面出現較大面積漏水或多個漏水點的，先檢查屋頂或者外牆有無裂縫，如果有裂縫，那麼處理辦法是：大裂縫可用堵漏王，小裂縫可用玻璃膠來補漏，修補時用外牆防水劑，噴上幾道之後就可以了。

另外，檔脊還要注意，在防水補漏前，屋面必須乾燥，因為屋面的水分不蒸發掉，會將新的防水層頂起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太陽將水分曬干後方能施工。

3、對於一些蓋英紅瓦的建築屋頂發生滲漏時，只要虛春清除瓦片上的草、青苔或者灰塵後更換瓦片，防漏的效果也是一樣的。對於平屋頂，屋面出現明顯裂縫的，只需要用補漏王刷上一層即可，是不是非常的簡單？

『肆』 房頂裂開漏水怎樣補漏

家屋頂漏雨的解決方法：
1、查找屋頂漏水的原因
如果發現屋頂漏水時，要先搞清楚漏水原因和地方，然後根據屋內的水質、黴菌進行確定，如果漏水點比較難找，那可以找一個人幫忙在屋頂上澆水，直到找到漏水的地方。
2、選擇漏水的修補方式
漏水處找到後，如果漏水點比較小，那可以採用區域性修補，如果漏水處比較大，裂縫比較多，那可以採取整屋修補，可以根據需要使用柔性丙烯酸膠帶、聚氨酯密封劑或瀝青氈布等防水材料修補。
3、清潔准備維修的屋頂
將屋頂漏水處清理干凈，仔細清理任何一個可能會影響防水效果的雜物，對於混凝土裂縫可以進行擴增，然後使用工具將裂縫中的污泥清除干凈。
4、對屋頂進行防水處理
把防水填充到裂紋中，對於整個屋頂防水的，要注意計劃好工作順序，從遠離梯子或出口點屋頂開始，開始進行屋頂塗層之前要再掃一遍，完成後一定要仔細檢測，尤其是牆縫、拐角及容易積水的地方。

『伍』 房頂漏水，用什麼補漏方法

裝修前，我就已經打聽過了，如果防水出了問題，後期將會帶來很大的麻煩。因此在選購防水材料時，我就堅持「便宜沒好貨，好貨不便宜」的原則，選擇了最貴的防水塗料，可是現在家裡還是漏水了，究竟是怎麼回事兒呢？為此我帶著這個問題，咨詢了有20年裝修經驗的好工長，下面就是他給我分享的有關家裝防水工程的相關知識以及誤區。絕大多數家庭在房屋裝修時會塗刷一道防水層以避免漏水。但為什麼滲漏問題依舊層出不窮？在很多業內人士看來，這與防水施工不當有直接關系。

經過工長的檢查，發現我家漏水是由於施工防水層在鋪磚後出現了問題，導致的。還好發現的早，已經及時解決了。你家有遇到漏水問題嗎？從上面的介紹中找到原因了沒？

『陸』 房頂局部漏水怎麼維修

1、從屋頂的高處往低處找漏。首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了，這樣就漏水了。還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。
2、屋頂主要查邊角接縫和破損處。查找屋面防水層的破損處。從屋裡漏水處找屋面相對應的地方，拆除防水層，看看水是從哪個方向流過來的就能查找到漏水點。把拆除部分做好防水，按照以上方法還是找不到准確的漏水點的話則全面性地做防水層。
3、一般漏水的地方都會有陰濕或滴水的痕跡，如果是竄水引起的滲漏，漏水點不好確定的話，也可以用專用的漏點檢測儀器檢測，可以快速准確的找到漏水點。
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『柒』 屋頂漏水怎麼辦 屋頂漏水處理方法

一道雨季天房屋漏水就成讓很多家庭苦惱，雨季會讓很多家庭上演的屋頂漏水的一幕，也是影響很多家庭生活品質的一大問題。那有沒有什麼好的解決辦法呢？下面一起來了解一下屋頂漏水怎麼辦吧。

