頂樓漏水維修需要多久

1. 頂樓一般多久開始漏水樓頂漏水怎麼辦

說到頂樓好處多，視野光，通風好，採光好，不受任何的影響。但是頂樓也是有很多的弊端的，其中漏水就是之一，面對漏水很多人都不知道是什麼時候會漏水，是剛剛開始就漏水，還是要等住很多年以後在漏水，頂樓一般多久開始漏水？樓頂漏水怎麼辦？

說到頂樓好處多，視野光，通風好，採光好，不受任何的影響。但是頂樓也是有很多的弊端的，其中漏水就是之一，面對漏水很多人都不知道是什麼時候會漏水，是剛剛開始就漏水，還是要等住很多年以後在漏水，面對漏水的年限很多人不懂。我就來帶你了解一下頂樓一般多久開始漏水？ 樓頂漏水 怎麼辦？

頂樓一般多久開始漏水

頂樓房子一般七到八年就容易出現漏水現象。頂樓的房屋是一定要做防水工作的，但是即使做好了防水工作也是會出現在長時間的使用過程中，出現漏水的現象。所以當發現屋頂漏水，一定要及時的對頂樓進行補漏措施。房子是有質保期的，時辯圓賀間一般都是寫在 購房合同 當中，如果是在質保期就發生的屋頂漏水現象就可以要求開發商進行補漏，如果沒有在質保期就要找專業人員進行自費補救。

樓頂漏水怎麼辦

1、如果 房屋質保期 還沒有過，樓頂出現漏水的情況時，可以將情況告知 房地產開發商 ，只要質保期沒過，開發商就需對樓頂進行補漏，且不能收取任何費用。如果臨近房子的質保期，必須催促開發商盡快來解決。

2、在房屋質保期內出現樓頂漏水的情況，但房地產開發商拒絕承擔相應的責任， 業主 可以到當地質監部門或者住建部門進行投訴，如果投訴後開發商仍未採取相關措施進行處理，可以通過法律途徑維護自身的合法權益。

3、如果房屋攜派質保期已過，出現頂樓水的現象時，可以申請使用維修基金，因為樓頂是公用部分，在維修基金可以使用的范疇內。但是，在申請 房屋維修基金 的時候，必須通過三分之二業主的同意才可以使用。

通過介紹我們得知頂樓一般多久開始腔猜漏水？樓頂漏水怎麼辦？漏水的時間並不是固定的，有的人還沒有入住就開始漏水，但是有的住了十幾年還沒有問題，漏水的問題主要看開發商使用的 防水材料 ，做的防水效果怎麼樣，如果我們買的是頂樓，為了避免漏水，大家可以自己在重新做一下。

2. 現在樓房的頂層多長時間會出現漏雨，怎樣才能做到一直不漏

樓房的頂層6-7年就會出現漏雨。只有做好防水，過幾年及時補漏，就會不漏雨了。

一、樓房的頂層6-7年就會出現漏雨

可以找物業進行維修，物業會派維修師傅檢查漏點並且補漏。如果小區沒有物業公司負責，就可以自己找維修師傅進行維修，首先要找到樓房漏雨的原因，到底是哪裡漏雨？有經驗的維修師傅會准確的找到漏點，找到漏點後要選擇合適的補漏方法。現在給樓房補漏都會選用新型的防水材料，防水效果好，施工也很簡單。以前給頂層補漏都是用瀝青，修好後沒多久又漏了，令人非常煩惱。樓房的頂層漏雨，有時還是從別人家竄過來的，所以要認真檢查漏點，要找一個經驗豐富的維修師傅，寧可多花些錢，也要一次性處理好漏雨的問題。如果想要重新做防水，就要選在夏天，冬天無法做防水。解決樓房頂層漏雨，可以給頂層鋪設彩鋼板，更可以搭建一個小亭子。

3. 頂樓漏水，做好防水還要多久不漏

頂樓漏水，做好防水要多久不漏那要看施工進度。就現在的技術或條件做漏水防水如果面積不大一般幾個小時就能搞定。

4. 頂樓漏水如何徹底解決

首先應拍照保留證據。確定漏水責任人，確定責任人後，可以要求物業、開發商或鄰居賠償。拿著證據找責任人進行協商，可以要求對方恢復原狀，也可以要求對方進行維修費的賠償。協商不成，我們還可以通過訴訟來解決。

