屋頂漏水怎麼維修

① 房屋屋頂漏水怎麼修補,用什麼材料好

房頂漏水相信大家都是有聽說過的，也可以說住在枯樓的就是最怕發生的，但是版你要知道房頂漏權水的原因不一樣，相對來就你要處理時也是有所不同的，就是房屋漏水維修採取的措施也自然不一樣。屋頂漏水要先找漏，找漏主要是從屋頂的高出往低處找漏。首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了，這樣就漏水了.還有屋頂上的天溝有沒有堵塞.對於城區一些蓋英紅瓦的建築屋頂發生滲漏時，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵後更換瓦片，防漏的效果也是一樣的。對於平屋頂，屋面出現明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開成「V」或者「U」字形，灌上嵌縫油膏，灌滿後在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。以上推薦這幾種方法都還可以的，但是你看一下你家是屬於以上哪種戶型，但是不管什麼一定要及時處理的，要不面積大了處理起來就是很困難的。

② 屋頂漏水怎麼辦如何維修才靠譜

1、檢查房頂漏水的原因，房頂漏水肯定有著它的原因，要解決這個房頂漏水，回那就得事前先弄答明白房頂漏水原因，有些房頂漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現了出來，即使普通人也可以較易看出來，但是更多的情況是房頂漏水，但就是看不出水是怎麼漏進來的，下面就來介紹一下房頂漏水原因的一些情況。
2、樓板結構問題。有可能是因為年久的原因，更可能是因為質量的原因，這個房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現問題，因此造成漏水。
3、上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協商，把防水層補回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。
4、通管道導致的房頂漏水原因。因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導至的房頂漏水。
5那麼房頂漏水怎麼辦。在把房頂漏水原因查明以後，就需要針對性地來解決這個問題了，如果是樓上層施工的問題，那就要找對方，讓對方做防水，如果是其他的原因，那就要找專業的補漏師傅了。

③ 房屋頂漏水維修辦法（全）房屋頂漏水怎麼處理

1、屋頂上厚厚地鋪了層油氈，還用磚頭壓得結結實實。
2、找瓦匠進行重新維修了，還需塗防水層。
3、高壓灌漿技術。
4、整個房頂都做一層防水層，如果經濟條件允許的話可以先在基層噴塗「納米硅防水劑」，在塗刷JS復合防水塗料或JS防水乳膠，上邊鋪一層聚酯布，然後在塗刷JS復合防水塗料或JS防水乳膠，塗刷三遍一上，這樣您就可以放心的使用了，當然你如果想暫時做一下防水的話直接在裂縫處塗刷膠就行了!
5、農村一般是鋪一層瀝青，但這種雖然成本比較低，但防水效果當時很好，過不了多久就不管用了，特別是到冬天一下雪那層瀝青就會翹皮，防水等於沒做。
6、維修屋頂的公司，一定要選擇市區有辦理營業執照，有經營場地的正規公司，簽訂合同時要明確說明其維修時間，保持效果等，切實維護好自己的合法權益。
7、使用防水卷材，成本較低，目前市場價格每平方米在20元—30元左右。但其弊端較多。諸如粘合性不夠，接頭拼接不牢靠，屋頂轉角拐彎部位不好鋪設，持久性差等。一旦這些問題在施工過程中沒有處理好，屋頂就極易產生空鼓、虛粘、結合不嚴密的現象。經過長期風吹日曬雨淋和溫差變化的考驗，防水卷材就會因熱脹冷縮出現開裂。此外，鋪卷材以後，屋頂再發現漏水現象，修補難度非常大。補漏人員很難找到具體的漏水點，只能大面積進行重新鋪設。

④ 商品房屋頂漏水怎麼辦

1、對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時准備走司法途徑解決。
2、對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。
3、對於商品房，如果樓頂超出質保期後漏水，由於樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致後就收錢，找物業修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業主分攤維修費用了。

⑤ 屋頂漏水怎麼處理修補方案

屋頂漏水的修補方法:

