❶ 東莞港南新苑住房的維修基金怎麼算，房子出租注意事項有哪些
您好，很高興為您解答港南新苑小區相關問題。
港南新苑房屋維修基金主要有兩種演算法；1、按照港南新苑購房總價來算的：房屋總價的2%，2、按照港南新苑建築面積來算的。港南新苑商品住房在銷售時，購房者與港南新苑售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按港南新苑購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。
港南新苑的房子出租需要注意：第一，對港南新苑租房的房客進行篩選盡量將房子租給有正當職業、有修養的人；第二，房東要核實房客身份房東在出租港南新苑房屋時應對租房人的身份加以核實，避免案犯入住；第三，港南新苑租房合同與內容，房客與房東的任何口頭協議都盡量落實在正式出租合同中。簽合同時，寫明室內物品清單，並且寫明如果損壞，該怎麼賠償。寫明交付港南新苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然後加上如果過期還沒交款的賠償。
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❷ 東莞光大花園金碧苑住房的維修基金怎麼算，房子出租注意事項有哪些
您好，很高興為您解答光大花園金碧苑小區相關問題。
光大花園金碧苑房屋維修基金主要有兩種演算法；1、按照光大花園金碧苑購房總價來算的：房屋總價的2%，2、按照光大花園金碧苑建築面積來算的。光大花園金碧苑商品住房在銷售時，購房者與光大花園金碧苑售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按光大花園金碧苑購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。
光大花園金碧苑的房子出租需要注意：第一，對光大花園金碧苑租房的房客進行篩選盡量將房子租給有正當職業、有修養的人；第二，房東要核實房客身份房東在出租光大花園金碧苑房屋時應對租房人的身份加以核實，避免案犯入住；第三，光大花園金碧苑租房合同與內容，房客與房東的任何口頭協議都盡量落實在正式出租合同中。簽合同時，寫明室內物品清單，並且寫明如果損壞，該怎麼賠償。寫明交付光大花園金碧苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然後加上如果過期還沒交款的賠償。
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❸ 東莞東田IBOX住房的維修基金怎麼算，新房交易稅費怎麼算
您好，很高興為您解答東田IBOX小區相關問題。
東田IBOX房屋維修基金主要有兩種演算法；1、按照東田IBOX購房總價來算的：房屋總價的2%，2、按照東田IBOX建築面積來算的。東田IBOX商品住房在銷售時，購房者與東田IBOX售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按東田IBOX購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。
東田IBOX新房交易稅費包含契稅、維修基金、物業管理費。東田IBOX契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。東田IBOX維修基金：按建築面積乘一定金額收取。東田IBOX物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。
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❹ 東莞家和時代住房的維修基金怎麼算，新房交易稅費怎麼算
您好，很高興為您解答家和時代小區相關問題。
家和時代房屋維修基金主要有兩種演算法；1、按照家和時代購房總價來算的：房屋總價的2%，2、按照家和時代建築面積來算的。家和時代商品住房在銷售時，購房者與家和時代售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按家和時代購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。
家和時代新房交易稅費包含契稅、維修基金、物業管理費。家和時代契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。家和時代維修基金：按建築面積乘一定金額收取。家和時代物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。
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