【屋頂漏水怎麼辦】

屋頂漏水怎麼辦一、屋頂漏水要先找漏，找漏主要是從屋頂的高出往低處找漏。首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了，這樣就漏水了。還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。 在農村，

仍有大量瓦房，當出現因瓦片破損而出現的屋頂滲漏時，只要更換瓦片即可，這一步驟也稱為「翻漏」。

屋頂漏水怎麼辦二、檢查抹灰層是否空鼓，若不空鼓易辦用聚氨酯刷二遍即可，周邊多塗10公分。若空鼓的話，用切割機把空鼓范圍內抹灰面割去，沿裂縫兩邊各擴展10公分刷二遍聚氨酯後，刷水泥素漿後再做面層。若大面積滲露，建議用丙烯酸防水塗料塗刷二遍，因為聚氨酯黑色太吸熱夏季影響室內溫度。

屋頂漏水怎麼辦三、如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2～3cm深後清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，現在有成品瀝青塗膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。處理防漏的方法有很多，或者找些專業的防漏公司來處理一下這個問題。

屋頂漏水怎麼辦四、對於一些蓋英紅瓦的建築屋頂發生滲漏時，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵後更換瓦片，

防漏的效果也是一樣的。對於平屋頂，屋面出現明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開成「V」或者「U」字形，灌上嵌縫油膏，灌滿後在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。若要加強防漏效果，還可以再鋪一層防水卷材。

屋頂漏水怎麼辦五、大都採用清理屋面、裂縫填平、裂縫密封、砂漿找平等維修方法。防水的方法有：卷材防水、剛性防水、柔性防水、塗膜防水等多種方法。也可以用堵漏王較好，對於滲水處，略挖出槽可直接把堵漏王乾粉投入槽內，壓實、抹光、灑水養護即可。如果經查是您家的地漏滲水的話，主要問題應該集中在地漏的表面介面出和上段的部分，建議可以找專業防漏的，估計也就是花幾十塊錢，

如果要自己動手修理的話可以去買一種防水漆，（具體名稱很多去那種門店一說他們就知道）然後打塗在地漏和大便器的下水管的介面處和上段即可。

【房屋漏水誰承擔維修費用】

（1）首先應查明此管道的管理職責歸誰。公共設施應由物業負責，從維修基金中支出；非公共設施則要看屬於專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設施，因為屬於隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現在費用承擔上。

（因樓面共有，不能以受益原則處理）

（2）其次應查明漏水的原因，區分當事人的過錯，從而確定責任主體。

－－－如果是人為原因造成的，行為人對損害結果的發生或擴大有故意或過錯的，構成侵權，應承擔侵權責任。

－－－開發商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，

開發商要承擔全部責任。根據《房屋建築工程品質保修辦法》第七條規定：第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。

－－－物業的責任：漏水肯定不是物業造成的，但如果物業在這裡面有疏於管理的情況，或是出現了問題後沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那麼物業要承擔責任。前者比如管道堵塞，雖然不是物業乾的，但根據物業管理合同和相關規定，物業公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業的責任；後者比如樓上違法裝修，物業未制止，那麼就可以找物業要求賠償損失。

－－－公平責任：對於已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規定，根據實現情況，由當事人分擔，一般為一人一半。參照《城市異產毗連房屋管理規定》之第九條規定處理。

【新買的房子漏水怎麼辦】

根據法律法規的規定，在保修期內，房屋維修事項由開發公司負責，由開發公司通知施工單位實施維修。業主因房屋漏水等原因造成的損失就要向開發建設單位主張賠償事宜，索賠的過程可以先同開發建設單位協商解決，協商不成的可以通過仲裁解決或向房屋所在地的基層人民法院提起訴訟。

