『壹』 維修基金交晚了的後果
維修基金交晚了的後果如下：
1、維修基金交晚了，買房人就需要根據相關規定來繳納滯納金；
2、假如買房人由於某些原因，導致自己的維修基金交晚了，買房人的辦理房產證時間也會相應的往後延遲。
根據相關規定，購房合同簽訂之後10日內就必須到財政局交契稅，如果過期不交，就會收自己的滯納金。房屋維修基金包含了公用設施專用基金和房屋本體維修基金，實行錢隨人走的原則。
住宅專項維修資金是專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後大修、中修及更新、改造的資金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設施設備一般包括電梯、消防設施、道路、下水管、非經營性車場車庫、公益性文體設施設備及其使用的房屋、監控系統等。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第六條
下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；
（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。
『貳』 大修基金晚交有影響嗎
大修基金也就是維修基金，大修基金晚交的影響：
1、維修基金晚交無法正常的交房，購房者無法按時收房。
2、維修基金晚交，無法辦理房產證，一般情況下，規定業主需要在收房之後90天內憑合同、購房票據、身份證、戶口本、婚姻狀況證明到房管部門繳納契稅和維修基金。
3、如果某些原因維修基金晚交的話，辦理房產證時間也會相應的往後延遲。而且後期自己辦理房產證，開發商一般是不會再幫業主辦理的了，會比較麻煩一些。
一般來說業主在交房之前就需要繳納維修基金，如果沒有按時繳納維修基金，將會導致無法辦理房產證、還需要支付一定金額的逾期滯納金。
房屋維修基金主要是用於小區公共部位，公共設施設備的養護和維修，由小區物業和業主委員會共同監督，若要使用，必須達到2/3的業主通過才行。
屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
中國的房屋維修金制度始於1998年，2004年，房屋維修金演變為房屋辦理產權證時必須繳納的費用。其繳納標准也由最初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變為2008年的"按住宅建築安裝工程每平米造價的5%-8%繳交"。按照2007年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，公共維修基金專門用於小區公共設施的維修，歸全體業主共有。但在業主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產行政主管機關來代管。
『叄』 維修基金不交有什麼後果
不交維修基金是違法法律的行為。
1.住宅維修基金管理辦法明確，業主在購房或者交房時，需交付住宅維修基金。且地產公司或者物業公司已經給了你相關票據；
2、再次要求交納，是房屋超過了質保期、業委會或者物業公司動用維修資金已經用完了？房屋比較老舊了需要維修、設備設施和場地場所需要更新改造？除了這種情況需要重新交納維修費用之外，是不會出現再次交納的。且這筆錢一般都是需要多少就根據產權面積籌集多少，不是維修基金。
3、第三種情況，就是之前已經交納了，但是項目爛尾了，地產公司跑路、注銷了，已經無法找到人、被限制高消費了。這種情況下還是需要重新交納住房維修金，因為如果不交就無法維修房屋和設備設施、場地場所修繕等。
4、物業公司要求交，不過就是一個代收代繳行為，這筆錢永遠屬於全體業主，不會屬於物業公司。物業公司只有根據住建局的批准合理合法使用才行。
『肆』 維修基金早交晚交區別
維修基金早交不會影響房產證辦理，晚交會影響房產證辦理，並且會產生滯納金。
根據規定，業主需要收房子之後90天以內憑合同，購房票據，身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，到房管部門繳納契稅和維修基金，逾期繳納每天有萬分之五的滯納罰金。
維修基金繳納標準是購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
維修資金是用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金，不得挪作他用，主要用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後大修、中修及更新、改造的資金。
維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分，維修資金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修資金也應經舊業主更名為新業主名下。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
『伍』 維修基金不交有什麼後果
一、維修基金不交有什麼後果
1、不交房屋維修基金將可能無法辦理房產證。按照下列規定交存住宅專項維修資金：
（1）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%；
（2）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
2、法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第十三條
未按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。
第六條
下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；
（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。
二、維修基金什麼情況下可以使用
維修基金以下情況可以使用：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用；
2、物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外；
3、住宅需要大修或專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30％；
4、業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。