⑴ 怎樣申請房屋維修基金
房屋維修基金是現如今購房必須繳納的一項費用，但很多人對於房屋維修基金的具體用途以及該怎麼申請都不是很了解。那麼，下面小編就帶大家一起來了解了解怎樣申請房屋維修基金以及房屋維修基金怎麼用。
怎樣申請房屋維修基金
申請房屋維修基金程序：1、由小區物業管理服務企業或是業主先提出使用的建議，再由各業主對維修基金使用范圍的佔有面積及總人數進行審核。2、審核通過後，物業管理服務企業或業主來組織實施維修基金使用方案。3、使用方案確定後再向房地產管理部門申請列支。4、房產部門同意之後，有專戶銀行將維修基金劃撥值維修單位。
房屋維修基金怎麼用
1、 房屋維修基金的使用范圍
房屋維修基金主要用於小區的公共部位以及公共設施設備上，所謂的公共部位指的是小區中單幢住宅或是單幢住宅與房屋結構相連接的非住宅各業主共同擁有的部位，像承重牆、樓板、屋頂、門廳以及樓梯間等等。
2、 房屋維修基金的管理
房屋維修基金在業主大會成立之前，通常都是由物業所在地的直轄市或縣政府建設主管部門，來委託當地一家商業銀行來作為本區域內住宅專項房屋維修基金的專戶管理銀行。
業主大會成立之後，各地建設主管部門在接收到業主委員會房屋維修基金使用通知之日起的一個月內，必須通知維修基金的專戶管理銀行，將小區業主繳存的住宅專項維修資金劃轉到業主大會所開設的專項賬戶中，並將有關賬目移交賬目管理單位，再由業主大會決定。
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⑵ 維修基金怎麼申請使用
想要使用維修基金，需要經過以下的這幾個步驟：吉屋房產網路，更多買房必團扮須知識
⑶ 申請房屋維修基金流程
房屋維修基金的申請：1、由物業服務企業提出使用建議，無物業服務企業的由相關業主提出使用建議；2、維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積2／3以上的業主且占總人數的2／3以上的業主討論通過使用建議；3、物業服務企業或相關業主組織實施使用的方案。
屬已購自管公房的按下列程序辦理：1.業主向業主委員會或房屋所在地居委會(以下統稱居委會)提出房屋維修申請;2.經居委會核實屬房屋維修范圍的，提出房屋維修預算明細、房屋維修費用分擔的相關業主名單後，征詢業主意見並據此填寫《已購自管公房維修基金使用申請表》(網上下載及復製件均可使用)送交原售房單位;3.原售房單位收到申請表後，到維修基金交存銀行列印銀行存款談困乎對賬單並填寫《已購自管公房維修基金使用審批表》、《已購自管公房維修基金支取明細表》後，持相關資料到含悉市住房保障中心辦理提取維修基金的審核手續;4.經批准後，原售房單位持批件及相關資料到交存銀行按照居委會意見辦理轉賬，直接轉入居委會指定賬戶，由居委會將維修基金用於房屋的實際維修。屬已購直管公房的按下列程序辦理：1.擬修房屋申請人向房屋所在地業主委員會或居委會(以下簡稱居委會)提出申請，居委會收到申請後，向區房產管理部門查詢擬修房屋維修基金存儲情況;2.區房產管理部門將維修基金查詢情況反饋給居委會，居委會征詢相關業主意見並提出同意使用維修基金的書面意見;3.由居委會負責委託房屋維修企業，提出房屋維修預算;4.居委會持房屋維修預算書、業主明細表及同意使用維修基金的書面意見，提交區房產管理部門審尺態查。區房產管理部門審查後，由居委會選聘維修企業、簽訂維修合同並組織實施;5.居委會到區房產管理部門辦理維修基金支取手續。
⑷ 維修基金申請流程
法律分析：房屋維修基金申請程序是申請、審查、核准、發放，即由房屋的所有權人向當地的居委會進行房屋維修申請，經居委會審查核實後將申請表提交房屋的原售房單位，由單位進行維修基金的提取，最後去銀行辦理轉賬業務即可，需要注意的是，維修基金是由居委會進行使用。
申請程序是，
1、業主向業主委員會或房屋所在地居委會提出房屋維修申請2、經居委會核實屬房屋維修范圍的，提出房屋維修預算明細、房屋維修費用分擔的相關業主名單後，征詢業主意見並據此填寫《已購自管公房維修基金使用申請表》送交原售房單位3、原售房單位收到申請表後，到維修基金交存銀行列印銀行存款對賬單並填寫《已購自管公房維修基金使用審批表》、《已購自管公房維修基金支取明細表》後，持相關資料到市住房保障中心辦理提取維修基金的審核手續4、經批准後，原售房單位持批件及相關資料到交存銀行按照居委會意見辦理轉賬，直接轉入居委會指定賬戶，由居委會將維修基金用於房屋的實際維修。
法律依據：《中華人民共和國住宅專項維修資金管理辦法》
第二條 商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。
本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。
第三條 本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
⑸ 房屋維修基金怎麼申請
1、擬修房屋申請人向房屋所在地業主委員會或居委會提出申請，業主委員會或居委會收到申請後，向區房產管理部門查詢擬修房屋維修基金存儲情況;2、區房產管理部門將維修基金查詢情況反饋給居委會，業主委員會或居委會征詢相關業主意見並提出同意使用維修基金的書面意見;3、由業主委員會或居委會負責委託房屋維修企業，提出房屋維修預算;4、業主委員會或居委會持房屋維修預算書、業主明細表及同意使用維修基金的書面意見，提交區房產管理部門審查。區房產管理部門審查後，由業主委員會或居委會選聘維修企業、簽訂維修合同並組織實施;5、業主委員會或居委會到區房產管理部門辦理維修基金支取手續。法律依據：據建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定：1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。2、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：(一)業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。(二)售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
⑹ 怎麼申請房屋維修基金
房屋維修基金是每個業主都要繳納的，那麼，如果要使用維修基金怎麼申請呢?下面小編就為大家介紹下，一起來看看吧!
