『壹』 房屋維修基金審批需要多久
法律分析：一個星期。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十八條 使用建築物及其附屬設施的維修資金，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決，經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。
『貳』 房屋維修基金申請需要多久
維修資金使用的前提是所維修房屋建立了維修資金制度，無論是商品房、已售公房，還是拆遷安置房均應交存了維修資金。所需維修的是房屋共用部位、共用設施設備，並且出了保修期。維修基金使用申請辦理時限為6個工作日。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第二百七十八條下列事項由業主共同決定：（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；（五）使用建築物及其附屬設施的維修資金；（六）籌集建築物及其附屬設施的維修資金；（七）改建、重建建築物及其附屬設施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。業主共同決定事項，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。
『叄』 暴雨後房子漏水怎麼修維修基金可以用嗎
剛買的房子遭遇漏水，大雨之後維修房屋怎麼申請和使用住宅專項維修資金。
大雨中一些房屋尤其是頂層的住戶可能會遭遇漏水，這種情況是可以動用咱們之前繳存過的住宅專項維修資金來修的，那要怎麼去申請和維修呢？
先給大家介紹下什麼是住宅專項維修資金？
首先，住宅專項維修資金是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。
住宅專項維修資金俗稱房屋養老錢，它是由業主在購房時一次性交納的一筆資金，專門用來維修或更換電梯、消防、屋頂等公共部位和公共設施的錢。依據《物權法》規定，這筆錢由小區業主共有。
不過，平常咱們使用維修資金，要經過雙2/3業主同意等程序，要等很長時間才能支取這筆錢。
那麼遇到房屋都漏雨這種迫切需要維修的情況，該怎麼辦？
為此，政府設立了一個應急維修的政策，如果出現6種緊急情況，可以應急使用維修資金。在無需業主簽字的情況下，准備3份材料即可到當地房屋和維修資金管理部門申請使用，審批時間短，快時間48小時資金到帳。
具體而言，根據《北京市物業管理辦法》規定的以下6種情況可以應急使用維修資金：
（1）屋面防水損壞造成滲漏的；
（2）電梯故障危及人身安全的；
（3）高層住宅水泵損壞導致供水中斷的；
（4）樓體單側外立面五分之一以上有脫落危險的；
（5）專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財產安全的；
（6）消防系統出現功能障礙，消防管理部門要求對消防設施設備維修、更新、改造的。
遇到以上6種情況，使用應急維修不需要雙2/3業主同意，但應當事前告知業主。由業主委員會在物業管理區域內的顯著位置就專項維修資金用於應急維修的相關情況告知業主；沒有業主委員會的，由物業服務企業告知。業主對分攤情況提出質疑的，業主委員會或者物業服務企業應當予以答復。
接下來就是具體的辦法了。
步驟一：提出申請
如果維修資金尚未劃轉至業主大會專用賬戶的，由物業服務企業提出申請。
如果維修資金已經劃轉至業主大會專用賬戶的，由業主委員會提出申請；業主委員會不願意提出茄襲喊申請，業主委員會任期屆滿且換屆未完成名存實亡或業主委員會怠於履行職責的，由物業服務企業提出申請。
物業服務企業、業主委員會未按規定提出申請，由相關房屋產權人（可否改為業主）提出代修申請。
那麼應急維修的申請提交給誰呢？
按照屬地管理的原則，向屬地區縣建委（房管局）提出申請，具體如下：
步驟二：提交材料
具體需要提交哪些材料，我們為您整理了一下。
（1）已填好的應急維修使用住宅專項維修資金申請表；
（2）所選施工單位不在本市應急維修施工單位名錄的，需提交營業執照和資質證書副本和復印件；
（3）應急維修工程預算書；
（4）住宅專項維修資金支取明細表或分攤明細表。
步驟三：等待審批
應急維修的審批時限包括兩個階段：
一是區縣建委（房管局）受理材料符合要求的，在2個工作日內做出決定；情況緊急的，當場做出同意決定。申請材料有問題的，指導申請人補正材料。
