維修工程有哪些通病

⑴ 建築工程施工質量通病及解決辦法

建築工程施工質量通病及解決辦法是什麼，下面中達咨詢為大家簡單介紹。
1、 消防設計
1.1 存在問題：消防車道沒有4米寬、沒有回車場或回車道、園林種樹影響消防車輛。
解決措施：按照規范執行，消防車道寬度執行規范，消防車回車場如果上部做草坪， 下部構造設計必須符合消防車通行要求，園林總圖應經建築設計人員審 核，並報消防部門通過。
1.2 存在問題：電梯前室開窗面積不夠3平方米。
解決措施：按照規范執行，不夠3平方米可加設加壓送風井。
1.3 存在問題：各棟樓之間防火間距不夠。
解決措施：按照規范執行。
1.4 存在問題；樓梯間首層與地下室沒有隔開。
解決措施：按照規范執行。
1.5 存在問題：發電機和消防水泵不在第一期，拖延第一期驗收時間。
解決措施：在一期應考慮完善配套，裙樓不裝修、暫時不使用也應先設計消防系統，待施工完成後方可驗收。
1.6 存在問題：消防水泵房沒有直通安全出口。
解決措施：按規范執行。
2、 設計通病與措施
2.1屋面防水
2.1.1 存在問題：廣州地區911防水材料質量不穩定
解決措施：1)選用防水卷材,根據國家規范確定厚度。
2) 北方地區的別墅，按二級防水等級做兩道卷材防水。
2.1.2 存在問題：保溫隔熱層隔熱層設置位置不明確。
解決措施：1）採用擠塑聚苯板保溫材料。
2）北方地區先做保溫，後做防水，南方先做防水，後做保溫。
2.1.3 存在問題：天面女兒牆底裂縫滲漏。
解決措施：300mm以下做混凝土女兒牆。
2.1.4 存在問題：凸出屋面的管道、井、煙道周邊滲漏。
解決措施：凸出屋面的管道、井、煙道周邊應同屋面培卜結構一起整澆一道鋼 筋混凝土防水反梁，平屋面標高定於最高完成面以上250mm，
坡屋面為完成面250mm。
2.1.5 存在問題：管道穿越樓板、屋面處滲漏
解決措施：按規定選用和埋設套管；套管處要用瀝青麻絲和防水油膏充填。
2.1.6 存在問題：屋面西班牙瓦的施工方法設計有兩種做法，一種為掛貼，一種為卧貼。但按掛貼施工的別墅屋面大部分有滲水現象。
解決措施：改為卧貼工藝。如確實因屋面坡度太陡時，卧貼工藝中應增加掛 網等加強措施，或將卷材防水層加厚（30mm以上）再採用掛貼工藝施旅運工。具體做法均以各公司地區規范為主。天津地區參照2-5節點。
2.1.7 存在問題：別墅部分戶型設計有暗天溝，但由於設計時此處未採取加強措 施，許多屋面出現暗天溝漏水現象。
解決措施：統一改為明溝,採用 2-5節點（附圖）。
2.2室內防水
2.2.1 存在問題：沉箱式衛生間無側排地漏，使得沉箱內容易積水而形成滲水隱患。而准備補加側排地漏時，又由於管井面積不夠，無法增加立管。
解決措施：加側排地漏，北方地區因安裝困難可適當加大管井。
2.2.2 存在問題：沉箱管道井防水套管安裝，衛生間設置管道井時，管道井壁（沉 箱內部分）厚往往只有8~10cm混凝土牆或者採用砌磚，無法較好地安裝防水套管。
解決措施配鎮穗：建議沉箱管道井壁厚12cm，並且應為鋼砼結構，沉箱內部架空， 不回填。
2.2.3 存在問題：浴室牆面滲漏。
解決措施：柔性防水上返300mm高，以上部份做防水砂漿。北京地區牆根部 砼上返120mm。
2.2.4 存在問題：安裝衛生間設備時無法固定且易滲漏。
解決措施：衛生間牆體建議全部採用實心磚。
2.2.5 存在問題：室內給水管被打穿。
解決措施：水暖管道盡量避開門口經過，而從門側穿牆過，剪力牆預留套管。
2.3外牆防水
2.3.1 存在問題：外牆裂縫滲漏。
解決措施：外牆是塗料的摻抗裂纖維水泥砂漿。
2.3.2 存在問題：牆體材料。
解決措施：同意廣州試用加氣蒸壓混凝土砌塊，但應增加相應的抗裂措施 (如內外牆批盪掛網，抹灰層加抗裂纖維）。
2.3.3 存在問題：窗楣、窗檯處漏水
解決措施：窗楣要做滴水線；外窗檯要低於內窗檯，做足排水坡度；鋁合金窗下框要有瀉水結構；鋁合金窗外邊要打防水膠密封。嚴格執行施工規范。
2.3.4 存在問題：GRC外裝飾構件多，而部分外牆GRC線腳上沒有設計挑檐，容易造成GRC構件與外牆交接處出現滲漏水現象，而且GRC構件之間的連接也極易產生裂縫。
解決措施： 1）盡量減少使用GRC，並減少GRC線條的樣式。
2）選定供應商後，及時將安裝節點提供給設計單位。待設計確認
後方可安裝。
3）設計院在圖紙中要對裝飾線條的排水坡度、滴水槽及不同材料
搭接的防裂措施有所標注。
4）設計部定板中要考慮線條泛水、滲水的問題。
5）工程部要認真審核裝飾線條的施工方案。
2.4地下室防水
2.4.1 存在問題：防水材料質量不過關。
解決措施:採用卷材防水，防水等級及設計執行國家規范。
3、建築節點通病及解決措施
3.1門窗
3.1.1 存在問題：出天面門採用木門，規范不允許。
解決措施:出天面門禁用木門。
3.1.2 存在問題：採用塑鋼門出陽台梁處理不當。
解決措施：將該梁頂標高降低2-3cm，南方地區採用此節點。
3.1.3 存在問題：門窗尺寸1）大樣分格尺寸不詳。
2）交樓標准中門尺寸與建築圖不符。
3）主體完工後,門窗位置尺寸更改。
4）門窗開啟扇高度,寬度與規范不符
解決措施：按標准圖統一，窗扇尺寸應滿足國家規范。
