代收物業維修怎麼收費嗎

『壹』 物業維修基金怎麼算、收取標准

現代社區一般都會配有物業部門，他們的作用有很多，除了保障進出人員的安全以及身份認證以外，還有一個關鍵的角色，那就是作為處理維修過的渠道幫助大家解決日常居住過程中的許多問題，那麼下文編輯舉例的就是關於維修物業方面的收費知識，雖然不同的地區具體的收費標准會很不一樣，並且根據具體情況的不同，也會有一定的出入，但是大家也可以參考下文描述進行學習。
一、物業維修譽胡基金怎麼算
業主的維修基金(資金)分為兩種，一是開發商交的，就是2%;一是業主自己交的，就是「維修基金卡」。開發商交的主要用於房屋的主體結構維修，屬於是房屋的大修了，有的地方又稱為是房屋的養老金。等到房子老化的時候重點維修使用的。業主交的用於一般的設施設備大修。這兩項資金的使用都要通過業主大會同意才行，慶褲攔而且第一種有些地方還需要政府的審批。
二、物業維修基金收取標准
根據純衫調查發現，目前各地的物業維修基金收費標准均有所不同。但是，各地物業維修基金收費都是按照向籌集的渠道來收取的。下面就為您介紹物業維修基金收費標準的相關知識。
物業維修基金收費標准一
公有住房的維修基金由售房單位與購房者雙向籌集，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20%，高層住宅不低於售房款的30%;購房者按購房款的2%的比例向售房單位繳交維修基金。
物業維修基金收費標准二
商品房的維修基金由建設單位與購房者雙向籌集，建設單位按照房屋綜合造價提取一定比例(多層住宅提取2%，高層住宅3%)的維修基金(納入住宅成本);購房者按購房款的2%一3%的比例向售房單位繳交維修基金(我市規定為按建築面積多層為18元/平方米，高層為40元/平方米繳納)。專家指出，物業維修基金收費標准應公示出來，讓市民做到心中有數。另外，隨著城市小區建設的不斷發展，物業維修基金收費標准也有所調整。
由此可以得知，不僅不同地方的物業維修費用不一樣，而且根據具體情況不同，可能在收費標准方面有一定的差異，所以作為普通的居住者或者消費者，我們無法為大家給出一個定量的描述，只能給出一個大致的區間范圍作為參考。有興趣了解的朋友最好通過實際的考察來確定這個方面的收費情況，並且必要的時候可以結合專業人士的建議進行了解。

『貳』 物業維修收費標准

說句實話啊,物業不可能有一個統一的標准.因為小區\寫字樓大小.規模.設備\設施不同標准收費內也就不同了.
物業有專項費用,作為維修費用.比如,電梯的廣告就是要交給物業公司,其中就有一部分是電梯的維修保養費用.(一般物業全有維修基金,這是用來維修公共設施\設備的.)我簡單說明一下維修標准:
1.小區公共設施\設備維修費,每年每平1元.
2.小修費,一般住宅每年每平2.36元,乙類住宅每年每平3.45元,甲類住宅每年每平4.72元.
3.中修費,一般住宅每年每平5.45元,乙類住宅每年每平7.06元,甲類住宅每年每平8.19元.
4.高壓水泵費,公用電視天線費.
現在新頒布了物容業管理規定,上面的如有偏差請見諒.說句實話啊,物業不可能有一個統一的標准.因為小區\寫字樓大小.規模.設備\設施不同標准收費也就不同了.

『叄』 物業的電工上門維修要收費嗎

物業復的電工是否會上業主家裡維制修，主要取決以下幾個方面：

1. 該物業公司是否是大的物業公司

2. 該物業公司是否有家政服務，一般物業費收的比較高的，知名的物業公司，都會有上門維修的家政服務。（如武漢新洲區陽邏武久物業，家裡的電器，或者水電出了問題，可以找電工謝師傅上門維修，不過都是有償服務）

3. 該物業公司是否配備專業的技術師傅，因為業主家裡要維修的東西可能比較雜，並不是一兩個東西，因此對維修人的專業性有要求

『肆』 物業維修基金收取標准

物業維修基金收取標准如下：1、按照規定，購房者在買房的時候要簽訂對於房屋維修基金的合同，按照買房費用的2%到3%比例交維修基金；2、房開收取物業維修基金，並不屬於房子的銷售收入，而是屬於小區全體業主所有；3、各地具體收取標准有一些差別，由各地確定每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額。

買房必須交房屋維修金。

根據法律規定，下列物業的業主應當按照本辦法的規定交侍友存住宅專項維修資金：

(一)住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；

(二)住宅小區內的非住宅或者老仔槐住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。

前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。

所以，按照新的維修資金管理辦法，購買新房是必須要交這個款項的，有些是交到開發公司有些是物業公司代收，有些地方政策不一樣。維修基金在哪些地方戚喊，維修資金金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第六條，下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：

(一)住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；

(二)住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。

《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2—3％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

『伍』 請物業的電工到家裡維修，需要花錢嗎

要看維修內容是否是物業管理規定裡面的無償服務項目，有些項目是有償的，那麼電工收取一定費用是合理，收取也必須 按管理處制定收費標准收費，建議你可以具體研究你們的物業管理服務相關內容。

『陸』 物業維修基金收取標準是什麼

物業維修基金收費標准一，公有住房的維修基金由售房單位與購房者雙向籌集，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20％，高層住宅不低於售房款的30％；購房者按購房款的2％的比例向售房單位繳交維修基金。

物業維修基金收費標准二，商品房的維修基金由建設單位與購房者雙向籌集，建設單位按照房屋綜合造價提取一定比例(多層住宅提取2％，高層住宅3％)的維修基金(納入住宅成本)；購房者按購房款的2％一3％的比例向售房單位繳交維修基金。

拓展資料：房屋維修基金可以不交嗎

買房必須交房屋維修金。

根據法律規定，下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：

(一)住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；

(二)住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。

前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。

所以，按照新的維修資金管理辦法，購買新房是必須要交這個款項的，有些是交到開發公司有些是物業公司代收，有些地方政策不一樣。維修基金在哪些地方，維修資金金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第六條，下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：

(一)住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；

(二)住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。

前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。

『柒』 找物業維修要錢嗎

找物業維修都包含在物業費之類的。
物業應履行以下責任：履行物業管理合同，依法經營；接受業委會和住宅小區居民的監督；重大的管理措施應當提交業委會審議，並經業委會認可；

接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在人民政府的監督指導。

法律依據：《物業管理條例》第四十九條規定：物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。

第五十一條規定：供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。

什麼是物業管理
1、物業是指已建成並投入使用的各類房屋及與之相配套的設備、設施和場地。各類房屋可以是住宅區，也可以是單體的其他建築，還包括綜合商住樓、別墅、高檔寫字樓、商貿大廈、工業廠房、倉庫等。與之相配套的設備、設施和場地，是指房屋室內外各類設備、公共市政設施及相鄰的場地、庭院、幹道。
2、物業管理是由專門的機構和人員，依照合同和契約，對已竣工驗收投入使用的各類房屋建築和附屬配套設施及場地以經營的方式進行管理，同時對房屋區域周圍的環境、清潔衛生、安全但衛、公共綠地、道路養護統一實施專業化管理，並向住用人提供多方面的綜合性服務。
3、物業管理的對象是物業，服務對象是人，是集管理、經營、服務為一體的有償勞動，實行社會化、專業化、企業化經營之路，其最終目的是實現社會、經濟、環境效益的同步增長。