注意：房屋的保修期與一般商品的保修期不同，不可以簡單地定為購買後的1年、2年或5年，且期房交付時的保修期與現房的保修期很可能會有時間差，購房者往往對此一知半解。房地產商（即開發商）雖然對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的卻是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。

國務院的《建築工程品質管制條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔規定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏期為5年；

（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

【交房時管道驗收的注意事項】

1、水管：鍍鋅管鉸牙不少於8牙，生料帶6圈以上纏裹擰緊，不許爛牙。塑膠管或鋁塑管注意安裝要用專用工具，嚴格按照規定操作，最後進行試壓（試壓大於24小時）。

2、水管的排放注意走牆體，不要走地板、地磚下或高空排放。如一定要走地板、地磚下面，要求水管安裝一定要平直，不許有接頭，閥門要裝在地面上面，水斗進水管應裝三角閥。

3、電器線路排放，除走空心樓板外，還須穿管，如用PVC管，壁厚不小於1。2mm。電器線路排放注意走牆壁體，不要走地板、地磚下。

4、煤氣（天然氣）要用明管，控制坡度，接頭要用麻絲厚白漆，不要用生料帶，還要進行試氣。

5、最後別忘了讓施工隊留下電線布線圖，特別是暗線，一定要留下准確的電線電器走向圖，以防萬一急修之需。

那麼就可以找物業要求賠償損失。

－－－公平責任：對於已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規定，根據實現情況，由當事人分擔，一般為一人一半。參照《城市異產毗連房屋管理規定》之第九條規定處理。

【新買的房子漏水怎麼辦】

根據法律法規的規定，在保修期內，房屋維修事項由開發公司負責，由開發公司通知施工單位實施維修。業主因房屋漏水等原因造成的損失就要向開發建設單位主張賠償事宜，索賠的過程可以先同開發建設單位協商解決，協商不成的可以通過仲裁解決或向房屋所在地的基層人民法院提起訴訟。

注意：房屋的保修期與一般商品的保修期不同，不可以簡單地定為購買後的1年、2年或5年，且期房交付時的保修期與現房的保修期很可能會有時間差，購房者往往對此一知半解。房地產商（即開發商）雖然對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的卻是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。

國務院的《建築工程品質管制條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔規定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏期為5年；

（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

【交房時管道驗收的注意事項】

1、水管：鍍鋅管鉸牙不少於8牙，生料帶6圈以上纏裹擰緊，不許爛牙。塑膠管或鋁塑管注意安裝要用專用工具，嚴格按照規定操作，最後進行試壓（試壓大於24小時）。

2、水管的排放注意走牆體，不要走地板、地磚下或高空排放。如一定要走地板、地磚下面，要求水管安裝一定要平直，不許有接頭，閥門要裝在地面上面，水斗進水管應裝三角閥。

3、電器線路排放，除走空心樓板外，還須穿管，如用PVC管，壁厚不小於1。2mm。電器線路排放注意走牆壁體，不要走地板、地磚下。

4、煤氣（天然氣）要用明管，控制坡度，接頭要用麻絲厚白漆，不要用生料帶，還要進行試氣。

5、最後別忘了讓施工隊留下電線布線圖，特別是暗線，一定要留下准確的電線電器走向圖，以防萬一急修之需。

『捌』 屋頂漏水如何徹底維修

屋頂漏水滲水是一件十分讓人頭痛的事情，如果遇到屋頂漏水建議不要盲目自己去處理，有時間可能處理之後反而會漏的更嚴重。
一般屋頂漏水我們首先要找到大致防水破損的位置。
常見屋頂漏水滲水，基本都是牆體的根部，管道的根部，另外就是從屋頂的最高處到最低處排查，看有沒有裂痕，原有的防水層或者保溫層有沒有老化等。