5. 樓上漏水修好後 多少天樓下才不會再有滲漏 已經修好兩天了 還在滴水

如果再不出現新的漏水，估計需要一個月才可以完全乾透。

排干沒有特定時間，和水大水小，滲漏通道大小，滲漏點數和部位不同有關，樓上跑水樓下滲水需要多長時間針對案例進行分析。要看樓板結構和牆體結構。如果是現澆板和承重牆，停止漏水後很快就會流凈。如果是成品樓板和磚牆，時間就會稍長一些。

漏水濕透的牆要20－60天才能幹，如果說沒有將滲水問題解決的話，甚至有可能出現不會乾的情況，通常來說牆面滲水乾的時間在於牆體滲水程度、天氣狀況，若是空氣濕度指數高，牆面有可能都處於結露、滴水狀態，基本上是不會乾的，特別是南風天氣更難干。

樓上漏水處理

1、查清情況再做判斷

發生樓上漏水，首先應明確狀態。

一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。

二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。

三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，並且費用也由他們承但。

2、交涉執行方法

查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。

6. 商品房頂層漏水保修多少年

5年
一，商品房關於保修期的長短，依據《商品房銷售管理辦法》第三十三條：「商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向房地產商出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。」因此房地產商對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。
二，該條里說的《規定》，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條註明的《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，而該《規定》第六條講明：「國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。」
三，依據國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
A 基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限（註：該年限可能會達到樓宇的使用年限）；
B 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
C 供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
D 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；
E 其他項目的保修期限由發包方與承包方約定；
F 建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
因此，「建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算」的說法更為准確。即使房地產商和購房人約定保修期從交付使用日起算，他們很可能會減去房屋竣工驗收合格到交付之間的時間，買尾房或現房的購房人，收房時一定要注意保修期的時限，避免錯過保修時間。

