① 建築工程上都有哪些工種建築工程項目施工管理又有哪些工種
土建包括了該工程主體必要的一切工種，鋼筋，混泥土，木工，外架，普工，水電工，焊工等，也需要安裝工，（安裝預埋）。
1.電工作業。含發電、送電、變電、配電工，電氣設備的安裝、運行、檢修（維修）、試驗工，礦山井下電鉗工；
2.金屬焊接、切割作業。含焊接工，切割工；
3.起重機械作業。含起重機司機，司索工，信號指揮工，安裝與維修工；
4.企業內機動車輛駕駛。含在企業內及碼頭、貨場等生產作業區域和施工現場行駛的各類機動車輛的駕駛人員；
5.登高架設作業。含2米以上登高架設、拆除、維修工、高層建（構）築物表面清洗工； 6.鍋爐作業（含水質化驗）。含承壓鍋爐的操作工，鍋爐水質化驗工；
7.壓力容器作業。含壓力容器罐裝工、檢驗工、運輸押運工、大型空氣壓縮機操作工；
8.製冷作業。含製冷設備安裝工、操作工、維修工；
9.爆破作業。含地面工程爆破、井下爆破工；
10.礦山通風作業。含主扇機操作工，瓦斯抽放工，通風安全監測工，測風測塵工；
11.礦山排水作業。含礦井主排水泵工，尾礦壩作業工；
12.礦山安全檢查作業。含安全檢查工，瓦斯檢驗工，電氣設備防爆檢查工；
13.礦山提升運輸作業。含主提升機操作工，（上、下山）絞車操作工，固定膠帶輸送機操作工，信號工，擁罐（把勾）工；
14.採掘（剝）作業。含採煤機司機，掘進機司機，耙岩機司機，鑿岩機司機；
15.礦山救護作業；
16.危險物品作業。含危險化學品、民用爆炸品、放射性物品的操作工、運輸押運工、儲存保管員；
17.經國家局批準的其它作業。
② 建築維修工程管理
建築維修工程管理論文範文，歡迎閱讀借鑒。
建築維修工程管理【1】
摘要：本文就如何提高維修工程管理的質量進行研究，而推行招投標制度和選擇優秀的施工隊伍是搞好維修工程的有效途徑。
管理部門加強工程監管力度是維修工程質量的保證;加大結算審核力度是降低工程造價的有效保證，工程驗收與審計也是很重要的環節。
關鍵詞：維修工程;監督;管理;審計
一、建立健全的維修項目質量管理制度保障措施
必須建立一套行之有效的制度措施.管理部門應結合本單位的實際情況，做出規定，遵守《維修項目管理制度》等。
二、嚴格合同管理制度
工程施工合同是明確雙方當事人權利和義務的有效依據，也是確保工程質量、進度、造價的關鍵性文件。
訂立合同時，應明確定額套用、費用計取、材料供應、質量標准、工期進度、安全施工、結算方式、質保期限、違約責任等方面要求，並對承包方擅自轉包、違規操作等明確處罰措施及相應的責任追究辦法，從而為工程項目的順利實施提供保證。
三、重視施工現場監督管理
維修項目的施工有別於新建工程，不可預見因素較多，因此在施工階段除了實現與項目相關的各部門之間的通力協作以外，對施工全程的監督管理就顯得至關重要了。
應該聘請或指派有經驗的工程管理人員全程跟蹤監督，制約並配合施工單位，以確保工程方案落到實處，處理好突發情況，嚴格控制工程變更，對施工過程中出現的隱蔽工程據實簽證，為竣工後的工程結算提供真實可靠的技術資料。
四、依據合同結算
工程結算應本著真實、合法的原則進行。
做到四嚴：一是嚴把工程量計算關：二是嚴把定額套用關：三是嚴把工程質量計算關;四是嚴把材料差價關。
在此基礎上，由市計部門審核最終工程造價，並出具工程結算審計報告，連同工程合同、現場簽證等資料文件進行最終的工程財務結算。
五、做好工程招標與施工單位選擇
中小維修工程的招標最常見的是邀請招標，邀請招標需要注意以下三點，一是邀標說明書要詳細。
對施工單位的資質和經驗的要求，工程內容、做法、工序、材料要求、工期、付款方式等工程方面的說明， 以及中標條件、開標方式、不中標的處理，其中有關投標費用和投標保證金的處理必須進行詳細的規定： 二是防範串標和假投標，主要是要求廠方工作人員要遵守財經紀律，不能透露標底和投標單位名稱等信息，防止串標。
