商品房外牆瓷磚維修期多久

1. 外牆瓷磚保質期是多久

瓷磚保質期一般是兩年，外牆防滲漏一般質保是五年

2. 國家規定外牆維修質保期多久

外牆保修期為5年。國務院的《建設工程質量管理條例》第三十二條規定：基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏為5年。供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。
商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少於《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》中確定的較低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的較低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。在保修期限內發生的屬於保修范圍的商品房質量問題，開發商應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，開發商不承擔責任。
過了保修期房屋質量出了問題：
1、開發商原因導致超期：如果是因為開發商故意拖延而超過期限，或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超過期限，由開發商承擔責任，購房者有權追溯。只是購房者要注意保存相關證據，便於日後證明用。
2、房屋主體出現質量問題：如果是因為房屋主體出現重大質量問題的話，即使已經超過保修期了，購房者也可以要求開發商負責。如果通過與開發商協商不了的，購房者在必要的情況下也可以起訴開發商。
3、客觀原因自然出現的問題：由於房屋使用時間較長，導致出現的問題，維修可找小區物業協助。公共部分維修費用可用住宅專項維修資金，個人房屋出現的問題，費用自理。
法律依據
《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

3. 瓷磚(牆磚)有保質期嗎

瓷磚(牆磚)有保質期。

根據建設部的相關規定，瓷磚自裝修驗收合格之日開始算起，保修5年。如果業主是自己找的施工隊，那麼在保修期內出現問題，由施工單位全權負責；而若是買房之前，就已經裝修好了，那麼在保修期內出現問題，由開發商或者物業公司負責。

買瓷磚注意事項

1、弄清楚瓷磚所使用的具體區域：廚房需要干凈，整齊的感覺，一般建議購買淺顏色的瓷磚，因為太深的顏色會讓空間顯得壓抑。衛生間是比較私密的空間，用來輕快我們的身心，不建議使用反光性很強的瓷磚，淺色舒漸的顏色即可，因其較為濕潤的環境，所以要選擇不易吸水的瓷磚。

2、查驗瓷磚的外觀：看包裝上是否印有產品的名稱、商標、規格、級別、色號及易碎、防水等方面的標志。看「面子」：越是好的瓷磚表面越光滑。釉面均勻、平整、光潔、亮麗、色澤一致者為上品;表面有顆粒、不光潔，顏色深淺不一、厚薄不均甚至凹凸不平、呈雲絮狀者則為次品。

4. 外牆裝修質量保修期應是幾年

建築外牆工程質保維修期一般是兩年，居民購買的房屋如果在使用的時候發現外牆脫落或者因其質量的問題而導致其他人受到侵害就必須有其建築商承擔責任，但是前提是必須在保修期限內才能有足夠的依據向建築商主張賠償。

【法律依據】

《建築工程質量管理條例》規定在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：

(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

(五)裝修工程為2年。

5. 外牆脫落保修幾年

商品房外牆脫落應該是由開發商負責的，一般商品房外牆保修期限是五年，如果在保修的期間內外牆壞了由開發商全權負責，開發商還可以向承建商索要賠償，如果因為當時外牆脫落修的不及時，導致過了維保期，那這個時候外牆脫落的責任就應該是由業主和小區的物業負責。相關資料：1、施工時要保證每層都粘貼牢固，不能出現像似空鼓、脫層等情況，其表層也不能有裂痕等。2、要注意施工時的天氣因素，根據溫度、濕度以及含水率來決定施工的頻率，在高溫時刮完的膩子要多注意看是否會有乾裂情況，要灑水進行養護。3、施工前要把所有使用的工具都檢查一遍，施工完之後也要及時的去將工具做清理，要對地面的整潔和對材料進行保存。4、裝修時，要確保表層的光滑平整，線角要直並且清晰可見，清水線與滴水槽的流水坡度不能錯誤，並且其的寬和深都要低於十毫米。5、運用吊板或吊繩下滑到指定的位置進行施工操作，其具有方便、靈活的特點。同時，對業主的工作、生活影響更小。但這種方式必須要注意安全措施，否則危險性很大。