怎麼申請房屋維修基金?
1、寫申請
首先寫一份使用維修基金的申請書，寫明房屋購買日期，房屋門牌號碼，損壞的位置等。
2、交申請
將申請交給物業公司，物業公嫌鬧司會進行預審，如情況屬實，會給一張表格填寫。
3、填寫表格
表格內要填寫房屋所住單元業主，並要求其他業主簽字同意。
4、業主委員會
表格簽好之後交給業主委員會，業主委員會同意之後要簽字蓋章。
5、相關管理部門
之後將表格和申請屬交給物業公司，物業再交給相關管理部門，等審批下來之後即可使用維修基金進行維修。
維修基金使用范圍包括哪些?
一、房屋共用部位使用范圍
1、房屋主體：加固或拆換受損房攜明屋主體承重結構部位，恢復其承載能力。整體修繕戶外牆面、外檐、頂棚、踢腳線等，整體修繕公共部位樓地面的面層;玻璃幕牆整體灌辯者告注結構膠;戶外走廊通道、樓梯間、門廳、地下室門窗整體修換。
2、公建配套：道路破損50%以上，原綠地率下降30%，公益性設施使用三年後，自然損壞的，小區圍牆及大門自然損壞影響安全和使用需要整體修繕、更新的。
二、共用設備維修基金使用范圍
1、垂直電梯：更換電動機定子、減速器軸承、主控板、電源板、更換上、下極限杠桿、鋼絲繩、鋼絲繩漲緊裝置等。
2、井道部分：轎廂、轎架、自動門機構、更換變形損壞部件導軌、整體更換導靴、曳引鋼絲繩全部更換、更換緩沖彈簧或活塞、召喚按鈕箱、層樓指示器。
小編總結：以上就是關於怎麼申請房屋維修基金的相關內容，希望對大家有所幫助。
⑺ 如何申請房屋維修基金
購房者在購買的商品的時候，都需要繳納一定的房屋維修基金，房屋維修基金主要用於商品房公共區域保修期滿後的維護與更新，那麼如何申請房屋維修基金呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
如何申請房屋維修基金
1、由小區物業公司，根據小區內需修理和更新、改造項目的狀況，提出使用房屋維修基金的建議，沒有物業管理的小區將由小區相關業主提出申請。
2、在房屋維修基金的列支范圍內，專有部分佔維修建物總面積三分之二以上的業主且占總人數的三分之二以上的業主通過該建議，同時將房屋維系基金的應用手續託付給相關的代理人。
3、物業公司或者小區相關業主組織實施使用的方案。
4、小區物業公司或者相關業主，將相關資料提交給當地房地產主管部門，申請房屋維修基金的支取。
5、房地產主管部門對小區的房屋維修基金的申請審核通過後，向專戶管理銀行發出劃轉維修資金的通知。
6、房屋維修資金專戶管理銀行將所需維修資金劃轉至維修單位。
房屋維修基金申請注意事項
1、房屋維修基金使用范圍
房屋的公共部位：重牆體、柱、梁、樓板、房頂以及野外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。小區共用設備：電梯、消防設備、路途、下水管、非經營性車場車庫等。
2、房屋維修基金擁有權歸於誰
根據我國相關法律規定，房屋維修基金歸小區內一切業主所有，主要用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設備設備的修理和更新、改造，不得挪作他用。
以上就是關於如何申請房屋維修基金的相關介紹，希望能夠給大家大家在使用房屋維修基金的時候提供些幫助，讓大家順利的申請到房屋維修基金。
⑻ 維修基金如何申請使用
住房維修基金想要申請使用的話，主要分為以下的這幾個首蔽步驟：吉屋房產網路，更多買房必須知識