1. 傳統補漏方法

建築漏水，按照常規方法就是修補防水層，如果建築表面有瓷磚，那麼先撬開瓷磚或者地磚，再挖開防水層，重新製作新防水層，再重新鋪設新地磚。這樣的施工工程對於一般需要一周的時間，一個普通的洗手間工程也要耗費1800-2000元。

2. 最新補漏方法

建築補漏，傳統的理念就是漏哪裡補哪裡。而最新的防水補漏方法就是拋棄這個傳統的觀念，防水層漏，就在瓷磚外面做好防水防漏的工作，只要把外面的瓷磚表層做好了防水，防水效果也是一樣的。

(5)屋頂漏水怎麼維修擴展閱讀：

屋維修計劃管理

房屋維修計劃管理是指物業管理者根據房屋的完損程度，用戶對房屋保養與維修的要求，以及政府對保養與維修的有關規定，為科學制定並實施房屋的綜合保養與維修計劃所進行的各項管理下作。房屋保養與維修往往是交叉進行的，而在實際下作中，房屋維修廠作在一定程度上總會影響房屋的保養，比較容易打亂房屋的保養計劃，所以，在制定房屋保養與維修計劃時，應充分考慮各方面工作的實際，注意其科學合理性。

房屋保養與維修計劃根據計劃周期的不同，可以分為短期計劃、中期計劃及長期計劃等。作為整個房屋的保養與維修管理，管理者會充分注意長期計劃的制定與管理，如房屋的5年、10年乃至全壽命的保養維修計劃，特別是房屋的改良性維修計劃，這對於有效維護房屋的使用性能及經濟價值都是十分有利的。通常，房屋的保養與維修計劃周期越短，則越強調其實際操作性，往往要求也越詳細、具體；而計劃周期越長，則往往強調其可控性、協調性。

房屋保養與維修計劃的內容應包括保養與維修的目的、內容、實施辦法、人員、材料、費用及質量考核等方面。

參考資料來源：網路：房屋維修管理

⑥ 屋頂漏水怎麼處理

每個人都喜歡自己的居住環境干凈、舒適、整潔，但是生活中常常會遇到各種各樣的問題，比如人們購買了頂樓的房屋或者購買了二手房，還有一些磚瓦結構房頂的別墅，都可能遇到屋頂漏水的情況，輕則破壞室內牆面的整潔，如果漏水情況嚴重的話，還可能會損害室內的傢具、地板等，那麼遇到屋頂漏水應該怎麼處理呢?當然第一時間要尋找專業的屋頂補漏機構來進行檢查，根據具體的情況進行修補。

情況一：頂層住戶室內漏水

這種情況通常發生在頂樓的住戶，如果小區在修建時屋頂的防水工作沒有做好，那麼頂樓的住戶可就要遭受漏水的煩惱了。這種情況最徹底的解決方法是重做一次屋頂防水，一般是開發商造成的屋頂防水工作的疏忽，就需要聯系開發商，集合專門的屋頂防水施工隊進行重新防水施工。

情況二：屋頂的縫隙向下層漏水

如果業主不是居住在一棟建築的頂層，但是自己的屋頂還是漏水的話，則是由於自己家的屋頂，也就是上面一層業主家的地板可能有裂縫，一旦上層住戶地面積水，就容易通過這些裂縫露水到樓下的住戶家，那種情況需要與樓上的住戶交涉一下，如果對方願意的話，盡量把家裡的地面補做一次防水，如果對方不願意，則要確保不再使地板長期積水，以免漏到樓下。

情況三：戶外牆壁向屋內漏水

還有些住戶通常是從室內天花板的靠近建築外側的牆角往室內滲水，這可能是因為整棟建築的外牆出現了局部滲水，雨水沖刷到外牆的時候，就會順著縫隙漏到業主的家裡面，這種情況需要先查看滲水的具體的位置，用水泥漿把滲水的磚縫修補密實，然後對已經被滲水破壞的內牆進行鏟除，並且沖刷干凈，之後再重新對牆面進行粉刷。

