❶ 維修基金是怎樣規定的
法律分析：管委會成立前(即維修基金代管期間)，維修基金原則上不得使用。確需使用的，應按照下列程序辦理：1、物業管理企業應委託經市國土房管局認可的專業中介機構對維修工程的必要性及費用依照相碰團關標準定額進行評估和核算。2、經中介機構認定後，物業管理企業方可進行維修工程。3、維修工程結束後，中介機構應進行驗收，驗收合格的應出具證明，不合格的，應要求返工。4、物業管理企業持維修工程結算發票及中介機構出具的證明到代管單位申請支取維修基金。
法律依據：《公共維修基金使用管理辦法》
第六條 管委會成立前(即維修基金代管期間)，維修基金原則上不得使用。確需使用的，應按照下列程序辦理：
1、物業管理企業應委託經市國土房管局認可的專業中介機構對維修工程的必要性及費用依照相關標準定額進行評估和核算。2、經中介機構認定後，物業管理企業方可進行維修工程。3、維修工程結束後，中介機構應進行驗收，驗收合格的應出具證明，不合格的，應要求返工。4、物業管理企業持維修工程結算發票及中介機構出具的證明到代管單位申請支取維修基金。
第七條 管委會成立後，物業管理企業應羨知在每年年初制定房屋及小區公共設施維修(包括大修、中修、更新、改造)計劃及經費預算，報管委會批准後執行。維修項目完成後，物業管理企業持管委會批準的維修基金支取證明到銀行辦理維修基金支取手續；管委會應根據竣工決算進行維修基金的具體分攤，並計入各產權人明細戶中。
凡有下列情況之一的，除經管委會同意外，還應報區縣國土房管局備案：1、一次支取維修基金10萬元以上50萬元以兄吵消下的。2、一年內支取兩次維修基金的。
凡有下列情況之一的，管委會應召開業主大會作出支出決議後，報區縣國土房管局備案：1、一次支出維修基金50萬元以上的。2、一年內支取維修基金三次及三次以上的。3、一年內支取維修基金數額占維修基金總額30%以上的。物業管理企業到銀行支取費用時，必須憑管委會印章和區縣國土房管局備案證明。
❷ 現在有個屋面防水維修工程，想問下工程預算取費是按照建築工程費用定額取費還是按照房屋修繕取費
套用修繕定額按照房屋修繕取費
❸ 如何確定常見的修理項目的工費
全過程工程咨詢作為一種創新型咨詢服務組織方式，具有集成化、專業化優勢，滿足了委託方的多樣化需求與市場發展需求，展露出廣闊的應用前景，而實操過程中全過程工程咨詢服務費如何取費是核心關切問題。
全過程工程咨詢是指工程咨詢方綜合運用多學科知識、工程實踐經驗、現代科學技術和經濟管理方法，採用多種服務方式組合，為委託方在項目投資決策、建設實施乃至運營維護階段持續提供局部或整體解決方案的智力性服務活動。
本文提供的全咨取費參考標准包含以下內容：
01
全咨服務取費方法
2019年3月15日，國家發展改革委住房城鄉建設部發布了《關於推進全過程工程咨詢服務發展的指導意見》（發改投資規〔2019〕515號），在房屋建築和市政基礎設施領域推進全過程工程咨詢服務發展，該文件第5條第2款明確指出：全過程工程咨詢服務酬金可在項目投資中列支，也可根據所包含的具體服務事項，通過項目投資中列支的投資咨詢、招標代理、勘察、設計、監理、造價、項目管理等費用進行支付。全過程工程咨詢服務酬金在項目投資中列支的，所對應的單項咨詢服務費用不再列支。投資者或建設單位應當根據工程項目的規模和復雜程度，咨詢服務的范圍、李源內容和期限等與咨詢單位確定服務酬金。
該文件提出了全過程工程咨詢服務酬金的兩種取費方式：
1、疊加法：按各專項服務酬金疊加後再增加相應統籌管理費用計取；
2、成本加酬金法：按人工成本加酬金方式計取。
同時該文件也提到了鼓勵投資者或建設單位根據咨詢服務節約的投資額對咨詢單位給予獎勵。
02
全咨服務取費參考標准
根據項目的建設特點和建設單位的實際需要，全咨單位可開展「1+N+X」菜單式工程建設全過程咨詢服務模式，其中「1」是項目管理咨詢，為必選項，貫穿於項目實施階段的始終，「N」為招標代理、勘察、設計、監理、造價咨詢等專業技術咨詢和其他工程專項咨詢中的一項或多項，且至少有一項是有資質要求的專業技術咨詢業務，X是不自行實施但應協調管理的專項服務。
全過程工程咨詢服務酬金可採取「1+N」疊加後增加統籌管理費計費模式。