那麼我們防補大師是怎麼做屋頂漏水維修的呢？有以下幾個步驟：

使用專用儀器檢測屋頂的漏水位置

重點檢查的就是各個部位的根部。例如牆體根部，出面管道的根部等。這些部位如果出現了開裂，露出了防水層。那麼基本上是會漏水。

鏟除破損部位

需要露出破損部位裡面的防水層。一般屋頂來說，都是使用的高聚物改性瀝青防水卷材做的防水。我們會把破損部位的卷材整個清理出來。

清掃屋頂被遮擋的位置

准備掃帚，簸箕，刮刀等工具清掃漏水位置以及上個步驟中的水泥、混泥土等雜物，讓需要做防水的位置保持清潔且乾燥。

對漏水位置進行防水處理

防水處理會經過以下幾個過程進行施工。
基層潤濕：塗刷之前，若基層較乾燥，需在基層灑水潤濕，以確保塗膜附著強度；
大面施工：按照防水塗刷范圍⌄做第一遍塗膜施工，由牆面塗刷至地面；
塗刷厚度：第一遍塗膜不要塗刷過厚，塗膜厚度在0.5mm左右即可；
塗刷後處理：塗膜完成後確保防水施工部位空氣流通，做好防雨措施，在操作完成後一定要進行仔細的檢測，尤其牆縫、拐角以及容易積水的地方。

屋頂防水測試

在漏水施工完成之後一定要進行測試，經過24小時，檢查閉水實驗結果，測量水位與放水時的水位差，不超過5px，同時到樓下仔細檢查是否出現滲漏。
防水質保期限

做完屋頂的漏水施工之後會跟客戶簽訂質保協議，1-10年不等，根據當時的環境及費用情況進行判斷。

家庭漏水好不好修理，防補大師一看便知，少走彎路！電話咨詢免費獲得1次上門檢查！
防補大師專治各種疑難雜症，衛生間漏水、樓頂漏水、牆面漏水、暗管漏水都能快速解決煩惱，讓你住得更加安心。我們用科學方式防水補漏，給出完整的防水解決方案，不會糊弄各位客官，質保期寫在合同內以後有任何問題我們都負責到底！

『玖』 新房子房頂漏水怎麼辦

房屋本身的質量問題，或是樓上或者隔壁使用不當等原因，導致自己的房屋出現漏水，可根據法院審理的此類糾紛，概括而言，維權途徑區分以下三種情況而定：
一、新購商品房出現漏水，若是房子本身質量問題，又在《住宅質量保證書》承諾的保修范圍和保修期限內，業主可要求開發商承擔修復責任。同時，維修漏水可能需要進入上一層住房維修，根據《中華人民共和國民法通則》第八十三條對相鄰關系確定的基本原則，樓上業主應當為樓下業主維修漏水提供必要、適當的便利。
二、漏水是因相鄰房屋的原因所致，則可要求對應的樓上或者隔壁屋業主承擔停止侵害、排除妨礙、賠償損失的侵權責任。一般而言，既可以選擇主張要求相關責任人員直接對漏水部位進行修復，也可以選擇自行修復漏水而主張要求責任人賠償損失。應注意的是，由於民事訴訟中遵循「誰主張，誰舉證」的原則，漏水糾紛的原告負有證明存在漏水情況、因漏水遭受的實際損失、漏水的具體原因等事實的舉證義務，所以需收集和保留好相關證據，否則可能會因證據不足而承擔敗訴風險。漏水原因，必要時可以通過申請專業機構進行鑒定來確定。
三、大樓頂層的住戶，可能會出現屋頂漏水的問題。由於整棟大樓的屋頂，屬於全體業主共同所有的部分，不屬於部分業主專有。根據《中華人民共和國物權法》第七十二條的規定，「業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務」，因此，屋頂漏水可根據規定使用物業的維修基金進行維修；如果大樓沒有繳存維修基金，則應當由全體業主共同出資進行維修。
總之，一旦發現房屋「漏水」，可依法依規維權；但從降低成本和鄰里和睦等角度考慮，各方最好能積極協商、友好解決，盡量避免爭訟。