房屋維修需要辦理什麼手續

『壹』 老房子維修加固需要什麼手續

法律分析：需要向建設相關部門申報，審批通過後才可以進行房屋維修。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第四十條 在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設。

『貳』 農村老房子拆了重新修，有哪些手續需要辦理呢

隨著鄉村振興的迅速推進，農民的生活條件越來越好，很多人想改善自己的居住條件，拆掉舊房子重建。事實上，這種現象在農村地區已經非常普遍，到處都能看到高聳的小洋房。但是，確認工作完成後，國家還加強了對農村住宅的監督。不管是重建，還是改造農村老房子，都必須符合相關政策規定，不能恣意妄為。那麼，拆除和重建農村老房子需要什麼手續呢？改造舊房子是違反建築的嗎？對於這些疑問，下面的小編將大家帶到具體的理解中。

說明如果戶口已經從村集體搬遷，就不再是村集體經濟組織的成員，不能回村重建家園。

部門農民朋友重建房子時，由於手續不全或不符合條件而重建的房子被認定為違法建築物。當房子被強行拆除時，不要默許非法建築物。可以申請行政賠償。持居民身份證、戶口本、本家照片、土地使用證到當地土官所(一般是土官所、住宅建設所)辦理審查手續，但同時也可以申請危房鑒定，批准後村民可以改造房屋。

有些地方住房建設時間有限制，超時後批准可能會被認定無效，建議村民辦理手續時問問有沒有時間限制之類的，心裡有數字就行了。另外，危險住房識別可以用於申請農村危險住房改造，村民想詳細了解也可以先去村委會詢問。這個村委會有幾個。

『叄』 家裡老房子拆了重建需要什麼手續

1、出具《集體建設用地使用證》；
2、城鎮規劃范圍內的房子應需要規劃部門出具重建選址意見和《規劃許可證》；
3、審危房改建的還需填寫危房翻新維修報告，同時申請危房鑒定，批准後才能進行房屋重建；
4、批手續通過之後，再到相關部門辦理建設工程許可證；
5、重建完成，前往當地的房管所辦理房屋所有權證。
農村老房子重建的注意事項
1、要遵循「一戶一宅」的原則。
根據《土地管理法》的相關規定，不管是蓋房還是翻建房屋，都必須符合「一戶一宅」的政策要求。而且面積也得符合當地的標准，對於面積超標等情況，就要對超出的面積進行繳納租金或者面臨拆除。
2、樓高有所限制。
根據《農村住房建設技術政策》規定，每層建築高度不得超過3.3米。因此重建的房屋也必須符合這個標准。
3、確保房屋的確權已確定。
當農村房屋確權存在異議的時候，建房的審批手續是不會通過的。因此，要明確房屋所屬權益，方可進行後續的重建、翻新工作。
4、非農村戶口。
如果戶口已遷出了村集體，則說明已不是村集體經濟組織成員，是不可以回村翻建房屋的。
5、違建強拆。
部分農民朋友在重建房屋的時候，因手續不完全或者不符合條件規定，重建的房屋被認定為違法建築。在遇到房屋被強拆的時候，不要默認違法建築這件事，是可以申請行政賠償的。
舊房翻新算違建嗎
翻新和重建一樣，都必須取得政府部門的相關批准手續，否則就屬於違建。通常比較常見的違法建築情況，主要包括以下幾種：
1、未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的房屋；
2、無視正規建設手續私自建成的房屋；
3、擅自改變了房屋的使用性質；
4、臨時建築，逾期未拆除的房屋；
5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的房屋。
法律依據
《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十一條在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得佔用農用地；確需佔用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續後，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證後，方可辦理用地審批手續。