維修基金用於什麼地方

㈤ 物業維修基金使用范圍包括哪些內容

主要包括小區公共部位和共用設施、設備。具體來講，公共部位指由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施、設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性的車場或者車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋。1、物業維修基金的用途為：經業主共同決定，可 以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部 分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的 維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。 2、住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與 單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當 按照國家有關規定交納專項維修資金。 3、專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業 保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修 和更新、改造，不得挪作他用。

法律依據:
《中華人民共和國物業管理條例》 第五十四條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

㈥ 物業維修基金使用范圍包括哪些內容

1、房屋本體：拆換加固受損房屋主體承重結構部位（包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等），恢復承載能力。整體修繕戶外牆面、頂棚、踢腳線、外檐、雨篷抹灰層或塊料面層。整體修繕公共部位樓地面面層。
2、公建配套：道路（路幅寬 7 米以下）：路面破損50% 以上，整體修復路面、路沿。綠地：經驗收投入使用一年後，原有綠地率下降 30% 的，進行補栽、補植。公益性設施（休閑椅凳、垃圾桶、亭廊、台、池、雕塑、游樂場、健身設施等）：經驗收投入使用三年後，設施自然損壞需修換的。

一、使用房屋維修基金必須滿足的條件：
1、專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍；
2、公用部分、公共設施設備保修期限屆滿；
3、涉及物管區域或全體業主的，已經業主大會書面批准同意等。
二、物業維修基金的用途有：
1、物業維修基金的用途主要是用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程。
2、維修資金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
3、維修資金閑置時，除用於購買國債或無風險的理財范圍外，禁止挪作他用。

法律依據：
《住宅專項維修資金管理辦法》
第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
第八條 出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

㈦ 房屋維修基金使用范圍包括哪些

【輸入面積，免費獲取裝修報價】
相信大家都聽說過族蔽喊房屋維修基金，但是許多人對房屋維修基金的使用范圍並不是很了解，房屋維修基金作為購房者必須繳納的費用之一，了解它的使用范圍是很有必要的，那麼房屋維修基金使用范圍包括哪些呢?怎樣申請房屋維修基金呢? 一、房屋維修基金使用范圍包括哪些 房屋維修基金是在房屋保修期滿後，用於整修及改造房屋主體結構、公共設施設備和公共區域的費用，房屋主體結構包括了屋頂、柱、內外承重牆體等部分，公共設兆野施設備部分包括公用照明、電梯、綠地與消防設施等，公共區域包括了走廊、樓梯間與門廳等。 二、怎樣申請房屋維修基金 1、根據《住宅專項維修資金管理辦法》的相關規定，在使用房屋維修基金的時候，首先應向所在小區的物業提出使用建議，如果所在小區沒有專門的物業服務企業，可以由該小區的業主提出使用建議。 2、申請使用房屋維修基金之前，首先應通知該小區的全體業主，並得到該小區三分之二以上的業主同意後方可使用房屋維修基金，得到小區業主同意後便可以組織實施房屋維修基金的使用方案。 3、之後物業服務企業憑相關材料，到所在地的房地產主管部門申請列支，房地產主管部門受理後對材料進行審核，審核無誤後便會通知專戶管理銀行劃撥維修資金，專戶管理銀行收到通知後，會將維修資金轉入維修單位的銀行賬戶內。 總結：房屋維修基金使用范圍包括哪些的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。房屋維修基金是用於維修小區共用區域與共用設施設備的專門款項，因此使用之前已通知小區全體業主，並得到業主並燃的同意，任何組織與個人不得私自使用房屋維修基金。
【算一算你家裝修要花多少錢】

㈧ 房屋維修基金用途是什麼

買房入住後，最被關系的還是入住後的房屋質量出現問題了，該怎麼辦?這個時候可能有人就會說，還有房屋維修基金呀，但是也有人很蒙圈的說，什麼是房屋維修基金?房屋維修基金用途是什麼?

房屋維修基金用途

房屋維修基金用扒顫於房屋保修期滿後房屋主體結構，具體來說就是樓房公共部分和設施在損壞之後的維修與更換。比如說房屋主體內外城中牆、樓板、柱、梁、屋頂等，以及牆面、樓梯間、走廊通道、上下管道、電梯、消防、車庫等的維修。

在沒有業主委員會的小區，房屋維修基金是由房管局代管，申請程序相渣此檔對復雜，想要支出房屋維修基金要遵照雙2/3特別多數原則。需要建築物總面積三分之二以上的業主同意後才能申請。房屋維修基金申請的手續較為麻煩，時間就會花得比較多。因此要稍微有耐心一些，否則，著急也沒辦法。

什麼情況下可以使用房屋維修基金

房屋維修基金主要用於房屋保修期滿後房屋主體結構等大中修以及更新改造工程。當房屋主體承重結構部分包括基礎等公共部位(戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道)，或者是業主共同擁有並使用的上下水管道等出現需要維修，更換的情況時，就可以申請。維修基金大多由房管局代管。

編輯總結：以上就是關於什麼是房屋維修基金以及房屋維修基金怎麼如亂用等相關問題的解答。小編建議廣大業主，房屋維修基金最好繳納，因為房子的保修期時會過期的，一旦出現問題，開發商是很難再承擔責任的。因此，了解房屋維修基金的相關知識，對於購房者依法享有的權利，必要時維護自己的合法權益是非常有必要的。

㈨ 維修基金是干什麼用的

維修資金是專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後大修、中修及更新、改造的資金。

住宅專項維修資金是專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後大修、中修及更新、改造的資金，不得挪作他用。

住宅共用部位一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備一般包括電梯、消防設施、道路、下水管、非經營性車場車庫、公益性文體設施設備及其使用的房屋、監控系統等。

住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位。共用設施設備，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施設備。

維修基金繳納標准

商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

出售公仿悶謹有住房的，按備基照下列規定交存住宅專項維修資金：業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的罩喊2%。

售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

㈩ 房屋維修基金的用途

買過房的人都知道需要辦理的手續有很多，特別是在確定後還要繳納各種費用，房屋維修基金就是其中的一項，許多不了解的人都疑惑房屋維修基金的用途，下面就與大家說說房屋維修基金有哪些用途。

總結：房屋維修基金是根據小區和房屋的面積進行收取的，不同面積大小的小區和房屋，需要繳納的房屋維修基金也有所不同，而且使用條件是有明文規定的，並不是業主想怎麼使用就可以怎麼使用的哦!