房子倒塌維修需要什麼手續

❶ 舊房子拆了重建需要什麼手續

舊房子拆了重建需要的手續如下：
1、出具《集體建設用地使用證》；
2、城鎮規劃范圍內的房子應需要規劃部門出具重建選址意見和《規劃許可證》；
3、審危房改建的還需填寫危房翻新維修報告，同時申請危房鑒定，批准後才能進行房屋重建；
4、批手續通過之後，再到相關部門辦理建設工程許可證；重建完成，前往當地的房管所辦理房屋所有權證。
老房子重建需要哪些材料
1、登記申請書；
2、申請人的身份證明；
3、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
4、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
6、申請村民住房所有權初始登記的，提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十一條
在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。
在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得佔用農用地；確需佔用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續後，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證後，方可辦理用地審批手續。

❷ 地產專家我家有一處房子已經塌了20幾年了我想修復需要辦什麼手續專家回復

根據相關資料查詢顯示：土地審批手續。帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批手續，一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請危房鑒定，批准後才能進行房屋重建、維修。如果是農村還得先向村委會提交申請，得到批准後再按上述步驟實行。

❸ 房屋倒塌申請修房

法律分析：宅基地上的房屋倒塌了是可以申請重建的，村民帶上用地申請書、建房申請表及原來的宅基地使用證，去村委會申請。一般情況下，原來宅基地上房屋倒塌，都是原地重建。這里要注意，如果倒塌後兩年沒有申請的，村委會可以將宅基地收回。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

❹ 老房子重建需要什麼手續

老房子重建需要的手續如下：
1、申請人到所在鄉（鎮）國土資源管理所（分局）領取拆舊建新用地申請表，並提供戶口本或身份證等證件復印件；
2、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用證，建房申請經村民小組代表討論同意；
3、當地農村村民委員會將對拆舊建新建房戶的用地申請進行審核；
4、鄉（鎮）國土資源管理所組織人員實地踏勘，並取得規劃部門的同意，經所在鄉（鎮）政府審核同意後，由鄉（鎮）國土資源管理所上報縣國土資源管理局審核。
需要准備的材料有：
1、登記申請書；
2、申請人的身份證明；
3、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
4、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
6、申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十五條
在土地利用總體規劃制定前已建的不符合土地利用總體規劃確定的用途的建築物、構築物，不得重建、擴建。
第六十六條
有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用權：
（一）為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；
（二）不按照批準的用途使用土地的；
（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第（一）項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。
收回集體經營性建設用地使用權，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規另有規定的除外。

❺ 農村老房子原地重建要什麼手續

蓋房子在農村是件大事，老房子也要根據國家的相關條款重建才行，首先要先向村委會提出申請，然後帶上身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批，接下來要去規劃部門辦理建築許可證，建好房子之後，再帶著這些手續去當地房管所辦理房屋所有權證就完成老房子重建的手續。

