電梯專用的維修保養費由哪些組成

Ⅰ 電梯維保費用是怎麼算

每年的電梯年檢費540元（6層以下標准），維保費一般一個月300一年就是3600元。

還有簽訂維保合同時所含不同維保項目價錢也不一樣，再有就是多少層的運行速度多少載重多少等等。

6層以內的電梯一年的維保費（清包）和年檢費合計約5000元上下，當然要看你的梯況好壞、地理位置等等，梯況不好或是位置偏遠的價格更高些。

注意

如果日常不對電梯進行保養，電梯的安全性就得不到保障，如果電梯需要加油的時候而沒有加油，就會造成電梯機械部件的磨損和破壞，使電梯的使用壽命大大縮短，無法正常使用電梯。

電梯在使用過程中，一些電梯用戶為了減少成本、節約資金，找臨時工或沒有資質的公司做電梯維護保養，一旦出了安全問題連責任單位都找不到。如果是由電梯廠家或有資質的專業公司進行維保的話，一方面維保技術和質量有保證，另方面一旦出了問題也有人負責。

Ⅱ 電梯維保費

九層電梯保養期後，年檢費多少？每月保養費應多少費用為標准？

Ⅲ 維修保養電梯費怎麼算

電梯保養指定期對運行的電梯部件進行檢查、加油、清除積塵、調試安全裝置的工作。回
包括電梯曳引鋼絲繩的無答損檢測與潤滑維護等。一般來說，一個月300-500元左右。
乘客電梯維護保養：
收費標准收費=基本收費X(1+樓層系數+企業系數+速度系數+使用年限系數+使用場所系數+產地系數—集中度系數)(元/台/年)
註：
1、樓層系數：以10層/10站為准，每增加五層加10%;
2、企業系數：以C級企業資質為准，B級增加1%，A級增加2%;
3、速度系數：以≤ 1m為准，>1m增加5%，≥2m增加10%，3m以上另議;
4、使用年限系數：≥5年增加10%、≥8年增加20%;
5、使用場所系數：公建增加20%;
6、集中度系數：同一地區超過30台減少5%;
7、產地系數：原裝進口的增加系數另議。

Ⅳ 電梯的維修，保養和更換費用由誰負擔

電梯以錳系磷化塗層鋼絲繩承重與曳引驅動，廣泛應用於高層建築。電梯由物業公司委託維保公司保養與維護，物業費包括電梯使用費和維護保養費用，電梯到達使用年限需要更換新梯時，可以使用房屋大修基金，如果不夠，更換新梯費用由用戶均攤，僅供參考。

Ⅳ 電梯維護保養全包和半包有什麼區別啊

1、提供免費更換的零件不一樣。

電梯維護保養全包，提供電梯損壞的大部分零件如電梯的主板控制板，曳引機，扶手帶等大型的零件。

電梯維護保養半包，提供一些日常的消耗品照明燈，保險絲，導靴等一些易損的和消耗品。一些小型的零件。

2、費用不一樣。

電梯維護保養全包的費用一般會比電梯維護保養半包的費用高出一大截。例如1年全包費用在1萬左右，半包的的費用大概就在6千左右。

3、承包范圍不同。

全包是指,電梯一個月固定的維保費,電梯所有東西壞了,所需的任何耗品,如燈油,電梯維保單位都要負責,不包含後期要求增加的功能和設備。

半包是指,電梯一個月固定的維保費,在合同規定的范圍內或固定的費用范圍內電梯的配件發生的損壞由電梯維保單位負責免費更換,超出的范圍另行報價收費,如最經常的見到的合同就是100元以下的配件損壞由電梯維保單位負責更換。

