主管道下水壞了是歸什麼地方維修

① 下水道管道壞了誰負責維修

法律分析：如運檔碧果確定是下水管壞了，那這屬於公共部位的維修，應該才公旁舉共維修基金里出，如果沒有，那麼應該全體業主一起出，物業有義務協助維修；如果是因為你的原因造成的，比如往下水管里扔雜物造成堵塞的，那應該你出；如果是3、4、5樓溢水，確認是由於上面三戶人家造成但不能確定具體哪一戶，那麼應當有以上三戶共同承擔侵權責任。

法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》

第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施蠢手設備維修、養護的責任。

第四十四條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用，物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

② 樓房下水管道壞了誰負責修理

公共下水管屬於公共設施，出現堵塞，由物業負責疏通。如果損壞則由責任人負責維修，沒有責任人的，由物業公司用公共維修金維修。物業管理法是一部針對物業管理方面詳細的法律規定，其中根據物業法下水管道規定，下水道屬於公共設施，如果發生損壞，則物業公司應當承擔維修責任。如果是業主個人原因導致下水道損壞的，業主要承擔維修費用，由物業公司找人維修。業主自行維修的話，要注意不得對臨近住戶的居住環境造成破壞。

法律依據:《物業管理實施細則》第五十四條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

③ 樓房主下水管壞了物業負責修好嗎

是的。

原則上屬於物業的服務范圍。物業負責共用區域共用設施的維護保養。主下水管道是共用的，在服務范圍的。通過住戶部分，住戶又維護的責任。只要不是人為損壞，物業是要負責的。像管道脫膠滲水，物業都要維修的。也有裝修時意外碰到的，損壞的物業估計不會再管。要修就要同樓共用的住戶分攤。新交的開發商也有保修責任。

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注意事項：

業主在裝修時做水電改造要根據房子的結構和水路基礎來選擇水管走頂還是走地。如果家住頂層建議水管不要走頂，水往低處流，樓層越高水壓越小。

同時空中作業對安裝師傅的要求更嚴，工人的管道介面焊接一定要規范牢固。頂層走水路的工程要安裝吊卡，因為水在流動時會使管道震顫，吊卡可以增強管道的穩定性降低水流噪音。

④ 樓房下水主管漏水應該誰修

樓房主管道漏水誰負責：
1、如果是由於業主個人的原因造成的主管道漏水，那麼就要由業主來負責維修。如果是管道本身的質量問題，在質保期以內，就要找開發商來負責，如果在質保期以外，就要找小區物業來負責維修。
2、主管道一旦出現了漏水的情況，是需要及時維修的，因為主管道漏水的位置是比較大的，最好是重新更換新的主管道，同時在此手更換之前還要停止整棟樓的用水，這樣才不會影響到施工的進程。
《中華人民共和國民法典》
第二百七十八條
下列事項由業主共同決定：
（一）制定和修改業主大會議事規則；
（二）制定和修改管理規約；
（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
（四）選聘和解聘物業服務企業或森鬧嫌者其他管理人；
（五）使用建築物及其附屬設施的維修資金；
（六）籌集建築物及其附屬設施的維修資金；
（七）改建、重建建築物及其附屬設施；
（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；
（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
業主共同決定事彎橡項，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。