❶ 維修基金發票什麼時候給業主
繳納了維修基金後
維修基金發票一般等業主繳納了維修基金後就可以給業主了。 房屋維修基金實際上是包括房屋公用設施專用基金和歷亂房屋本體維修基金，是指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期過後的重新整修、更新、改造的基金。
維修基金與物業費的區別具體如下：
1、繳納費用的歸屬權不同；
2、費用使用流程不同；
3、費用使用范圍不同。
房屋維修基金比例繳納的肢首檔規芹閉定：
1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
2、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
一般來說在房屋交付之前，業主就應該將房屋維修基金繳納完畢。維修基金是業主為物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款。維修基金發票業主保留一般三聯，個人一份、房管部門一份、銀行一份。
法律依據
《中華人民共和國發票管理辦法》
第三十五條 違反本辦法的規定，有下列情形之一的，由稅務機關責令改正，可以處1萬元以下的罰款；有違法所得的予以沒收： （一）應當開具而未開具發票，或者未按照規定的時限、順序、欄目，全部聯次一次性開具發票，或者未加蓋發票專用章的；
（二）使用稅控裝置開具發票，未按期向主管稅務機關報送開具發票的數據的；
（三）使用非稅控電子器具開具發票，未將非稅控電子器具使用的軟體程序說明資料報主管稅務機關備案，或者未按照規定保存、報送開具發票的數據的； （四）拆本使用發票的； （五）擴大發票使用范圍的； （六）以其他憑證代替發票使用的；
（七）跨規定區域開具發票的； （八）未按照規定繳銷發票的； （九）未按照規定存放和保管發票的。
❷ 維修基金交給誰在哪裡開證明
可以交給開發商或房管局。在銀行開證明。
根慶余據華律網顯示，維修基金可以交給開發商，開發岩耐商統一交給房管局，也可以自己交給房管局。證明要在銀行開。
維修基金一般指住宅專項維修資金。住宅專項維修資金是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保粗差春修期滿後的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。
❸ 維修基金過戶需哪些材料過戶流程是怎樣的
不管是房屋，還是一些其他的都是可以過戶的。當然維修基金也是可以過戶的，只要買賣的雙方協議好，並且按照辦理的方式進行辦理，都是可以的。當然維修基金過戶見的比較少，很多人就不知道過戶時，應該攜帶哪些材料。
不管是房屋，還是一些其他的都是可以過戶的。當然維修基金也是可以過戶的，只要買賣的雙方協議好，並且按照辦理的方式進行辦理，都是可以的。當然維修基金過戶見的比較少，很多人就不知道過戶時，應該攜帶哪些材料。那麼下面我們來為大家介紹維修基金過戶需哪些材料？維修基金過戶流程是怎樣的？
一、維修基金過戶需哪些材料
1、房屋受讓人（買方）身份證明原件及復印件。
2、買賣雙方簽署的房屋轉讓協議或買方已取得的 房屋產權證明 ；
3、買賣雙方簽字的同意維修資金過戶的協議；
4、提供《XX市 住宅專項維修資金 專用收據》原件及復印件（第2聯、第四聯，已辦理產權的不用提供第四聯）
沒有辦法提供《XX市住宅專項維修資金專用收據》原件的，需由房屋轉讓人、受讓人雙方到場辦理過戶手續； 業主 本人不能到場的，代理人應攜帶業主本人身份證原件、代理人身份證原件及授權委託書辦理。
二、維修基金過戶流程是怎樣的
1、其業主到所在轄區的 小區 辦領取“維修資金變更審核表”三份。
2、其業主到原開票單位簽署審核意見。
3、其業主持相關資料及相關資料的復印件（一式三份）到區小區辦辦理網上查詢並認證審核。
4、業主持審批件送轉銀行維修資金管理部審後，由銀行更改業主信息。
5、業主持核準的手續辦理產權登記。
6、維修資金專用收據丟失：第四聯丟失需開發單位出示情況說明，加蓋公章；第五聯丟失需刊登報刊聲明（市級以上報刊）；第六聯丟失需本人寫出情況說明，並按本人手印，下附本人身份證復印件。
我們若是沒有辦法提供住宅專項維修資金專用收據原件的，需由房屋轉讓人、受讓人雙方到場辦理過戶手續。業主本人不能到場的，代理人應攜帶業主本人身份證原件、代理人身份證原件及授權委託書辦理。市民在辦理 公共維修基金 過戶時，需了解公共維修基金過戶流程及需要准備的材料。