邀標的過程必須透明，杜絕出現“陪標”現象：三是是否參照標底及其與投標單位的報價之間的差額比例，最低價中標還是合理低價中標都是需要考慮的。
由於不招標的現象比較普遍.在此僅對不招標方式下的中小型維修工程施工單位選擇問題進行討論。
維修工程的維修質量取決於施工單位的經驗和工人的素質，往往與施工單位的資質關系不大。
在我國建築行業里。
施工單位掛靠、工人流動性大、資質申請嚴謹性不夠已經
成為常態。
因而對於中小型維修工程，許多工廠樂於邀請熟悉的工程隊來施工也就不難理解了。
六、工程驗收
工程驗收是工程完工的標志，也是結算的開始。
工程驗收由施工單位申請， 由後勤管理部門通知， 申請維修的部門、審計部門及其它相關人員參與，組成驗收小組現場進行。
在驗收時要堅持以下原則，一是延時原則，即施工完成後應適當滯後一段時間來驗收，由於許多維修工程在使用一段時間後才會暴露質量問題，所以在施工完後不必立即驗收。
二是多次驗收原則，這里的驗收是指開工後對主材、施工人員資格、施工方法進行驗收，期間的單項驗收、竣工驗收及整改後的驗收等，需要多次驗收，方能保證工程工期與質量。
七、決算審計
1.中小維修工程的決算一般由施工單位自行編制。
編制決算的要件包括以下三個方而：首先是與維修工程相關的數據，如工程量、材料名稱規格、具體做法等;其次是由當地政府物價部門每月編制的主要材料的指導價信息：再次是該維修工程適用的定額標准。
這三部分構成了維修工程決算的計算基礎。
2.對於曰常進行的修繕、改造或裝飾工程，在定額上適用不同的標准，如房屋修繕有修繕定額、裝飾工程有裝飾定額，而改造也可納入基建定額，適用不同的定額在取費方面有較大的差別，因而對於工程的性質認定是進行合理決算的前提。
3.工程量在決算時往往與預算數據有些出入，這是正常現象。
工程量數據的來源方式根據主體的不同有幾種，有的是施工單位自行丈量的，有的是後勤管理人員提供的，有的是後勤部門與審計部門共同測量取得的，規范的數據取得應當由上述三方共同參與獲取，但在現實中並不常見，往往一個工程面要經過首測、復核甚至再測的過程。
由後勤管理部門對決算書進行初步審核，審核的主要內容是工程量是否正確，使用材料規格、型號是否吻合。
工程做法、隱蔽工程等證明材料是否齊全，違約的處理是否涵蓋等。
經附註審核意見後並加蓋部門印章以示認可，作為送審的依據。
4.審計部門對送審的決算書登記後首先對工程的性質進行認定，定額標准套用是否正確，提供材料的價格是否合理，資質取費比例是否合適，計算有無錯誤，相關證明材料是否充分等。
在審計過程中要遵循兩個原則，同步原則和信任原則。
審計參與施工全過程是公認的監督方式，不僅可以發揮專業特長，而且可以減少事後的不必要重復勞動。
信任原則，是處理好後勤管理部門與審計部門關系的重要基礎。
由於中小工程發生頻繁，工作量較大，施工單位與後勤管理部門可能會簡化一些手續或環節.或者由於溝通不及時。
必然會導致審計部門的一些“猜疑”，這在維修審計時是正常的，但這必須建立在相互信任和理解的基礎上，以建設性的態度來處理具體問題。
內部審計是後勤維修、改造及裝飾等工程的必要環節，對後勤涉及的工程管理諸方面起到監督甚至威懾作用，但對自身要有正確的定位，既不能“越位”.也不能“缺位”。
總結，只有各部門相互配合、協作管理、各盡其責，才能使維修項目按期保質保量完成，促進維修建設工作規范、有序地進行。
參考文獻：
[1]林存強.談談基建維修工程的管理[JJ.現代企業，2008(3).
[2]陳小湖，趙蘊華.淺議高校基建維修工程管理[J].陝西審計。2002(5).
