維修基金用完後如何續交

❶ 維修基金用完要補繳嗎

對於購房者而言，買房時必須要考慮到房子的價格，但除了基本的購房款項以外，大家還需准備好買房所需稅費及其它費用，但購房者經常會忽視維修基金，那麼維修基金用完要補繳嗎?如何使用房屋維修基金呢?下面及跟著小編一起來看看吧!

一、維修基金用完要補繳嗎

維修基金用完後是需要進行補繳或續繳的，因為《住宅專項維修資金管理辦法》中明確規定了，當房屋維修資金余額低於首期繳存額的百分之三十時，需及時補繳，成立委員會的小區，由小區委員會決定維修基金的補繳方案，若未成立委員會，由當地房管部門及財政部門共同制定。

二、如何使用房屋維修基金

1、在房屋保修期滿後，如果需要對小區公用設施及設備進行改造、更新或大修的時候，才可以使用房屋維修基金，房屋維修基金閑置期間，只能用於購買國債或法律規定的其它可用范圍，禁止將房屋維修基金挪作他用。

2、一般情況下，在使用房屋維修基辯悄金時，小區物業公司或業主大會作為主體，可以提出房屋維修基金的使用建議，得到三分之二以上業主的同意後，需向當地的房屋設備及安全管理部門進行申請，通過審核後相關部門會將房屋維修基金劃至維修單位。

3、如果遇到緊急情況，在使用房屋維修基金升灶衫時無需通過三分之二以上業主的同意，在當地房管局做出審批意見後，在工作日的二十小時內即可辦理支付手續。

總結：維修基金用完要補繳嗎的相關內容就為大家介紹到這里了，總而言之，房屋維修基金只能用於房屋及公用設施的維修，不能挪作他用，且房屋轉讓給他人後，剩餘的房屋維修基金也一並轉給新的房屋產權人。如果您想了解更多裝修知識，可以關吵腔注齊家網相關資訊。

❷ 物業管理條例大修基金用完了怎麼辦

法律分析：維修基金使用完畢，房屋、設備設施、場地場所仍然處於正在使用的范疇，需要對其進行更新、改造、大修、更換的，由全體產權所有者，也就是全體業主續籌。如果抗性比較大，由政府住建部門、辦事處、居委會組織自召開業主大會，臨時續籌也可以。最好的辦法就是根據當地的產權面積的分攤，續籌維修基金，確保後期房屋和設備設施的正常使用。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》 第十七條 業主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的，應當及時續交。成立業主大會的，續交方案由業主大會決定。未成立業主大會的，續交的具體管理辦法由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門會同同級財政部門制定。

❸ 維修基金不夠了怎麼辦

一般小區的維修基金用完之後，或者是賬戶余額不足再次使用時，應該由全體小區的業主續交維修基金，在核實了具體情況之後，需要由小區的業委會和物業進行商議，制定出一套續交方案，然後交由相關部門審批，審批通過之後就可以再次收取維修基金。維修基金繳納後，可用於房屋過保後，公共設施及設備的維修及更新，繳納後必須專款專用，不能私自挪用。

住房公積金的使用分為以下兩種情況：

1、如果小區是有業主委員會的，在使用維修基金前，需要由業委會來反映一些猛攜問題，然後開具業主大會，經投票同意過後，方可提出維修基金使用申請。

2、對於沒有成立業委會的小區，小區的公共設施或是公共面積嚴重損壞時，可以由業主或是物業提出申請，敬知團經過2/3以上的業主同意後，亮橘方可向相關部門申請使用。

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