「1」是指項目管理費，即完成勘察設計、招標采購、工程施工、竣工驗收階段項目管理的服務內容後，委託單位應支付的項目管理服務費用。
「N」是指專業或專項咨詢（如招標代理、勘察、設計、監理、造價咨詢等專業技術咨詢及BIM咨詢等其他工程專項咨詢）的服務費，各咨詢服務費率可依據傳統收費標准或市場收費慣例執行。
一
項目管理
項目管理費可參考《關於印發<基本建設項目建設成本管理規定>的通知》（財建〔2016〕504號）中的項目建設管理費計取。
但在實操過程中，業內普遍反應項目管返擾鬧理費參考財建〔2016〕504號文件存在取費偏低的問題，深圳市南山區發展改革局發布的《南山區政府投資項目代建制管理辦法》也提供了項目管理費參考，具體如下：
二
項目決策階段咨詢
1、投資決策咨詢
投資決策咨詢包括編制項目建議書、編制可行性研究報告、評估項目建議書、評估可行性研究報告等，取費可參考《國家計委關於印發建設項目前期工作咨詢收費暫行規定的通知》（計價格〔1999〕1283號），該文件提出了投資額在3000萬元以上的建設項目前期工作咨詢收費標准，而投資額3000萬元以下的建設項目由各省自行制定，如湖北省制定了相應的地方標准——《省物價局關於制定估算投資額3000萬元以下建設項目前期工作咨詢收費標準的通知》（鄂價房服〔2001〕107號），具體收費標漏罩准根據估算投資額在收費標准相對應的區間內用插入法計算。
湖北省3000萬元以下建設項目估算投資額分檔收費標准
工程復雜程度調整系數：0.8～1.2（工程復雜程度具體調整系數由工程咨詢機構與委託單位根據各類工程情況協商確定）。
2、建設條件單項咨詢
（1）環境影響評價
環境影響咨詢取費可參考《建設項目環境影響評價收費標准》（計價格〔2002〕125號），以估算投資額為計費基數，根據建設項目不同的性質和內容，採取按估算投資額分檔定額方式計費。
（2）節能評估
節能評估咨詢取費可參考地方收費標准，如上海市地方標准——《上海市固定資產投資項目節能評審費用和政府投資項目節能評估文件編制費用支付標準的通知》（滬發改環資〔2012〕043號）。
（3）社會穩定風險評估
社會穩定風險評估咨詢取費可參考地方收費標准，如上海市地方標准——《上海市重點建設項目社會穩定風險評估咨詢服務收費暫行標准》（滬發改投〔2012〕130號），以估算總投資額為計費基數，根據建設項目不同的性質、內容和所處區域，採取按估算投資額分檔定額計費。
按照上述調整系數對建設項目社會穩定風險評估咨詢服務收費進行調整後，編制建設項目社會穩定風險評估報告的收費低於6萬元的，按6萬元計取，高於50萬元的按50萬元計取；評價建設項目社會穩定風險評估報告的收費低於4萬元的，按4萬元計取，高於25萬元的，按25萬元計取。
（4）水土保持咨詢
水土保持咨詢服務取費可參考《關於開發建設項目水土保持咨詢服務費用計列的指導意見》（保監〔2005〕22號），其中可行性研究階段的開發建設項目水土保持方案編制費可參考下表標准計列。
（5）防洪評價
防洪評價咨詢取費可參考地方收費標准，如湖南省地方標准——《湖南省物價局、湖南省水利廳關於公布水利系統服務性收費項目和標準的通知》（湘價服〔2013〕134號），具體如下：
（6）交通影響評價
交通影響評價咨詢取費可參考中國城市規劃設計研究院編制的《建設項目交通影響評價報告收費標准》，具體如下：
（7）安全評價
安全評價可參考地方收費標准，如湖北省地方收費標准——《省物價局 省安全生產監督管理局關於安全評價服務收費有關問題的通知》（鄂價工服〔2016〕56號），具體如下：
相關說明：
安全預評價的總投資額為可行性研究報告中的估算總投資額，不包括土地徵用費和流動資金；安全驗收評價的總投資額為實際總投資額。
安全評價服務收費採用插值法計算確定。插值法計算公式如下：
評價費用＝（評價費用上限—評價費用下限）×（總投資額—投資區間下限）/（投資區間上限—投資區間下限）＋評價費用下限
本收費標准不含專家評審費和檢測檢驗費用。
三
建設實施階段咨詢
1、工程勘察