3.1.4 存在問題：有些樓盤的防火窗設計為上懸窗形式，但按要求必須有自動關閉裝置，多次招標廠家均表示做不了。
解決措施：結合方案考慮，盡量採用固定窗
3.1.5 存在問題：由於甲方考慮成本因素，准備取消一些樓盤的門窗鋼附框，但取消鋼附框後，會導致結構完成後門窗洞口無法及時收口，對工程進度影響極大，而且也極易造成鋁框的污染、破壞。
解決措施：總承包核算費用後，報總部審批。
3.1.6 存在問題：當電梯在首層，秋冬季風力很大時，電梯廳門關不到位，需要外力才能關上；設計時應考慮大堂電梯避風，電梯門開關自如。如：綠洲小區塔樓的電梯，在大堂打開門時會出現此種現象。
解決措施：同意，採用其做法。
3.2欄桿
3.2.1 存在問題：鐵藝、鐵花、防護欄桿大樣不齊不能做為施工依據。
解決措施: 1)由韓建提鐵藝鐵花大樣圖庫資料供，設計人員選擇。
2)設計公司設計大樣圖。
3.2.2 存在問題：欄桿高度小於1100。
解決措施: 按規范執行。
3.2.3 存在問題：陽台欄桿的預埋件在主體施工時因沒有欄桿的立桿間距而無法預留，在安裝時又不允許打膨脹螺絲，造成要打掉結構。
解決措施:設計確定間距及大樣圖。
3.2.4 存在問題：陽台鍍鋅鋼管油漆脫落、生銹。
解決措施：設計必須明確相匹配的油漆(瓷漆)
3.2.5 存在問題：室內飄窗檯護窗欄桿的設置問題。
解決措施：由標准化設計小組統一制定標准圖。
3.2.6 存在問題：根據住宅設計規范：外窗窗檯距樓面、地面的凈高低於0.8米時，應設有防護設施，所有窗檯高度低於0.8米的開啟窗，應設置安全護欄。現管轄小區，飄窗內的護欄高度偏低，兒童易撞碎玻璃摔下，建議增高護欄高度。
解決措施：按規范執行。
3.2.7 存在問題：天台、平台各戶型之間設有防護欄桿，防止外來人員穿過確保安全；由於窗戶推拉門不能封閉，也沒有防盜裝置，多個樓盤均出現，從業主家平台推拉窗處進入室內，造成失盜的事件。
解決措施：同意，設計中充分考慮。
3.2.8 存在問題：小區的景觀水池邊，應增設防護欄，以防兒童及老人滑倒摔下。
解決措施：不採用其做法。
3.3裝飾細部
3.3.1 存在問題:走道管井門面貼磁磚。
解決措施:由裝飾專業出大樣,確定顏色。
3.3.2 存在問題：室內木質櫃與牆體接合處理不當。
解決措施:由裝修處理。
3.3.3 存在問題：衛生間、廚房牆面地磚的規格太大，易空鼓、損耗大。
解決措施：建議牆磚不宜太大，應不大於500×500，且不用玻化磚。
3.3.4 存在問題：牆面地面磚採用斜貼,損耗大。
解決措施:在交樓標准中，明確盡量不使用斜貼。
3.3.5 存在問題：櫥櫃驗收不合格，導致煤氣工程驗收不合格。
解決措施：執行規范。設計和施工時在煤氣軟管和煤氣表放置的封閉空間預留透氣孔，安裝透氣板。
3.3.6 存在問題：電梯的門坎應高於地面，門坎與地面應有一個合理的坡度，防止水倒灌入電梯井內，影響電梯的運行。
解決措施：同意，採用其做法。
3.4屋面工程
3.4.1 存在問題：斜屋面坡度太大。
解決措施：在不影響設計效果的情況下，盡量減緩坡度。
3.4.2 存在問題：單體採暖預留管道：由於樓板厚度限制，使得預留採暖管道高出混凝土保護層管道交叉處，高度超高，不得不剔樓板。
解決措施：採暖管道留槽走明管，並且給行銷部一個合理
的解釋。
3.4.3 存在問題：是否採用混凝土天溝---品牌成品集水系統。
解決措施：結合立面局部使用。
3.4.4 存在問題：施工單位經常提出屋面找坡材料的變更要求。
解決措施：由韓建提出幾種材料做法，由設計公司選定。
3.5抹灰工程
3.5.1 存在問題：多聯排別墅露台分戶牆因雨水和灰塵的影響形
成「淚痕」。
解決措施:設計要增設滴水線。
3.5.2 存在問題：我司地下室頂棚的設計做法基本是選用88J1-1圖集的棚61做法，在保溫板上直接刮2mm耐水子，很容易產生質量隱患（僅限北京地區使用）。
解決措施：需設網格布，新建工程室內地下保溫頂棚做法：
參照88J2-9，棚26-W。
3.5.3 存在問題：我司室內頂棚做法一般都選用88J1-1圖集的棚
8B、棚9B做法，為水泥石灰砂漿抹灰，這種做法現在很少用，很容易產生質量和安全事故。
解決措施：採用刮膩子抹平，取消抹灰做法。
3.5.4 存在問題：外牆石材鋪貼的構造做法是否結合北方地區的保溫做法。
解決措施：同意。
3.5.5 存在問題：已交付使用水泵設備房的地面、地面均為水泥毛壞牆面、地面。應按衛生防疫站核發二次供水衛生許可證的標准設計（應將牆面、地面、排水溝內鋪設牆、地磚），避免再次進行設備房的改造時，影響正常供水，並污染水泵房設施。
解決措施：同意，採用其做法。
3.6牆體工程
3.6.1 存在問題：有些地下室的隔牆也設計為輕質隔牆板，但由於地下室的層高（特別是地下一層）都較高，均大於3.3米，而輕質隔牆板的高度不能超過3.3米，否則會造成裂縫甚至斷裂的危險。
解決措施:建議地下室隔牆考慮改為砌塊。
3.6.2 存在問題：有的剪力牆門垛設計過小，造成門套無法安裝。
解決措施：以後的門垛應不少於10公分（但應保證結構需要的尺寸）。
3.6.3 存在問題：剪力牆與窗側邊的距離太小，但是圖紙仍然設計砌體結構，增加施工難度，又容易產生裂縫。
