房屋契稅和維修基金怎麼入賬

『壹』 公司購房支付的辦證契稅和維修基金等應該計入那個會計科目

計入房產購置成本，直接購置房產，通常用固定資產科目核算。

企業購房回業務，需要答先確認所購房產目的。
按《企業會計准則》規定，為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產，應該做為投資性房地產入賬。為了自用的房地產，則做為固定資產入賬。
而不管是投資性房地產還是固定資產，其初始計量時都按成本模式計量，其購置成本，包括為持有房時支付的成本費用和相關稅費。
因此，公司購房支付的辦證契稅和維修基金，應按分類計入投資性房地產-成本科目或者固定資產科目。

『貳』 購房子的契稅，維修基金怎麼做分錄

1，購房子的契稅，抄維修襲基金做分錄
維修基金：借：現金 貸：預收賬款
契稅、印花稅：借：現金 貸：其他應付款
登記費：借：現金 貸：其他應付款
面積差：現金 貸：預收賬款
2、屬於銷售折扣
3、分錄：借：應收賬款（扣除30平米） 貸：主營業務收入（扣除30平米）
4、結轉成本：借：主營業務成本（100平米） 貸：開發產品（100平米）
5、註：收入算折扣後的計算，考慮到成本的結轉，按全額結轉

『叄』 購買辦公樓及住宅樓所繳納的契稅及印花稅如何入賬

1、購買辦公樓的契稅，應該計入購入笑正房產的價值。

2、印花稅計入當期損益，購房時支付的房屋維修基金實際上具有預付款性質，其實際上也具有待攤費用性質，將其作為「長期待攤費用」核算，在一定期間內攤銷較為合理。

(3)房屋契稅和維修基金怎麼入賬擴展閱讀：

性質特點：

（一）兼有憑證稅和行為稅性質

印花稅是單位和個人書立、領受的應稅憑證徵收的一種稅，具有憑證稅性質。另一金融票:53年印花稅貼方面，任何一種應稅經濟憑證反映的都是某種渣物特定的經濟行為，因此，對憑證征稅，實質上是對經濟行為的課稅。

（二）征稅范圍廣泛

印花稅的征稅對象包括了經濟活動和經濟交往中的各種應稅憑證，凡書立和領受這些憑證的單位和個人都要繳納印花稅，其征稅范圍是極其廣泛的。隨著市場經濟的發展和經濟法制的逐步健全，依法書立經濟憑證的現象將會愈來愈普通。因此，印花稅的徵收面將更加廣闊。

（三）稅率低、負稅輕

印花稅與其他稅種相比較，稅率要低得多，其稅負較輕，具有廣集資金、積少成多的財政效應。

（四）由納稅人自行完成納稅義務

納稅人通過自行計算、購買並粘貼印花稅票的方法完成納稅義務，並在印花稅票和憑證的騎縫處自行蓋戳注銷或畫銷。這也與其他稅種的繳納方法存碰梁悔在較大區別。

『肆』 國家機關購買周轉房發生的契稅和維修基金如何記賬

計入管理費用。銀蔽
購買辦公樓的契稅，應該計入購入房產的價掘凳值。在會計進行核算時判搏旅，維修基金應該計入管理費用，但如果沒有發票則不能稅前扣除。

『伍』 公司購買了公寓,有契稅和維修基金,會計分錄如何入賬好

我覺得，公司購買公寓的契稅和維修基金計入公寓成本中比較合適。

『陸』 開發商上繳房管局的物業維修基金怎麼入賬

開發商代收業主所交的錢到專門賬戶上。該賬戶不是開發商所持的賬戶，開發商將代收的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

1、維修基金什麼時候交？
業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。
委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
2、維修基金怎麼算？

購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位繳交維修基金，高層（含帶電梯的多層）105元/平方米、多層（含別墅）77元/平方米。
3、維修基金怎麼管？
一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。

待到業主交付完房款辦理好所有手續之後，開發商會提供一張銀行卡（該銀行卡就是業主上繳維修基金的卡，上面印有xxxx銀行維修基金專用卡）。

『柒』 企業購買辦公樓交納的契稅和維修基金怎樣入賬

維修復基金（maintenance fund）又稱「公制共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。

