中山市住房維修基金去哪裡

⑴ 維修基金在哪裡交

法律分析：是在售樓單位、物業公司或者指定的銀行交，因為各地管理政策不同，所以具體情況要以當地住建部門規定為准。若購房者有不了解的地方，可以在領取大修基金繳交票據時，詢問窗口的工作人員。商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。維修基金直接在物業交，一般在交房前，業主就要繳納完畢房屋維修基金。當房屋超過保修期後，維修基金就可以用於房屋公共設施等部位維修與更新。要注意的是，維修基金屬於業主共同所有，不能私自挪用。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》 第六條 下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：

（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；

（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。

前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。

⑵ 維修基金去哪了

維修基金

按照建設部、財政部1998年聯合出台的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。[1]
房屋維修基金的管理將會遵循五個原則，即「統一繳存，專戶存儲，專款專用，業主決策，政府監督」。
住房維修基金（房屋維修基金）實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。[2]
房屋維修基金是用於公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分（包括基儲內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

⑶ 住房維修基金在哪裡交

住房維修基金是需要去當地房管局進襲攜或行繳納的，如果所購買的是期房，也可以交到物業或者是交給開發商代為收取，而自拍伍己去繳納住房維修基金的話，要先到房地產交易中心去開具繳納單據，然後再去繳納，一般是按照房屋總額的2%到3%來收取。

住房維修基金，因為是專款專用，所以即便是由受訪單位代為數據，也是歸屬於全體業主所共同擁有的，運用到的地方也是隱埋小區的共用和公共設施，不計入住宅的銷售收入。一些沒有成立業主委員會的小區，如果想要使用住房維修基金，在公共設施或公共面積嚴重受損的時候，需要由業主提出申請，超過半數以上的住戶同意之後才能夠使用，如果已經成立了業主委員會的小區，是可以由業主委員會提出申請的。無論是由誰提出申請，在工程施工完畢之後，都要經過審計事務所的審計，才能夠按照確定的金額來結算。

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⑷ 房屋維修基金怎麼查

房屋維修基金在查詢的時候可以按照以下方法：

1、可以去住房維修基金專項管理銀行中查詢。

2、可以通過業主委員會查詢維修基金的明細，因為根據相關的法律法規，管理維修基金的銀行應該定期給業主委員會以及當地相關管理部門發送資金對賬單，如果有異議，可以提出復核的申請。

3、網路查詢，在住房公積金處查詢即可。

房屋維修基金主要是用於保修期滿之後房屋主體結構以及相關設施在損壞之後的維修以及更換，適合內外承重牆、屋頂等等，公肢首遲共設備包括電梯、車庫等，而公共部分則有外牆面、走廊等等。

想要支出維芹衡修基金要歷李遵循2/3多數原則，也就是占建築物總面積2/3以上的業主，且占總人數2/3以上業主經過討論通過之後才可以申請使用房屋維修基金。

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⑸ 維修基金交到哪個部門

我們在購買房屋以後是需要交納一定比例的維修基金的，但是有很多朋友對於如何查詢以及交給哪個部門是不太了解的，維修基金和很多稅費都是我們必須繳納的費用，所以了解一下維修基金交到哪個部門?接下來，就和小編一起去了解吧!
維修基金交到哪個部門
業主維修基金是交給開發商，很多開發商都會有一個賬戶，但現在各地基本上是由房管局代管，或是成立業主委員會，由業主委員會在指定銀行設立專戶，將維修基金轉入專戶存放並按規定使用，房管局相關部門進行。
維修基金怎麼查詢
1、我們可以從網上查詢，也可以去當地住房公積金處查詢。住房維修基金查詢要從住房維修基金的權屬開始了解：維修基金歸全體業主共有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督、維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。
2、按照規定建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有、經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修、維修資金的籌集、使用情況應當公布。
3、單位應當在為業主辦理房屋產權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業管理主管部門代管、條件具備的小區，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修基金交給業主委員會、或物業管理公司代管。
小編結語：以上內容就是關於維修基金交到哪個部門?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過內容介紹後，您會對維修基金怎麼查詢?有更多的了解，後續若是有需求的話，可以參考內容看看。

⑹ 房屋維修基金在哪裡交

公共維修基金需要到當地的房管局進行繳納，不過大多數的情況之殲備下是由開發商代為收取，當開發商把所有的購房者的維修基金統一收取完畢之後，由開發商自己去代交，根據國家的相關規定，在發出收房通知之後，購房者應當按照購房款的2%和3%向售房單位繳納住房維修基金，而且住房維修基金是不計入住宅銷售收入當中的歸屬於所有業主共同擁有，屬於專款專用。

公共維修基金的用途：

1、一般共配改謹用設施

主要指的是在日常生活當中容培基易損壞的設施，比如說電梯、路燈、照明設施井蓋，垃圾箱以及消火栓、排水管道、窨井，此外還包含有公共設施設備使用的房屋。

2、一般共用部位

共用部位一般指的是公共使用的區域，像是小區的基礎建設，或者是門廳大堂這些大家每天都會經過的部分。

3、井道部分

轎廂轎架、更換轎廂等一些日常使用頻率比較高的零部件損壞之後，也可以申請使用維修基金。

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⑺ 住房維修基金在哪裡查

住房維修基金，可以在以下的幾種途徑進行查詢：

1、攜帶好自己的個人身份證，可以到房屋交易中心，有指定的櫃台能夠進行查詢。

2、攜帶好個人的身份證房屋所有產權證以及其他的證明材料到委託銀行也能夠在櫃台上查詢到住房公積金的數額。

3、有些城市開通了在線查詢的渠道，需要先登錄當地的房屋交橋塵易網站當中有提供余額查詢的按鈕，填寫相關的信息之後，就能夠查詢到自己想要得到的賬戶余額。

住房維修基金在收取的時候，無論是購買住宅還是非住宅的業主是強制繳納的，一般是按肢兆照房屋總額的2%或敏飢禪者是3%來收取，當然也有一部分城市是按照建築面積來交存，具體的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。因為住房維修基金是專款專用，所以在繳存之後會存入到指定的賬戶當中。

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⑻ 房屋維修基金去哪裡交

法律主觀：

房子維修基金一般都是交給房產局的，但也有由房產開發商或是物業管理公司來代收此費用。 《住宅專項維修資金管理辦法》 第三條 本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、緩培走廊通道等。 本辦法所稱共用設施設備，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場前源車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

法律客觀：

《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條第一款、第二款商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅慧哪態專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。已售公有住房的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。第十三條未按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。