申報維修基金錶怎麼打

『壹』 申請房屋維修基金流程

法律主觀：

房屋維修基金的申請：1、由物業服務企業提出使用建議，無物業服務企業的由相關業主提出使用建議；2、維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積2／3以上的業主且占總人數的2／3以上的業主討論通過使用建議；3、物業服務企業或相關業主組織實施使用的方案。

法律客觀：

屬已購自管公房的按下列程序辦理：1.業主向業主委員會或房屋所在地居委會(以下統稱居委會)提出房屋維修申請;2.經居委會核實屬房屋維修范圍的，提出房屋維修預算明細、房屋維修費用分擔的相關業主名單後，征詢業主意見並據此填寫《已購自管公房維修基金使用申請表》(網上下載及復製件均可使用)送交原售房單位;3.原售房單位收到申請表後，到維修基金交存銀行列印銀行存款談困乎對賬單並填寫《已購自管公房維修基金使用審批表》、《已購自管公房維修基金支取明細表》後，持相關資料到含悉市住房保障中心辦理提取維修基金的審核手續;4.經批准後，原售房單位持批件及相關資料到交存銀行按照居委會意見辦理轉賬，直接轉入居委會指定賬戶，由居委會將維修基金用於房屋的實際維修。屬已購直管公房的按下列程序辦理：1.擬修房屋申請人向房屋所在地業主委員會或居委會(以下簡稱居委會)提出申請，居委會收到申請後，向區房產管理部門查詢擬修房屋維修基金存儲情況;2.區房產管理部門將維修基金查詢情況反饋給居委會，居委會征詢相關業主意見並提出同意使用維修基金的書面意見;3.由居委會負責委託房屋維修企業，提出房屋維修預算;4.居委會持房屋維修預算書、業主明細表及同意使用維修基金的書面意見，提交區房產管理部門審尺態查。區房產管理部門審查後，由居委會選聘維修企業、簽訂維修合同並組織實施;5.居委會到區房產管理部門辦理維修基金支取手續。

『貳』 如何申請房屋維修基金，如何辦理維修基金

房屋維修基金 是專項用於物業保修期滿後房屋共同部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。按規定，業主個人不可申請使用。只有經業主管理委員會同意並取得業主房產行政管理部門(有的地方可能是其他部門或機構)辦理維修基金支用審核手續。審核手續辦結後，憑審核手續到指定銀行支取維修基金。如何申請房屋維修基金： (一)屬已購自管公房的按下列程序辦理： 1、業主向 業主委員會 或房屋所在地居委會(以下統稱居委會)提出房屋維修申請; 2、經居委會核實屬房屋維修范圍的，提出房屋維修預算明細、房屋維修費用分擔的相關業主名單後，征詢業主意見並據此填寫《已購自管公房維修基金使用申請表》(網上下載及復製件均可使用)送交原售房單位; 3、原售房單位收到申請表後，到維修基金交存銀行列印銀行存款對賬單並填寫《已購自管公房維修基金使用審批表》、《已購自管公房維修基金支取明細表》後，持相關資料到市住房保障中心辦理提取維修基金的審核手續; 4、經批准後，原售房單位持批件及相關資料到交存銀行按照居委會意見辦理轉賬，直接轉入居委會指定賬戶，由居委會將維修基金用於房屋的實際維修。 (二)屬已購直管公房的按下列程序辦理： 1、擬修房屋申請人向房屋所在地業主委員會或居委會(以下簡稱居委會)提出申請，居委會收到申請後，向區 房產管理部門 查詢擬修房屋維修基金存儲情況; 2、區房產管理部門將維修基金查詢情況反饋給居委會，居委會征詢相關業主意見並提出同意使用維修基金的書面意見; 3、由居委會負責委託房屋維修企業，提出房屋維修預算; 4、居委會持房屋維修預算書、業主明細表及同意使用維修基金的書面意見，提交區房產管理部門審查。區房產管理部門審查後，由居委會選聘維修企業、簽訂維修合同並組織實施; 5、居委會到區房產管理部門辦理維修基金支取手續。

