物業維修面試考試什麼

① 物業管理面試的題目都有哪些

在每個物業裡面，物業管理的人員是必須掌握管理的基本知識的，那麼，物業管理面試的題目是什麼呢?下面是我為你整理的物業管理面試考試卷，希望對你有用!

物業管理面試考試卷選擇題一

1、物業經營管理服務的目標是( )。

A.防止物業泡沫

B.保持和提高物業的市場價值以及未來發展潛力

C.合理籌劃物業稅收

D.提供舒適環境並切實保障物業的治安安全

2、物業經營管理的內容與物業類型和業主持有物業的目的密切相關，通常將其分為( )三個層次。

A、物業管理、設施管理、房地產資產管理

B、物業經營管理、房地產資產管理、房地產組合投資管理

C、物業管理或設施管理、房地產資產管理和房地產組合投資管理

D、物業管理或設施管理、房地產管理和投資管理

3、物業經營管理的常規工作不包括( )。

A、物業保險管理 B、設施設備管理

C、日常維修和維護 D、決策分析

余答慶4、實現物業經營管理服務目標的基礎是實現物業各期( )最大化。

A.價值 B.凈收益 C.價格 D.收入

5、國外通常將具有優越的地理位置，建築物實物狀況優良，建築質量達到或超過有關建築條例或規范的要求，設施設備先進的寫字樓稱為( )級寫字樓。

A、甲 B、乙 C、丙 D、丁

6、下列投資中，能夠直接形成房地產市場上增量供給的是( )。

A.房地產企業債券和投票投資 B.房地產置業投資

C.房地產開發投資 D.購買房地產投資信託基金

7、房地產投資的個別風險包括( )。

A、收益現金流風險 B、周期風險 C、變現風險 D、利率風險

8、房地產投資之弊不包括( )。

A、流動性差 B、投資數額巨大

C、提高投資者的資信等級 D、投資回收期較長

9、進行靜態條件下的計算與進行動態條件下的計算，兩者的區別是( )。

A、是否考慮計算公式的影響 B、是否的考慮設備壽命影響

C、是否考慮資金時間價值的影響 D、是否考慮設備磨損的影響

10、城市快速軌道交通的建設，導致沿線房地產價格產生明顯變化，豎握這反映出房地產投資特性中的( )。

A.不可移動性 B.地租遞減性 C.政策影響性 D.相互影響性

參考答案

1-10：BCDBA CACCD

物業管理面試考試卷選擇題二

11、某一計息周期內的凈現金流量是指該時段內( )。

A.正現金流量的代數和

B.負現金流量的代數和

C.現金流量的代數和

D.現金流量的公允價值

12、關於有效毛收入的計算公式，正確的是( )。

A.有效毛收入=潛在毛租金收入-空置損失+收租損失+其他收入

B.有效毛收入=潛在毛租金收入+空置損失+收租損失+其他收入

C.有舉租效毛收入=潛在毛租金收入-空置損失-收租損失+其他收入

D.有效毛收入=潛在毛租金收入+空置損失-收租損失+其他收入

13、關於期房價格的公式，正確的是( )。

A.期房價格=現房價格-租金收益-風險補償

B.期房價格=現房價格-租金收益+風險補償

C.期房價格=現房價格+租金收益-風險補償

D.期房價格=現房價格+租金收益+風險補償

14、關於房屋空置率的說法，正確的是( )。

A.房屋空置率是指報告期期初空置房屋占同期房屋存量的比例

B.房屋空置率是指報告期期初空置房屋占上期房屋增量的比例

C.房屋空置率是指報告期期末空置房屋占上期房屋增量的比例

D.房屋空置率是指報告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例

15、物業管理也具有周期性，即它會經歷從( )、“衰退”甚至“消亡”的生命歷程。

A、起步、成長、成熟 B、復甦、成熟

C、起步、成長 D、復甦、起步、成長

16、招標文件通常包括《招標公告》、《招標書》、《投標須知》、《投標書編制要求》等，標底是由( )確定的。

A、招標單位 B、投標單位 C、銀行 D、主管部門

17、房地產直接投資包括( )