工程勘察取費可參考《國家計委、建設部關於發布<工程勘察設計收費管理規定>的通知》（計價格〔2002〕10號），收費標准分為通用工程勘察收費標准和專業工程勘察收費標准。通用工程勘察收費標准適用於工程測量、岩土工程勘察、岩土工程設計與檢測監測、水文地質勘察、工程水文氣象勘察、工程物探、室內試驗等工程勘察的收費。專業工程勘察收費標准分別適用於煤炭、水利水電、電力、長輸管道、鐵路、公路、通信、海洋工程等工程勘察的收費。同時工程勘察取費可參考《市政工程投資估算編制辦法》（中華人民共和國建設部建標〔2007〕164號），按工程費用的0.8%~1.1%計列。
2、工程設計
工程設計取費可參考《國家計委、建設部關於發布<工程勘察設計收費管理規定>的通知》（計價格〔2002〕10號），採取按照建設項目單項工程概算投資額分檔定額計費方法計算收費。
3、招標代理
招標代理服務取費可參考《國家計委關於印發<招標代理服務收費管理暫行辦法>的通知》（計價格〔2002〕1980號），採用差額定率累進計費方式。
4、造價咨詢
造價咨詢服務取費可參考地方收費標准，如湖北省地方標准——《省物價局省住建廳關於印發工程造價咨詢服務收費標準的通知》（鄂價工服規〔2012〕149號），以收費標准為基準價，具體收費額按差額定率分檔累進方法計算。
5、工程監理
工程監理取費可參考《國家發改委建設部關於印發<建設工程監理與相關服務收費管理規定>的通知》（發改價格〔2007〕670號），施工監理服務收費按照下列公式計算：
（1）施工監理服務收費=施工監理服務收費基準價×（1±浮動幅度值）
（2）施工監理服務收費基準價=施工監理服務基價×專業調整系數×工程復雜程度調整系數×高程調整系數
工程復雜程度分為一般、較復雜和復雜三個等級，其調整系數分別為：一般（Ⅰ級）0.85；較復雜（Ⅱ級）1.0；復雜（Ⅲ級）1.15。
高程調整系數如下：
海拔高程2001m以下的為1
海拔高程2001~3000m為1.1
海拔高程3001~3500m為1.2
海拔高程3501~4000m為1.3
同時湖北省工程監理取費可參考湖北省建設監理協會《關於印發<建設工程監理與相關服務費計費規則>的通知》（鄂建監協〔2015〕7號），按綜合費率法計算的工程監理費=計費額×綜合費率×工程復雜程度調整系數。計費額是指工程概算投資額中的建築安裝工程費、設備與工器具購置費和聯合試運轉費之和。
四
運營維護階段咨詢
1、績效評價
全咨單位參與預算績效管理服務取費可參考地方收費標准，如湖北省地方標准——《湖北省財政廳關於印發<湖北省第三方機構參與預算績效管理工作暫行辦法>的通知》（鄂財績規〔2014〕3號），績效運行跟蹤監控和績效評價全部委託服務採用計件收費方式的，以績效運行跟蹤監控或評價對象的資金規模為計費依據。
付費額一般應考慮績效運行跟蹤監控或評價對象的資金總額、付費率、難度系數等因素。計算公式為：付費額=基本付費額×（1+難度系數）。基本付費額以收費標准為基準價，按差額定率累進方法計算。基本付費額計算公式為：基本付費額=Σ分段資金總額×付費率。難度系數主要根據委託項目的難易程度確定，由委託方與第三方機構在簽訂委託協議時，根據實際情況確定。
2、後評價
項目後評價咨詢服務取費可參考《國家發展改革委關於印發中央政府投資項目後評價管理辦法和中央政府投資項目後評價報告編制大綱（試行）的通知》（發改投資〔2014〕2129號），根據該文件，後評價咨詢服務取費標准按照《建設項目前期工作咨詢收費暫行規定》（計價格〔1999〕1283號）關於編制可行性研究報告的有關規定執行。
五
專項咨詢
1、PPP項目咨詢
PPP項目咨詢服務取費可參考地方收費標准，如廣東省工程咨詢協會《關於印發PPP項目咨詢服務收費參考（試行）的通知》（粵咨協〔2016〕28號）、四川省推進政府和社會資本合作研究會《關於印發四川省PPP項目咨詢服務收費標準的通知》（川政資研發〔2018〕2號）。
PPP項目主要咨詢服務內容包括：項目建議書、可行性研究報告，初步實施方案、物有所值評價報告、財政承受能力論證報告、實施方案，PPP項目合同咨詢、項目招標采購代理、中期評估、建設期或運營期績效考核細化服務方案，建議參照項目投資規模進行收費，具體如下：
2、BIM咨詢