解決措施：參見結構篇1.1.4條
3.6.4 存在問題：GRC輕質隔牆板裂縫。
解決措施：除板縫鋪設玻纖網格布加強外，還需滿鋪玻纖網格布。
3.6.5 存在問題：電氣預埋圖紙尺寸應盡量留餘量，如配電箱等，由於有時招標時間較土建進度滯後，如不綜合考慮各廠家設備尺寸提供相應預留尺寸，將造成浪費。
解決措施：同意。
3.7樓地面結構
3.7.1 存在問題：非沉箱衛生間的降板原來均為3cm，使得衛生間內外高差不足，造成衛生間地面找坡很難施工，特別是門口處，很容易與外地面平甚至高於外地面，如果要保證有高差，又容易造成坡度不夠，產生積水。
解決措施:地漏旁邊樓板可再降低，具體在結構圖中加以標注。
3.7.2 存在問題：單體採暖預留管道：由於樓板厚度限制，使得預留採暖管道高出混凝土保護層管道交叉處，高度超高，不得不剔樓板。
解決措施：採暖管道留槽走明管，並且給行銷部一個合理的解釋。
3.8綜合類
3.8.1 存在問題：住宅廳房應考慮各室的空調機位，便於室外機的安裝、維修、機座應考慮容積寬闊，大功率室外機也可以安裝。室內機和室外機平台相距過遠，避免室外連接管路過長，影響樓宇的外立面美觀。
解決措施：同意，設計中充分考慮。
3.8.2 存在問題：煙道設計時，應考慮廚房內管線的避讓；現管理
的樓盤有管路在煙道的出風口處通過，造成無法安裝排風管。如：帝景、駿中區的戶型均有此現象。
解決措施：同意，設計中充分考慮。
3.8.3 存在問題：別墅平台、平台應預留太陽能熱水器的機位。現管理小區的業主自裝太陽能熱水器具越來越多，也符合國家節能趨勢，為便於管理，建議設計時考慮機位統一放置。
解決措施：不採用其做法。
3.8.4 存在問題：設備設備房應預留承重鉤（如：水泵房、消防泵房、採暖機房、鍋爐房、電梯機房等設備的天花內預埋掛鉤），便於重型的機械設備拆裝維修。
解決措施：同意，採用其做法。由設備專業提供土建設計條件，由結構專業出圖。
3.8.5 存在問題：消防中控室、閉路電視監控室不應設置在地下室，應安排在首層，且同一個房間內，便於管理及提高工作效率，減少值班人員，降低運行成本。
解決措施：同意，採用其做法。
3.8.6 存在問題：小區各戶型內的管道豎井，應預留檢查口，減少維修時對業主的影響，方便維修。
解決措施：同意，採用其做法。
3.8.7 存在問題：小區的路燈基礎應考慮梯形墩設置，一來穩固，二來避免周邊混凝土高出路燈基座，綠化無法覆蓋。
解決措施：同意，採用其做法。
3.8.8 存在問題：現管理的小區，有車通過的路面、廣場採用廣場磚鋪設，應重後磚頻繁蹺起、破裂，維修率較高。
解決措施：設計時應考慮鋪設較大的、負重的道路專用磚。
3.8.9 存在問題：燃氣控制閥應設置在專用設備房內，以免造成人為的停車故障。如:帝景小區各樓內的燃氣閥,被安裝在公共通道開放外露。
解決措施：執行燃氣設計規范。
3.8.10 存在問題：各樓棟大堂玻璃門採用對角裝飾夾,配廉價地彈簧，不適合北京地區風大的使用環境，被損率達到60%，應採用類似麥當勞大門設計方案，既帶框玻璃門配優質的閉門器。
解決措施：同意，採用其做法。
3.8.11 存在問題：配電室現安置在地下室，地面應高於樓道的地面或在室內門口製作防水台階。
解決措施：同意，採用其做法。
3.8.12 存在問題：空調孔板設計不詳。
解決措施：1）客廳出陽台空調孔與陽台水落管沖突，必須 孔邊距牆邊200。
2）空調出陽台出牆或空調出廚房後陽台，各距 牆邊100，轉彎半徑不夠。
3）客廳空調板寬1000，應為≥1100。
3.8.13存在問題：燃氣熱水器設計不詳。
解決措施：1）掛熱水器部位800寬牆均應實牆砌築。
2）陽台安裝燃氣熱水器時一下要掛熱水器的實牆600寬。
3.8.14存在問題：傢具布置
1）每一個房間均需布置（工人房、雜物房經常漏畫）。
2）廚房灶台及洗菜盆，排煙井布置隨意。
解決措施：設計充分考慮。
3.8.15存在問題：預留孔洞不全。
解決措施：1）建築圖標明樓梯間正壓送風口。
2）強、弱電箱預留孔必須標出。
3）各種排水管，雨水管必須標出。
4）燃氣熱水器直排孔必須標出。
3.8.16 存在問題：復式有退台時，則復式下層室內層高不定。
解決措施：復式有退台時，則復式下層室內層高應為3.2米。
3.8.17 存在問題：飄窗檯100厚側牆應為砼牆，圖示應深黑。
解決措施：同意。
3.8.18 存在問題：轉換層
1）衛生間沉箱易出問題，轉換梁偏出衛生間牆。
2）各種下水管與轉換梁沖突。
3）有室外露台時，需考慮解決室內高差問題。
解決措施：設計充分考慮。
3.8.19存在問題：小區園林道路由於路牙與路面平齊，且綠地高於路面，很容易被綠化用水污染路面。建議設計時提高路牙。
解決措施：同意，採用其做法。
3.8.20存在問題：地下車庫的電梯大堂要與首層大堂一起進行裝修設計，車庫與地下大堂應整潔，明亮，與小區整體的檔次相合。
解決措施：同意，採用其做法。
3.8.21存在問題：車庫的坡道長、面積大、攔水溝少；雨季來臨時，易造成雨水湧入車庫。
解決措施：設計考慮增加攔水溝或陽光棚。
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⑵ 施工過程中應注意哪些質量通病

