『壹』 物業發放電梯維修通知內容怎麼寫
通知:本樓電梯因****原因,即日起進行維修,維修期**天,造成不便,敬請諒解。x0dx0a維修單位名稱,負責人名稱,電話x0dx0a物業名稱,電話x0dx0a蓋章x0dx0a首層張貼,每層電梯門上張貼,以示全體居民。
『貳』 門窗打膠通知單怎麼寫
1、首先寫出門窗打膠。
2、其次寫出通知單。
3、最後即可寫出門窗打膠通知單。
『叄』 了需要維修,物業怎麼寫通知告知業主小區
小區的電梯壞了,需要維修的通知必須告知業主電梯是什麼原因損壞,什麼零部件損壞,修復大概需要多長時間,然後表示一下歉意就行了。附樣本如下: 通知尊敬的業主: 本單元電梯因裝修工在搬運材料時不小心將2樓的廳門撞壞,導致電梯無法運行。現正請維保單位采購配件,預計3天(x月x日)內維修完畢,恢復正常運行。請大家予以諒解! 今後我們將加強管理,同時也請廣大業主和裝修工人不違規使用電梯,保證電梯的安全運行。 xxx物業管理中心 日期
『肆』 小區物業維修費用業主平攤通知怎麼寫
小區物業維修費用設施物業公司負責的,就是包含在物業費裡面的維修費用。如果是大修公共設備設施,可以動用維修基金,這個在《住宅專項維修資金管理辦法》裡面有詳細規定。通知要言簡意賅。
『伍』 門鈴壞了,請業主在家等住師傅來維修的通知,怎麼寫
業主您好:
物業公司於X月X日X點決定對您家的防盜門進行維修。請您家留人謝謝。由時間問題或您有事。請給物業公司打電話:XXXXXXXXXX協商解決。謝謝合作!
XX小區
物業公司
X月X日
『陸』 小區物業怎麼通知業主維修業主家裡窗戶、窗紗問題
可在小區內公共區域張貼通知,提醒業主關注近期的窗戶、紗窗排查維修計劃。
同時也可在小區業主群內發送友情提示,如需物業上門協助,可及時溝通聯系。
一般來說,物業公司負責免費維修小區的公共設施和公用設備,但不負責免費維修屬於私人使用的設備或物品。家裡的門窗屬於私用,如果由物業公司維修,可能需要支付相關維修費用。
『柒』 物業服務通知應該怎麼寫
春節將至,春節期間是火災事故和盜竊案件的高發期。為了讓居民擁有一個安全祥和的生活環境,物業服務中心特提醒您注意以下事項:
一、防火:伴隨著冬季來臨,氣候乾燥、用電量加大,用電超負荷現象嚴重,火災隱患隨之增多,為了您和他人的人身和財產安全,請您注意冬季防火:
1、若發生火災,要保持冷靜,立即通知物業或報警,火警電話119,並正確指示起火點。
2、外出、睡覺或突然停電時,要及時切斷電源,特別是電熱器具更應倍加註意。
3、不要用取暖設備烘烤衣物。這種烘烤衣物的方式危險性很大,不但會造成衣物的損壞,而且在烘烤的過程中,很容易引發火災事故的發生。若是臨時烘烤衣物,一定要有人看管,以免遺忘而引發火災。
4、家長須看管好自家年幼的兒童,請勿在戶外戶內玩火、嚴禁在園區內隨意燃放煙花爆竹(冬季草坪乾枯易燃)。
5、樓道內禁止堆放易燃易爆物品及生活廢棄物,避免存在安全隱患。
二、防盜:良好的小區治安秩序是靠全體業主的共同支持才能完成的,讓我們攜手打造一個安全的社區,特提醒所有業主注意以下幾點:
1、為了防止閑雜人員進入樓道,請你進出時關好單元門,不要將門禁IC卡交於無關人員;遺失了門禁卡,請及時至物業服務中心掛失、補辦。
2、對外來上門人員必須提高警惕,如發現有陌生人員按門鈴或小區內有可疑人員,敬請及時告知物業服務中心或與監控中心聯系。
3、晚上休息或外出時,請一定認真查看門窗是否關閉並鎖好,具備條件請開啟家居安防設施。
4、外出旅遊時,請切斷室內電源,關閉水閥、氣閥,同時盡量不要在家中存放大量的現金及貴重的首飾和物品。