BIM咨詢服務取費可參考上海、浙江、廣東、湖南、吉林等地方收費標准，如廣東省地方標准——《廣東省住房和城鄉建設廳關於印發<廣東省建築信息模型（bim）技術應用費用計列參考依據>的通知》（粵建科〔2018〕136號），具體如下：
費用計價說明：
（1）建築信息模型（BIM）技術應用費用=計價基礎×單價或費率。
（2）工業與民用建築工程，當建築面積少於2萬平方米時，按2萬平方米作為計價基礎計算建築信息模型（BIM）技術應用費用；市政道路工程、軌道交通工程、地下綜合管廊工程的造價少於1億元時，按1億元作為計價基礎計算建築信息模型（BIM）技術應用費用；園林景觀工程的造價少於1000萬元時，按1000萬元作為計價基礎計算建築信息模型（BIM）技術應用費用。
（3）建築信息模型（BIM）技術應用費用不含聘請建築信息模型（BIM）技術應用的咨詢顧問；如需聘請，則可增加10%作為建築信息模型（BIM）技術應用的咨詢顧問費用。
（4）因工程復雜程度、規模差異和材料設備標准高低造成應用難易程度不同,建築信息模型（BIM）技術應用費用可上下浮動20%。
費用基價表：
3、法律咨詢
法律咨詢服務取費可參考地方收費標准，如湖北省地方標准——《湖北省物價局、湖北省司法廳關於印發<湖北省律師服務收費管理實施辦法（暫行）>的通知》（鄂價房服〔2006〕258號），具體如下：
4、財務咨詢
會計師事務所服務可參考地方收費標准，如湖北省地方標准——《湖北省物價局省財政廳關於印發<湖北省會計師事務所服務收費管理實施辦法>的通知》（鄂價規〔2010〕265號），具體如下：
5、資產評估
資產評估服務取費標准可參考《國家發展改革委、財政部關於發布<資產評估收費管理辦法>的通知（發改價格〔2009〕2914號》）、《關於貫徹實施<資產評估收費管理辦法>盡快做好資產評估收費管理工作的通知》（中評協〔2009〕199號）。
湖北省資產評估服務也可參考湖北省地方標准——《湖北省物價局湖北省財政廳關於印發<湖北省資產評估服務收費管理實施辦法>的通知》（鄂價工服規〔2011〕24號）。
（1）一般評估業務收費標准
單項資產評估收費起收點為2000元。不足2000元按2000元收取。
（2）特殊評估業務收費標准
證券、期貨、金融相關評估業務、以訴訟、仲裁為目的的評估業務、以無形資產為評估對象的評估業務為特殊評估業務，收費標准可上浮40%，起收點為10000元。
說明
在實際開展全過程工程咨詢服務過程中，項目管理費、代建管理費、統籌管理費常常混淆不清，關於項目管理費、代建管理費、統籌管理費之間的關系說明如下：
1、項目管理費
根據《關於印發<建設工程項目管理試行辦法>的通知》（建市〔2004〕200號），建設工程項目管理是指從事工程項目管理的企業，受工程項目業主方委託，對工程建設全過程或分階段進行專業化管理和服務活動。工程項目管理服務收費應當根據受委託工程項目規模、范圍、內容、深度和復雜程度等，由業主方與項目管理企業在委託項目管理合同中約定。
項目管理費可參考《關於印發<基本建設項目建設成本管理規定>的通知》（財建〔2016〕504號）以及深圳市南山區發展改革局《南山區政府投資項目代建制管理辦法》計取。
2、代建管理費
根據《國務院關於投資體制改革的決定》（國發〔2004〕20號），「代建制」是指通過招標等方式，選擇專業化的項目管理單位負責建設實施，嚴格控制項目投資、質量和工期，竣工驗收後移交給使用單位。
根據《關於印發<基本建設項目建設成本管理規定>的通知》（財建〔2016〕504號），政府設立（或授權）、政府招標產生的代建制項目，代建管理費由同級財政部門根據代建內容和要求，按照不高於本規定項目建設管理費標准核定，計入項目建設成本。實行代建制管理的項目，一般不得同時列支代建管理費和項目建設管理費，確需同時發生的，兩項費用之和不得高於本規定的項目建設管理費限額。
3、統籌管理費
根據《國家發展改革委住房城鄉建設部關於推進全過程工程咨詢服務發展的指導意見》（發改投資規〔2019〕515號），全過程工程咨詢服務酬金可按各專項服務酬金疊加後再增加相應統籌管理費用計取。