A、房地產開發投資、房地產企業債券投資

B、房地產開發投資、房地產企業股票投資

C、房地產開發投資、房地產置業投資

D、房地產置業投資、房地產企業股票投資

18、在項目財務評價中，動態投資回收期(Pb)與基準回收期(Pc)相比較，如果Pb( )Pc，則開發項目在財務上就是可以接受的。

A、大於等於 B、大於 C、小於等於 D、無關系

19、下面三個非價格因素( )對房地產市場供給數量有影響。

A、房地產中介對未來的預期、房地產開發成本、政府政策的變化

B、房地產中介對未來的預期、房地產開發成本、開發商對未來的預期

C、房地產中介對未來的預期、政府政策的變化、開發商對未來的預期

D、房地產開發成本、政府政策的變化、開發商對未來的預期

20、物業管理成本由以下( )部分構成。

A、營業成本、期間費用或經營管理費用

B、營業成本、建造費用

C、營業成本、設計費用

D、建造費用、期間費用或經營管理費用

參考答案：11-20 CCADA ACCDA

物業管理面試考試卷多選題

1.現階段我國居住物業的特點是( ACD )

A.產權多元化 B.服務內容多樣化 C.檔次多樣化 D.管理體制和管理方式的多樣化 E.類型多樣化

2.要正確處理好單個業主與全體業主之間的關系，單個業主的利益要服從全體業主的共同公眾利益，這就要求所有業主都要增強( BCD )

A.權利意識 B.義務意識 C.自治意識 D.自律意識

3.物業管理的啟動階段工作包括下列基本環節( ABDE )

A.物業的接管驗收 B.用戶入住 C.簽訂業主公約 D.檔案資料的建立 E.首次業主大會的召開和業主委員會成立

4.物業管理企業部門經理、管理員崗位培訓內容，其中考試課是( ABD )

A.物業管理概論 B.房屋結構、構造與識圖 C.房地產開發經營與管理 D.物業管理法規(上)(下)

5.按層次，業主分( ACD )

A.單個業主 B.某些業主

C.全體業主，即業主大會或業主代表大會 D.業主委員會

6.物業管理《業主公約》的主要內容包括( BCDE )

A.所委託的物業管理企業管理內容 B.業主的權利、義務

C.業主大會和業主委員會的組成和運作 D.違約責任 E.其他事項

7.物業管理招標書的主要內容有( ACDE )

A.擬招標物業的基本情況 B.擬招標物業所在地環境情況

C.物業管理的內容和要求 D.對招標的有關說明 E.物業管理考核標准與獎罰措施

8.對物業危房的使用管理一般按以下情況處理( ACDE )

A.觀察使用 B.調查使用 C.處理使用 D.停止使用 E.整體拆除

9.電梯常規日常維護保養可分( ACD )

A.周保養 B.季保養 C.半年保養 D.一年保養 E.日保養

10.物業安全管理包括( ABE )

A.治安管理 B.消防管理 C.防火管理 D.交通管理 E.車輛道路管理

11.物業租賃管理模式有( ABC )

A.包租轉租模式 B.委託管理模式 C.出租代理模式 D.包租模式 E.出租模式

12.據法律規定，房屋租賃合同是經濟法定要式合同必須( DE )

A.雙方同意 B.有一定協議或合同形式 C.到法定機關進行合同登記、公證 D.登記備案 E.採取書面形式

13.物業管理工作中經常涉及的主要保險種類有( CDE )

A.火災保險 B.物業綜合保險 C.財產保險 D.公共場所保險 E.僱主責任保險

14.物業信息和信息流的特點有( ABDE )

② 應聘物業維修電工都需要考什麼證件

1、電工特殊作業操作證簡稱崗證、操作證、電工證事電工行業必須具備許證。內
2、電工職業格證簡稱等級容證叫電工證證明持證專業技術水平家認保護證件工資待遇評定依據業應聘重要證件。
3、電工進網許證稱進網證進入電力系統工作必須持證般電工需要。
職業資格證書。職業資格證書是表明持證人具有相應的從事電工所必備的學識和技能的證明。由勞動保障部門職業技能鑒定中心對電工的技能水平或職業資格進行客觀公正、科學規范的評價和鑒定，對合格者頒發相應的國家職業資格證書。國家職業資格等級分為初級、中級、高級、技師、高級技師共五個等級。職業資格證書是全國通用的，是不需要進行年審的。按國家職業分類大典，屬於電工的工種有維修電工、變電設備安裝工、繼電保護工等。

③ 物業維修電工面試時會提哪些問題

1. 問：在住宅物業、辦公物業和商業物業中，電工的主要工作內容和職內責及其區別？
   

2. 問：物業管理容中電工的日常工作內容有哪些？

3. 問：物業管理中的電工的應急處置內容有哪些？

4. 問：對於外包維修保養的設備有哪些基本認識？

5. 問：集水井系統中的潛水泵及其配電控制裝置的故障處理流程？

6. 問：配電設備系統的停電維護工作內容？

7. 問：一台電動機及配電電纜的絕緣電阻三相分別為1歐、10歐、100歐，試問可以投運嗎？

8. 