建築工程質量通病是指建築工程中經常發生的、普遍存在的一些工程質量問題。由於其量大面廣，因此對建築工程質量危害很大，是進一步提搭扒高工程質量的主要障礙。
當前，全國各地建築施工企業，普遍開展了「創全優工程」競賽活動，在加強企業管理、提高工程質量等方面，取得了顯著成績。但是，工程質量粗糙、低劣的狀況還沒有得到根本改善，質量通病還經常出現，工程質量事故還時有發生。究其原因是多方面的，除了思想上對工程質量重視不夠，企業管理不善外，一個重要原因是，近幾年來，我國城鄉建築隊伍迅猛發展，施工技術力量薄弱，施工人員對如何消除工程質量通病缺乏必要的技術管理。
施工項目中有些質量間題，如「滲、漏、泛、堵、殼、裂、砂、銹」等，由
於經常發生，猶如「多發病」、「常見病」一樣，而成為質量通病。

一
、最常見的質量通病
(1)基礎不均勻下沉，牆身開裂；
(2)現澆鋼筋混凝土工程出現蜂窩、麻面、露筋；
(3)現澆鋼筋混凝土陽台、雨蓬根部開裂或傾覆、坍塌；
(4)砂漿、混凝土配合比控制不嚴，任意加水，強度得不到保證；
(5)屋面、廚房滲水、漏水；
(6)牆面抹灰起殼，裂縫、起麻點、不平整；
(7)地面及樓面起砂、起殼、開裂；
(8)門窗變形，縫隙過大，密封不嚴；
(9)水暖電工安裝粗糙，不符合使用要求；
(10)結構吊裝就位偏差過大；
(11)預制構件裂縫，預埋件移位，預應力張拉不足；
(12)磚牆接槎或預留腳手眼不符合規范要求；
(13)金屬欄桿、管道、配件銹蝕；
(14)牆紙粘貼不牢、空鼓、折皺，壓平起光；
(15)飾面板、飾面磚拼縫不平、不直，空鼓，脫落；
(16)噴漿不均勻，脫色、掉粉等。質量通病，面大量廣，危害極大;消除質量通病，是提高施工項目質量的關鍵環節。產生質量通病的原因雖多，涉及面亦廣，但究其主要原因，是參與項目施工的組織者、指揮者和操作者缺乏質量意識，不講「認真」二字。其實，消除質量通病，並不是什麼高不可攀的要求，辦不到的事。只要真正在思想上重視質量，牢固樹立「質量第二」的觀念，認真遵守施工程序和操作規程；認真貫徹執行技術責任制；認真堅持質量標准、嚴格檢查，實行層層把關；認真總結產生質量通病的經驗教訓，採取有效的預防措施;要消除質量通病，是完全可以辦到的。