需要說明的是，若全過程工程咨詢服務機構只由一家單位組成，則不需要考慮統籌管理費；若全過程工程咨詢服務機構由多家單位組成聯合體，則聯合體牽頭單位可考慮統籌管理費，統籌管理系數按0.1-0.3考慮。
——END——
來源：鼎正工程咨詢、綜合網路
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❹ 南京市住宅專項維修資金收費標準是多少
南京市為了維護小區公共設施和公共部位保修期到之後的正常維修，南京市住房保障和房產局公布一項住宅專項維修基金。業主按規定首次交存的維修基金、建設單位繳存的電梯、消防設施設別等准想維修資金、維修資金的分戶利息、業主續交的維修資金以及《南京市住宅...想要了解更多關於南京市住宅專項維修資金收費標準是多少的知識，跟著我一起看看吧。❺ 工程造價取費標准
1、確定組合定額子目：一般都是一個工程量清單項目對應定額上好幾個子目。
2、計算定額子目工程量：就是算算工程量清單項目對應的定額上好幾個子目的工程量。
3、測算人材機消耗量：可以參照合同約定或項目當地的消耗定額。
4、確定人材機單價：根據工程項目的具體情況以及市場資源供求狀況確定，並考慮調價系數。
5、計算清單項目的工程直接工程費直接工程費：Σ計價工程量×(Σ人工消耗量×人工單價+Σ材料消耗量×材料單價+Σ台班消耗量×台班單價)
6、計算清單項目的管理費和利潤管理費=直接工程費×管理費費率利潤=(直接工程費+管理費)×利潤率
7、計算清豎告單項目的綜合單價綜合單價=(直接工程費+管理費+利潤)/清單工程量
8、核定綜合費率，綜合費率=(綜合單價-直接工程費/清單工程量)/綜合單價可見綜合費率=(管理費+利潤)/清單工程量(非全費用)要是再加上規費和稅金，那綜合費率=(管理費+規費+利潤+稅金)/清單工程量(全費用)以上提到的管理費、規費、利潤、稅金都是以清單工程量對應的直接工程費為基數計算的。
工程管理費一般按工程總造價的5%-8%收，也有的按工程總造價的10%收，還有的公司把總造價中的人工費剔除後分別按5%、8%或10%來收，而人工費一般要佔到半包工程造價的一半。
法律依據：《中華人民共和國建築法》
第二十七條大型建築工程或者結構復雜的建築賣配工程，可以由兩個以上的承包單位聯合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。
兩個以上不同資質等級的單位實行聯合共同承包的，應當按照資質等級低的單位的業務許可范圍承攬工程。
第二十八條禁止承包單位將其承包的全部建築工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建築工程肢解以後以分包的名義分別轉包給他人。
第二十九條建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。施工總承包的，建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。
建築工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。余配明總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。
禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
❻ 房屋維修工程預算編制步驟
房屋維修工程預算編制步驟是怎樣的？請看下文分析。
（1）收集有關基礎資料。包括維修工程施工圖紙。國家或地區頒發的現行維修工程預算定額。工資標准、材料預算價格、機械台班單價、各種取費率標准。現場情況等。
（2）熟悉施工圖紙，了解維修工程內容和要求。施工圖紙是編制預算的主要依據，編制預算之前必須全面熟悉、了解維修內容和要求，了解和掌握房屋結構和特徵，這是准確、迅速編制維修工程預算的關鍵。
（3）現場勘查。深入現場認真勘查施工條件，了解房屋的實際損壞情況，擬定施工方案。
（4）熟悉定額或單位估價表。認真熟悉定額或單位估價表，並注意影響工程預算造價的有關因素，提高預算的准確性。
