購房後維修基金交多少

㈠ 維修基金繳納標准

維修基金繳納標準是：
1、購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
2、按照《民法典》、《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下維修資金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司或管理單位申請支取使用。業主委員會成立之後，業主戶數和建築面積的三分之二以上同意可以將維修資金劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
3、維修基金的設立是為了應對可以出現的房屋維修問題，避免發生房屋出現質量問題後無法修理。房屋維修基金的交納數額與房屋的大小以及當地的消費水平有直接聯系，一般情況下，房屋維修基金應當由政府部門統一設立帳戶管理，在需要使用時進行合法的申請並使用。
4、在我們的日常生活當中，目前購買房屋的時候需要繳納的包括有維修基金，但是這並不是屬於我們國家法律當中所規定的購房款，因為維修基金從本質上來說的話，是歸屬於所有的業主公司所擁有的。日後如果發生房屋修繕等相關的事項的話，是需要利用維修基金來進行處理的。
法律依據：
《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下維修資金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司或管理單位申請支取使用。業主委員會成立之後，業主戶數和建築面積的三分之二以上同意可以將維修資金劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。

㈡ 房屋維修基金繳納標準是什麼

購房者所說的房屋維修基金，又叫作住宅專項維修資金，是包含房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。那麼，下面小編就來介紹下房屋維修基金繳納標准升老是什麼。
一、房屋維修基金繳納標準是什麼
購房者需要按照購房款的2%—5.2%的比例向售房單位上繳房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬於全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
二、房屋維修基金如何使用
房屋維修基金，用於房屋維修期滿後房屋主體結構、公共位置和公共設施設備的修理、更新工程。房屋主體承重結構部分包含基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共位置是指戶外牆壁、門廳、樓梯間、走廊吵侍升通道等；公共設施設備是指房屋及有關配套范圍內、由業主一起擁有並採用的上下水管道、電梯、外立面、消防設備、綠地、道路、溝渠和其他共用設施設備等。
1、維修資金只有在保修期滿之後，對物業公共位置、共用設施、設備實行維修、更新時才可以使用。具體業主根據投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除了用於購買國債或無風險的理財范疇外，嚴禁挪作他用。
資金繳納
維修資金的收取比例根據購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時根據總房價2%—3%或每平方米100—200元的標准繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行，維修資金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門按照本地實際情況確定。
總結：以上就是小編介紹的關於房屋維修基金繳納標準是什麼的全部內容談慧，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

㈢ 房屋維修基金是多少

無論是新房還是二手房，過戶的時候都要交納契稅。除了這些情況以外，有些買新房子的業主還要繳納房屋維修基金，那麼問題來了，你知道房屋維修基金是多少嗎？房屋維修基金的使用方法有哪些？別急，如果你對此感興趣的話，不妨隨我一起來了解下吧！
房屋維修基金是多少
買房人應當按購房款2%—3%的比例向售樓部繳交納房屋維修基金，售樓部代收的維修基金屬於全體業主所有，不計入商品房銷售收入。首期專項維修資金交存的執行標准為：高層90元/㎡、多層50元/㎡。
房屋維修基金的使用方法
房屋維修基金主要用於能房子保修期屆滿之後，對房子主體結構、公共部位或設備的大中修以及更新改造工程：
1、房子主體承重結構，其中就包含了根底、承重牆體、梁、樓板以及房頂等；
2、公共部位，通常是指室外牆面、門廳、樓梯間以及走廊等；
3、公共設備，通常是指房子及有關配套區域，比如：上下水管道、配電線纜、電梯、共用照明、消防設備、非經營性車場車庫以及其他共用設備設備等。
新房契稅徵收規范
一、非北上廣區域
1、購買首套房：若房子面積低於90㎡，契稅稅率為1%;若房子面積超過90㎡及以上，契稅稅率為1.5%。
2、之後再買一套房：若房子面積低於90㎡，契稅稅率為1%;若房子面積超過90㎡及以上，契稅稅率為2%。
3、購買三套及以上住房，不管房子面積大小，契稅稅率為3%，無減免狀況。
二、北上廣區域
北、上、廣、深契稅交納規范相同，由地方自行決定。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對房屋維修基金是多少也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。

㈣ 房屋維修基金多少

房屋維修基金作為房子的養老金，重要性不言而喻。對於大部分購房者們來說，房屋維修基金只是在購房的時候交過錢，但是對於這筆錢的具體情況並不了解。那麼，房屋維修基金多少呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。
一、房屋維修基金多少
1、首期專項維修基金繳存標准為：高層含帶電梯的多層，每平米九十元。多層含別墅，每平米五十元。商品房銷售的時候，購房者要和售房單位簽訂有關維修基金繳納約定，購房者要按照購房款的百分之二左右的比例，向售房單位繳納維修基金。
2、首期維修基金由開發建設單位，和購房人以購房款的總數為基數，然後按照比例繳存。配備電梯的商品住房，開發單位按照1.5%，購房者按照1%比例繳存維修基金。不配備電梯的商品住宅，開發單位和購房者各按百分之一的比例繳存維修基金。
3、業主應該在房屋交房之前，繳納房屋維修基金。首期房屋專項維修基金，業主著急存入專項維修資金專戶，或是委託房地產開發企業代交。委託房地產企業代交的，房地產開發企業應當在收到維修基金起三十天內，把代交的房屋專項維修資金存入專項維修資金專戶。
4、房屋維修基金包括房屋本體維修基金，以及房屋共用設施專用基金。房屋共用設施用於物業共用部位，以及共用設施和設備的更新等項目，不能挪用。專用房屋維修基金實行錢隨房走原則，房屋轉讓的時候，賬戶中的余額也隨之轉給新的產權人。
編輯總結：關於房屋維修基金多少呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們。