在會計進行核算時，維修基金應該計入管理費用，但如果沒有發票則不能稅前扣除。分錄為：

借：管理費用

貸：銀行存款、庫存現金

『捌』 契稅如何入賬

契稅的會計分錄怎麼寫？
房地產公司

借：開發成本-取得土地使用權支付的價款

貸：應繳稅費飢--應繳契稅

借：應繳稅費---應繳契稅

貸：銀行存款

其他企業購買房屋

借：固定資產

貸：應繳稅費---應繳契稅

借：應繳稅費---應繳契稅

貸：銀行存款
契稅計入哪個科目
企業耽規定計算交納的契稅，借記「固定資產」、「無形資產」、「管理費用」等科目，貸記「銀行存款」科目。

你的分錄是錯誤的。

企業取得土地使用權按規定交納的契稅，只能記在，借：無形資產——土地使用權 貸記「銀行存款」科目。因為取得土地使用權不能成為企業的固定資產，只能記在無形資產，所以交納的契稅也計在同一賬戶上。
契稅如何做賬
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。做賬的時候並入購入相關的成本就行了比如土地計入無形敏讓資產或者在建工程房屋計入固定資產等.求高人指教
關於土地契稅怎麼入賬？
根據稅法的規定，契稅是對承受在中華人民共和國境內的土地、房屋權屬的單位和個人徵收的一種稅。該稅種以買方為納稅義務人。

根據企業會計制度的規定，企業購置上述房地產而交納的契稅，應當記入相關資產成本。該稅種在一般情況下不需要預計應交數，因此不通過「應交稅金」科目核算，直接按實際交納的稅款數計入相關資產成本。相關會計處理如下：

借橋漏局：固定資產 或 在建工程 或 無形資產 等科目

貸：銀行存款 等科目
補繳契稅如何做賬及攤銷
個人觀點：

補交土地出讓金，你公司肯定要入無形資產的對吧？！只要是與取得土地使用權相關的稅費都可以進入「無形資產」的，對此，貴公司第二次交土地出讓金和補交的契稅，賬記「無形資產」，另行計算攤銷金額和時間。

共同學習，希望對你有用！
我公司繳納去年的契稅怎麼做賬？
計入無形資產。土地使用證辦不辦好與無形資產原值的關系沒有直接關系。只要對方有不動產銷售發票，我們就可以根據不動產銷售發票的金額計入固定資產原值，然後把繳納的契稅一起計入無形資產原值。盡管你從2010年到2011年一共交了20萬的土地款，2012年交的這個契。那麼這個契稅和土地使用權的發票一紶計入土地使用權的價值。
購買辦公用的房屋所繳納的契稅是否計入固定資產
根據《企業會計准則第4號-固定資產》第八條 規定：外購固定資產的成本，包括購買價款、相關稅費、使固定資產達到預定可使用狀態前所發生的可歸屬於該項資產的運輸費、裝卸費、安裝費和專業人員服務費等。

因此，購買辦公用飢房屋所繳納的契稅應當計入固定資產的成本
企業交契稅，應該入固定資搜知產還是費用
你好！只要是與購買或者建造該固定資產有關的，都應該計入固定資產成本。

企業和事業單位取得土戶使用權、房屋按規定交納的契稅，應計入所取得土地使用權和房屋的成本。
房地產開發公司的土地契稅怎麼做會計賬務處理？
企業和事業單位取得土地使用權、房屋所有權按規定繳納的契稅，計入所取得土地使用權和房屋所有權的成本。其中：

企業繳納的契稅，借記「固定資產」、「無形資產」等科目，貸記「銀行存款」科目。

事業單位取得土地使用權繳納的契稅，借記「無形資產」科目，貸記「銀行存款」科目；取得房屋按規定繳納的契稅，借記「固定資產」科目，貸記「固定基金」科目。同時，應按資金來源分別借記「專用基金 ——修購基金」、「事業支出」等科目，貸記「銀行存款」科目。

『玖』 收到房款,包含契稅維修基金。怎麼做會計分錄

房地產公司分錄
收到房款，借：銀行存款
貸：預收賬款
收到代辦房證交的契稅、物維基金
借：銀行存款
貸：其他應付款。