二是市住房資金管理區縣管理部、業主大會開戶銀行應當在接到區縣建委或房管局的批復意見之日起2個工作日內辦理支付；緊急的，應當在24小時內（指工作日）辦理支付。
步驟四：請企業施工
需要實施應急維修時，業主委員會、物業服務企業、公有住房售房單位、區縣建委或房管局可以自行通過招標、競爭性談判等方式在應急維修施工單位名錄（附後）中選定施工企業，也可以通過搖號方式從施工單位名錄中選定施工單位。
相關單位也可選擇本市應急維修施工單位名錄以外的施工企業，如果選擇這類企業，在申請應急使用維修資金時，需提交該企業的營業執照和資質證書副本和復印件。
步驟五：工程驗收
應急維修工程完工後，施工企業應向業主委員會、物業服務企業或公有住房售房單位報告。業主委員會（未成立業主大會的，可以由社區居委會禪行召集業主代表）、物業服務企業或公有住房售房單位應當組織有關單位驗收，出具工程驗收報告，並在5個工作日內做出是否合格的意見；不合格的，施工企業要無條件整改到工程合格。
鼓勵聘請工程監理或造價咨詢機構對使用專項維修資金的工程進行監督。業主委員會或物業服務企業聘請監理或造價咨詢機構的費用可以在專項維修資金中列支。
大概就是這么一個步驟，其中還有一些需要注意的地方：
注意事項一：應急維修費用的分攤
應急維修使用住宅專項顫野維修資金的費用，由產權人按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。對個人購買的房改房，分攤應支付的維修資金先使用售房單位交存的專項維修資金，售房單位專項維修資金不足的，差額部分從個人交存的專項維修資金中列支。（可以簡潔一些。先使用售房單位交存的那部分，不足的話再用個人交存的那部分）
注意事項二：未交納維修資金的處理辦法
應急維修工程涉及的業主尚未交納維修資金的，應立即向市住房資金管理補交專項維修資金或向物業服務企業交納應分攤的維修費用。對拒不交納專項維修資金、分攤相應維修費用的，由業主委員會或物業服企業將相關情況書面報告區縣建委（房管局），在相關業主辦理所涉及房屋產權登記、過戶、繼承等手續時，由區縣建委（房管局）告知其先補繳專項維修資金及其滯納金。
注意事項三：房屋建築的質保期
提醒一下，和其他商品一樣，房屋建築也是有質保期，質保期內出問題，是要開發商來負責的，不需要咱們業主自己掏錢來修的哦。
比如，地基和主體結構的質保期限為建築設計使用年限，住宅即為70年；防水和保溫工程的質保期限為不低於5年；電梯工程則不低於3年；住宅外窗防漏低保修5年。
『肆』 新房交房報裝修申請物業管理處要審批要多少天
物業公司收到業主的裝修申請後，如果不是在裝修的高峰期，一般都是在一周之內審核完畢，此首不會超過10天。物業主要審核的隱帶工序是這樣的：上門入戶查看業主裝修需要改動的地方；確認是否有非法裝修，如承重牆的拆除等；確定符合政府相關法律法規的裝修條款；對業主需要裝修的房屋進行閉水試驗和森攜數電器、開關等方面的檢測和關閉；
『伍』 維修基金申請需要多久
維修基金的申請，大約需要6個工作日左右。先要由物業或業主提出申請，相關部門受理之後會要求提供需要的資料，相關部門審查資料無誤後，會上門實地勘察，然後給出最終的審批意見，對於符合條件的，會在承諾的期限之內進行確認劃款。維修基金主要是用來房屋過保修期之後，對腔扒於小區內公共設施設備的維修和更新改造，繳納後需要專款專用，不得私自挪作他用，並且只能用於住宅公共部位。吉屋拆友房產網路，更多買房必須知識
『陸』 房頂漏水申請房屋維修基金需要多久才能實施維修
如何申請維修基金？
誰來申請維修基金？小區有業委會的，業委會是第一申請人；無業委會、有物業的，物業是第一申請人；兩者都沒有的，3人以上的居民代表可申請。
如何申請維修基金？房管部門受理業務咨詢時，會讓申請人填寫《咨詢登記表》，需申請使用維修資金的，落實一次性告知制度，明確維修項目跟蹤服務責任人，協助和指導申請人完成包括相關書面材料在內的准備工作。
提交哪些資料？初審階段，申請人應提交以下材料：1.《房屋專項維修資金使用申請表》；2.《維修和更新、改造方案》；3.《維修和更新、改造方案書面確 認結果》；4.《公示證明》；5.《維修和更新、改造項目預算咨詢報告》；6.《招標或比選確定施工單位結果證明》；7.申請人、經辦人有效身份證件。
辦理要多長時間？維修資金使用核准精簡為三個環節：受理(初審)、復審、核准，辦理時限縮短為三個工作日。
「維修預算在10萬元以上的，要進行招投標，5萬元以上的，還要讓專業機構進行評審，5萬元以下的，我們一般自行評審，像數額較小的維修，不需要招投標和專業評審的話，申請的時間不會太長。」