㈤ 購房維修基金繳納標準是多少

對於購房者，很有必要深入了解一下購房維修基金這方面的知識，這個基金該繳納多少?如何計算，購房者可不能麻煩了，今天小編將來和大家一起了解下關於購房維修基金繳納標准!

購房維修基金繳納標准

按照規定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房維修基金繳納標准在2%-5.2%之間。購房者首期按照多層房屋成本價的2.5%繳納購房維修基金，而高層的是按照成本價的3%繳納。但如果是房屋出售人的話，就是一次性按照多層房屋建築面積成本價的3%繳納房屋維修基金。維修基金屬全體業主共同，不計入住宅銷售收入。

住宅公共維修基金怎麼算

1、當商品房在銷售的同時，購房者就會和售房單位簽訂關交繳房屋維修基金約定，通常是按照房款2-3%的比例交納。而售房單位代為收取的維修基金，是屬全體業主共同擁有的基金，這里是不不計入住宅銷售收入。

2、對於首期專項維修資金交存的現行標准，高層(含帶電梯的多層)90元/平方，多層(含別墅)50元/平方米。

3、2009年12月31日後竣工的住宅、住宅小區內的非住宅或住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅，維修資金的標准，多層住宅(不帶電梯)每平方米50元，高層住宅(含帶電梯多層住宅)每平方米70元，通常都是由業主交存到指定的專戶管理銀行。

編輯總結：上文就是關於房屋維修基金的相關介紹，具體繳納標準的內容，繳納房屋維修基金相當於是對自己購買的房屋設施設備維護的一種保險，購房者應該在相關規定中的具體要求完善繳納的手續，及時的繳納公共維修基金，避免產生不必要的糾紛。

㈥ 住房維修基金收費標準是怎樣的

購買住房需要繳納的費用還是比較多的，其中就包括了住房維修基金，它不屬於個人所有，是用於全小區業主。那麼，住房維修基金收費標準是多少，以及維修基金什麼時候交，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、住房維修基金收費標准
維修基金為房款總額的2%~5.2%。購房者在買房之後，需要向售房單位繳納一定的維修基金，不過所繳納的維修基金是屬於全小區的所有業主，不被算入住房的價格之中。此外，要注意在不同的地區，具體需繳納的維修基金有差別，需根據當地房管局決定。
二、維修基金什麼時候交
業主在交房之前，就需前往繳納房屋維修基金。第一期的住房維修基金，業主可以委託房地產公司代為交付，也可以將維修基金直接存入指定的維修資金專戶中。如果是委託房地產公司代為交付的，那麼在一個月之後，房地產公司會將維修基金轉入指定的維修資金專戶中。
三、房屋維修基金怎麼算
1、實際中，我們在購買商品房的時候，就需要和開發商簽訂一份維修基金繳納的約定，大致的意思就是購房者需要向售房單位繳納一定維修基金，至於維修基金的多少，需根據當地的具體情況而定。
2、售房單位雖然是直接收取維修基金，但維修基金不屬於住宅的銷售范圍內，而是屬於小區內所有的業主。
3、第一期的維修基金的收費標准：如果是帶電梯的多層或者高層，每平米收取90元;而多層的樓房，每平米需收50元的維修基金。
關於住房維修基金收費標准，以及維修基金什麼時候交，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?在購買房子的時候，是需要繳納一定的維修基金，但是該維修基金是屬於小區業主所有，因此大可放心。

㈦ 新房維修基金交多少

什麼是新房維修基金?我們常說的新房維修基金，又叫住宅專項維修資金，是所購樓房公共設施及樓房本體的維修基金，那麼我們在買房時的維修基金是什麼時候交，繳納的金額又是多少呢?

新房維修基金交多少

購房者在購買新房時向開發商或在交房後到當地房管局繳納公共維修基金，目前公共維修基金的繳納標准為50-100元/平米，也有的地方是按購房款的1-3%繳納，具體的繳納標准有房屋所在地的房管部門確定，所以各地區繳納的標准有所差別。

新房維修基金如何使用

1、現房維修基金用於新房質保期過後的主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程;

2、其中房屋的主體結構包括：基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等;

3、公共部位是指：外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;

4、公共設施設備是指：房屋的相關配套區域內的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他共用設施設備等;

公共維修基金的使用只能在房屋質保期過後，且在資金閑置時，，除用於購買國債或無風險的理財范圍外，禁止挪作他用。

新房維修基金如何使用

1、在樓房出現問題需動用公共維修基金時，需召開全體業主大會決定，需三分之二以上業主同意後實施;

