『壹』 小區維修基金收取標準是什麼
小區維修基金是用於公用設施的更新、維修或改造的專項資金，那麼，小區維修基金收取標準是什麼？小區維修基金包含哪些內容？哪些費用不算入專項維修資金？下面跟隨小編一起看看吧。
一、小區維修基金收取標準是什麼
1、購房人首期支付專項維修資金
多層房屋建築：收取標准按面積成本價的2.5%計算。
高層房屋建築：收取標准按面積成本價的3%計算。
2、房屋出售人
多層房屋建築：收取標准應一次性支付，並按面積成本價的3%計算。
高層指友房屋建築：收取標准按面積成本價的4%計算。
3、開發單位自用或出租的房屋
自用、出租房屋的建築面積：收取標准按按本款第(1)項、第(2)項規定計算。
二、小區維修基金包含哪些內容
1、維修基金的繳交
維修基金繳納人：業主不僅擁有房屋所有權，還擁有物業公用設備設施所有權，應承擔其維修、更新等費用。
2、維修基金繳納時間
主要在購房時一次性交納，使用到一定年限維修資金不夠時，再向業主續籌。
3、維修資金繳納數量
維修資金繳納數量可考慮按購房款的2%-3%，或按物業單體建安造價的一定比例計算。
三、哪些費用不算入專項維修資金
1、由建設、施工單位承擔的住宅公用設備設施的維修、更新瞎卜和改造等費用。
2、由相關單位承擔的供電、供水、供熱、供氣、通訊等設備設施的維修、養護等費用。
3、由當事人承擔的因人為損壞住宅公用設備設施的修復等費用。
4、由物業公司承擔的住宅公磨逗穗用設備設施的維修、養護等費用。
小編總結：有關小區維修基金收取標準是什麼，小區維修基金包含哪些內容以及哪些費用不算入專項維修資金的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多內容，請繼續關注齊家網
『貳』 房屋維修基金繳納標準是什麼
購房者所說的房屋維修基金，又叫作住宅專項維修資金，是包含房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。那麼，下面小編就來介紹下房屋維修基金繳納標准升老是什麼。
一、房屋維修基金繳納標準是什麼
購房者需要按照購房款的2%—5.2%的比例向售房單位上繳房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬於全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
二、房屋維修基金如何使用
房屋維修基金，用於房屋維修期滿後房屋主體結構、公共位置和公共設施設備的修理、更新工程。房屋主體承重結構部分包含基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共位置是指戶外牆壁、門廳、樓梯間、走廊吵侍升通道等；公共設施設備是指房屋及有關配套范圍內、由業主一起擁有並採用的上下水管道、電梯、外立面、消防設備、綠地、道路、溝渠和其他共用設施設備等。
1、維修資金只有在保修期滿之後，對物業公共位置、共用設施、設備實行維修、更新時才可以使用。具體業主根據投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除了用於購買國債或無風險的理財范疇外，嚴禁挪作他用。
資金繳納
維修資金的收取比例根據購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時根據總房價2%—3%或每平方米100—200元的標准繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行，維修資金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門按照本地實際情況確定。
總結：以上就是小編介紹的關於房屋維修基金繳納標準是什麼的全部內容談慧，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
『叄』 房屋維修基金多少
房屋維修基金作為房子的養老金，重要性不言而喻。對於大部分購房者們來說，房屋維修基金只是在購房的時候交過錢，但是對於這筆錢的具體情況並不了解。那麼，房屋維修基金多少呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。
一、房屋維修基金多少
1、首期專項維修基金繳存標准為：高層含帶電梯的多層，每平米九十元。多層含別墅，每平米五十元。商品房銷售的時候，購房者要和售房單位簽訂有關維修基金繳納約定，購房者要按照購房款的百分之二左右的比例，向售房單位繳納維修基金。
2、首期維修基金由開發建設單位，和購房人以購房款的總數為基數，然後按照比例繳存。配備電梯的商品住房，開發單位按照1.5%，購房者按照1%比例繳存維修基金。不配備電梯的商品住宅，開發單位和購房者各按百分之一的比例繳存維修基金。
3、業主應該在房屋交房之前，繳納房屋維修基金。首期房屋專項維修基金，業主著急存入專項維修資金專戶，或是委託房地產開發企業代交。委託房地產企業代交的，房地產開發企業應當在收到維修基金起三十天內，把代交的房屋專項維修資金存入專項維修資金專戶。
4、房屋維修基金包括房屋本體維修基金，以及房屋共用設施專用基金。房屋共用設施用於物業共用部位，以及共用設施和設備的更新等項目，不能挪用。專用房屋維修基金實行錢隨房走原則，房屋轉讓的時候，賬戶中的余額也隨之轉給新的產權人。
編輯總結：關於房屋維修基金多少呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們。
『肆』 維修基金怎麼收取
法律分析：維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價5%-8%或每平方米100-200元的標准繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款5-8%的比例向售房單位(開發商)交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。專項維修資金繳納標准:高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標准與經濟水平掛鉤，具體收取標准略有出入)；
房屋維修基金平方米建築面積成本價x比例x面積。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》
第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
第八條 出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
『伍』 房屋維修基金收取標准
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款百分之2-3的比例向售房單位交納房屋維修基金。首期專項維修資金交存的現行標准為，高層含帶電梯的多層90元每平方米、多層含別墅50元每平方米。
房屋公共維修基金收費標準是什麼
1、按照購房款的一定比例收取，商品房的收費標準是按照總房款的百分之二來收取的，這個比例的確定是全國通用的，而且從年新規定執行方法沿用至今，建議近期考慮購置商品房的朋友可以更加深入的了解下具體的收費標准以及個人要繳納的費用等；
2、是否為多層住宅，房屋構造的不同其收費標准也各有不司，以北京市為例，若是多層住宅建設，按照現在的收費標准來看是每平米一百元，若是高層建築那麼每平米為二百元，不同的收費標准主要是考慮到不同住宅建築所花費的成本不同。不同住宅物業收費，為了能夠提高公共基礎建設的質量，定期做好維護工作，從而能夠提高公共建設的質量；
3、但是根據不同住宅物業，住宅小區內的非住宅物業或是單棟樓房結構等不同設計，其收費標准也是有所浮動的，結合當地收費標准來決定的具體收費內容；
4、由開放商代為收取，這筆款項由開放商代收收取，它主要是用於維修期滿後住字共用設備以及物業管理區域內的公共設施維修，更新改造用途等，國家規定此類基金使用所有權歸戶主所有，不能夠隨意挪作他用。公共維修基金收費標准等都會影響到住宅戶主的利益，建議大家都能夠提前搞清楚各種細節問題，如此才能夠不白白繳費，合理捍衛自己的權益。
【法律依據】：《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條
商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2-3％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。