1. 二手房維修基金由誰來交
買房都是需要繳納維修基金的，一般來說，維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有，由業委會行使管理權利。但是如果是購買二手房的話，因為房屋維修基金是實行「錢隨房走」的原則。所以如果原房主已經繳納齊了維修基金的話，那麼在房屋所有權發生轉讓時，原戶主應當向新戶主說明維修基金交存和結余情況並出具有效證明（發票）。以上是長沙海倫堡•愛ME城市2期總結的希望對你有幫助。
2. 二手動遷房維修基金該由誰來交
該由物業目前所有人來支付！維修基金是和房子綁定到一起的，業主是拿不出來的，但是這個維修基金確實有的房東會提到要下家支付的，一般在簽訂合同的時候中介需要把這件事情提出來，由房東和客戶協商達成一致的，現在合同都簽掉了，您大筆的錢都交了，如果因為這點小事違約，那是不合算的。你可以讓中介幫你去協調。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
3. 二手房交易維修基金怎麼交接
法律分析：規定二手房不需要再次繳納維修基金。過戶完畢二手房房產證，買賣雙方一起到住房所屬物業部門辦理維修基金過戶。如果賣家要錢，看們買賣合同約定，有雙方簽字的合同約定，買家需要支付錢款。無合同約定，買家不需要支付錢款，賣家拒絕配合過戶，買家可以起訴維權。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
4. 二手房房屋維修基金怎麼算
房屋維修基金給予小區居民的保障是非常好的，在房屋過了保質期後，出現問題是可以申請使用房屋維修基金的，給自家帶來更高的保障。那麼二手房房屋維修基金怎麼算，以及房屋維修基金如何使用，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、二手房房屋維修基金怎麼算
二手房房屋維修基金是需根據售房者和購房者協商而定，房屋維修基金是在首次購房繳納的，後期錢隨房走，並不用再向物業繳存。售房者可以選擇不收購房者的房屋維修基金，也可以選擇按一定比例收取，但是收取的金額不得超過當時繳納的金額。
二、房屋維修基金如何使用
1、如果說物業公司需要使用房屋維修基金的話，是需要說明使用的原因及申請使用的金額，並領取維修基金申請表，由小區業主簽字。只要小區中有2/3的居民簽字同意使用，並且由相關人員現場考察無誤後，方會發放維修基金。
2、在大城市中，房屋的建築規模越來越大，小區住房的常駐率並不是很高，若要使用住房公積金，找到小區內2/3的小區並不容易，即便能找到這么多的居民，走的流程也是相當繁瑣的，甚至聯繫上所花的費用比維修本身還要高。
3、由於住房維修基金的申請流程比較麻煩，而小區居民的家若是出現漏雨的話，必然非常麻煩。因而在一些大城市中小區，動用專項維修基金，只需找合適的工作隊做出預算，填寫申請表，進行公示。公示無異議後，方可使用。
關於二手房房屋維修基金怎麼算，以及房屋維修基金如何使用，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?二手房房屋維修基金並不用再次繳納，只需和原業主協商，再決定支付金額哦。
5. 二手房維修基金怎麼算
法律分析：維修資金是按建築面積計算的。其中，沒有電梯的房屋，業主按35元/㎡交存;有電梯的房屋，按65元/㎡交存。維修資金使用以後，如果賬面余額不足首期交存數額的30%，業主要續交，數額不應少於業主首次交存的標准。二手房買賣不需要繳納維修基金，房屋維修基金只在首次購買時繳納，以後錢隨房走。當所有維修基金全部使用完後，再由全體業主重新協商共同承擔公共維修費用。對於二手房，業主可以與購房者協商解決。二手房業主可以把已經交納的房屋維修資金無償順延給購房者，也可以收取一定比例的費用，但是不能超過當時交納的金額。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。