維修資金如何收的

❶ 維修基金收費標准

維修基金收費標准如下：

1、維修資金的收取比例猜喚按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%-3%或每平方米100-200元的標准繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標准由悉盯各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。

2、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

3、專項維修資金繳納標准:高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層50元/㎡（各地房屋維修基金標准與經濟水平掛鉤，具體收取標准略有出入）睜陸和；房屋維修基金等於每平方米建築面積成本價乘比例乘面積。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第六條

下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：

（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；

（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。

前款所列物業屬於出穗吵凱售公有住房的，售房單位應當按碰寬照本辦悉御法的規定交存住宅專項維修資金。

❷ 房屋維修基金怎麼收取費用

維修基金怎麼收取

維修資金的徵收標準是2%至5.2%，很多地方都會根據房屋的形態來繳納維修基金，比如多層的房屋按100元/平方米來繳納維修基金，而高層的全現澆結構按150元/平方米來交納維修基金，而高層框剪結構按200元/平方米來交納維修基金。虧銀

支付維護資金時應注意的問題

1、保留付款憑證現在的房子，都是要交物業費的，大概是總金額的百分之二到三，一般都是開發商交給物業的，在業主委員會成立之前，物業公司會監督，所以交了錢之後，要記得保存好，以後說不定還會用到。
2、房屋維修資金的用途一般都是用來維修和改建公用設施的，閑置的時候，所有的錢都會打到公用事業的賬戶上，任何人都不能挪用，違者將會受到法律的制裁，甚至會被拘留。

在什麼時候可以動用社區維護資金

1、維修基金僅在物業的型碧公共部位、公用設施和設備進行維修、更新或改造後，才能使用。特定的所有者根據所確定的選舉權標准來分攤費用的比率。當維修資金處於閑置狀態時，不得將資金轉移到其它用途，除非是用於購買國家債券或法律法規規定的其它資金。
2、物業管理公司可以在維修資金中暫時借用一個月的維修、更新費用；除物業服務合同中有其他規定外。
3、住宅需要進行大修或專項維修、更新的，按施工合同規定的預付款，但不能超過全部工程總金額的30%。
4、業主委員會可以在卜空舉業主單位賬戶中保留一個月的資金，但業主大會另行決議。
以上就是我給你講的維修基金怎麼收取，希望能對你有所幫助，如果你對此不太了解，可以參考上面的內容來學習。

❸ 維修基金怎麼收取

對於房屋維修基金，想必買過房的人都是不陌生的吧，一般是在房屋辦理產權登記或產權過戶前需要繳納的，那麼維修基金怎麼收取呢？
一、維修基金怎麼收取
維修基金是按照購房款的2%-5.2%來收取的，也有不少地區是按照建築形式來規定收費的，譬如說多層住宅按100元/平方米來交納維修基金，高層全現澆結構住宅按150元/平方米來交納維修基金，而高層框剪結構按200元/平方米來交納維修基金。

二、什麼情況下可以使用房屋晌仿枝公共維修基金
1、房屋主體結構維修或更新
房屋維修資金是在房屋保修期滿後才能動用的，也就是在開發商承諾的保修期過了後，建築出現問題，就可以提取使用，涉及到房屋主體承重結構，主要有基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等，出現問題都可以動用房屋維修基金宴敏。
2、建築公共部位維修或更新
房屋公共維修基金可以用於戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等部位的維修和更新使用。

3、小區公共設施設備維修或更新
業主共同擁有、使用的上下水管道、電梯等出現損壞，小區外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠等共用設施設備有問題，都可以提取房屋維修基金使用。
編輯小結：以上就是關於維修基金怎麼收取，以及什麼情況下可以使用房屋公共維修基金大斗的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。