維修基金改名需要什麼

① 長春市買的二手房物業維修基金如何更名在哪裡需要帶什麼更名

二手房維修基金需要買賣雙方一起持有身份證，戶口本，婚姻狀況證明，新房產證，契稅證明，土地證，之前賣家的維修基金手續票據，
雙方到住房所屬物業管理部門咨詢辦理維修基金過戶更名。

② 上海如何辦理物業維修基金更名

本人拿房產證，身份證原件到房屋所屬物業管理處辦理更名。

③ 房子過戶後維修基金怎麼改名 房子過戶後怎麼改維修基金的名字

產權人在辦理房屋所有權出讓時，需要與買受人表明房屋維修基金兄歷的交存、盈餘等狀況，同時要將這種證明材料都交給買受人並簽署基金過戶協議，買受人將這種證明文件以及房本、身份證件羨鄭搜等遞交到房產局或資金管理銀行，就可以辦理維修基金產權過戶和更名手續。以上就是房子過戶後維修基金怎麼改名相關內容。

什麼情況下可以使用房屋維修基金

房屋維修基金主要用在住房的共用部位、共用設施質保期到期後的修理和升級、更新改造這幾種情況上，不可轉借。維修基金只能用於公共設施和房屋的檢修，不能用在別叢輪的地區，並且假如房屋出讓了，其剩下的金額也將一起轉至房屋新的產權人名下。用戶還需要留意，房屋交易雙方都沒法提取維修基金，可是假如出賣方希望買方承擔公共維修基金，出賣方要提早跟買方商議好，可以將預估希望買方承擔的一部分報在房屋總價之中。本文主要寫的是房子過戶後維修基金怎麼改名有關知識點，內容僅作參考。

④ 二手房過戶後，維修基金需要過戶或是更名嗎

二手房過戶後，最好將維修基金過戶或更名。

因為繳納過的維修基金，會得到發票，在需要維修時出示發票使用維修基金。如果不過戶，就無法辦理銀行的查詢卡，萬一發票丟了，業主僅拿房產證是無法補辦的，這樣會影響將來的房屋維修。

維修基金的過戶手續極為簡便，不再需要買賣雙方（包括初次購房業主）到場，受讓人自己即可辦理。

對於一次性繳納房款的購房人，新業主只需持過戶後的房產證和本人身份證明，就可以到市資金中心區縣管理部或業委會開戶銀行辦理維修基金過戶手續。

而貸款購買的購房人，則需要與銀行簽署一個「他項權利證明」，然後可以持他項權利證明和身份證明，到上述部門或銀行辦理過戶手續。

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維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。

維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。

在二手房交易中，大多數專項維修資金都是隨房屋無償順延的，因為業主和購房人都會認為這部分錢已經是房產所含的一部分價值。也有業主提出異議的，這種情況需要雙方協商解決。

除了最普遍的無償順延之外，操作中通常還有三種辦法。第一種是買賣雙方各承擔一半專項維修金；第二種方法是，如果房子比較新，有些買房人也同意將專項維修資金的全額支付給業主；此外還有一種方法，是雙方協商出一個比例，按比例分攤專項維修資金。

⑤ 房產過戶後公共維修基金需要更名嗎

是需要更名的。業主猜棚需要與原房主持雙方證件去辦理公共維修基金過戶手續。

根據《住宅公共維修基金使用管理辦法》規定：維修基金專項用於住宅共用部位共用設施設備保修期滿後的維修工程。

1、大多數二手房買賣時，已在合同約定公共維修基金轉移事項。

2、政策在落實規定二手房維修基金過戶的情況顯然也有不小的難度，需要買賣雙方同時出場，要有維修基金專用收據的原件及復印件。

⑥ 維修基金過戶需哪些材料過戶流程是怎樣的

不管是房屋，還是一些其他的都是可以過戶的。當然維修基金也是可以過戶的，只要買賣的雙方協議好，並且按照辦理的方式進行辦理，都是可以的。當然維修基金過戶見的比較少，很多人就不知道過戶時，應該攜帶哪些材料。那麼下面我們來為大家介紹維修基金過戶需哪些材料？維修基金過戶流程是怎樣的？

一、維修基金過戶需哪些材料

1、房屋受讓人（買方）身份證明原件及復印件。

2、買賣雙方簽署的房屋轉讓協議或買方已取得的 房屋產權證明 ；

3、買賣雙方簽字的同意維修資金過戶的協議；

4、提供《XX市 住宅專項維修資金 專用收據》原件及復印件（第2聯、第四聯，已辦理產權的不用提供第四聯）

沒有辦法提供《XX市住宅專項維修資金專用收據》原件的，需由房屋轉讓人、受讓人雙方到場辦理過戶手續； 業主 本人不能到場的，代理人應攜帶業主本人身份證原件、代理人身份證原件及授權委託書辦理。

二、維修基金過戶流程是怎樣的

1、其業主到所在轄區的 小區 辦領取“維修資金變更審核表”三份。

2、其業主到原開票單位簽署審核意見。

3、其業主持相關資料及相關資料的復印件（一式三份）到區小區辦辦理網上查詢並認證審核。

4、業主持審批件送轉銀行維修資金管理部審後，由銀行更改業主信息。

5、業主持核準的手續辦理產權登記。

6、維修資金專用收據丟失：第四聯丟失需開發單位出示情況說明，加蓋公章；第五聯丟失需刊登報刊聲明（市級以上報刊）；第六聯丟失需本人寫出情況說明，並按本人手印，下附本人身份證復印件。

我們若是沒有辦法提供住宅專項維修資金專用收據原件的，需由房屋轉讓人、受讓人雙方到場辦理過戶手續。業主本人不能到場的，代理人應攜帶業主本人身份證原件、代理人身份證原件及授權委託書辦理。市民在辦理 公共維修基金 過戶時，需了解公共維修基金過戶流程及需要准備的材料。

以上我們為大家介紹的是關於維修基金過戶需哪些材料，以及維修基金過戶流程是怎樣的相關問題，對於維修基金過戶時應該攜帶的材料，以及在辦理過戶時的流程，我們已經有了一些了解。對於我介紹需要使用的材料，大家一定要准備好，這樣辦理的過程中，才會更方便一些。