① 建設單位維修改造項目招標前期准備工作有哪些資料
建設工程招標前的一般需要做好以下幾項准備工作 （一） 實行招標的工程必須具備下列條件 1. 建設項目已正式列入國家、部門或地方年度固定資產投資計劃或經有關部門批准； 2. 概算已經批准，資格已落實； 3. 建設用地的徵用工作已經完成，障礙物全部拆除清理，現場「三通一平」已完成或已經落實給施工單位施工； 4. 有能夠滿足施工需要的施工圖紙和技術資料； 5. 主要建築材料（包括特殊材料）和設備已經落實，能夠保證連續施工； 6. 已經項目所在地規劃部門批准，並有當地建設主管部門的批准文件。 具備以上條件，即可申請招標。 （二） 建設工程項目的報建 1. 建設工程項目的立項批准文件或年度投資計劃下達後，按照《工程建設項目報建管理辦法》規定具備條件的，須向建設行政主管部門報建審查登記。 2. 建設工程報建范圍：各類房屋建築（包括新建、改建、翻建、大修等）、土木工程、設備安裝、管道線路敷設、裝飾裝修工程等建設工程。 3. 建設工程項目報建內容主要包括：工程名稱、建設地點、投資規模、資金來源、當年投資額、工程規模、發包方式、計劃開竣工日期、工程籌建情況等。 4. 辦理工程報建時應交驗的文件資料： （1）立項批准文件或年度投資計劃； （2）固定資產投資許可證 （3）建設工程規劃許可證 （4）資金證明。 5. 工程報建程序：建設單位填寫統一格式的《工程建設項目報建審查登記表》，有上級主管部門的，需經上級主管部門批准同意後，連同應交驗的文件資料一並報建設行政主管部門。《工程建設項目報建審查登記表》一式三份，建設行政主管部門、招標管理機構、建設單位各一份。 （三） 建設單位招標的資格審查 根據我國《招標投標法》及有關部門規章的規定，建設單位自行招標應具備以下條件： 1． 是法人或依法成立的其他組織； 2． 提出招標項目、進行招標； 3． 有與招標工作相適應的經濟、技術管理人員 4． 具有編制招標文件的能力； 5． 具有組織開標、評標的能力。 不具備以上條件的，須委託有資格的招標代理機構辦理招標。招標代理機構是依法成立、從事招標代理業務並提供相關服務的社會中介組織。招標代理機構應具備以下條件： 1. 有從事招標代理業務的營業場所和相應資金； 2. 有能夠編制招標文件和組織評標的相應專業力量； 3. 有符合條件的可作為評標委員會成員人選的專家庫。 4. 從事工程建設項目招標代理業務的招標代理機構，還應具有國務院或省、自治區直轄市政府建設行政主管部門認定的資格。任何單位和個人不得以任何方式為招標人指定招標代理機構，也不得強制招標人委託招標代理機構辦理招標事宜。但是，依法必須進行招標的項目，招標人自行辦理招標事宜的，應當向有關行政監督部門備案。 （四） 選擇招標方式 工程項目的招標可以是一次性發包，也可以把工程內容分解成幾個獨立的階段或獨立的 項目分別招標，如單位工程招標、土建工程招標和安裝工程招標、設備麻風招標和材料供應招標，以及特殊專業工程招標等。
② 政府房屋維修工程有幾招投標方式
常見的招標方式：
公開招標
公開招標是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。公開招標，又叫競爭性招標，即由招標人在報刊、電子網路或其它媒體上刊登招標公告，吸引眾多企業單位參加投標競爭，招標人從中擇優選擇中標單位的招標方式。按照競爭程度，公開招標可分為國際競爭性招標和國內競爭性招標。
公開招標的法律要素有：招標人是以招標公告的方式邀請投標;邀請投標對象是不特定的法人和其他組織。
邀請招標
是指招標人以投標邀請的方式邀請特定的法人或其他組織投標。邀請招標，也稱為有限競爭招標，是一種由招標人選擇若干供應商或承包商，向其發出投標邀請，由被邀請的供應商、承包商投標競爭，從中選定中標者的招標方式。邀請招標的特點是：(1)邀請投標不使用公開的公告形式;(2)接受邀請的單位才是合格投標人;(3)投標人的數量有限。
邀請投標的法律要素是：招標人是以投標邀請書的方式邀請投標;邀請投標對象是特定的法人和其他組織。
邀請招標的限制
為保證投標方式以公開招標為主的原則，並防止和減少招標中的不正當交易和腐敗現象的發生，《投標招標法》第十一條作了限制邀請招標的規定：「國務院發展計劃部門確定的國家重點項目和省、自治區、直轄市人民政府確定的地方重點項目不適宜公開招標的，經國務院發展計劃部門或者省、自治區、直轄市人民政府批准，可以進行邀請招標。」一般不適宜公開招標的項目有：(1)招標采購的技術要求高度復雜或有專門性質，只能由少數單位完成的;(2)招標采購價格低，為提高效益和降低費用;(3)有其他不宜進行公開招標的原因。
補充：國際上常採用的招標方式還有第三種：議標
議標亦稱為非競爭性招標或稱指定性招標。這種方式是業主邀請一家，最多不超過兩家承包商來直接協商談判。實際上是一種合同談判的形式。這種方式適用於工程造價較低，工期緊，專業性強或軍事保密工程。其優點是可以節省時間，容易達成協議，迅速展開工作。缺點是無法獲得有競爭力的報價。
中國主要採用的招標方式是公開招標、邀請招標兩種方式，無特殊情況，應盡量避免議標方式。
(本問題由中國房采網回復1)
③ 零星維修工程如何招標
零星維修業務招標主要有業務招標發包、邀請招標發包、談判招標、捆綁招標等幾種比較常見的方式，每種招標方式也各有特點，各有千秋。但是每種招標方式實際應用要具體判斷。
零星維修是指一些工程量較小、工程價格較低的維修業務。零星維修業務量很繁雜，一方面零星維修業務突發性比較大，費用一般都很低。所以，很多企業或者個人都不願意接收零星維修業務，零星維修業務很容易陷入無人問津的尷尬境地。
在選擇零星維修業務的招標方式時，要根據自身的維修業務實際情況，選擇合理的、低成本的招標方式，並且招標企業的選擇也要慎重。在業務招標時，要訂立相關的協議。
④ 某道路維修工程沒有施工圖紙怎麼進行公開招標
可以招設計與施工總承包，招標單位出個大體概況與簡介，具體設計方案由投標單位完成。
⑤ 20萬元以下的維修改造工程採取什麼方式招標
總價不高的項目建議採用競爭性談判或競爭性磋商的方式。維修工程注重質量，競爭性磋商更適合吧。個人觀點，僅供參考。
⑥ 20萬元以下的維修改造工程採取什麼方式招標
由於未達到必須進行招標的規模標准，因此即使資金來源是屬於財政資金，也可以不用採取招標方式發包。