6. 國家規定瓷磚質保期是多久

根據建設部的相關規定，瓷磚自裝修驗收合格之日開始算起，保修5年。如果業主是自己找的施工隊，那麼在保修期內出現問題，由施工單位全權負責;而若是買房之前，就已經裝修好了，那麼在保修期內出現問題，由開發商或者物業公司負責。
瓷磚該如何保養
1、日常瓷磚的表面若是積有灰塵，則可以使用洗潔精、洗衣服等家常用品進行清洗，這樣不僅方便，而且清潔效果是非常好的。
2、若是不慎在瓷磚表面留下了金屬劃痕，或是石灰、水泥垢，那麼可以選擇市場上專用的除垢王進行清除。
3、若是在瓷磚表面留下了油漆或者塗料，使用一般的清潔用品是沒有多大效果的，必須使用化學溶劑進行溶解，而常用於家庭的有天那水和耐褲脫漆劑。
4、使用香蕉水清除瓷磚表面的污垢也是很有效的，純香蕉水是屬於無色透明的液體，能夠溶於各種有機溶劑，關鍵是，在使用的過程中不會損傷瓷磚。
5、若是家裝使用了拋光磚，而由於拋光磚表面細毛孔長期的暴褲納露，內部會殘留較大的污漬，導致瓷磚失去光澤、很難清潔。這時，需每隔2~3個月，在瓷磚表面打一次蠟。
瓷磚的分類
瓷磚按用途可分為地磚和牆磚，地磚可以上牆，牆磚不能下地；按材質可分為釉面磚、通體磚、玻化磚、拋光磚、微晶石瓷磚、全拋釉瓷磚等。
釉面磚：表面經過燒釉處理，花色豐富，防滑性能好，耐磨性不如拋光磚；
通體磚：表面不上胡畝沒釉，耐磨，防滑；
拋光磚：通體磚坯體經過打磨而成，堅硬耐磨，有氣孔易臟，顏色單一；
玻化磚：拋光磚升級版，全瓷磚，更堅硬耐磨，抗污性強，吸水率低，比較防滑；
微晶石：高端產品，硬度高、抗壓抗彎、耐沖擊、耐腐蝕、抗污性強，色彩豐富，價格高、強度低、不耐磨；
全拋釉瓷磚：花色豐富，吸水率低，防污能力弱，不耐磨。
法律依據：
《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十二條
在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

7. 新房屋交付外牆牆面保質期幾年

外牆牆面防滲漏的保質期為5年，自竣工驗收合格之日起計算。

參照《建設工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

(7)商品房外牆瓷磚維修期多久擴展閱讀

參照《建設工程質量管理條例》第三十九條，建設工程實行質量保修制度。建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。

參照《建設工程質量管理條例》第四十一條，建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。

參照《建設工程質量管理條例》第四十二條，建設工程在超過合理使用年限後需要繼續使用的，產權所有人應當委託具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定，並根據鑒定結果採取加固、維修等措施，重新界定使用期。

參照《建設工程質量管理條例》第六十四條，違反本條例規定，施工單位在施工中偷工減料的，使用不合格的建築材料、建築構配件和設備的，或者有不按照工程設計圖紙或者施工技術標准施工的其他行為的，責令改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款.

造成建設工程質量不符合規定的質量標準的，負責返工、修理，並賠償因此造成的損失；情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書。

參照《建設工程質量管理條例》第六十五條，違反本條例規定，施工單位未對建築材料、建築構配件、設備和商品混凝土進行檢驗，或者未對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料取樣檢測的，責令改正，處10萬元以上20萬元以下的罰款；情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書；造成損失的，依法承擔賠償責任。

參照《建設工程質量管理條例》第六十六條，違反本條例規定，施工單位不履行保修義務或者拖延履行保修義務的，責令改正，處10萬元以上20萬元以下的罰款，並對在保修期內因質量缺陷造成的損失承擔賠償責任。

8. 國家規定瓷磚質保期是多久

家庭裝修完後，每塊區域的質保期都是不同的，在質保期內出現問題，可以找施工方進行維修，省去一筆維修費用。那麼國家規定瓷磚質保期是多久，以及瓷磚該如何保養，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。

一、國家規定瓷磚質保期是多久

根據建設部的相關規定，瓷磚自裝修驗收合格之日開始算起，保修5年。如果業主是自己找的施工隊，那麼在保修期內出現問題，由施工單位全權負責;而若是買房之前，就已經裝修好了，那麼在保修期內出現問題，由開發商或者物業公司負責。

二、瓷磚該如何保養

1、日常瓷磚的表面若是積有灰塵，則可以使用洗潔精、洗衣服等家常用品進行清洗，這樣不僅方便，而且清潔效果是非常好的。

2、若是不慎在瓷磚表面留下了金屬劃痕，或是石灰、水泥垢，那麼可以選擇市場上專用的除垢王進行清除。

3、若是在瓷磚表面留下了油漆或者塗料，使用一般的清潔用品是沒有多大效果的，必須使用化學溶劑進行溶解，而常用於家庭的有天那水和脫漆劑。

4、使用香蕉水清除瓷磚表面的污垢也是很有效的，純香蕉水是屬於無色透明的液體，能夠溶於各種有機溶劑，關鍵是，在使用的過程中不會損傷瓷磚。

5、若是家裝使用了拋光磚，而由於拋光磚表面細毛孔長期的暴露，內部會殘留較大的污漬，導致瓷磚失去光澤、很難清潔。這時，需每隔2~3個月，在瓷磚表面打一次蠟。

關於國家規定瓷磚質保期是多久，以及瓷磚該如何保養，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?家裡若是鋪設了瓷磚，則需要注意其日常的保養，以確保其正常使用，增加室內美觀效果。

9. 外牆瓷磚保質期是多久

新房屋交付外牆牆面保質期，由開發商和用戶協商，無具體規定；通常瓷磚本身質保2年，防水質保5年。