『叄』 申請公共維修基金流程，有以下兩種情況

一、屬已購接管公房的按以下流程申請辦理:
1、擬建房屋的申請人向房屋所在城市業主聯合會或者社區居委會提出申請。居委會收到申請後，向猛弊區房地產管理部門核對擬建房屋維修基金的儲存情況;
2、區房產管理部門將維修基金查看狀況反饋給社區居委會，居委會徵求有關業主意見並提出允許使用維修基金的書面意見;
3、由社區居委會承擔委託房屋維修公司，提出房屋維修費用預算;
4、社區居委會持房屋維修工程預算書、業主統計表及允許使用維修基金的書面形式意見，遞交區房產管理部門核查。區房產管理部門審查後，由社區居委會聘用維修公司、簽署維修合同並組織實施;
5、社區居委會到區房產管理部門申請辦理維修基金轉出手續。
二、屬已購自管公房的按以下流程申請辦理:
1、業主向業主聯合會或房子所在兄備城市社區居委會提出房屋維修申請;
2、經居委會核查屬房屋維修范疇的，提出房屋維修費用預算清單、房屋維修花費分攤的有關業主名冊後，徵求業主意見並由此填好《已購自管公房維修基金使用申請表》(在網上免費下載及影印件均可使用)提交原房屋出售公司;
3、原房屋銷售企業收到申請表後，到維修基金存款銀行列印儲蓄回單，填寫購買管理公共住房維修基金使用審計表、購買管理公共住房維修基金轉讓統計表，到市住房中心申請維修基金審批手續;
4、經審批後，原房屋出售公司持批文及相關資料到存繳銀行依照社區居委會意見申請辦理轉賬，直接轉到社區居委會特定賬戶，由社區居委會將維修基金用以房子的具體維修。
以上就是申請公共維修基金流程相關內容。
維修基金指的是公共設施和房屋本身維修所需要的資金其實就是房屋維修基金。住宅房的公共設施基金大多都由物業管理公共部位、公共設施、機械設備升級、更新改造等新項目，不得侵吞專用基金。當資金按房屋標准，買賣房屋時，賬戶中的余額財產也隨之轉移到房屋的新的產權人。
維修基金在哪兒交房屋維修基金在物業管理交就可以，一般在交房前，小區業主就要繳納房屋維修基金。當房子超出質保期後，房屋維修基金就可以用以房屋公用設施等位置檢修與升級。要留意的是，房屋維修基金屬於小區業主枝塵族一同管理，不能擅自霸佔，倘若被發覺極有可能被懲罰乃至拘押。本文主要寫的是申請公共維修基金流程有關知識點。

『肆』 房屋維修基金申請程序是怎樣的

房屋維修基金申請程序是申請、審查、核准、發放，即由房屋的所有權人向當地的居委會進行房屋維修申請，經居委會審查核實後將申請表提交房屋的原售房單位，由單位進行維修基金的提取，最後去銀行辦理轉賬業務即可，需要注意的是，維修基金是由居委會進行使用。
一、房屋維修基金申請程序是怎樣的?
房屋維修基金申請程序是申請、審查、核准、發放，即由房屋的所有權人向當地的居委會進行房屋維修申請，經居委會審查核實後將申請表提交房屋的原售房單位，由單位進行維修基金的提取，最後去銀行辦理轉賬業務即可，需要注意的是，維修基金是由居委會進行使用。
申請程序是:
1、業主向業主委員會或房屋所在地居委會(以下統稱居委會)提出房屋維修申請;
2、經居委會核實屬房屋維修范圍的，提出房屋維修預算明細、房屋維修費用分擔的相關業主名單後，征詢業主意見並據此填寫《已購自管公房維修基金使用申請表》(網上下載及復製件均可使用)送交原售房單位;
3、原售房單位收到申請表後，到維修基金交存銀行列印銀行存款對賬單並填寫《已購自管公房維修升棗手基金使用審批表》、《已購自管公房維修基金支取明細表》後，持相關資料到市住房保障中心辦理提取維修基金的審核手續;
4、經批准後，原售房單位持批件及相關資料到交存銀行按照居委會意見辦理轉賬，直接轉入居委會指定賬戶，由居委會將維修基金用於房屋的實際維修。
《住宅專項維修資金管理辦法》第二條
商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。
本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。
第三條本辦法所稱住宅共吵嫌用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住岩扮宅業主共有的部位，一般包括:住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
二、房屋維修基金繳納時間是多久?
業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
三、房屋維修基金繳納標準是什麼?
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標准為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
四、房屋維修基金使用范圍包括哪些?
房屋維修基金用於房屋保修期滿後房屋主體結構，公共部分和設施在損壞之後的維修與更換。房屋主體報過內外城中牆、柱、梁、樓板、屋頂等，公共部分包括外牆面、樓梯間、走廊通道等，公共設備有上下管道、電梯、消防、車庫等。
行為人在城鎮購買房屋的，都需要在房屋交房之前繳納相應的房屋維修基金，這是為了保障房屋的公用設施和房屋的本體，一般來說，房屋的維修基金是由當地的居民委員會行使管理權利，但是如果小區內有設立業主委員會的，就應當由業主委員會進行管理。

『伍』 怎麼申請房屋維修基金

房屋維修基金是每個業主都要繳納的，那麼，如果要使用維修基金怎麼申請呢?下面小編就為大家介紹下，一起來看看吧!

怎麼申請房屋維修基金?

1、寫申請

首先寫一份使用維修基金的申請書，寫明房屋購買日期，房屋門牌號碼，損壞的位置等。

2、交申請

將申請交給物業公司，物業公嫌鬧司會進行預審，如情況屬實，會給一張表格填寫。

3、填寫表格

表格內要填寫房屋所住單元業主，並要求其他業主簽字同意。

4、業主委員會

表格簽好之後交給業主委員會，業主委員會同意之後要簽字蓋章。

5、相關管理部門

之後將表格和申請屬交給物業公司，物業再交給相關管理部門，等審批下來之後即可使用維修基金進行維修。

維修基金使用范圍包括哪些?