建築物維修工程成本與策略分析【2】
摘 要 加強建築物維修工程管理，是建築工程領域又一重要課題。
由於公共建築物的特殊屬性，使得其維修改造工程在流程方式和成本控制方面有許多個性特點。
而如何保證公共建築維修改造工程的工程質量，提高投資效益，較好地控制工程成本，是建築維修工程領域面臨的一個重大課題。
鑒於此，本文以某高校建築物的維修為例，探討了建築物維修工程成本與策略方面的問題。
關鍵詞 建築物 維修 工程成本 策略
一、建築物維修工程成本分析的價值
建築物在生命周期的設計與營造階段，多注重機能、成本、美觀、進度與質量等方面的問題，而經常忽略後續營運維護階段中維護經濟性的規劃或管制，最終產生龐大的後期營運維護成本。
由於政府財政更為合理化發展，補助公共建築預算也會相應地減少，這些建築的維護規劃難度日益升高，短絀的預算、維護預測模型的缺乏，加上對預防規劃與策略的漠視，直接導致近期公共建築加速劣化與公共安全危害等重大管理問題，需要各界的重視。
以大學校園建築為例，其可劃分為行政、教學、運動休息及住宿等板塊。
其中，學生教學樓是提供學生學習以及學生課外活動交流的主要場所之一，且為學校建築中使用時間最長、最頻繁的硬體設施，是學校建築維護管理對象的研究重點，如何將既有教學樓進行妥善維護以發揮其效用，是學校建築面臨的重要課題。
本研究針對某教學樓為研究對象，探討該教學樓的組成構件及營運維護管理特性，並以生命周期成本統計分析來達成以下目的：第一，探討大學教學樓建築的生命周期成本比例，以反饋至生命周期階段的設計、施工和經營維護管理;第二，藉助教學樓構件維修金額比率、周期及趨勢，了解其特性與維修維護的重點項目;第三，擬定關鍵維護維修項目的維護管理策略。
二、建築物生命周期成本
(一)生命周期成本的定義
生命周期成本的推算，是建築物求取經濟壽命的重要參考指標，其目的是使建築物能以最適度的投資獲得最有利的經營成效。
因此，所謂生命周期成本可以定義為：為了選出節約能源的最佳方法，由系統篩選出最有效的方法。
(二)生命周期成本項目
公共建設生命周期成本項目基本可以分為：1.取得成本，指購買行為、行政組織、工程施工、設備裝設、教育、改變計劃、交通。
2.營運成本，指人事、運用、消費、廢棄物處理、生產損失、其餘區域維護。
3.維護成本(定期)，指設備壽命、預防維護、修理費用、直接人事成本。
4.維護成本(不定期)，指設備壽命、不預期故障、平均修理費用、每年區域費用。
5.替換或報銷。
三、建築物個案生命周期成本分析――以某大學為例
本研究針對某大學化學館1980～2010年的各階段生命周期的歷史資料整理統計的方式，搭配合理的假設推估構建單一大學實驗型教學建築物完整生命周期成本的'深入探討;經由個案分析建立完整的生命周期成本分析數據，找出以往維修制度下的維修更新費用趨勢。
案例具體發現如下。
第一，個案生命周期成本分析顯示，規劃階段成本若依據現行法規推算為0.12%較所有國外研究低一半以上;營運維護階段約占整個生命周期成本3/4，不考慮人事費用的負擔外，屬水電費占整個生命周期成本48.21%最高，相較於國外研究30.8%高出一半以上，平均每年每人負擔水電費達8，429元，每年每平方公尺為1074元，需要有計劃地投入經費，進行規劃及維護維修更新，檢討節能設計及水電設備定期維護檢修的必要性，以達節能之效。
第二，依據案例特性歸納實驗教學建築物的維修問題類型，提出各類維修更新成本趨勢。
現行制度下每年大型維修更新費用為235元/m2，加上緊急性小型維修費用後每年為303元/m2，平均每年維修更新費用占興建費用的2.69%。
第三，從案例房齡5年為區間統計，屋齡6～10年間維修費用13，567，308元最高(占總維修費31%)，屋齡26～30年間7，736，672元次之(占總維修費17%)，再次之為26～30年間4，432，576 元(占總維修費10%);建築軀體除了興建6～10年間因設計不當及施工不良造成支出高峰外，於屋齡21～30年間經費分布平均且以隔局變動為主，建築設備以屋齡26～30年更新設備為最高，初期增購設備需求次之。
第四，依案例各維修分類支出成本統計，以建築軀體佔58%為最高，建築設備佔32%次之，實驗性教學設備僅佔10%，造成建築軀體經費最高的主因是設計不當修改及格局變動整修。
其次是建築設備未進行定期維護，壞了才修為經費支出略低的情形。
第三是建築外部影響建築價值、電氣容量檢討及給排水衛生設備的改良將影響建築物實際使用機能，應更特別注意管理。
第五，案例實際維修更新費僅占整個生命周期成本的24.67%，搭配配置變動情形、使用情況及維修更新費用做一分析，非屬常態性維護及機能老化更新修理的項目占其47%。
其中，又以設計不當(17%)、使用變更(11%)及新增教學設備(8%)為主要內容，實際影響維修費用反映除了門窗材質設計錯誤外，實驗計劃畫變動更新頻繁，加上因人員增加、研究計劃擴充，造成使用需求大幅度且隨意的變更平面配置、未有定時保養維護的機制等問題。
綜觀個案實際維修更新輕忽定期維護保養，且未經整體檢討進行整修等，為導致建築物加速老化且不堪使用的要因。
③ 建築施工的工種有哪些
建築施工工種有木工、泥工、鋼筋工、混凝土工、油漆工、玻璃工；起重工、吊車司機和指揮、電焊工、機修工、維修電工；測量工、防水工、架子工、水工、電工、雜工。
建築施工是指工程建設實施階段的生產活動，是各類建築物的建造過程，也可以說是把設計圖紙上的各種線條，在指定的地點，變成實物的過程。它包括基礎工程施工、主體結構施工、屋面工程施工、裝飾工程施工等。施工作業的場所稱為「建築施工現場」或叫「施工現場」，也叫工地。