④ 物業維修電工面試會問什麼問題

一般會問你的基本情況，工作經歷，然後問問你有沒什麼特長，比如對維修什麼最在行，可能還會考考你電工基本判哪核知識，緩森讓你畫掘掘個電路圖，不過一般不會考怎麼難。

⑤ 應聘物業管理員面試一般都會問哪些問題

如果你去應聘物業管理員，在面試時主要查看應聘者是否具有服務意識，而把專業性和學歷以及經驗等放在第二位，面試官認為，一個物業管理職員如果沒有服務意識，很難為業主提供很好的服務，而且這種後天培訓也不容易，所以這點是我們面試時重點考察的。而有些企業會強調專業性，如果你不夠專業即使溝通很好，他們也不會要。還有些企業會看重學歷以及畢業學校等等。
物業。
物業服務企業具體的責任主要有：

1、物業及其配套設施的維護和保養。對物業來說，機電設備、空調系統、供水供電系統、電訊系統、公用設施等，都必須處於良好的工作狀態，才能保障物業的正常、安全使用，不能等發生故障後再去修理。經常進行維護和保養，可以延長物業的使用壽命，為業主和租戶提供基本的使用保證。

2、加強保安管理，向業主和租戶提供生活和辦公的安全保障。必須認真做好治安管理工作，承擔起大樓和小區范圍內的安全、保衛等，甚至還包括排除各種干擾，保持居住區的安靜。不管是住宅區還是其他類型的物業，只有具有良好的保衛環境才能確保業主和住戶的生命財產的安全，並消除他們的後顧之憂。要搞好設備的養護工作，確保設備百分之百地處於良好使用狀態。要建立和執行制度，加強管理等。

3、搞好物業及周圍環境的清潔，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一個清潔衛生的環境，向業主或租戶提供一個整潔舒適的居住、辦公環境。干凈整潔的環境給人們以視覺上的美感和心理上的舒適感。

4、做好物業管理區范圍內的綠化建設和保養，以提供良好的生態環境。尤其是草地綠化和花木養護工作對營造一個優美宜人的環境是非常重要的。

5、做好大樓和小區內的交通管理。內容包括小區內的平行交通和大樓內的垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋頂等空間的清潔、路燈的保養等。

6、加強車輛管理，防止車輛丟失、損壞，要求小區、大廈行車路線有明顯標志，車輛限速行駛，統一物業轄區內的車輛停放，保持物業轄區的道路、過道的暢通。

7、搞好財務管理工作。一是要搞好維修基金的核收和使用管理，保證物業管理工作的健康順利進行。

8、及時辦理物業及附屬設備的財產保險，避免給業主造成巨大的財產損失。

9、搞好社區管理，創造健康文明的社區文化，努力建立友好融洽的新型人際關系。同時協助政府進行社會管理，推進全社會的文明和進步等方面的工作。

10、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。

11、建立物業檔案，隨時掌握產權變動情況，維護物業的完整和統一管理。

如果業主認為所在小區的物業服務企業不夠盡職，可以向他們提出整改意見，也可以向有關部門反映。如仍無法解決問題，還可以通過召開小區業主大會來決定是否解聘該物業服務企業，重新選擇新的物業服務企業。

⑥ 誰知道物業維修面試都間什麼

1、對面試企業的了解；
2、詳細介紹自身的工作經驗及特長；
3、明確自己的目標或發展發現(不要太過宏偉，有可實現性）；
4、面試現場注重一些細節，個人的服飾要職業化，不要太隨意，准備好個人的簡歷，現場可做些記錄，進出時打招呼，對方給你倒水時說謝謝等，往往打動面試官的，除了你現場的溝通能力及經驗外，更多的是一些細節上的表現，因為在短短的一兩個小時內是很難來全面的來判斷這個人是否能夠勝任這份工作，而你需要的首先是能夠進入這個企業的一張門票，至於以後的發展就看你的個人能力了。