5、小區內停放的車輛,關閉好車窗,車上不要存放貴重物品;並且請勿佔用消防通道,確保消防通道的暢通。
寫作技巧
3、正文:另起一行,空兩格寫正文。正文因內容而異。開會的通知要寫清開會的時間、地點 、參加會議的對象以及開什麼會,還要寫清要求。布置工作的通知,要寫清所通知事件的目 的、意義以及具體要求和作法。
3、正文:另起一行,空兩格寫正文。正文因內容而異。開會的通知要寫清開會的時間、地點 、參加會議的對象以及開什麼會,還要寫清要求。布置工作的通知,要寫清所通知事件的目 的、意義以及具體要求和作法。
3、正文:另起一行,空兩格寫正文。正文因內容而異。開會的通知要寫清開會的時間、地點 、參加會議的對象以及開什麼會,還要寫清要求。布置工作的通知,要寫清所通知事件的目 的、意義以及具體要求和作法。
『捌』 物業改造大門的通知怎麼寫
物業改造大門的通知可以這樣寫,廣大業主們應許多業主的需要,我們需要對小區的大門進行改造,改造的時間如下,希望廣大業主能夠配合物業的工作,謝謝合作。
『玖』 物業通知門窗過保修期的通知範文
這尼瑪還要網上找? 你語文水平是有多差啊??
尊敬的業主您好
本小區門窗免費保修期將於內 年 月 日到期,如有任容何維修需求,請您在到期日前 天至物業辦公室(前台)報修,本公司將組織施工單位進行最後一次免費維保。如保修過期以後有任何維修需求,詳見廠家維修費用明細(附表)。
如有不便之處,敬請諒解。
XX物業
日期:
『拾』 有關物業管理通知函的範文
一、 項目分析 根據所提示數字,管理面積約為14.5萬平方米,其中,高層建築約占總數的50%,其餘為小高層建築或別墅區。小區包含變電站、換熱站、二次加壓水泵房、以及電梯、電子監控系統等大型公共設備,其設備數量不詳。住宅約10萬平米,綠化面積約1.7萬平米,地下車庫約2.9萬平米,其中涵蓋25部電梯、217個車庫、264個車位等。 二、主要管理方案內容 根據上述數字顯示,做出對該項目的物業管理方案如下: 1、管理機構設置及人員配置 根據管理服務的總體設想及小區的特點,本著「以人為本、服務至上、精幹高效、以崗定人」的原則建立物業管理機構,管理實行項目經理負責制。該項目設項目經理1人和客戶服務部(以下簡稱客服部)、維修部、安防部、環境部等四個職能部門,共需配置約39人。每個部室分別設立一個主管,協助項目經理完成小區日常的各專項服務工作。並制定個部門主管及員工的崗位責任書(附後),在公司檢查時,可依照崗位責任書內容進行對員工的BI行為規范和工作質量進行檢查。員工薪酬待遇和假期福利等由物業公司辦公室根據本公司薪酬制度決定。 至於服務人員的服務標准要求,如客服部的維修處理及時率、回訪率,維修部的維修及時率、設備設施完好率,安防部對項目的巡查頻次以及環境部對園區的打掃頻次和標准,則依照公司所提供
的服務等級為准。 1.1 客服部 根據管理面積和國際質量體系標准,客服部安排5名管理人員。其中包括: 客服主管一名,主要負責項目客服部的日常管理工作,檢查客服人員的日常行為規范、服務質量及工作完成情況,處理客戶的投訴和下屬員工的績效評定及培訓,並參與小區各項費用的收取工作。 接待員1名,負責項目部服務電話的接聽、記錄、維修任務傳達和客戶滿意度回訪工作以及顧客花名冊的管理、更新工作。 收費員(財務)1名,負責項目物業費、水電費的收取,並控制有償服務費的收繳和管理工作,對所收取款項應在當日做好相關記錄後,交總公司財務室保管。並負責相關票據和收費台賬的管理工作。(如有水電表查抄工作,可委託維修部門協助完成) 庫房管理員1名,負責項目所需物資的采購報表,出入庫管理和辦公設備的管理工作。 行政文員1名,負責項目日常文件的列印、申報以及對外相關部門的溝通協調工作。 四名員工相輔相成,協作溝通,在完成本職工作的前提下,分別分配相應的收費任務,以便收費工作更順利的開展。各項工作做到日產日清、及時記錄、及時回訪,並生成電子文檔,以便日後查找。
