Ⅰ 業主不交維修基金怎麼辦
業主未交契稅或維修基金不能收房，契稅或維修基金應在房屋登記、交付前交納。購房者應當按購房款2-3%的比仿跡例向開發商交納維修基金，備悶並或者參考購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時的總房價，按照當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%交納。
《住宅專項維修資金管理辦法》第二條商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。《住宅專項維修資金管理辦法》第七條商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
Ⅱ 房子早幾年買的時候開發商沒有讓我交每平米70元的房屋維修基金的,但是我也有
1、維修基金不是必須要交。按法律規定是辦理房產證時候交,當然你可以委託開者飢銀發商代繳。2、你們在合同中約定開發商代繳,但是開發商沒有交屬於合同違約行為,你可以起訴要求對方繼續補交並賠償損失。但,房管局是否存在過錯值得商榷,如果你對他們不服可以向其肢耐上級提起行政復議或者向首宴法院行政訴訟。-----補充:對房管所做法不服的可以向其上級主管房管局提起行政復議。3、只要合同中有約定房款中包括維修基金即可作為有力的證據
Ⅲ 開發商收了房屋維修基金沒交房管局
1、這屬於商品房買賣合同中延期辦理產權、開發商挪用維修基金問題。
2、商品房買賣合同對產權辦理期限、產權辦理延期違約責任有約定；開發商延期辦理產權的屬於開發商違約，開發商應向購房人承擔違約責任並賠償損失；甚至滿足合同約定及法律規定條件的，購房人有權選擇解除商品房買賣合同，即退房。
3、維修基金，通常都是購房時交給開發商，開發商再按照當地規定交到房管局指定維修基金專用賬戶，通常最遲在大產權辦理前。如果維修基金未交存到房管局專用賬戶，會影響給購房人產權辦理的。
4、開發商未按照規定將購房人交納的維修基金交存到房管局指定賬戶，屬於行政違法行為，購房人可向有關部門進行投訴，由有埋納檔關部門茄蔽責令開發商將維修基金交存到專用賬戶，並對開發商進行處罰。
5、開發商挪用維修基金的，涉嫌構成犯罪的，可依法追究其刑事責任。
6、每棟樓的維修基金必須全部交存到專用賬戶，即使未售的由開發商交存，才能辦理產權。彎亂
每戶維修基金都在幾千元甚至上萬元，你們自己兌錢？！即使兌了，你們有把握讓開發商給你？！
7、我知道的案例是，則這種情況下，有的地方允許業主憑借開發商出具的維修基金收據辦理產權。再由有關部門向開發商追繳。