（5）計算工程量。工程量是編制預算的原始數據，也是組織施工進度和調配施工力量的主要依據，必須正確計算。為避免重算和漏算，應按定額項目的排列順序和施工的先後順序來計算。一般維修工程工程量的計算順序是先計算拆除工程，再由底層起逐層向上計算，即先由下向上，再由內向外。可以先計算土建，再計算設備，最後計算裝飾。維修工程工程量的計算，應根據維修工程的特點，以不錯、不漏、不重、計算準確、便於套用定額為原則，不能死搬硬套。
（6）套用預算定額或單位估價表。根據所列計算項目和工程量，就可以套用定額或單位估價表，要求做到工程名稱、內容、計量單位與定額相符。當遇到維修方案與定額項目中規定的產品規格、增添的材料數量等不相符時，可按定額中的有關規定予以換算。遇到定額中的缺項，而主管部門尚未批准補充時，可提供資料與建設單位協商臨時制定一次性使用的補充定額，並報上級主管部門備查。
（7）計算各項費用：
①直接費計算。
直接費=人工費+材料費+機械使用費
其中人工工費為各分項工行豎激程工程量分別乘以相應預算定額基價中的人工工資（或地區單位估價表中的人工費）之和。材料費為各分項工程工程量分別乘以相應預算定額基價中的材料費（或地區單位估價表中的材料費）之和。機械使用費為各分項工程工程量分別乘以相應預檔襪算定額基價中的機械使用費（或地區單位估價表中的機械使用費）之和。
②其他直接費計算。可按工程所在地區主管部門纖山規定的相應取費標准計算。
其他直接費=直接費×相應的取費標准（一般按百分比計取）。
③現場經費、間接費計算。現場經費、間接費的計算方法主要有2種，一種是以直接費為基礎，按規定的比率取費用。另一種是以定額人工費為基礎，按一定比率計取。目前一般按後一種方法計算。
④其他費用計算。按各地區相應規定以及施工承包合同的條件進行計算。
⑤計劃利潤和稅金。按前面規定計算。
根據以上各項費用的計算，即可確定維修工程造價。其計算過程是把上述各項費用相加匯總。
（8）工料分析。工料分析就是把各單項工程按定額規定所應消耗的勞動力、材料（包括成品、半成品）、機械台班等分別計算，並進行匯總。工料分析是安排施工力量、材料、施工機械計劃，以及甲乙雙方結算材料差價的依據，也是進行經濟核算、加強企業管理的主要內容。
（9）編制工程預算書。按各地區規定的形式或格式，進行填寫和編制。
房屋維修工程預算的編制，要逐步過渡到以企業內部定額為依據進行。隨著市場經濟的發展，不可能要求計價都以統一的預算價格來進行，市場價格應是通過招投標包括議標的形式，由價值和市場供求關系決定。因此，反映企業內部生產技術及管理水平的定額，是房屋維修單位進行投標或物業管理公司進行招標確定標價或標底的依據。企業定額與國家、地方預算定額的定額水平可以不一樣，但其原理和內涵是一致的。
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❼ 建築工程取費標准及費率
不同的企業級別有不同的取費系數,一級企業,其他直接費率 、 施工管理費 、現場經費8% 。二級企業,其他直接費率 、 施工管理費 、現場經費7% 。三級企業,其他直接費率 、 施工管理費 、現場經費6%。顯然,企業級別越高取費率越多,工程造價越多。❽ 房屋維修工程的預算怎麼做
1、根據修繕工程的預算基價編制設計概算，施工圖預算，竣結算編審工程量清單和確定招標控制價的依據。編制概算定額、估算指標的基礎；計算投標報價參考。
2、修繕工程預算基價適用於武漢市行政區域內使用的建築物及附屬設備修繕。
3、修繕工程預算基價按照現行施工及驗收標准，質量評定標准，安全及技術操作規程制定。在合理工期內，正常條件下，採用常規施工方法和施工工藝一級合理施工組織和解析而配置，完成單位合格產品所需全部消耗量標准。
4、修工程預算基價中工作內容說明主要施工工序，次要工序雖未說明但基價中已考慮。
5、修繕工程預算基價中各個子目預算基價由人工費、材料費、機械費等組成。
6、修繕工程預算基價中除了註明包含現場內水平運輸外，均考慮50米以內水平運輸。
7、修繕工程預算基價中凡註明「XX以內」或「XX以下」者均包含XX本身在內。
8、修繕工程預算基價材料和機械的規格凡未註明計量單位這均為毫米。
9、修繕工程預算基價中產生的費用均以書面單據為佐證，實報實銷。