二、質量通病的原因分析及防治措施
對質量通病的防治，同樣要在調查的基礎上分析其原因，方能達到「對症下葯，葯到病除」的目的。以下就幾種常見質量通病，舉例闡明其原因及防治措施。
(一)
混凝土裂縫
混凝土結構及構件產生裂縫是一種常見的質量通病，裂縫的原因也極其錯綜復雜表中所列就有七大類，究竟是由哪一類中的何種原因所引起的裂縫，則應針對質量問題的特徵作具體分析。現略舉二例說首枝宴明之:
[例4-1]
混凝土干縮裂縫
1.裂縫特徵
混凝土干縮裂縫特徵具有表面性，縫者銀寬較細，多在0.05~0.2mm之間，其走向縱橫交錯，沒有規律性。較薄的梁、板類構件或桁架桿件)，多沿短方向分布整體性結構，多發生在結構變截面處;平面裂縫多延伸到變截面部位或塊體邊緣，大體積混凝土在平面部位較為多見但側面也常出現；預制構件多產生在箍筋位置。

⑶ 什麼是工程質量通病建築工程中常見的質量通病有哪些

工程施工過程中經常發生，由於疏於管理而難於徹底根治的工程質量問題。施工質量通病防治關鍵在於提高施工技術水平，同時還應加強施工現場的管理工作。今天就跟保標招標網小編一起來看看什麼是什麼是工程質量通病？建築工程中常見的質量通病有哪些？

什麼是工程質量通病？
是指各類影響工程結構、使用功能和外形觀感的常見性質量損傷，猶如「多發病」一樣，而稱為質量通病。

建築工程中常見的質量通病有哪些？
混凝土工程 露筋，預埋旅運件位移，混凝土表面蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、缺棱掉角；混凝土干縮裂縫、溫度裂縫、不均勻沉陷裂縫……
抹灰工程 空鼓、裂縫、表面不平、陰陽角不垂直、不方正、接槎明顯、抹痕……
砌築工程 軸線位移、組砌混亂、磚縫砂漿不飽滿、牆體留置陰槎、接槎不嚴、拉結筋遺漏或銹蝕… …

怎樣消除工程質量通病？
為消除公司在建項目建築安裝工程的施工質量通病，促進工程質量的和企業管理水平的提升，滿足顧客需求及期望。綜合考慮影響工程質量的主要因素「人、機、料、法、環、測」，在工程管理過配鎮穗程中，我們應對容易發生質量通病的分部（子分部）、分項（子分項）工培卜程進行重點監管，從設計深化、原材料控制、施工全過程、設備使用維護等方面著手，採取有效預防措施，全員參與管理，進行全面質量管理。

