① 退房維修基金能退嗎
退房維修基金能退
主要以下兩種情況可以申請退還維修基金余額：
(1)購房人在購買商品住宅已繳存維修基金後，退、換已購商品住宅的；
(2)已繳存共用部位、共用設施設備維修基金的商品住宅，因拆遷等造成滅失的。
到哪申請退還維修基金：
退、換已購商品住宅的購房人或被拆遷房屋權利人應當向市房屋維修基金管理中心提出退還商品住宅維修基金的申請。
申請退還維修基金本金和利息，需要提交材料：
主要分為以下兩種情況：
(1)退、換已購商品住宅的購房人申請退還維修基金。按照相關規定，退、換已購商品房退還維修基金應由開發建設單位和購房人申請同時退還。開發建設單位或者購房人到市房屋維修基金管理中心領取《商品住宅維修基金退款審批表》後，應提交下列材料：退契稅憑證、經合同備案管理部門和開發建設單位簽署意見加蓋專用章的《市商品住宅維修基金退款審批表》、購房人和開發建設單位分別持有的原《維修基金交款收據》(第二聯)、開發建設單位開具的已收到退還維修基金的財政局統一收據和購房人身份證。
(2)被拆遷房屋權利人申請退還維修基金。需填寫《滅失商品住宅房屋維修基金退款申請表》，並提交下列材料：《核准注銷通知書》、《市房屋拆遷補償安置協議書》、《市商品住宅維修基金交款收據》和申請人身份證明。
維修基金本金和利息同步退還的計息時間
維修基金代理銀行以資金到賬日為起息日，以收到市房屋維修基金管理中心資金退款申請表為結息日。
維修基金本金和利息同步退還方式
主要分為以下兩種情況：
(1)購房人退、換已購商品住宅退還已繳存維修基金。開發建設單位和購房人繳存的維修基金本金及銀行利息分別退還給開發建設單位和購房人。
(2)滅失商品住宅退還已繳存維修基金。開發建設單位和購房人繳存的維修基金本金及銀行利息全部退還給購房人。
註： 維修基金是對新建商品房（包括經濟適用房）和公有住房出售後的共有部位、共用設施在保修期滿後的大修、更新、改造所設立的專項基金，由購房人在辦理房產證時向住建委繳納。
② 裝修維修基金什麼時候退
一般來說，維修基金不可以退。但只要符合一定的情形，維修基金可以返還。例如房屋滅失的，按照相關規定返還住宅專項維修資金。但是，關繫到具體什麼時候會退還的話，這個並沒有明顯的時間界定，按照實際情況來。維修基金，必須用在房子質保期屆滿後對房體構造、共用部件以及共用設施的檢修與更新。主體承重構造包含基礎、柱、梁以及屋頂等。共用場所,其中就包含了戶外牆、門廳、樓梯以及走廊等。共用設施，是指房子及配套區中業主具備和使用的管道、電梯、消防、綠地以及溝渠等。
維修基金是物業為維護房屋質量先行收取的費用，在一段時間內，房屋如果出現質量問題，物業會用這錢幫你修，反之這段時間沒出問題就不退回了。 裝修押金是物業怕你裝修時候弄壞房屋主體結構等等的押金，出問題就不退了，不出問題裝修後會返還給你的。維修基金是沒有時間限制的,無論沒有使用或用完,都會一直存在個人分戶帳中;如果房屋在使用期間需要動遷,業主分戶專業基金賬戶中的余額會按比例退還給業主。
房子維修基金的使用必須具備以下條件:
(一)房屋表面的防水層和隔熱層出現破損或滲漏。
(二)建築外牆雨水泄露，從而造成外牆內表層浸水。
(三)地下室滲漏或者是積水。
(四)建築物外牆的裝飾層開裂、脫落或空隙率高於我國有關要求、規范的規定值。
(五)建築物保溫層破損、脫落，或建築物保溫層差導致外牆內表面潮濕、結霜和發霉。
(六)外牆、樓梯或者是共用走廊產生裂縫、起泡、脫皮、污染。
(七)共用區域的窗檯、樓梯、扶手或者是庭院[門破損
(八)共用區域的門窗、紗窗等多數破損。
律依據：
《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》