一、房屋共用部位使用范圍

1、房屋主體：加固或拆換受損房攜明屋主體承重結構部位，恢復其承載能力。整體修繕戶外牆面、外檐、頂棚、踢腳線等，整體修繕公共部位樓地面的面層;玻璃幕牆整體灌辯者告注結構膠;戶外走廊通道、樓梯間、門廳、地下室門窗整體修換。

2、公建配套：道路破損50%以上，原綠地率下降30%，公益性設施使用三年後，自然損壞的，小區圍牆及大門自然損壞影響安全和使用需要整體修繕、更新的。

二、共用設備維修基金使用范圍

1、垂直電梯：更換電動機定子、減速器軸承、主控板、電源板、更換上、下極限杠桿、鋼絲繩、鋼絲繩漲緊裝置等。

2、井道部分：轎廂、轎架、自動門機構、更換變形損壞部件導軌、整體更換導靴、曳引鋼絲繩全部更換、更換緩沖彈簧或活塞、召喚按鈕箱、層樓指示器。

小編總結：以上就是關於怎麼申請房屋維修基金的相關內容，希望對大家有所幫助。

『陸』 維修基金申請流程

法律分析：房屋維修基金申請程序是申請、審查、核准、發放，即由房屋的所有權人向當地的居委會進行房屋維修申請，經居委會審查核實後將申請表提交房屋的原售房單位，由單位進行維修基金的提取，最後去銀行辦理轉賬業務即可，需要注意的是，維修基金是由居委會進行使用。
申請程序是，
1、業主向業主委員會或房屋所在地居委會提出房屋維修申請2、經居委會核實屬房屋維修范圍的，提出房屋維修預算明細、房屋維修費用分擔的相關業主名單後，征詢業主意見並據此填寫《已購自管公房維修基金使用申請表》送交原售房單位3、原售房單位收到申請表後，到維修基金交存銀行列印銀行存款對賬單並填寫《已購自管公房維修基金使用審批表》、《已購自管公房維修基金支取明細表》後，持相關資料到市住房保障中心辦理提取維修基金的審核手續4、經批准後，原售房單位持批件及相關資料到交存銀行按照居委會意見辦理轉賬，直接轉入居委會指定賬戶，由居委會將維修基金用於房屋的實際維修。
法律依據：《中華人民共和國住宅專項維修資金管理辦法》
第二條 商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。
本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。
第三條 本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

『柒』 維修基金發票在哪裡列印

維修基金發票在房管局列印。房屋維修基金發票由當地房管部門開具，同時在房管局維修基金窗口（或科室）有存檔。在公共設施或公共面積嚴重損壞時，需由業主提出申請，並經小區業主總戶數一半以上業主同意，或經佔地總面積超過一半以上的業主同意，然後由業主委託物業公司向住建局提出房屋維修基金使用申請，住建局物管科核查情況屬實，還需在小區進行維修公示，並確定預算金額。有業主委員會的，在使用維修基金時，應由業委會根據業主反映及平時巡查發現的安全隱患，確認需要，進行維修。維修前要召開業主大會，經業主大會投票表決後，授權業委會進行相關維修招標實施事宜。

一、使用房屋維修基金必須滿足的條件：
1、專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍；
2、公用部分、公共設施設備保修期限屆滿；
3、涉及物管區域或全體業主的，已經業主大會書面批准同意等。
二、物業維修基金的用途有：
1、物業維修基金的用途主要是用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程。
2、維修資金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
3、維修資金閑置時，除用於購買國債或無風險的理財范圍外，禁止挪作他用。

法律依據：
《住宅專項維修資金管理辦法》 第六條 下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；
（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。

『捌』 物業公司申請維修基金流程

申請人攜帶相關身份材料前往所屬村、鎮、社區填寫維修基金申請表格進行申請。使用房屋公共維修基金占建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議，最後都要得到房產行政部門或相應管理部門的備案與審核同意才能成行。具體如下：

（1）發起維修申請（業主向物業企業或者業主委員會提出報修，無物業的小區向轄區社區提出），確定是否在使用范圍（由轄區物業主管部門組織勘驗）。

（2）創建系統維修項目，列印《使用方案》和《預算分攤表》公示小區，編制施工方案及預算報價清單。備註：維修項目預算金額未超過五萬元的，可詢價選擇維修單位，預算金額超過五萬元以上的，應引入工程造價預算審核、結算審核服務，可採取公開招標方式確定施工單位。

（3）發起投票，業主簽字表決通過後，列印公示《投票結果公告》和簽字表。

（4）提交立項申請，申請通過後，組織施工。

（5）施工完成後，發布驗收公示，列印《驗收公示》和《決算分攤清冊》張貼小區，提交資金撥付申請。（市住建局）