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⑷ 安裝工程常見通病有哪些

一、給排水安裝工程常見的質量通病及預防措施
給排水安裝工程在施工過程中常見的質量通病有：管道螺紋接處口滲漏、排水管道堵塞、地漏排水不暢等三種現象。
1、管道螺紋滲漏
○1現象；管道絲口連接處滲漏，影響管道使用。
○2原因分析：螺紋加工時不符合規定，斷絲或缺絲的總數已超過規范規定；螺紋連接時，擰緊程度不合適；填料纏繞方向不正確；管道安裝後，沒有認真進行水壓試驗
○3預防措施：加工螺紋時，要求螺紋端正、光滑、無毛刺、不斷絲、不亂扣等；螺紋加工後，可以用手擰緊2～3扣，再用管鉗繼續上緊， 以上緊後留出2～3扣為宜；選用的管鉗要合適，用大規格的管鉗上小管徑的管件，會因用力過大使管件損壞，反之因用力不夠致使管件上不緊面而造成滲水或漏水；螺紋連接時，應根據管道榆送的介質採用相應的輔料，以達到連接嚴密；安裝完畢要嚴格按施工及驗收規范的要求，進行嚴密性和強度水壓試驗；經試驗合格的管道，應防止踩、踏或用來支撐其它物體，防止因受力不均而導致管道介面漏水。
2、排水管道堵塞
○1現象:排水管道堵塞,造成排水不暢。
○2原因分析:排水管道在施工過程中，未及時對管道上臨時甩口進行封堵，致使有雜物掉入管內；排水管道管徑未按設計要求施工或變徑過早，使管道流量變小；排水管橘悔道未進行通水、通球試驗；排水管倒坡。
○3預防措施:排水管道在施工過程中的臨時甩口需進行臨時封堵，並保證封堵嚴密，防止雜物進入管道內；管道直徑應嚴格按設計要求進行施工，嚴禁變徑過早，造成管道流量變小，容易造成管道堵塞；同時也應保證排水管道坡度坡向立管或檢查井，標准坡度為 DN50=0.035、DN75=0.025、 DN100=0.020、DN150=0.010、DN200=0.008，在施工過程中坡度不宜過小。排水管道在竣工驗收前，必須做通水和通球試驗，把排水管道內的雜物沖洗干凈，防止管道堵塞現象的發生。
3、地漏排水不暢
○1現象:地漏排水不暢，造在地面積水。
○2原因分析:排水支管內堵塞；地漏水封內有雜物；地面磚在施工過程中產生倒坡現象；地漏安裝高度高於地面。
○3預防措施:安裝地漏前，應對排水支管進行通水試驗，保證管道暢通後，方可進行地漏；地漏安裝標高，應根據土建提供的建築標高線進行，以略低於地面2～3mm為宜；土建工程在砧磚時，應嚴格按事先彈好的標高線進行，防止地面磚鋪貼標高低於地面，產生地面倒坡；另地漏在安裝使用一段時間，應定期對地漏內雜物進行清理，防止雜物掉入排水管道內。
二、電氣安裝工程常見的質量通病及預防措施
電氣安裝工程在施工過程中常見的質量通病有：線盒安裝高度不一致、 管內穿線不暢、漏電等。
1、線盒安裝高度不一致
○1現象；線盒安裝高度不一致，導致面板安裝完後高低不一，影響觀感質量。
○2原因分析：未按土建提供的建築標高線進行安裝；工人安裝面板時，未對面板本身進行微調；
○3預防措施：在線盒安裝時，一定要根據土建提供的建築標高線進行安裝，可先固安好接線盒後，再進行配管，確保線盒安裝高度符合規范和設計要求；另外面板在安裝時，線盒本身的固定螺孔有3mm左右的上下調節，職工在安裝時應根據需要進行調節，直到達到設計或規范要求的標高為止。
2、管內穿線不暢
○1現象：管內穿線時導線無法通過原預埋好的線管。
○2原因分析：土建或安裝專業在吊頂或固定支架時，採用電錘鑽孔，把隱蔽在牆體內的線管打壞；安裝專業在配管時，管子的彎曲半徑過小或轉變過多，未按規范設過線盒；配管管徑未按設計要求的管徑施工。
○3預防措施：弊圓在配管過程中，管子的彎曲半徑應為管外徑的6倍，不宜過小；當管路長度超過以下規定時應設過線盒：管子全長超過30m，無彎曲時；管子全長超過20m，只有一個彎時；管子全長超過15m，只有兩個彎曲; 管子全長超過8m，有三個彎時；另外，土建裝飾或安裝專業在施工過程中，也有可能把線管打壞，通常情況下，土建裝飾或安裝在施工時，電氣專業應在線管隱藏部位彈好線圓卜正，畫好線管的走向，防止被電錘鑽孔時破壞；線管的外徑應按規范或設計要求進行敷設。
三、暖通安裝工程常見的質量通病及預防措施
通風與空調安裝工程在施工過程中常見的質量通病有：支吊架安裝不當有松動現象、矩形風管的扭曲、翹角、帆布軟接有扭曲變形現象、保溫不好有漏水現象。
1、支吊架安裝不當有松動現象
○1現象：由於支吊架的預埋件、射釘或膨脹螺栓的位置不準確，造成吊架或支架的傾斜，致使管道或設備與支架接觸不嚴密，叢而影響使用和美觀。
○2原因分析：施工技術交底不清，未明確支架的形式及位置；施工人員工作不負責，對所安裝的支架未進行認真復核、校正；進行膨脹螺栓固定前，牆板未抹灰找平，支架安裝時也未找平；
○3預防措施：施工前，應完善施工技術交底，並認真向作業班組逐項進行交底；使用膨脹螺栓固定支架時，應先找平支架安裝位置，並符合膨脹螺栓使用技術條件的規定；支架上螺孔採用機械加工，不得使用電、氣焊進行開孔；提高工人責任心，做好教育工作。
○4治理方法：經檢查，如果不符合上述|考試大|使用原則的，應進行更換。
2、矩形風管的扭曲、翹角
○1現象：風管表面不平整、對角線長度不相等、相鄰表面不垂直、兩相對表面不平行及兩端平面不平行等。
○2危害性：風管產生扭曲、翹角現象，會使風管與風管連接受力不均，法蘭墊片不嚴密，增加漏風量；同時風管系統達不到平直的要求。影響美觀和降低使用壽命。
○3原因分析：矩形板料下料後，未嚴格對四個邊進行角方測量；風管的大邊或小邊的兩個相對面的板料長度和寬度不相等；風管的四個角處的咬口寬度不相等；手工咬口合縫受力不均。
○4防治措施：在展開下料過程中，應對矩形板料嚴格角方，對每片板料的長度、寬度及對角線進行檢驗，使其誤差在允許范圍內；下料後的板料，應將風管相對面的兩片板料重合起來後，檢驗尺寸的准確性；板料咬口後預留尺寸必須正確，以保證咬口寬度的一致；手工咬口合縫時，兩板折邊相互鉤掛（或插入）後，用木槌先將咬口兩端和中心部位打緊，再沿全長均勻打實、打開。
3、帆布軟接有扭曲變形現象
○1現象:帆布軟接扭曲變形,影響送排風效果。
○2原因分析:施工過程中，未拉直軟接，造成安裝完後有錯位現象；
○3防治措施:帆布軟接在鉚法蘭時，應對好法蘭孔；在安裝時，應把軟接法蘭孔對好風管或設備上法蘭孔，防止歪斜，杜絕扭曲變形現象的發生。
第十二節： 施工現場消防安全的措施
1、認真貫徹《中華人民共和國消防條例》，堅持以「預防為主、防消結合」的方針,加強現場施工人員的消防安全的教育。
2、建立生產人員防火崗位責任制，把消防工作做到「五同時」，即同計劃、同布置、同檢查、同總結、同評比。
3、嚴格執行現場用火制度，如使用電氣焊作業時，必須開具動火許可證，並有專人看火，且備足一定的消防器材，防止火災的發生。
4、進入現場不得隨意抽煙，對易燃物品要集中管理，並做有防火標記，各小組工具房內不得存放汽油、酒精等燃料。
5、施工人員嚴格執行現場消防制度及當地政府頒布有關消防法規。
6、施工現場布置的臨時消防設施，應有明顯的消防設施標志，並加以保護，消防設施嚴禁亂扔亂放。
7、重點防火部位應有專人負責看管，施工後期經常派人現場巡視，做好防患工作。
第十三節：降低安裝工程成本的措施
一、降低工程管理成本的措施
該工程的管理實行，由項目經理負責的施工領導小組進行全面的工程管理，並以施工進度計劃為中心，實行全面的目標管理。
建立和健全質量管理體系，堅持三檢一評，消滅返工、返修事故的發生。加強各項經濟活動分析，節約各項費用開支，堵塞浪費漏洞。
作好「兩算」對比工作，控制施工預算數量，以保證計劃成本降低率的實現。
二、降低材料管理成本的措施
材料費用占安裝工程成本的大部分，應採取下列措施降低材料費用。
加強按材料計劃采購，采購時認真分析市場信息，比單價、比質量、比運距、比預算價差，認真核算材料成本，並作到材料供應及時准確，不積壓不往返倒運。嚴格執行限額領料制度。
套材下料，合理利用，加強邊角余料的回收與利用。鼓勵班組利舊利廢，執行材料節約獎罰辦法，以達到人人負責的目的。
提高工程質量的一次合格率，以減少材料的消耗。
三、加強工藝管理的措施
編制合理的施工|考試大|方案，確定先進合理的施工工藝，制訂合理的施工進度網路計劃，並加強對施工方案、施工進度計劃的實施管理，採用先進的工藝以最佳的組合和最經濟的消耗，來完成施工計劃任務。
四、降低施工機具設備管理成本的措施
嚴格執行施工機具設備的「三定」（定機、定人、定崗位責任）制度，保證保管、使用、維護設備工作責任到人，以保證機具設備在施工過程中發揮最佳效益。合理調度，統一安排，統籌兼顧施工機具設備的利用率。
實行班組和個人小型施工機具的管理辦法。
五、節能措施
施工和生活用水要杜絕長流水，發現滲漏，及時修好。施工設備用電做到不用時及時拉閘，杜絕大馬拉小車現象，實行現場用電計量。