2、業委會或物業可持公共維修基金預支用備案表、維修工程施工合同及維修費用分攤明細表，相關的手續到銀行辦理資金預支手續;

3、維修工程結束並驗收合格後，到銀行辦理資金結算手續時，應提交維修費用決算單、維修費用發票、最終維修費用分攤明細表、費用決算分戶調整表等。

新房維修基金在一般是在買房時或在交房前繳納，在新房賣出後公共維修基金隨著房屋產權證過戶而過戶。

㈧ 維修基金收費標准

一、維修基金收費標準是什麼

1、維修基金收費標准如下：

（1）公有住房的維修基金由售房單位與購房者雙向籌集，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20％，高層住宅不低於售房款的30％；購房者按購房款的2％的比例向售房單位繳交維修基金；

（2）商品房的維修基金州隱扒由建設單位與購房者雙向籌集，建設單位按照房屋綜合造價提取一定比例的維修基金；購攜升房者按購房款的2％一3％的比例向售房單位繳交維修基金。

2、法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第八條

出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：

（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米冊昌建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

第九條

業主交存的住宅專項維修資金屬於業主所有。

從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬於公有住房售房單位所有。

第十一條

業主大會成立前，已售公有住房住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府財政部門或者建設主管部門負責管理。

負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門應當委託所在地一家商業銀行，作為本行政區域內公有住房住宅專項維修資金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立公有住房住宅專項維修資金專戶。

開立公有住房住宅專項維修資金專戶，應當按照售房單位設賬，按幢設分賬；其中，業主交存的住宅專項維修資金，按房屋戶門號設分戶帳。

二、住房維修基金繳費流程是什麼

住房維修基金繳費流程如下：

1、交納人如實填寫維修基金分戶卡，小區辦工作人員核驗分戶卡和相關材料，並核定維修基金數額；

2、交納人核對列印輸出的分戶卡並簽字確認；

3、交納人向小區辦足額交納維修基金，並取得小區辦開具的「北京市住宅維修基金專用收據」第二聯和第四聯；

4、交納人持收據第四聯到交易部門辦理立契過戶手續或到權屬部門辦理權屬登記手續。

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㈨ 維修基金交多少

1、維修資金是按建築面積計算的。其中，沒有電梯的房屋，業主按35元/_交存;有電梯的房屋，按65元/_交存。
2、維修資金使用以後，如果賬面余額不足首期交存數額的30%，業主要續交，數額不應少於業主首次交存的標准。
3、對於二手房，業主可以與購房者協商解決。二手房業主可以把已經交納的房屋維修資金無償順延給購房者，也可以收取一定比例的費用，但是不能超過當時交納的金額。
4、《市房屋專項維修資金管理辦法》規定，維修資金應當在辦理合同備案前交。
開發商在取得預售證後要及時到房管局維修資金窗口辦理小區及樓棟的信息登記。
業主在簽訂《商品房買賣合同》後30天內要交存維修資金。若委託開發商代交，則開發商應該在收到維修資金30天內存到維修資金專戶。
維修基金是什麼?
維修基金是業主為物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款，其繳納標准、繳納時間、使用條件都有一定的要求。維修資金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。房屋公用設施專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋新的產權所有人。
法律依據：
一、《物業管理條例》第五十三條
住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
專項維修資金屬業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
二、《住宅專項維修資金管理辦法》第七條
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

㈩ 首套房維修基金繳納標準是多少

通常人們只購買新房時，開發商都會要求購房者交一筆房屋維修基金，那麼首套房維修基金繳納標準是多少？維修基金使用范圍包括哪些呢？今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！

一、首套房維修基金繳納標準是多少

購房者應根據房屋總價的2%-5.2%的比例支付住房維修基金。繳納的維修基金為全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入當中。

二、維修基金使用范圍包括哪些

1、機房部分：曳引機組、更換電動機定子、轉子軸承；

減速器軸承、蝸桿從動軸、更換限速器；

安全鉗、漲緊輪、控制屏、更換主控板；

勵磁板、電源板選層器、整體更換；

終端保護裝置：更換上下極限、鋼絲繩、鋼絲繩漲緊裝置。

2、井道部分：轎廂轎架、更換轎廂、操縱箱超滿載裝置；

安全鉗、自動中岩門機構、更換轎門安全觸板、開關門電機導軌；

更換變形損壞部件導靴：整體更換曳引鋼絲繩、全部更換；

對重更換導靴緩沖器：更換緩沖彈簧或活塞。

3、廳站部分、召喚按鈕箱(外召)各層全部更換。

層樓指示器：各層燈具線路全部更換、高壓櫃更換各類櫃體、儀表；

修換斷路器、隔離開關、負荷開關操縱或桐機構；

互感器熔斷器、避雷器接地開關、手車及機械閉鎖電器連鎖；

變壓器更換冷卻風扇、控制箱、櫃體溫度指示儀絕緣油；

修換衫培坦繞組、絕緣油枕、散熱片。

小編總結：以上就是小編為大家分享的首套房維修基金繳納標準是多少以及維修基金使用范圍包括哪些，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。