第十五條 發生了家庭居室裝飾裝修糾紛，可以向當地建設行政主管部門或者其指定的機構進行投訴，也可以向當地人民法院提起民事訴訟。
第十九條 如果裝修家庭因家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等，應由家庭居室裝飾裝修的居民負責修復和賠償;如果是屬於裝修施工單位的責任，則由房主找裝修單位負責修復和賠償。
③ 維修基金退還需多久
房屋維修資金是房屋的養老金,是跟隨房屋的,不可以退還。當房屋因地震、拆遷而滅失時可以退還。
退房范圍：1、 列入舊城改造規劃、產權歸屬未定、具有歷史保護價值及市政府認為不宜出售的。2、 在購公有住房過程中，家庭共有人員由於種種原因發生不可緩解矛盾及糾紛。3、 其他特殊原因或難以預料原因。4、 重復購買的公有住房。提供材料：1、 申請退回購房款的書面申請。2、 購房價格計算表。3、 個人購房交款憑證原件。4、 售房退房款申請書。5、屬不可售或其他特殊原因、重復購買的公有住房可作退房處理。需提供市、區、縣房改辦審批同意退房的書面證明或有關黨政檢查部門的處理意見書以及足以說明該退房的書面證明；屬家庭糾紛引起需退房應該提供法院判決書、調解書或市一級房改部門審批同意退房的書面證明。退款處理：1、業主維修資金分戶帳未開通的，房屋維修資金、電梯水泵資金及街坊養護資金按處理時的帳面余額退還原售房單位。業主維修資金分戶帳已開通的，房屋維修資金、電梯水泵資金按處理時的帳面余額退還原售房單位，街坊養護資金按處理時業主委員會的帳面余額與所退面積比的乘積退還原售房單位。2、凈房款由凈房款歸集人或使用人退回。3、手續費不退。4、由原售房單位將維修資金和凈房款退回購房人。
相關資料送到相關的建設銀行各支行，審核通過後，所退維修資金劃入相關帳戶。
④ 維修基金什麼時候退
現在購房都需要繳納維修基金，主要用於後期樓房公共部位的修繕和改造，很多業主對這部分費用心存疑慮，比如在居住期間，並沒有使用到這部分費用，最後應該如何處理，還能不能退還給小區業主。那麼，到底維修基金什麼時候退？繳納房屋維修基金需要注意哪些方面？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、維修基金什麼時候退
按照《住宅專項維修資金管理辦法》規定，業主遇到以下情況，可以主張退回房屋維修基金：1、房屋分戶賬中，結算後如果還有剩餘的維修基金，應當返還給該小區業主；2、開發商交存的維修基金余額應當返還給開發商，但如果找不到開發商了，應當返還給該小區業主。
二、繳納房屋維修基金需要注意哪些方面
1、注意保留支付憑證
現在購買新的商品房時，都要按照規定支付房屋維修基金，具體費用是房屋成交價格的2%到3%，一般由開發商代為收取，然後轉交給房管部門，在小區未成立業主大會以前，都由房管部門代為監管，業主在繳納的時候，注意保留好支付憑證，後期賣方或者需要用到維修基金時，需要用到。
2、房屋維修金使用范圍
房屋維修基金主要用於公共部位的修繕或改造，但如果這部分費用沒有使用，所得利息應該劃入維修基金賬戶中，任何人不得擅自挪用，否則將會被依法處罰，情節嚴重者，不僅需要歸還相應的款項，而且還需要被刑事拘留。
編輯總結：以上關於維修基金什麼時候退，以及繳納房屋維修基金需要注意哪些方面就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
⑤ 維修基金退款幾天到賬
是否退款需要和商家確認。網上支付成功後如果需要退款，要聯系商戶或者支付網站版申請，退款的到賬時間要權看商戶那邊的處理情況。
如果訂單提示退款成功，通過銀行賬戶查詢不到這筆款項時，可以登錄支付賬戶看看，如果也查詢不到退款，需要聯系商戶核實退款的去向。