北京公共維修基金交到什麼單位

⑴ 維修基金交給哪個部門

維修基金交到直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管亮緩部門，但是業主一般是直接交給制定的商業銀行的。首期的房屋維修基金，而者物且業主需要在交房前就要交維修基金，它是房屋專項維修資金，業主是可以選擇直接存入房屋專項維亮緩修資金賬戶，也可以委託開發商代為交付。

維修基金可以不交嗎

維修基金是必須要交的。首期的房屋維修基金，而且業主需要在交房前就要交維修基金，它是房屋專項維修資金者物，業主是可以選擇直接存入房屋專項維修資金賬戶，也可以委託開發商代為交付。如果說是讓開發商代交的，那麼開發商需在收到維修基金的一個月內，將錢存入房屋專項維修資金賬戶。敬嫌模

根據法律規定，若是不交房屋維修基金，是無法進行正常的交房手續，購房者也就無法交房了。房屋維修基金主要是用於小區公共部位，公共設施設備的養護和維修，由小區物業和業主委員會共同監督，若要使用，必須達到2/3的業主通過才行。

維修基金的使用條件

1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。

2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。

3、物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。

4、住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動敬嫌模經費的備用金，業主大會另有決定的除外。

⑵ 公共維修基金交給哪個部門

【法律分析】：通常來說房屋公共維修基金是由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，並由物業管理公司代為管理和使用。也就是說這筆資金業主是接觸不到的。一般小區會成立業主委員會，之後公共維修金就會轉到業主委員會，由業主委員會來行使管理權利。

【法律依據】：《住宅專項維修資金管理辦法》 第十條 業主大會成立前，商品住宅業主、非住宅業主交存的住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門代管。

轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當委託所在地一家商業銀行，作為本行政區域內住宅專項維修資金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立住宅專項維修資金專戶。

開立住宅專項維修資金專戶，應當以物業管理區域為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬；未劃定物業管理區域的，以幢為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬。

【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

⑶ 北京維修基金交給哪個部門怎麼查詢

維修基金的交納一定要注意具體的辦理流程，不同城市在辦理的話，辦理流程是有差異的。北京是國家的首都，在交納維修基金的話，一定要去相關部門交納。那麼北京維修基金交給哪個部門?怎麼查詢?針對這個問題，我們來看看我的相關介紹吧。

北京維修基金交給哪個部門

1、 購房 者應在辦理維修基金手續前到市或區縣居住 小區 管理交納維修基金。在市 房地產 交易所辦理立契過戶手續的 ，到北京市小區辦交納維修基金;在區縣房屋交易管理部門辦理立契過戶手續的，到相應區縣小區辦交納維修基金。如購房者已辦理完立契過戶手續，須在辦理權屬登記手續前到 市小區辦補交維修基金。

2、維修基金是指北京 商品住房 和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造的基金。

3、 房屋維修基金 實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。北京房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的 產權 人。

北京維修基金怎麼查詢

1、到 房產交易 住房維修基金 管理科或者物業查詢。按照北京建設部、財政部1998年聯合出台的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定。

2、維修基金歸全體業主共有,應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和 業主委員會 的檢查與監督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。

3、此外,《中華人民共和國 物權 法》對 公共維修基金 的歸屬和使用做了明確的規定，“建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。”

4、在這里值得一提的是，維修基金的使用，是由北京 物業公司 來支配的，一旦維修基金不足的時候，業主們還要依照業委會的決定再次繳納維修基金。只有維修基金繳納了以後，才能辦理 房產證 的。

北京的朋友們在交納維修基金的話，可以按照當地交納標准來進行，這樣也是為了保證個人的權益，為了日後居住更加舒適。以上就是我關於北京維修基金交給哪個部門?怎麼查詢?的相關介紹，希望對於北京朋友們交納維修基金有一定的幫助。