窗邊漏水物業維修要多久

A. 樓上修完漏水多久排完 樓上漏水如何處理

以往大家所居住的房屋，應該多數都是平房，平房的居住環境比較差，因為只要是周邊有什麼情況，房屋周圍都會被影響，而近幾年平房數量逐步的也在減少，將平房取而代之的，也就是樓房，樓房雖然說居住體驗很好，但是像漏水這樣的情況，一旦是出現，受影響的人會很多，那麼樓上修完漏水多久裂猛梁排完？ 樓上漏水 如何處理？

樓上修完漏水多久排完

排干沒有特定時間，和水大水小，滲漏通道大小，滲漏點數和部位不同有關，樓上跑水樓下滲水需要多長時間針對案例進行分析。要看樓板結構和牆體結構。如果是 現澆板 和承重牆，停止漏水後很快就會流凈。如果是成品樓板和磚牆，時間就會稍長一些。漏水濕透的牆要20－60天才能幹，如果說沒有將滲水問題解決的話，甚至有可能出現不會乾的情況，通常來說牆面滲水乾的時間在於牆體滲水程度、天氣狀況，若是空氣濕度指數高，牆面有可能都處於結露、滴水狀態，基本上是不會乾的，特別是南風天氣更難干。

樓上漏水如何處理

1、查清情況再做判斷

發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，肆運那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。為了弄清情況，受損 業主 可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新 購房 子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內， 開發商 就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或 物業公司 來進行維修的，並且費用也由他們承但。

2、交涉執行方法

查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。

如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”將爭議提交到法院處理。

上述內容主要所描述的就是我對於樓上修完漏水多久排完？樓上漏水如何處理的具體介紹， 房產 漏水的情況出現是非常平常的事情，但是這類事情的嚴重性得要知老依照幾個大的情況看，如若引發的原因非常麻煩，那麼問題就是大問題，如若很容易尋找，解決起來當然也就不會很繁瑣，所以就是小問題。

B. 小區房屋陽台漏水，物業保修多少年

商品房保修10年，如果遇到這種情況，一般建議找開發商維修，過保質期的話，提取維修基金修復。
陽台漏水分為兩種情況，一種是在保修期之內漏水，另一種是過了保修期漏水，處理的情況是不同的。
新的小區，業主的商品房保修期是10年。前五年由開發商負責維修保養，後五年是物業公司負責維修保養。在這個期間是免費的。
過了保修期也可以請物業維修保養，但是需要有償服務。大的物業公司，如果有專業的維修人員，可以打電話報修，等物業人員上門就可以了。如果小的物業沒有維修人員，可以自己外聘人員裝修，或者委託物業找人修理。

C. 店鋪漏水物業管理要多久能解決

店鋪漏水物業管理要一個時間內搞定。

物業管理，是指業亂頃主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修，養護，管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分，狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其設備，市政公用設施，園林綠化，衛生，交通，生活秩序和環境容貌等管理項目進行維護，修繕活動。廣義的物業嘩銀陸管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。

形式分類，居住物業，是指具備居住功，供人們生活居住的建築，宅小區，單體住宅樓，公寓，別墅，度假村等。當然也包括與之相配套的共用設施，設備和公共場地。商業物業，有時也稱投資性物業，是指那些通過經營可以獲取持續增長回報或者可以持續升值的物業，這類物業又可大致分為商服搏山物業和辦公物業。

D. 房子漏水報給物業管用么要多久能修好

房子漏水好多種情況的。
要是自己家裡的管子漏水了，要自己來修。
要是樓上防水沒做好導致的，就要樓上業主來修了。
如果是樓上的下水管漏水，正好經過你家，就要通知樓上了。誰使用誰修復，管子只是經過自己家，給予方便而已。
要是從共用地方漏到家裡的，物業要進行修復。通常物業服務協議有約定，急修多長時間、小修多長時間。
樓頂防水沒做好（家住頂層）漏水，保修期內，開放商修復。保修期外申請維修資金修理。物業要出具維修方案。
不知道你家是哪種情況。
希望能給你參考。

E. 房屋漏水維修什麼樣才算修好多長時間內不漏才算好有沒有相關法律法規

根據國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定，「在正常使用條件下，基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年;其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。」因此，居住房屋出現了質量問題，根據房屋年齡的不同，出現問題的部位不同，物業的處理方式也不盡相同。由於上海的氣候環境所致，滲漏水是房屋質量問題中比較突出的一個，因此在大多數情況下，5年是一個分界點。

5年內：有問題找開發商
目前滬上大多數次新房由於施工要求的提高，嚴重的質量問題已經不會出現。根據上述條例，如果電氣管線、給排水管道在交房後2年內，滲漏水等問題5年內出現，物業在接到居民的報修後，會轉而找開發商或施工單位來解決。也有一些施工單位會規定修繕資金標准，委託物業另找工程隊修繕，隨後找他們報銷。而房屋地基等基礎節構，開發商一般是終身保修的。

5年後：具體問題具體解決
如果房屋在交房滿5年後，出現了滲水等質量問題，則要根據出現問題的具體部位，來找直接負責方。如果是自用部分損壞，如衛生間馬桶漏水、水管破裂等，業主需要自己掏錢維修，物業可幫助聯系有關維修人員。如果非人為造成的問題出現在共用部分，如大樓東牆滲水、下水道淤積等，則物業聯系維修後，維修資金需要整棟樓的居民分攤。如果出現在公用部分，如小區內道路損壞、欄桿磨損等，則由物業提取小區物業維修資金維修。

F. 室外水管漏水物業多長時間內維修

首先要了解抄該房屋是否屬襲於保修期范圍內
根據《建築工程質量管理條例》第四十條：
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
綜上所述，房屋漏水的保修期為5年，保修期間的保修責任理應由建設單位負責，保修期後的保修責任為業主負責，物業公司對此並沒有責任。

G. 物業接到樓上嚴重漏水應在什麼時間及時趕到

我是做物業的，出現這種情況我們公司要求5分鍾到現場，但是結合現場情況，最遲也不能超過15分鍾啊。