以上就是針對屋頂滲水的三種情況的處理辦法，每一種都有具體的解決辦法，大家需要根據具體的情況來處理。要徹底避免房屋漏水，除了在發生了漏水之後再來補救，還不如提前做好防水工作，不要為了圖省事省去了防水施工的步驟，或是使用劣質的防水材料，造成過早的破損。同時要注意的是，每年都需要請專門的防水施工隊對防水層進行檢查，確保防患於未然。

⑦ 樓房屋頂天面漏水應該怎樣維修呢

屋頂抄漏水情況分為有裂縫襲和無裂縫漏水兩種，需分情況來置頂施工方案。
第一步：如果是有裂縫，且裂縫寬度大於2mm，需要用水泥砂漿先填補裂縫。如果沒有裂縫或者裂縫較小就可以跳過此步奏。
第二步：把屋頂清理干凈，不能有明水，盡量不要有灰塵。
第三步：清理屋面之後可以使用防水塗料塗刷整個屋面。塗刷兩遍防水就基本做好了。
注意事項：防水塗料第二遍的時候需要等第一遍的表干之後，也就是摸上去不粘手才能刷第二遍。

⑧ 屋頂漏水怎麼處理

我覺得應該樓上的住戶的地板滲水的原因吧，可以通知樓上住戶，共同協商來版解決問題，或者找權物業。1、不排除可能是進水管滲水； 2、反正磚也起開了，檢查什麼地方濕的，把濕管的位置給換掉就可以了； 如果是舊房子一般都是預制板的縫隙漏水，那都是水泥砂漿填的縫隙，根本不起防水作用。即便你在天花板上加現在的防水材料那水也會從旁邊漏出來。除非你把整個天花板和牆面做防水處理，那工程量叫一個大。這樣的話水就進牆了，不解決問題。 另外： 1、收樓未滿五年，向發展商提出要求維修要求，因為根據國家規定：在五年之內，處於房子的保修期； 2、收樓超過五年，要看一下是誰的責任，如果是樓上鄰居的責任，就要請鄰居來負責； 3、若是樓體質量問題，可提請業主委員會通過，動用房屋維修專項基金，責成管理處進行維修。 你們覺得我上面介紹得好不好，覺得不錯就來給我採納一下，謝謝。

⑨ 樓頂漏水怎麼修

屋頂漏水首先要查找好漏水的原因，然後才能對症下葯，好好修理。屋頂漏水要全面細致。避免1.年年漏年年補，哪漏補哪；2.圖省錢，用老材料，不能解決實際問題；3.不細致，隨便找人施工，自己動手或是監工，做到細致入微。 以下幾種方法給參考參考：1、補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用補漏膏把縫隙填平，等干後進行下一步。（如果縫小於1MM不需要補漏膏）2、用水性防水塗料或牆滲寶透明防水材料塗刷兩遍，全面的，如果光塗縫隙也要寬頻達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水塗料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。注意:12小時以內不能淋雨。如果屋頂材料特殊，像橡膠等不適合防水塗料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。3、如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那最合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠SBS最好能用好一點的，如果3mm厚的最好是選聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用復合胎的也可以，讓卷材的經銷商安排或推薦施工人員，那樣他就得質保幾年，一般是五年，五年之內有問題他就昨負責處理解決如果以前用SBS防水卷材做過的，再鋪的就可以不用底油了。4、如果以前做過，多數用SBS防水卷材鋪的，如果時間超過六七年了，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。如果時間較短，損壞不是很厲害，那麼，買一兩桶油性聚氨酯防水塗料把損壞的地方塗抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。5、樓頂漏水點一般都是落水口、接縫等造型處，施工時一定要處理好這些細節，這樣會穩妥的多。自己做的效果不好，後期維護麻煩且影響整體效果,如有問題需要找專業維修隊來處理。

⑩ 屋頂漏水要怎麼維修

房頂漏水原因，以及房頂漏水處理方法可參考以下：
1、樓板結構問題。有可能是版因為年久的原權因，更可能是因為質量的原因，這個房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現問題，因此造成漏水。
2、上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是協商，把防水層補回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。
3、通管道導致的房頂漏水原因。因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導至的房頂漏水。