⑸ 建築工程中常見的質量通病有哪些

打樁對環境的影響：樁打得越多，對環境影響越大；鋼筋的定位控制措施：鋼筋重疊層數多，鋼筋放樣時必須充分考慮，以正確確定箍筋的尺寸，否則，極容易出現露筋現象；底板混凝土澆搗質量控制：在底板混凝土澆搗前必須做好充准備工作，認真進行隱蔽驗收，檢查四周反口模板是否隱固正確，防水帶是否完整，發現問題及時糾正，決不留後患，做好測溫試驗，防止因混凝土內外溫差過大而出現裂縫稿彎；剪力牆鋼筋走位現象的防治：鋼筋工程在高層談枯剪力牆結構中比框架結構更為復雜、繁鎖，主要特點是鋼筋數量多、規格小，綁扎時不像框架柱一樣相對獨立，每一堵牆都相互影響，容易引起連鎖反鍵侍悶應，修正特別困難。

⑹ 裝飾裝修工程存在的質量通病有哪些

1）隱蔽工沒鎮程問題，水電不做好，裝修好了之後漏水，很多又要敲了重新裝修。
2）吊頂使用的木龍骨，容易蟲蛀，變形。轉角不處理好，容易開裂
3）貼磚工藝不到位，容易空鼓等等。
裝修是一個純手穗察余工的過程，每猜滾一個環節如果不做好，都容易帶了一些問題。所以最好就是選擇靠譜的公司，比如天古，自己也省心省力。