以上我們為大家介紹的是關於維修基金過戶需哪些材料，以及維修基金過戶流程是怎樣的相關問題，對於維修基金過戶時應該攜帶的材料，以及在辦理過戶時的流程，我們已經有了一些了解。對於我介紹需要使用的材料，大家一定要准備好，這樣辦理的過程中，才會更方便一些。
❹ 房子要交契稅和維修基金開什麼證明
契稅需要攜帶：1.備案合同；2.銷售不動產統一發票（發票聯）；3.身份證。
繳納維修基金需要攜帶：1.備案合同；2.購房的全額發票；3.2至4聯房屋維修基金交款通知單。
❺ 繳納維修基金需要什麼資料
繳納維修基金時，一般需要提供業主的個人身份證、房屋備案合同、購房發票、房屋備案登記表以及維修基金繳款通知單等資料，維修基金的收取金額大約是房屋總價格的3%，需要提前准備好相應的費用，然後將維修基金存入專用賬戶中，或是交由開發商委託代理繳納。吉屋房產網路，更多買房必須知識
❻ 維修基金 繳納住房維修基金開發商應開什麼票據
在實踐中開發商為了保證房屋的質量，在房屋建成後會向業主收取一定的住房維修基金，在住房需要對舊設備進行維護更新的時候，就枯褲帶可以由住房維修基金支付，那麼繳納住房維修基金開發商應開什麼票據?下面由我為讀者進行相關知識的解答。❼ 交維修基金需要帶什麼材料
1. 交維修基金需要帶商品房買賣合同的原件及復印件、銷售不動產統一的發票或收據原件及復印件、購房者本人的身份證原件及復印件、如果購房者需要委託他人進行代辦契稅的，還需要提供委託書原件及代理人的身份證原件及復印件，在特別賬戶中，所有的社區業主都要繳納相應的費用，而且費用是足夠的。假如這個費用不夠，其實所有的業主都同意，也不能使用，用於維修、保養的工程，都有在其使用范圍內，如果自己的水電維修等，是無法使用的費用。
2.維修基金這筆費用要在保證期過後才能使用，假如還在保證期，就不能使用這筆費用。對於社區公共設施、公共部件，房產是有保質期的，在保修期內如有故障，由房產負責維修，由於該費用主要用於維護和維修公共設備或公共部件，涉及公共利益，業主應當支付房子的特殊維修基金根據個人財產的面積，和特殊維修基金的第一階段的房子每平方米建築面積的2%的地方的房子裝修成本，按照單位出售的多層住宅不低於售價的20%，高層住宅不低於售價的30%，從售價中一次性提取住宅專項維修資金。所以在使用該費用時需要2/3以上業主同意。
3. 建築物維修基金，用於建築物質保期滿後建築物主體結構、公共場所和公共設施設備的翻新改造工程。房屋的主要承重結構包括基礎、內外承重牆、柱、梁、樓板、屋頂等;公共部分是指室外牆壁、大廳、樓梯間、走廊等;公共設施設備，是指上下游管道設備、配電電纜設備、電梯、公共照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性停車場、車庫等。房屋及有關配套區域內的公共體育設施和其他共有設施、設備。
拓展資料
如果社區已經成立業主委員會，在維修資金的使用上，應由行業權威根據業主反映，以及在平時的工作檢查中發現的一些安全隱患，確認需要進行維修。然後發起業主大會，經過業主大會表決，授權行業權威機構開展相關維修招標事宜。
❽ 交維修基金需要帶什麼材料
維修基金繳納需要准備的材料包括業主本人身份證件、備案合同、房屋發票、備案登記表，以及交款通知單等。當資料准備好之後，業主要准備好相應的費用，大概是總房款的百分之三左右，將費用存進維修資金的專用賬戶中，或是委託開發商代為繳納。
維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例；維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。或者是在一些特殊使的情況分下使用：物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外；住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的百分之三十；業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第七條
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
❾ 去銀行交完維修基金銀行會給什麼
專用收據。
維修基金是跟著首付款一起交給開發商的，交完維修基金，財務會給你一個收據。
維修基金是由開發商代收取的，最終交給房管局，等到房本下來的時候，維修基金的發票會隨著房本兒一起給到業主。