『壹』 房屋維修基金怎麼交
交房前，業主應繳納房屋維修基金。如果是首期住房專項維修資金，可以直接存入住房專項擾滲維修資金賬戶。如果麻煩，也可以委託房地產開發企業進行支付。房屋維修基金的本金由房地產中介和購房人共同籌集，用坦笑於住宅建築共用部位和共用設施設備的維修。利息不足的，應當有產權人分攤，公共設施維修基金應當用於公共設施的維修、養護和更換，不得用於房屋本身的維修。我們必須明確兩者的界限，不要混淆。公共維修基金主要是指住宅共用部位和設備的維修、更換和改造。因為在很長一段時間內，開發商不會負責公共部位的維修，也不是任何一個業主單獨就能維修的。因此，必緩信脊須建立公共維修基金，以確保物業的後續正常使用，維護業主和使用人的共同利益。
『貳』 房屋維修基金怎麼交
在交房前，業主就應該將房屋維修基金進行繳納，如果是首期房屋專項維修資金的話，是可以直接存入房屋專項維修資金賬戶的，如果覺得比較麻煩的話，也可以委託房地產開發企業進行代交。房屋維修基金的本金是由房產商和購房人共同籌集的，是用於售出住宅樓公共部位和共同的設施設備的維修養護等。如果利息不足時，應該有產權人進行分攤，而且公共設施維修基金應該用於公共設施的維修，保養和更換，不可以用於房屋本身的維修，一定要明確兩者之間的界限，不可以混淆。公共維修基金主要指的是住宅共用部位以及設備維修保養更換以及改造的。因為長時間下來，開發商是不會在負責公共部分的維修，也不能由哪家業主單獨維修，因此必須建立公共的維修基金來加以保證物業的後續正常使用，維護產權人和使用人之間的共同利益。
『叄』 房屋維修基金怎麼交
1、交納人如實填寫維修基金分戶卡，小區辦工作人員核驗分戶卡和相關材料，並核定維修基金數額;
2、交納人核對列印輸出的分戶卡並簽字確認;
3、交納人向小區辦足額交納維修基金，並取得小區辦開具的「北京市住宅維修基金專用收據」第二聯和第四聯。
4、交納人持收據第四聯(交易部門或權屬部門)到交易部門辦理立契過戶手續或到權屬部門辦理權屬登記手續。
房屋維修基金計算
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
房屋維修基金使用
根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋維修基金的啟用必須占建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意，即所謂的「雙2/3原則」，然後報房管部門備案審核，通過後即可支取使用。一般情況下，出現以下問題可以使用房屋維修基金：
1、電梯系統設施設備存在安全隱患或發生故障：
經電梯質監部門或檢測機構檢測明確要求緊急維修或更換零部件或社區居委會出具現場確認證明的;或經公安消防機構或公安派出所出具整改通知書，確需緊急維修或整改或社區居委會出具現場確認證明的;
2、給水排水系統設施設備存在安全隱患或發生故障：
造成大面積停水或滿溢等經當地村(居)民委員會派人會同部分受益業主現場確認並書面證明屬實的;
3、屋頂、屋面、外牆發生滲漏、地下室突發積水：
嚴重影響業主房屋正常使用，經當地村(居)民委員會派人會同部分受益業主現場確認並書面證明屬實的;
4、房屋外牆存在脫落、剝落等隱患：
經當地村(居)民委員會派人會同部分受益業主現場確認書面證明屬實的;
5、出現其它可能會嚴重危及人身安全的情形：
經當地村(居)民委員會派人會同部分受益業主現場確認書面證明屬實的。
『肆』 房屋維修基金怎麼交費
房屋維修基金的收費標准一般如下：在買受人向開發商購買房屋並且辦理產權過戶的手續時，按照房屋總價的百分之二到百分之三，或每平方米的一百元到二百元的標准，向物業所在城市的房地產主管部門指塌塵伏定的商業銀行交納。維修資金的具體收取標准，還要讓當地的房地產管理部門按當地的實際情況進行確定。
房屋維修基金什麼時候交
在辦理交房手續之前，就需要支付這筆費用了，一共有兩種支付方式：一種是自己去存錢，把錢存入對應的賬戶里就可以了團攜，後期會有專人扣除;還有一種方式是去找開發商幫忙，讓開發商幫忙代交，直接把錢給開發商就可以了。這兩種方式都是很可靠的，可以結合自己的實際情況去考慮，選擇最合適的方式就可以了。
房屋維修基金的用途有哪些
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照兄晌投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
『伍』 維修基金怎麼交
一、維修基金怎麼交
1、維修基金繳納流程如下：
（1）交納人如實填寫維修基金分戶卡，小區辦工作人員核驗分戶卡和相關材料，並核定維修基金數額；
（2）交納人核對列印輸出的分戶卡並簽字確認；
（3）交納人向小區辦足額交納維修基金，並取得小區辦開具的專用數據；
（4）交納人持收據到交易部門辦理立契過戶手續或到權屬部門辦理權屬登記手續。
2、法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第二十二條
住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：
（一）物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；
（二）住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議；
（三）物業服務企業或者相關業主組織實施使用方案；
（四）物業服務企業或者相關業主持有關材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門申請列支；其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支；
（五）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知；
（六）專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。
二、繳納契稅需要攜帶的資料有哪些
1、備案合同；
2、銷售不動產統一發票；
3、繳納人的身份證；
4、房屋維修基金交款通知單。