⑺ 房建施工中工程質量的通病主要有哪些

房建工程施工常見的質量通病多種多樣，但是大致可分為房屋裂縫、漏水、倒塌這三大類。
一房建工程施工常見的裂縫問題
在房建施工過程中，房屋裂縫是一大弊端。房屋一旦出現裂縫，帶來的嚴重後果將無法想像。房屋裂縫一旦出現，假如裂縫長度較小，將直接導致牆體的承載力大大減弱，而且牆體的強度也大大降低，房屋的安全系數也隨之下滑，存在著嚴重的安全隱患。假如房屋裂縫長度很長，那麼輕則將會影響整個工程質量，導致整個工程功虧一簣；重則導致房屋坍塌，造成施工事故。
房屋形成裂縫的主要原因有以下幾個方面：
1、就是房建材料質量不過關，比如水泥、磚塊等。
2、混凝土的配置比例不合格。施工人員依靠經驗調制混凝土，導致混凝土比例失調。
3、在澆灌混凝土的時候沒有充分的振搗，亦或者是振搗過猛，導致牆體結構出現問題。
4、水泥自身的原因，因水化熱造成預應力制約導致牆體出現裂縫。
二房建工程施工常見的滲漏問題
房屋滲漏也是房建工程施工常見質量通病之一。房屋滲漏雖然沒有房屋裂縫危險，但是也存在著很多安全隱患。房屋一旦漏水，將對居民的日常生活帶來嚴重的不便，讓人無法居住，而且假如長時間滲漏的話將對房屋頂部有著嚴重的影響，長時間下去汪游甚至會引起坍塌，造成傷人事件。
三房建工程施工常見的倒塌問題 在房建工程施工常見質量通病里，房屋倒塌最為嚴重。在房建施工過程中萬一出現房屋倒塌，將會出現嚴重的施工事故，整個工程進速將嚴重受到限制，甚至整個建築工程毀於一旦，從頭來過，公司的經濟效益更是無從談起。因此在房間的過程中最忌房屋倒塌。 房屋倒塌的原因主要有以下幾點：
1、房屋的地基打的不牢固。主要原因就是施工人員在施工的過程中，沒有按照合理的材料配合比例，沒有按照施工要求去做。
2、房屋的底層的承重結構缺少了防潮層。在施工的搭咐過程中，滲入大量水，導致坍塌。
3、施工人員所做的牆體不直。牆體一旦出現傾斜或者彎曲，將導致牆體的承載能力大大降低，硬度也隨之減困枝銷低。一旦超過牆體的承受能力將會出現大面積的倒塌。

⑻ 建築工程中常見的質量通病有哪些

一本書都寫不完，想這樣就能了解到？
給本規范，江蘇省的《江蘇省住宅工程質量通病控制標准》

江蘇省工程建設標准

目 次
1 總則
2 術語
3 基本規定
4 基礎與基礎工程
4.1沉降變形對上部建築的影響
4.2樁身質量(地基處理強度)不符合要求
5 地下防水工程
5.1防水混凝土結構裂縫、滲水
5.2柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水
6 砌體工程
6.1砌體裂縫
6.2砌築砂漿飽滿度不符合規范要求
6.3砌體標高、軸線等幾何偏差
7 混凝土結構工程
7.1混凝土結構裂縫橡搭
7.2混凝土保護層偏差
7.3混凝土構件的軸線、標高等幾何尺寸偏差
8 樓地面工程
8.1樓水泥地面起砂、空鼓、裂縫
8.2樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸不統一
8.3廚、衛間樓地面滲漏水
8.4底層地面滲漏水
9 裝飾裝修工程
9.1外牆空鼓、開裂、滲漏
9.2頂棚裂縫、脫落
9.3門窗變形、滲漏、脫落
9.4欄桿高度不夠、間距過大、連接固定不牢、耐久性差
9.5玻璃安全度不夠
10 屋面工程
10.1找平層起砂、起皮
10.2屋面防水層滲漏
11 給排水及採暖工程
11.1給排水及採暖慧殲管道系統滲漏
11.2消防隱患
11.3管道及支吊架銹蝕
11.4衛生器具不牢固和滲漏
11.5 排水系統水封破壞、排水不暢
11.6 保溫絕熱不嚴密，管道結露滴水
11.7 採暖效果差
12 電氣工程
12.1防雷、等電位聯結不可靠接地故障保護不安全
12.2電導管引起牆面、樓地面裂縫，電導管線槽及導線損壞
12.3電氣產品無安全保證，電氣線路連接不可靠
12.4 照明系統未進行全負荷試驗
13 通風與排煙工程
13.1風管系統泄漏、系統風量和風口風量偏差大
14 電梯工程
14.1電梯導軌碼架和地坎焊接不飽滿
14.2 電控操作和功能安全保護不可靠
15 智能建築工程
15.1系統故障，接地保護不可靠
15.2系統功能可靠性差，調試和檢驗偏差大
16 建築節能
16.1外牆外保溫裂縫、保溫效果差
16.2外窗隔熱性能達不到要求
17 質量控制專項驗收
17.1工程資前如沖料
17.2住宅工程質量通病控制專項驗收