維修基金怎麼改名字啊

『壹』 交房屋維修基金樓盤名稱寫錯了一個字怎麼辦

您好，很抱歉您的房屋維修基金樓盤名稱寫錯了一個帆友笑字。如果您已經提交了申請，您可以聯系當地的房態含屋維修基金辦公室，要求他們更改您的樓盤名稱。如果您還沒告敗有提交申請，您可以在提交申請之前，檢查您的樓盤名稱是否正確，以免出現錯誤。另外，您還可以聯系當地的房屋維修基金辦公室，以了解更多有關樓盤名稱的信息，以便您能夠正確提交申請。

『貳』 房屋維修基金如何改名

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房屋維修基金是一直跟隨房屋的，用來修繕一些質量問題，若是房產更名後，也要隨著改名，那麼房屋維修基金如何改名呢？ 一、房屋維修基金如何改名 產權人在辦理房屋所有權轉讓時，需要與受讓人說明維修基金的交存、結余等情況，同時要將這些證明材料都交給受讓人並簽訂基金過戶協議；受讓人將這些證明材料以及房產證、身份證等提交到房產局或專戶管理銀行，就可以辦理維修資金過戶和更名手續。 二、什麼情況下可以使用房屋維修基金 1、在房屋保修期滿後，如果有出現房屋主體結構出現質量方面的問題，譬如說屋頂漏水、外牆脫落等，這些公共部位、公共設施等要更新或並燃改造的話，就可以啟用房屋維修基金。 2、房屋主體的承重結構出現問題，也需要啟用房屋維修基金，譬如說內外承重牆體、承重的柱樑等，出現破壞的話，就需要動用。 3、房子的戶外牆面、門廳或者樓梯間等這類公共部位出現族蔽喊損傷，也是可以動用維修基金支付修繕費兆野用的。 4、公共上下水管道、電梯、小區路燈、小區道路一旦有破壞，需要維修的話，均能啟用房屋維修基金。 編輯小結：以上就是關於房屋維修基金如何改名，以及什麼情況下可以使用房屋維修基金的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網資訊。
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『叄』 房子過戶後維修基金怎麼改名 房子過戶後怎麼改維修基金的名字

產權人在辦理房屋所有權出讓時，需要與買受人表明房屋維修基金兄歷的交存、盈餘等狀況，同時要將這種證明材料都交給買受人並簽署基金過戶協議，買受人將這種證明文件以及房本、身份證件羨鄭搜等遞交到房產局或資金管理銀行，就可以辦理維修基金產權過戶和更名手續。以上就是房子過戶後維修基金怎麼改名相關內容。

什麼情況下可以使用房屋維修基金

房屋維修基金主要用在住房的共用部位、共用設施質保期到期後的修理和升級、更新改造這幾種情況上，不可轉借。維修基金只能用於公共設施和房屋的檢修，不能用在別叢輪的地區，並且假如房屋出讓了，其剩下的金額也將一起轉至房屋新的產權人名下。用戶還需要留意，房屋交易雙方都沒法提取維修基金，可是假如出賣方希望買方承擔公共維修基金，出賣方要提早跟買方商議好，可以將預估希望買方承擔的一部分報在房屋總價之中。本文主要寫的是房子過戶後維修基金怎麼改名有關知識點，內容僅作參考。

『肆』 維修基金是別人的名字能改嗎

法律分析：維修基金不需要改名字，段蠢維修基金是跟著房產證上的名字的更改而更改的，握戚陪維修資金需要辦理更名手續。房屋維修基金只在第一次購房時交納，以後產權轉移時錢隨房走。一套房子只需要交納一次維修基金，房子在轉讓時，不需要重新交納維修基金的。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第二十八條 房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況並出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。受讓人應當仔滲持住宅專項維修資金過戶的協議、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續。

『伍』 房產過戶後公共維修基金需要更名嗎

是需要更名的。業主猜棚需要與原房主持雙方證件去辦理公共維修基金過戶手續。

根據《住宅公共維修基金使用管理辦法》規定：維修基金專項用於住宅共用部位共用設施設備保修期滿後的維修工程。

1、大多數二手房買賣時，已在合同約定公共維修基金轉移事項。

2、政策在落實規定二手房維修基金過戶的情況顯然也有不小的難度，需要買賣雙方同時出場，要有維修基金專用收據的原件及復印件。

『陸』 維修資金在銀行寫錯了名字怎麼辦

您問的是維修基金名字寫錯了怎麼辦吧？要帶上證件去房管局改激空。
補辦人本人需攜帶身份證、備案合同哪答、購房發票到辦理維修基金的窗口進行查檔核實。
如確認已交，由窗口工作人員給予出具登報聲明作廢的手續。
然後進行補辦。
補辦時間為20個工作日，由本人攜明緩瞎帶身份證方可領取補辦收據。

『柒』 二手房過戶後，維修基金需要過戶或是更名嗎

二手房過戶後，最好將維修基金過戶或更名。

因為繳納過的維修基金，會得到發票，在需要維修時出示發票使用維修基金。如果不過戶，就無法辦理銀行的查詢卡，萬一發票丟了，業主僅拿房產證是無法補辦的，這樣會影響將來的房屋維修。

維修基金的過戶手續極為簡便，不再需要買賣雙方（包括初次購房業主）到場，受讓人自己即可辦理。

對於一次性繳納房款的購房人，新業主只需持過戶後的房產證和本人身份證明，就可以到市資金中心區縣管理部或業委會開戶銀行辦理維修基金過戶手續。

而貸款購買的購房人，則需要與銀行簽署一個「他項權利證明」，然後可以持他項權利證明和身份證明，到上述部門或銀行辦理過戶手續。

(7)維修基金怎麼改名字啊擴展閱讀

維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。

維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。

在二手房交易中，大多數專項維修資金都是隨房屋無償順延的，因為業主和購房人都會認為這部分錢已經是房產所含的一部分價值。也有業主提出異議的，這種情況需要雙方協商解決。

除了最普遍的無償順延之外，操作中通常還有三種辦法。第一種是買賣雙方各承擔一半專項維修金；第二種方法是，如果房子比較新，有些買房人也同意將專項維修資金的全額支付給業主；此外還有一種方法，是雙方協商出一個比例，按比例分攤專項維修資金。

『捌』 只是交了房屋維修基金還能改名嗎

理論上來說，交了維修基金就已經備案了，不能更名了。

但現實當中，只要關繫到位，未打出證之前都可以更名。

『玖』 首付，契稅，維修基金都交完了，還能改名嗎

是不能改名的。

在交契稅和維修基金的時候合同已經在房管局備案，名字已經確定。再改名字就屬於二手房交易，所有的稅費必須重新再交。

契稅發票和維修基金發票是辦理產權證的時候才需要繳納的，也就是說如果要更換契稅和維修基金的名字就需要辦理產權證更名才可以。

另外，維修資金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。

印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

(9)維修基金怎麼改名字啊擴展閱讀：

1、維修資金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。

2、維修資金閑置時，除用於購買國債或無風險的理財范圍外，禁止挪作他用。

3、維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標准繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。