Ⅵ 電梯收費標準是什麼電梯的維修費由誰來出（業主/物業）

電梯的收費一般每月30-50元不等，有業主支付。
電梯的維修由公共維修基金支付，無需業主承擔。

Ⅶ 電梯維護費包括在物業費里了嗎

法律分析：物業服務費的用途包含公共設施設備的運行維護費，即一般物業費應包含電梯維護費和電梯用電費等。但具體來說，物業公司向物價局申報文件備案，其中包含物業費構成，在物業費構成中，有一項「公共區域能源費」，這個費用就是負擔小區公共電器的費用，電梯運行和維護費用也有項目列出。交了物業費不要交電梯費，物業費包含公共物業及配套設施的維護保養費、公用水電的支出、購買或租賃必需的機械及器材的支出等，電梯運營費用屬於共用設施設備內的費用。

法律依據：《物業服務收費管理辦法》 第十一條 實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業管理區域清潔衛生費用；4、物業管理區域綠化養護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。

Ⅷ 2022年電梯維保收費標准

一、2022年電梯維保收費標准
1、維修保養費以火災自動報警系統,維修保養費用為計算基準,加上其他相關設施的維修保養費用,為該工程總費用。
2、自動消防系統的其他消防設施,以其服務區域自動報警系統維修保養費用為基準計算。
3、如果單設滅火系統的,維修保養費用按其保護區域計算。
二、擴展內容
物業費收取標准2022電梯費用標准
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括:房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。
三、注冊電梯維保公司需要什麼材料
注冊電梯維保公司需要的材料有以下八種:
1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》;
2、全體股東簽署的公司章程;
3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復印件;
4、董事、監事和經理的任職文件及身份證復印件;
5、指定代表或委託代理人證明;
6、代理人身份證及其復印件;
7、住所使用證明;
8、特徵設備的資質證明。
電梯日常維護保養單位必須取得電梯維修的資格許可。注冊單位必須具有獨立的法人資格,持有有效的營業執照,注冊資金應與申請施工范圍相適應。
四、電梯維休是繳還是營業稅?
電梯屬於增值稅應稅貨物的范圍,但安裝運行後,則於建築物一道形成不動產。因此對企業銷售電梯(自產或購進的)並負責安裝和保養、維修取得的收入,一並徵收增值稅;對不從事電梯生產銷售,只從事電梯保養和維修的專業公司對安裝運行後的電梯進行保養、維修取得的收入徵收營業稅。

Ⅸ 電梯維保費收費標准

電梯保養指定期對運行的電梯部件進行檢查、加油、清除積塵、調試安全裝置的工作。包括電梯曳引鋼絲繩的無損檢測與潤滑維護等。
由於所在地區的差異，電梯維護保養費用也會有所不同。按照相關規定具體收費標准如下：
一、按家庭人數收費：每人每月最高10元
二、按建築面積收費：每月每平方米不超過0.3元
三、12層及以上的高層住宅電梯：收費標准實行政府指導價
四、多層、小高層、非住宅類電梯：收費標准繼續實行市場調節價
五、未實行物業管理的老舊住宅樓：可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費
六、企業自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費
七、住宅改變用途或從事經營活動：物業可與業主協商議定電梯收費標准

法律依據：
《民法典》第二百八十一條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。
緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。

Ⅹ 電梯維護費是什麼費用

電梯保養指定期對運行的電梯部件進行檢查、加油、清除積塵、調試安全裝置版的工作權。包括電梯曳引鋼絲繩的無損檢測與潤滑維護等。

乘客電梯維護保養：
收費標准收費=基本收費X(1+樓層系數+企業系數+速度系數+使用年限系數+使用場所系數+產地系數—集中度系數)(元/台/年)

註：
1、樓層系數：以10層/10站為准，每增加五層加10%;
2、企業系數：以C級企業資質為准，B級增加1%，A級增加2%;

3、速度系數：以≤ 1m為准，>1m增加5%，≥2m增加10%，3m以上另議;

4、使用年限系數：≥5年增加10%、≥8年增加20%;

5、使用場所系數：公建增加20%;

6、集中度系數：同一地區超過30台減少5%;

7、產地系數：原裝進口的增加系數另議。