1. 請問如何使用公有住房維修基金
使用公有住房維修基金方法如下：
1、住戶持產權證復印件直接向各區房管站（物業公司、社區均可）報修，由各有關部門電話將需查詢的樓盤地址等相關信息上報至當地住保辦。
2、住保辦在受理後3個工作日內完成相關數據關聯工作，並及時反饋各有關單位，告知項目所含售後公有住房戶數、可動用公有住房售後維修基金金額等內容。
3、各有關單位負責維修實施，並在維修工程結束後，持經業主委員會或社區居委會審核同意的相關資料報住保辦，申請撥付維修費。
相關說明：
公有住房也稱公房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。
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2. 公產房維修條例
、條例不是「證據」，而應是法律依據。
2、你所要找的「條例」，不知道是不是這個，如果不是，但願對你能有些幫助：《天津市公有居住房屋租賃管理辦法》
http://www.sinowfoe.com/index.php/info/arinfo/77646
3、其中可能對你有幫助的條款是：
（1）第十四條 房管部門應按照公房修繕范圍對所經營管理的房屋進行維修養護，保持房屋建築結構和裝修設備的正常使用，保證住用安全。
房屋因進行修繕施工，需要住戶暫時騰遷時，房管部門應提前10天通知承租人，並協助妥善安置，承租人應按時搬遷。修繕竣工後由承租人繼續使用。修繕騰遷期間房租免交。
（2）第十五條 房屋因維修不善發生倒塌等事故，使承租人遭受損失，出租人應負賠償責任。經房管部門鑒定，承租人租用的房屋已有危險，需要暫時騰遷的，應及時通知承租人，並協助妥善安置，承租人應在限期內遷出，解除危險後再住用。承租人因未按限期遷出，造成損失的，出租人不負賠償責任。
（3）第十六條 承租人對住用的房屋建築和裝修設備應負責保管，愛護使用。發現房屋有危險徵兆，應及時報告出租人檢查處理。如因保管不善，使用不當或其他責任事故造成房屋建築和裝修設備損失的，由承租人賠償。
對破壞、盜竊、變賣公房建築裝修設備的，除責令修復或照價賠償外，並予以罰款，情節嚴重的，交司法機關依法處理。
4、但是，你的訴訟，還是敗訴的可能性大，理由是：不維修和不交房租是兩個法律問題，不能相互折抵。
建議你請求法院調解，調解時可以要求兩個問題一同解決，如果不能調解，你可以提出反訴要求房客管站支付你的維修費用並賠償你因房管站拖延維修而給你造成的損失。
3. 公房出售後由誰維修管理
公有住房出售後，由售房單位組織、指導產權人組成樓房管理委員會回或業主委員答會，指定物業管理企業負責售出樓房的日常維修管理。樓房戶門以內自用部位和自用設施、設備的維修費用由購房人負擔；公用部位和公用設施、設備的維修費用從公共維修基金的利息中支付；電梯、高壓水泵的運行、維修及更新費用由原售房單位負擔。
4. 公產房維修都包括哪些
不管，裝修類的不負責，比如這類自家的水電改造，但是如主管道老化受損，樓頂漏雨，這類是管的，裝修過程中有牆體拆改是不允許的
5. 公租房配套設施壞了，應該誰負責修
合同法第220條規定，出租人對租賃物的設施有負責維修的義務。雙方另有約定除外回。
所以你先看看你的公租答房合同里（我沒住過公租房，所以不知道合同是怎麼約定的），是否有約定維修義務。如果沒有約定，那就是作為出租方的房管局負責維修。
6. 公產房子牆體損壞誰負責維修
公有住房牆體損壞，若確認是公家負責的話，作為住戶應持有房產證和維修基金票的復印件到房產公司報修即可，這是屬於維修基金範酬的，而且是免費維修的，望順意。
7. 公有住房買產權後設施損壞怎麼維修
購買直管公房產權後，房屋共用部位共用設施設備維修資金由公房售後維修資金解決。如屬於人為損壞的，其維修、更新費用應當由責任人承擔。
公房售出後，自用部位、自用設施設備出現修繕問題由業主個人負責，可自行修繕也可委託修繕，費用由業主自己承擔;共用部位、共用設施設備修繕，由物業管理單位負責，費用從共用部位和共用設備設施維修基金中列支。其中，住房售出後一年內，其共用部位，共用設備設施由售房單位負責保修。
購房時，購房人按售房款1%的比例交納的基金;售房單位按售房款10%的比例提取的基金。公有住房住宅專項維修資金以管委會名義存入金融機構，由物業管理單位管理使用，並按幢立賬、分戶核算，專項使用，定期公布收支，存款利息並入公有住房住宅專項維修資金使用;在管委會成立前由售房單位或物業管理單位按上款要求負責管理使用。管委會成立後向管委會移交。
規定明確，自用部位、自用設施設備損壞的，業主需委託修繕可直接向管理單位報修登記;共用部位、共用設施設備損壞的，已實行物業管理的，業主可直接向物業管理單位報修登記，也可向管房小組或管委會報修登記;尚未實行物業管理的可向原售房單位報修登記。管理單位接到報修後,對報修項目認真查勘做好記錄，並做好用工、用料及開工計劃,按報修項目及時修繕，保證質量。修繕項目竣工驗收後,管理單位按實際發生費用結算。修繕項目屬共用部位、共用設施設備的，按受益戶住房建築面積比例分攤，並從公房售後維修基金賬戶中據實列支。屬於自用部位、自用設施設備的，業主個人支付費用。
按照規定，屬於急修項目涉及使用安全和直接影響生活的,如水、電、煙道等工程，接報修後要及時赴現場查勘並安排修繕，對一時不能解決的項目，應先採取臨時措施。小修工程自報修時間起兩天內安排開工。中修工程自報修時間起一周內安排開工。大修工程包括復雜工程或多項綜合修繕工程，在不影響安全和使用的情況下可與業主商定開工時間。
自用部位包括：戶門、戶窗、戶內的頂棚、內牆面、地面、非承重隔斷牆、隔扇、自用陽台等;自用設施設備包括：戶分電表以內電器及線路、戶分水表以內的管道及配件、衛生器具和相關的下水管道。共用部位包括：全部承重結構、屋頂、外牆面、樓梯間、走廊通道、公用門廳、設備層、院牆等;共用設施設備包括：戶分電表以外的設備和線路、戶分水表以外的上水管道和配件、下水道干管、雨水管、垃圾道、煙道(排氣孔道)、信報箱、避雷設施、共用電視天線等。