1.2 維修部 根據本項目實際情況和按照國際質量體系標准,維修部共設維修人員6-8名(如有高壓配電室則設值班人員2名,24小時輪流值班,並負責項目大型電力設施的維修保養工作),其中設: 主管1名,主要負責管理本部門員工處理本部門日常報修、日常設備巡檢、維護保養和下屬員工的培訓及績效評定工作。 其餘5人分別為電工2名、水暖工2名、電梯維護人員1名(如電梯維保由專業維修公司分包,則可省去該職務人員),分別負責項目的水電暖日常維修和電梯維保工作。為擴大項目的服務范圍,分別對5名維修人員培訓學習物業相關的其他技能,例如單元對講系統維修、土建維修、門窗維修等,使維修人員能夠全方位發展。員工薪酬以績效考核制制定,以激勵員工的工作積極性。每天設一名維修人員夜間值班,負責項目夜間報修工作的處理和小區照明系統的檢查與維修工作,做好值班記錄。 負責轄區內大型設備設施的春秋季檢修工作,每年的4月和10月對小區內的大型公共設施(如:配電箱、水泵房、給排水系統等)進行常規性檢查,確保設備設施的完好運行(春秋季設備設施維保計劃需根據實際另行擬定)。 負責轄區內重大節日期間,社區文化活動的協助實施工作。如節日期間的園區布置及維保工作等。 1.3 安防部
根據項目實際情況,安防部設安防人員13名,以8小時三班倒 的制度負責項目24小時安全防範工作。其中包擴: 安防部主管1名,主要負責管理本部門員工,處理本部門日常事務,並負責對下屬員工的BI行為規范和工作的檢查,下屬員工的培訓及績效評定工作。 門崗3名,主要負責小區車輛及人員的出入管理和外來人員的檢查工作,對出入小區的車輛進行檢查登記,如有物品出入時,應在接到客服部的物品放行憑證後方可放行。 巡邏崗6名,分別負責高層區、小高層區和地下車庫區的安全防範和車輛疏導工作。 電子監控室3人,以8小時3班倒制度負責24小時電子監控系統的監視,協助安防人員管理小區安防工作,力爭在第一時間發現安全隱患,以便及時排除。並負責項目部各部門員工的工作監督。 1.4 環境部 根據項目的實際情況,環境部設服務人員12名,負責項目所轄區域的保潔、綠化等工作,其中包括: 環境主管1名,主要負責管理本部門員工處理本部門日常事務和下屬員工的工作檢查、培訓及績效評定工作。 室內保潔員5名,9棟高層安排3名,6棟多層安排2名,負責項目樓宇內的環境衛生打掃及電梯打掃和腳墊的更換工作。 室外保潔員3名,負責項目樓宇外的環境衛生打掃工作,包括
項目水系的衛生維護工作。 綠化工3名,負責項目區域內的花草樹木養護、修補、澆水、防寒等工作。 服務標准則根據項目物業服務等級而定。 三、其他管理方案 1、常見突發事件的處理 1.1 火災突發事件處理 1.2 水浸突發事件處理 1.3 電梯困人突發事件處理 1.4 未知停電事件處理 1.5 暴力突發事件處理 1.6 盜竊以及其他犯罪活動處理 以上各種突發事件均根據小區的實際情況制定詳細的突發事件處理流程,防範於未然,確保項目的公共安全。 2、社區文化的開展 服務中心結合項目的實際情況,以「健康、求知、情趣、文娛、公益」為導向,開展豐富多彩的社區文化活動,營造小區特有的文化氛圍。主要為重大節日的園區裝飾及宣傳,有必要的情況下可開展相應的公益娛樂活動,例如由業主參加的節日聯歡會、組織社區老年或兒童出行等,以增進物業與業主的友好關系,促進物業公司的發展。 3、增值服務的開展
希望可以幫到你