總之，想要重建老房子不是件簡單的事，必須嚴格按照國家的法律法規，審批通過才能重建房屋，如果有有建房的計劃，一定要先了解建房政策，避免建好的房子被拆除。

❻ 農村老房子改造翻新需要什麼手續

農村老房子如果是在原地址上進行翻新、重建等，需要提供房屋權屬證明、身份證明、危房鑒定報告、房屋測繪報告等有關的材料。如果是農村老房子原址重建的房屋層次需結合村莊規劃以及四鄰共同協議內容。
農村老宅翻新、重建的審批面積需要結合當地村莊規劃內容，在原宅基地范圍內，每戶房屋准予重建的佔地面積以當地宅基地面積規定為准。當地村委會接到申請後對該戶申請建房條件進行審查，無異議的公示不少於5日，材料整理齊全後報鎮。
鎮收村報來的建房申請後安排自然資源和農業農村辦和相關人員聯合審查，鎮政府根據聯審結果進行審批，通過審批的方可動工扒去舊房按審批標准進行建設。
翻建需要集體建設用地使用證、鄉村規劃許可證等，這些證要先向村委提出申請，然後鄉鎮再上報給縣級相關部門審批。在用地規模、位置、界限等方面的確定，拿到這個證後還要按照證書的要求才能開始建房。
農村老宅翻建有補助嗎？
有補助，但不是所有人都有，老宅翻建補助只針對幾類特殊人群。
第一類：危房改造戶
農村危房改造補助對象主要以居住在危房中的農村建檔立卡貧困戶、分散供養的特困人員、低保戶、貧困殘疾人家庭等這部分人群為主。農村危房改造方式主要分為重建和修繕加固兩種方式。而危房改造補助的多少主要是根據各地的實際經濟發展水平制定，沒有統一標准，一般不會超過兩萬一戶。
第二類：改造老宅發展鄉村產業的人
據了解在2019年的時候，國家就出台了《農業農村部關於積極穩妥開展農村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用工作的通知》，所以農村對農村閑置老宅進行翻建改造之後，利用到鄉村產業發展之中，也能夠獲得補貼。
農村老宅哪些情況下不能翻建？
1、不符合一戶一宅
現在國家對農村土地資源的管理非常嚴格，如果並不符合現在實行的一戶一宅原則，那就不能翻建。
2、權屬關系不明確
農村老宅翻建是需要提供房屋權屬證明的，如果權屬關系不明確，與四鄰有糾紛的也不能翻建。
3、老宅閑置、倒塌很久
如果你的老宅已經坍塌，宅基地空閑太久，在最近的土地確權中被國土部門劃為基本農田的，也不能翻建。
4、面積超過當地規定
如果老宅基地的面積如果超過省、自治區、直轄市規定的標准，也不能直接翻建。
5、老宅所佔地屬於違規建築
以前的農村就存在不少這樣的房子，那個時候蓋房沒有現在要求這么嚴格，很多農村朋友都把房子建在了並不是宅基地的地塊上，嚴格來說可能屬於違規建築。這其中可能還有不少歷史遺留的問題。因此這類舊房子在這種情況下，是不能進行老宅翻建的。
綜上就是有關農村老宅翻建的一些常見情況和條件介紹，如果大家想要重新翻建自己的房子，這方面的消息就要多多了解一下，別到時候，老宅變成了違章建築，搞不好還要拆除。目前各地對於農村宅基地面積、房屋建築面積、高度等都是有一定標準的，因此老宅都不能進行隨便進行翻建，必須要通過審批手續。另外，滿足危房改造條件的農村朋友也可以去村委會了解相關情況，申請相應的補貼。
法律依據
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

❼ 老房子維修加固需要什麼手續

法律分析：需要向建設相關部門申報，審批通過後才可以進行房屋維修。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第四十條 在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設。

❽ 家裡老房子拆了重建需要什麼手續

1、出具《集體建設用地使用證》；
2、城鎮規劃范圍內的房子應需要規劃部門出具重建選址意見和《規劃許可證》；
3、審危房改建的還需填寫危房翻新維修報告，同時申請危房鑒定，批准後才能進行房屋重建；
4、批手續通過之後，再到相關部門辦理建設工程許可證；
5、重建完成，前往當地的房管所辦理房屋所有權證。
農村老房子重建的注意事項
1、要遵循「一戶一宅」的原則。
根據《土地管理法》的相關規定，不管是蓋房還是翻建房屋，都必須符合「一戶一宅」的政策要求。而且面積也得符合當地的標准，對於面積超標等情況，就要對超出的面積進行繳納租金或者面臨拆除。
2、樓高有所限制。
根據《農村住房建設技術政策》規定，每層建築高度不得超過3.3米。因此重建的房屋也必須符合這個標准。
3、確保房屋的確權已確定。
當農村房屋確權存在異議的時候，建房的審批手續是不會通過的。因此，要明確房屋所屬權益，方可進行後續的重建、翻新工作。
4、非農村戶口。
如果戶口已遷出了村集體，則說明已不是村集體經濟組織成員，是不可以回村翻建房屋的。
5、違建強拆。
部分農民朋友在重建房屋的時候，因手續不完全或者不符合條件規定，重建的房屋被認定為違法建築。在遇到房屋被強拆的時候，不要默認違法建築這件事，是可以申請行政賠償的。
舊房翻新算違建嗎
翻新和重建一樣，都必須取得政府部門的相關批准手續，否則就屬於違建。通常比較常見的違法建築情況，主要包括以下幾種：
1、未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的房屋；
2、無視正規建設手續私自建成的房屋；
3、擅自改變了房屋的使用性質；
4、臨時建築，逾期未拆除的房屋；
5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的房屋。
法律依據
《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十一條在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得佔用農用地；確需佔用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續後，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證後，方可辦理用地審批手續。