㈠ 收房時需要交納的費用是什麼
收房時需要交納的費用是交契稅、住宅專項維修資金和物業管理費。
【法律依據】
《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條規定，物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規范確定的維修、養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。
㈡ 辦房產證時需要交維修基金嗎
辦房產證時不需要，物業維修基金是收樓前必須要交到監管賬戶上的。
㈢ 新房收房需要補交哪些費用
新房收房需要補交的費用有：按房款2%至3%交納的公共維修基金；按業主的產權面積交納的物業費；部分城市冬季交房需要交納的供暖費；面積正負百分之三，金額多退少補的房屋面積差價等。
1.契稅
非普通住宅契稅按房屋總價款的4%徵收；普通住房標准按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房的契稅徵收比例為1%，各城市具體收費標准略有不同。
契稅一般是買賣雙方在辦理房產所有權轉移或變更時，需要向契稅徵收機關繳納的費用。現實中，多數開發商在辦理房屋入住手續時，要求業主尤其是按揭業主繳納契稅、交易費等相關費用，否則不予辦理入住手續2。這一要求是因為對於按揭買房的業主來說，在房屋產權證辦下來之前，開發商要分階段承擔連帶保證責任。如果業主入住後不能及時繳納辦理產權時應繳納的契稅、交易費等費用，房產證就會被拖延或無法辦理。而且業主入住時都不願意交這些費用，怕開發商拿走挪用。解決這個問題，解決的辦法是業主和開發商協商簽訂《契稅繳納協議書》，約定雙方應承擔的違約責任。
2.住房維修基金
商品房銷售時，買受人與銷售單位應當簽訂維修基金繳納協議，由買受人按照購房款2-3%的比例向銷售單位繳納維修基金。出售單位收取的維修基金由全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋維修基金。房屋公共設施專項資金簡稱專項資金，用於物業共用部位、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。專項基金實行「錢隨房走」的原則。房屋過戶時，賬戶中的余額資金也會轉移到房屋的新產權人名下。公共維修基金該基金不同於物業管理費，僅用於保修期滿後房屋共用部位和設施的大修、更新和改造。稅率：房屋交易價格的2%。特別說明：任何開發商或物業公司都無權收取或收取大修基金。這筆資金應該交給社區辦公室。如果你把大修基金給了開發商，你很可能拿不回來。
3.房屋產權登記費
有的開發商只在辦證時收費，住宅80元/套，非住宅550元/件；
4.許可證印花稅：5元/份；
5.製作成本：10元/本；
法律依據：
《住宅專項維修資金管理辦法》第七條
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
㈣ 業主收房的時候要交哪些費用
業主收房和入住過程中需要繳納的費用包含有房屋尾款、物業費用、住宅專項維修基金、登記費用，還有各種各樣的稅費等。這些費用都是法律或行政法規嚴格規定需要繳納的，不得拒絕支付。
【法律依據】
《物業管理條例》第四十二條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
《住宅專項維修資金管理辦法》第六條
下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
(一)住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；
(二)住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。