7. 頂樓一般多久開始漏水

頂層的房子一般七八年後容易漏水。頂樓的房子肯定是防水的，但是即使防水工作做的再好，時間久了還是會漏水。因此，當屋頂漏水時，一定要及時採取措施修補屋頂漏水處。

展開數據

屋頂漏水怎麼辦？

1.找物業解決:頂樓漏水。根據相關規定:如果是商品房，可以找物業公司解決。如果他們沒有，你可以去相關部門投訴物業公司。

2.查找漏水原因:如果頂樓漏水不在物業管轄范圍內，只能自行維修。首先要找到漏水數橡老的地方，然後根據漏水的面積決定採取什麼方法補救。

3.水泥補口:找出漏水的地方。如果是小面積的，可以把切口做的稍微大一點，然後用水泥重新填縫，再在上面抹水泥灰。

4.鋪設瀝青:頂層漏水最常用的補救方法是鋪設瀝青，但需要注意的是，這只是如搏針對漏水面積比較小的情況，其施工比較簡單，價格也比較便宜。

5.鋪設彩鋼瓦:很多情況下，鋪瀝青只是權宜之計。有些防水後效果不理想，會有滲漏。這個時候薯升可以考慮鋪設彩鋼瓦。效果不錯，但是成本比較高。

6.搭建小亭子:在頂樓搭建一個小閣樓，既可以防雨，又可以起到遮陽的作用，避免頂樓再次受損。https://pics7..com/feed/.png?token=

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8. 頂樓一般幾年後漏雨

頂樓房子一般七到八年就很容易發生滲水現象。頂樓的房子一定要做防水工作，可是即使搞好了防潮工作也是會在長期過程中，發生漏水現象。因此顫逗當發覺屋頂漏水，一定要立即對頂樓開展防水堵漏。房子是有質保期的，時間一般寫在買房合同中，如果是在質保期內產生的屋頂漏水現象，可以找房地產商開展防水堵漏，要是過了質保期就需要找物業公司或專業人士開展防水堵漏。
房子頂樓漏水棚洞渣的概率高嗎？
不高，現在的屋面防水工程是有防水要求的，不容易出現頂樓漏水的問題。樓房頂層出現漏水問題主要因為這兩種原因：一是外部原因，也就是因為屋頂結構不合理造成，在過去的一些老式樓房的外牆因為其混凝土板導致雨後的鏈悄滲水或牆體發霉。二是內部原因，其大多來自防水層或各種管線出現的問題。
頂樓做防水的效果怎麼樣？
1、在頂樓屋面的防水隔熱結構中，表面都是剛性材料如鋼筋和混凝土，而中間則是具有吸濕性的柔性材料。在日常使用中，雨淋日曬形成的水蒸氣會穿透上層的剛性材料，然後在柔性材料層被吸收。
2、如果房子經過長期的日曬雨淋，柔性材料層吸收的水蒸氣積聚到一定程度，就會達到飽和狀態,在這樣的情況下，水蒸氣將會穿透底層剛性材料的樓板，並向兩邊發散，從而出現樓板和牆面滲水的情況。還沒有防水材料，防水材質也是房子滲水的原因之一，此外還跟施工質量、當地的氣溫條件有很大關系。
3、常用的幾種防水材料中，防水高分子卷材、瀝青防水卷材算是目前比較好的防水材料，但其使用年限通常也只在10至20年之間，復合鐵板的使用年限通常為15年左右。
房子頂層漏水怎麼辦？
1、對該區域重新設置適宜於外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，建議採用國標3mm聚酯胎鋁膜SBS，並對卷材搭接處進行密封處理，實現無縫防水。
2、對熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進行附加增強處理。
3、不管是何種原因頂樓漏水我們都需要修復，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那麼就把水泥沙鑿開，成v形，後用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽，這樣會粘得牢固。
4、如果是從水管處漏水下來，那麼可能在安裝過程中出現問題，也可能是水管材質問題，這個就要詳細地檢查了。
5、不能找到漏水點的屋頂，建議重做防水選用防水漿料。可進行多次塗刷，多道設防。完整的防水層塗刷次數為兩次，總厚度不能超過2mm，然後塗刷水泥砂漿做保護層。保護層干固後，再進行一次完整的防水層塗刷，再用水泥砂漿做保護層。然後再塗刷柔韌型防水漿料。如此可反復3-4次，以保障防水效果。但是，基面一定要處理好，且最外面一定要用水泥砂漿做保護層。

9. 樓上修完漏水多久排完 樓上漏水如何處理

以往大家所居住的房屋，應該多數都是平房，平房的居住環境比較差，因為只要是周邊有什麼情況，房屋周圍都會被影響，而近幾年平房數量逐步的也在減少，將平房取而代之的，也就是樓房，樓上修完漏水多久排完？樓上漏水如何處理？

以往大家所居住的房屋，應該多數都是平房，平房的居住環境比較差，因為只要是周邊有什麼情況，房屋周圍都會被影響，而近幾年平房數量逐步的也在減少，將平房取而代之的，也就是樓房，樓房雖然說居住體驗很好，但是像漏水這樣的情況，一旦是出現，受影響的人會很多，那麼樓上修完漏水多久裂猛梁排完？ 樓上漏水 如何處理？

樓上修完漏水多久排完

排干沒有特定時間，和水大水小，滲漏通道大小，滲漏點數和部位不同有關，樓上跑水樓下滲水需要多長時間針對案例進行分析。要看樓板結構和牆體結構。如果是 現澆板 和承重牆，停止漏水後很快就會流凈。如果是成品樓板和磚牆，時間就會稍長一些。漏水濕透的牆要20－60天才能幹，如果說沒有將滲水問題解決的話，甚至有可能出現不會乾的情況，通常來說牆面滲水乾的時間在於牆體滲水程度、天氣狀況，若是空氣濕度指數高，牆面有可能都處於結露、滴水狀態，基本上是不會乾的，特別是南風天氣更難干。

樓上漏水如何處理

1、查清情況再做判斷

發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，肆運那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。為了弄清情況，受損 業主 可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新 購房 子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內， 開發商 就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或 物業公司 來進行維修的，並且費用也由他們承但。

2、交涉執行方法

查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。

如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”將爭議提交到法院處理。

上述內容主要所描述的就是我對於樓上修完漏水多久排完？樓上漏水如何處理的具體介紹， 房產 漏水的情況出現是非常平常的事情，但是這類事情的嚴重性得要知老依照幾個大的情況看，如若引發的原因非常麻煩，那麼問題就是大問題，如若很容易尋找，解決起來當然也就不會很繁瑣，所以就是小問題。

10. 頂樓房屋漏水怎麼辦

1、對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。

2、如果是產權歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的後勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修；一些單位效率低下，如果等不及後勤維修，那可以跟後勤申請自己墊資僱人修補，然後辦手續在後勤處報銷，而後勤則到單位財務處報銷，這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。

3、如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時准備走司法途徑解決。

4、對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給予免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給與維修。

5、這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用，具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。